居民住宅租賃合同

2022-09-06 租賃合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編精心整理的居民住宅租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　出租方（甲方）：身份證：

　　承租方（乙方）：身份證：

　　根據(jù)《民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、租賃標(biāo)的

　�。ㄒ唬┓课莼厩闆r

　　甲乙雙方商定，乙方對進(jìn)行承租，租賃期限為________年____月____日起至________年____月____日。

　�。ǘ┘追阶鳛樵摲课莸摹痉课莓a(chǎn)權(quán)人】與乙方建立租賃關(guān)系。

　�。ㄈ┰摲课莸墓没蚝嫌貌课坏氖褂梅秶�、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中加以列明。甲、乙雙方同意該附件或補(bǔ)充協(xié)議作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　�。ㄒ唬┮曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋作為____使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，遵守國家法律法規(guī)合法居住。

　�。ǘ┮曳奖ＷC，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　�。ㄒ唬┘滓译p方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

　�。ǘ┳赓U期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。

　　四、租金、支付方式和限期

　�。ㄒ唬┘住⒁译p方約定租期內(nèi)，（________年____月___號至________年____月____日）房租為___元/月。

　�。ǘ┳饨鹨訽__個(gè)月為一個(gè)支付期，即___，先支付后使用。首期租金支付時(shí)間為本合同簽訂之日，金額為人民幣（大寫）___元整（￥：___），以后乙方必須在距上一支付期所對應(yīng)的房屋租賃期限到期天前全額付清下一支付期房租。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按當(dāng)年月租金的____%支付違約金。

　　（三）乙方以現(xiàn)金或匯款的方式支付租金（若乙方以匯款方式支付租金，則匯出日為支付日，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)），甲方收到房租后應(yīng)予以書面簽收。

　　五、保證金和其他費(fèi)用

　�。ㄒ唬榇_保出租房屋及附屬設(shè)施安全完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的如期結(jié)算，甲、乙雙方約定，簽訂本合同的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣（大寫）_元整（￥___）甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。甲方應(yīng)于租賃期滿或合同解除，且乙方已騰空點(diǎn)清所有物品，并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，___個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額無息退還給乙方（合同約定可用以抵扣的款項(xiàng)除外），逾期每天按當(dāng)年月租金___%違約金支付。

　�。ǘ┳赓U期間，乙方承擔(dān)使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等及其他費(fèi)用，并按單如期繳納。

　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任

　�。ㄒ唬┳赓U期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，甲方在交房時(shí)保證房屋及其附屬設(shè)施能正常使用，如需要在交房后再修理其他相關(guān)設(shè)施的由甲乙雙方協(xié)商處理。

　�。ǘ┏竞贤郊⒚魍�，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的'，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，___方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　（一）除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日起____日內(nèi)返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（人民幣）___元/平方米（建筑面積）向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。

　�。ǘ┮曳椒颠€該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　八、房屋現(xiàn)有設(shè)施

　　九、其他事項(xiàng)：

　　本合同一式______份。其中：甲、乙雙方各持___份，均具有同等效力。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　______年______月______日