業(yè)主守則

2024-03-28 守則

　　守則指的是某一社會(huì)組織或行業(yè)的所有成員，在自覺自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分的討論，達(dá)成一致的意見而制定的行為準(zhǔn)則，以下為您整理的是業(yè)主守則，歡迎閱讀!

　　業(yè)主守則 1

　　一、禁止出租人出租下列房屋：

　　(一)被有關(guān)主管部門確定為危險(xiǎn)房屋不能使用的;

　　(二)已公布房屋拆遷公告限期拆遷的;

　　(三)無房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的;

　　(四)存在重大消防、安全、治安隱患的

　　(五)無合法竣工驗(yàn)收證明，又不能提供房屋安全鑒定報(bào)告的工商業(yè)出租屋;

　　(六)法律、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的。

　　出租人出租禁止出租房屋的，由房屋租賃管理部門責(zé)令改正并依法處以違法所得十倍的罰款。

　　二、未經(jīng)建設(shè)工程規(guī)定許可或違反建設(shè)工程規(guī)劃許可規(guī)定，不得擅自改變出租屋使用功能，不得擅自開(堵)外墻門窗、封閉陽臺、搭建閣樓、棚蓋或者在天臺上搭建(構(gòu))建筑物。

　　出租人未經(jīng)建設(shè)工程規(guī)定許可或違反建設(shè)工程規(guī)劃許可規(guī)定，擅自改變出租屋使用功能，擅自進(jìn)行開(堵)外墻門窗、封閉陽臺、搭建閣樓、棚蓋或者在天臺上搭建(構(gòu))筑物，將最小出租單位再行分割搭建成若干小間的，由城市綜合執(zhí)法部門依法限期或強(qiáng)制拆除、恢復(fù)原狀。

　　三、住宅出租屋人均租住建筑面積不得少于六平方米。

　　出租人所提供住宅出租屋人均租住建筑面積低于六平方米的，由房屋租賃管理部門依法對實(shí)際超出人數(shù)按每人五百元處以罰款。

　　四、出租人應(yīng)保障住宅出租屋建筑結(jié)構(gòu)、供電、燃?xì)饧跋涝O(shè)施等符合安全要求，告知承租人安全用電、用氣等安全常識，并對出租屋安全使用進(jìn)行定期查驗(yàn)，至少每月查驗(yàn)一次;保障住宅出租屋進(jìn)出通道暢通。

　　出租人不履行安全查驗(yàn)、處理責(zé)任的，依照有關(guān)安全責(zé)任追究的規(guī)定追究法律責(zé)任;發(fā)生重大消防、安全、治安等事故的，依法追究刑事責(zé)任、民事賠償責(zé)任。

　　五、不得將房屋出租給下列人員：

　　(一)不能出示有效身份證件的;

　　(二)應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)居住證而未申領(lǐng)的;

　　(三)無民事行為能力或限制民事行為能力的`;

　　(四)利用出租屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、放射性危險(xiǎn)物品的;

　　(五)利用出租屋從事“黃、賭、毒”、制假、無照經(jīng)營、傳銷、非法行醫(yī)等違法犯罪行為的。

　　將房屋出租給無有效身份證件的人居住的，由公安部門依據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定，處以200元以上500元以下罰款。

　　將房屋出租給應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)居住證而未申領(lǐng)的人長期居住的，由公安部門依據(jù)《深圳市居住證暫行辦法》的規(guī)定，予以警告，責(zé)令限期改正;逾期未改正的，按每人100元以上200元以下處以罰款。

　　六、出租人應(yīng)當(dāng)在承租人及其他入住人員入住后三個(gè)工作日內(nèi)，將其基本情況向出租屋所在地的出租屋管理機(jī)構(gòu)報(bào)告，并在七個(gè)工作日內(nèi)向出租屋所在地的出租屋管理機(jī)構(gòu)呈報(bào)租住人員信息登記表，入住人員發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)在七個(gè)工作日內(nèi)到出租屋管理機(jī)構(gòu)辦理變更手續(xù)。

　　出租人未及時(shí)報(bào)告、未及時(shí)呈報(bào)租住人員信息登記表，未及時(shí)辦理變更手續(xù)的，由房屋租賃管理部門按未申報(bào)人數(shù)每人二百元處以罰款。

　　七、當(dāng)事人應(yīng)依法租賃房屋，在簽訂房屋租賃合同同時(shí)簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書》，明確約定雙方的安全責(zé)任和義務(wù)，自覺接受有關(guān)職能部門的監(jiān)督檢查，并對其未依法履行安全責(zé)任的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。房屋租賃合同簽訂后十日內(nèi)到房屋租賃管理部門登記或備案。

　　業(yè)主委托他人出租或管理的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面委托文件。業(yè)主和受托人共同履行相關(guān)的安全責(zé)任。

　　在簽訂房屋租賃合同后十日內(nèi)未到房屋租賃管理部門辦理登記或備案的，由房屋租賃管理部門依法處以合同實(shí)際履行租賃期限內(nèi)租金總額20%的罰款。

　　八、出租人發(fā)現(xiàn)出租屋治安隱患及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告，協(xié)助公安機(jī)關(guān)查處;發(fā)現(xiàn)出租屋消防隱患的，及時(shí)排除或者督促承租人處理，發(fā)現(xiàn)承租人有消防違法行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)。

　　出租人發(fā)現(xiàn)治安隱患不及時(shí)報(bào)告，發(fā)現(xiàn)消防隱患不主動(dòng)采取措施排除或者不及時(shí)報(bào)告的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰;涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。

　　九、出租人發(fā)現(xiàn)承租人及其他入住人員有違法行為或者犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)或者相關(guān)職能部門報(bào)告。

　　房屋出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，由公安機(jī)關(guān)依法處二百元以上五百元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。

　　十、出租人應(yīng)依法繳納房屋租賃有關(guān)稅、費(fèi)。

　　出租人拒不繳納房屋租賃管理費(fèi)的，由房屋租賃管理部門責(zé)令限期補(bǔ)繳，并追繳滯納金。

　　業(yè)主守則 2

　　1. 業(yè)主要自覺自愿地做到愛物業(yè)，敬管理，守制度，尊規(guī)章。

　　2. 業(yè)主不得拖欠物業(yè)費(fèi)，對其中不明白的收費(fèi)要先交付再咨詢(收就有收的道理,最好別問)，咨詢時(shí)要認(rèn)真觀察，在物業(yè)人員有空閑時(shí)才可小心發(fā)問，語氣要和緩;在物業(yè)管理人員煩躁和心情不悅時(shí)應(yīng)立即停止發(fā)問并賠禮道謙，敬煙倒茶;如遇物業(yè)人員發(fā)怒時(shí)應(yīng)鞠躬謝罪并擺桌請客。

　　3. 業(yè)主要虛心接受物業(yè)的各種管理，建立社會(huì)主義榮辱觀，熟記八榮八恥和物業(yè)的各種規(guī)定、制度，認(rèn)真按照物業(yè)規(guī)定的作息時(shí)間按時(shí)起居、運(yùn)動(dòng)鍛煉，戒除任何不良生活習(xí)氣，時(shí)時(shí)刻刻想著多對物業(yè)作貢獻(xiàn)，每周兩次每次四小時(shí),主動(dòng)自覺地參加小區(qū)義務(wù)勞動(dòng)。

　　4. 業(yè)主對物業(yè)管理的各種罰款、處罰應(yīng)當(dāng)無條件服從、繳納，并具節(jié)悔過公開道歉，寫認(rèn)罪書、保證書，再犯時(shí)自覺交納六倍以上的罰款,情節(jié)嚴(yán)重的要刨腹謝罪。

　　5. 業(yè)主在小區(qū)內(nèi)不得飼養(yǎng)任何寵物(包括魚類，鳥類及蝸牛等)，對自家房屋內(nèi)出現(xiàn)的流浪老鼠、蒼蠅、蚊子、螞蟻、蟑螂、鼻涕蟲等不得有隨意殺害、驅(qū)趕和噴灑藥物、投毒等毒化環(huán)境的行為。對物業(yè)人員因管理需要飼養(yǎng)的貓、狗、鵝，雞等要主動(dòng)幫助喂養(yǎng)并清潔籠舍。

　　6. 業(yè)主要尊重、愛護(hù)物業(yè)管理人員的勞動(dòng)，遛彎和帶小孩散步要按照寵物管理規(guī)定處理好大小便，并穿軟底鞋沿花園走道順時(shí)針順序行進(jìn)、每分鐘不得大于70步，進(jìn)樓前戴手、鞋套，不得喊叫和產(chǎn)生任何噪音(含嬰兒哭鬧)、不得產(chǎn)生任何生活垃圾(含頭皮屑)，盡量在回家前洗澡和解決完大小便。

　　7. 尊重保衛(wèi)和物業(yè)看守人員，出入門時(shí)要鞠躬問好，保安人員開門要付小費(fèi)(百元壹張/次)，早出要提前一天申請并在隊(duì)長同意后方可通行，晚歸時(shí)不可大呼叫門，沒人開門時(shí)，應(yīng)設(shè)法在小區(qū)外垃圾箱邊留宿。

　　(交納紙箱費(fèi)200元)。

　　8. 愛護(hù)物業(yè)管理人員，把物業(yè)真正當(dāng)成自己的'親人對待，愛心感化，以德服人，業(yè)主采購物品要根據(jù)物業(yè)的需要購買以備隨時(shí)調(diào)用，飲食要依照物業(yè)人員的習(xí)慣烹制并主動(dòng)邀請管理人員、保安人員就餐，主動(dòng)送餐。業(yè)主新交女友要先征得物業(yè)管理人員集體審查通過方可深入。業(yè)主新生兒要認(rèn)物業(yè)管理人員為干爹、干娘，并請物業(yè)起名(交起名費(fèi)1萬元)不得嫌棄農(nóng)村名字，自起名字可作為小名使用。業(yè)主男友來探視時(shí)須先參加2小時(shí)小區(qū)土建勞動(dòng)，業(yè)主女友來看望時(shí)要先到物業(yè)陪她聊洗衣2小時(shí)。

　　9. 業(yè)主家中財(cái)務(wù)狀況應(yīng)每月向物業(yè)申報(bào)，每月工資及時(shí)打入物業(yè)帳號統(tǒng)一管理，零散購物應(yīng)提前向物業(yè)申請，按實(shí)際發(fā)生款項(xiàng)支取現(xiàn)金，并退還余額。物業(yè)管理人員有權(quán)臨時(shí)動(dòng)用業(yè)主存款做為小區(qū)建設(shè)和物業(yè)機(jī)動(dòng)資金，當(dāng)業(yè)主帳內(nèi)余額不足時(shí)，業(yè)主應(yīng)設(shè)法補(bǔ)充。對于業(yè)主大宗裝修購物應(yīng)提前一月向物業(yè)財(cái)務(wù)申請，經(jīng)物業(yè)審批后聯(lián)絡(luò)物業(yè)指定廠家方可實(shí)施。

　　10. 業(yè)主應(yīng)24小時(shí)接受物業(yè)、保安人員的監(jiān)視巡查，按鈴十鈔內(nèi)應(yīng)迅速開門，并鞠躬迎入，對各項(xiàng)檢查(包括監(jiān)控?cái)z像安裝入戶)應(yīng)合作配合不得以任何借口推脫。家中留宿人員應(yīng)提前24小時(shí)向物業(yè)和保安申報(bào)并提供身份證原件，帶本人到物業(yè)驗(yàn)名正身后方可留宿，人次限定在每月兩次以內(nèi)。

　　讓我們爭當(dāng)優(yōu)秀業(yè)主，極積為物業(yè)分憂。使我們布洛城小區(qū)發(fā)展成為一流小區(qū)、和諧社會(huì)的典范，成為大興西紅門地區(qū)一顆璀璨的明珠!

　　業(yè)主守則 3

　　第一條：業(yè)主委員會(huì)委員均在自愿為廣大業(yè)主服務(wù)的愿望中當(dāng)選。為保障小區(qū)業(yè)主應(yīng)有服務(wù)，從維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主的共同利益，特依照國家相關(guān)法律、法規(guī)及小區(qū)的各種合約規(guī)則和業(yè)主委員會(huì)章程特?cái)M定《業(yè)主委員會(huì)委員工作守則》。

　　第二條：業(yè)主委員會(huì)委員，必須堅(jiān)持實(shí)事求是，不搞虛假的原則，認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)法律及小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度真正明確業(yè)主委員會(huì)在小區(qū)民主自治中的地位與責(zé)任，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

　　第三條：樹立全心全意為全體業(yè)主服務(wù)的思想、有奉獻(xiàn)精神。不遺余力地維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益。同時(shí)，接受各業(yè)主的監(jiān)督和考驗(yàn)。

　　第四條：委員必須按時(shí)參加業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的各種會(huì)議，不遲到、不早退。有特殊原因不能參加會(huì)議，應(yīng)提前向主任請假，經(jīng)批準(zhǔn)后可不參加會(huì)議;中途退席的應(yīng)征求多數(shù)委員同意。缺席可以委托其他委員表決意見。

　　第五條：堅(jiān)持組織領(lǐng)導(dǎo)，服從組織決定。貫徹民主集中制的議事原則，一切以組織決定統(tǒng)一行事。不得自作主張，擅自行事，不得謠言惑眾，肆意妄為。堅(jiān)決不做損害廣大業(yè)主利益的事情。

　　第六條：委員要舉止文明，形象得體。不得在小區(qū)內(nèi)公然參予打架斗毆，不得隨便辱罵、誹謗他人。文明參加業(yè)主委員會(huì)組織的各種活動(dòng)。禁止對其它委員出言不遜。禁止辱罵其他委員，禁止以各種方式擾亂會(huì)議秩序。堅(jiān)持學(xué)習(xí)，關(guān)心時(shí)政，提高從事為業(yè)主服務(wù)工作的理論水平和業(yè)務(wù)水平。

　　第七條：各委員要各司其職，各負(fù)其責(zé)，嚴(yán)恪自律，勤奮工作。主任要管理好公章及其它由其保管的各種資料、文件，要按組織的決議使用公章、材料。

　　第八條：堅(jiān)持委員值班制度，各委員應(yīng)保持良好的.工作作風(fēng)，認(rèn)真接待處理業(yè)主的各項(xiàng)投訴、來訪事務(wù)、細(xì)心調(diào)研、解答疑難。不得態(tài)度橫蠻無禮，不得敷衍應(yīng)付，推卸責(zé)任，不得辦事避重就輕，有始無終，忠實(shí)履行委員義務(wù)。

　　第九條：委員違反第五條未請假、請假后未經(jīng)批準(zhǔn)不參加會(huì)議的或未經(jīng)批準(zhǔn)中途退席的由業(yè)主委員會(huì)作出以下處理;

　　1、違反一次的予以警告;

　　2、違反兩次的責(zé)令書面檢查;

　　3、三次以上的責(zé)令停止委員工作，并通報(bào)批評;

　　4、情節(jié)嚴(yán)重的提交業(yè)主大會(huì)罷免其委員職務(wù)。

　　第十條：委員違反上述各項(xiàng)規(guī)定的，長期不能出席會(huì)議并長期不能為業(yè)主服務(wù)的，由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)不同情節(jié)作出以下處理;

　　1、警告;

　　2、責(zé)令書面作出檢查或通報(bào)批評;

　　3、責(zé)令停止委員工作并解除一切職務(wù);

　　4、提交業(yè)主大會(huì)罷免其委員資格。

　　第十一條：一切正常或非正常原因停止委員職務(wù)的`，離職前須作好與業(yè)主委員會(huì)的工作交接。造成損失的通報(bào)批評，并承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第十二條：嚴(yán)格遵守本守則。規(guī)范金蘭苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委員的工作行為。

　　第十三條：本條例由業(yè)主委員會(huì)討論通過后正式實(shí)施，適用于全體業(yè)主委員會(huì)的各委員

　　業(yè)主守則 4

　　第一條本規(guī)則由一棟洋房業(yè)委會(huì)全體委員(含候補(bǔ)委員)共同制定，作為業(yè)委會(huì)的工作守則，由全體委員共同遵守。

　　第二條業(yè)委會(huì)委員應(yīng)恪守《業(yè)主規(guī)約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定，在業(yè)委會(huì)工作中力求公平、公正、公開，盡職盡責(zé)，不以委員身份謀取私利。

　　第三條所有委員一律平等，業(yè)委會(huì)的所有決定均應(yīng)以少數(shù)服從多數(shù)的方式產(chǎn)生。

　　第四條執(zhí)行主任制

　　1、一棟洋房業(yè)委會(huì)日常工作采取執(zhí)行主任制度，即由執(zhí)行主任負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)日常事務(wù)。執(zhí)行主任采用輪換制，三月一輪換，委員依次擔(dān)任執(zhí)行主任。

　　2、執(zhí)行主任與后兩任執(zhí)行主任組成執(zhí)行委員會(huì)(簡稱執(zhí)委會(huì))，共同負(fù)責(zé)處理社區(qū)日常事務(wù)，例如涉及帳號共管的財(cái)務(wù)審批事項(xiàng)，處理收發(fā)文件，組織業(yè)委會(huì)會(huì)議等。

　　3、執(zhí)行主任是業(yè)委會(huì)的召集人，執(zhí)行主任輪換不應(yīng)影響業(yè)委會(huì)工作的連續(xù)性。

　　第五條業(yè)委會(huì)內(nèi)部可對委員進(jìn)行專項(xiàng)工作分工，各負(fù)其責(zé)，各有側(cè)重。

　　第六條業(yè)委會(huì)會(huì)議：

　　1、業(yè)委會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議，定期會(huì)議每月召開一次，臨時(shí)會(huì)議可由主任，或副主任，或執(zhí)行主任，或三名委員聯(lián)合申請召開。會(huì)議由執(zhí)行主任或其委托其他委員主持，主持人應(yīng)根據(jù)近期工作和委員意見確定議題。

　　2、會(huì)議召開時(shí)間和議題應(yīng)提前通知參會(huì)者。業(yè)委會(huì)會(huì)議應(yīng)向業(yè)主公開，允許業(yè)主旁聽。業(yè)委會(huì)的所有決定均應(yīng)通過表決方式產(chǎn)生，表決的少數(shù)一方可以保留意見，但不能妨礙決議的執(zhí)行。

　　3、業(yè)委會(huì)會(huì)議也可采用書面或網(wǎng)絡(luò)形式召開，即會(huì)議發(fā)起人將需要討論或者表決的文件以書面(含郵件、OA系統(tǒng))方式提供給委員，征求書面意見。確定委員已經(jīng)收到表決文件的情況下，征求意見截止期限到達(dá)之時(shí)未表態(tài)者，視為同意。

　　4、決議：業(yè)委會(huì)決議應(yīng)加蓋公章，及時(shí)在社區(qū)公布并報(bào)送社區(qū)居委會(huì)。

　　第七條公章

　　1、公章由業(yè)委會(huì)秘書或者非主任委員保管，每次公章使用均應(yīng)書面記錄，在決議上蓋章必須經(jīng)多數(shù)委員簽字同意。

　　2、如公章保管人未按照本規(guī)定使用公章，所產(chǎn)生的一切后果由責(zé)任人個(gè)人承擔(dān)。

　　第八條秘書

　　1、業(yè)委會(huì)秘書負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)日常工作，包括接待工作，收發(fā)文件，會(huì)議記錄，文件起草等工作，具體由執(zhí)行主任安排。

　　2、秘書應(yīng)認(rèn)真做好業(yè)委會(huì)會(huì)議記錄，并在會(huì)后3個(gè)工作日內(nèi)將會(huì)議記錄發(fā)給委員并存檔。

　　3、業(yè)委會(huì)的所有表決文件均應(yīng)由秘書負(fù)責(zé)落實(shí)委員的簽字并存檔。

　　4、秘書應(yīng)向委員做每日工作通報(bào)(以郵件、短信或OA方式)，將當(dāng)日所接到的.投訴、文件，以業(yè)委會(huì)名義所做的工作向委員通報(bào)。

　　第九條監(jiān)督

　　1、業(yè)委會(huì)全體委員均應(yīng)尊重、遵守本守則之各項(xiàng)規(guī)定，如有嚴(yán)重違背者，業(yè)委會(huì)可通過表決予以罷免。

　　2、社區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)委員、業(yè)委會(huì)秘書均有權(quán)監(jiān)督業(yè)委會(huì)或者委員的工作，如發(fā)現(xiàn)有違背《業(yè)主規(guī)約》、《議事規(guī)則》和本《守則》則，均可向業(yè)委會(huì)提出(由秘書記錄，并通報(bào)全體委員)。業(yè)主反映的意見，業(yè)委會(huì)必須及時(shí)反饋;委員或秘書反映的意見，當(dāng)事委員應(yīng)及時(shí)向業(yè)委會(huì)做出反饋。

　　業(yè)主守則 5

　　業(yè)主守則的具體內(nèi)容可能因不同的物業(yè)項(xiàng)目和管理公司而有所不同，但通常包括以下幾個(gè)方面：

　　1、安全管理要求：

　　規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守的安全管理規(guī)定，如不得私拉亂接電線、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，以確保物業(yè)的安全。

　　2、環(huán)境和清潔要求：

　　要求業(yè)主保持公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔，禁止亂扔垃圾、隨意涂鴉等行為，以維護(hù)物業(yè)的整體環(huán)境。

　　3、交通管理要求：

　　規(guī)定業(yè)主在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車、行駛等交通行為，以確保物業(yè)內(nèi)的.交通秩序和安全。

　　4、公共場所管理要求：

　　對物業(yè)內(nèi)的公共場所（如電梯、樓道、綠化帶等）的使用和管理進(jìn)行規(guī)定，以維護(hù)公共設(shè)施的完好和正常使用。

　　5、裝修管理要求：

　　規(guī)定業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定和程序，如提前報(bào)備、不得擅自拆改等，以確保裝修活動(dòng)的安全和合規(guī)。

　　6、處罰措施：

　　對于違反業(yè)主守則的行為，通常會(huì)制定相應(yīng)的處罰措施，如罰款、責(zé)令整改等。

　　業(yè)主應(yīng)自覺遵守業(yè)主守則中的各項(xiàng)規(guī)定，以確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。同時(shí)，物業(yè)管理公司也應(yīng)定期對業(yè)主守則的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，對違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行處理和糾正。

　　請注意，具體的業(yè)主守則內(nèi)容可能會(huì)因地區(qū)和物業(yè)項(xiàng)目的不同而有所差異。因此，在實(shí)際應(yīng)用中，應(yīng)參考具體的業(yè)主守則文件，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行理解和遵守。