在各領(lǐng)域中,我們都離不開試題,試題是命題者根據(jù)一定的考核需要編寫出來的。你知道什么樣的試題才是規(guī)范的嗎?下面是小編為大家收集的2024年一級造價師考試《建設(shè)工程計價》模擬試題及答案(精選10套),歡迎閱讀與收藏。
一級造價師考試《建設(shè)工程計價》模擬試題及答案 1
1 在工業(yè)建設(shè)項目廠址選擇要求中,下列說法不正確的是( )。
A.節(jié)約土地,少占耕地,從而降低土地補償費用
B.減少拆遷移民數(shù)量
C.盡量靠近交通運輸條件好的地方
D.廠區(qū)地形坡度在20%范圍內(nèi)較好
參考答案:D
參考解析:
廠區(qū)地形坡度在5%~10%范圍內(nèi)較好。
2 資格審查可以分為資格預(yù)審和資格后審,下列敘述正確的是( )。
A.資格預(yù)審是指在投標(biāo)后對潛在投標(biāo)人進(jìn)行的資格審查
B.采取資格后審的,招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)公告中載明對投標(biāo)人資格要求的條件、標(biāo)準(zhǔn)和方法
C.除另有規(guī)定外,進(jìn)行資格預(yù)審的一般不進(jìn)行資格后審
D.資格預(yù)審的目的是為了排除那些不想要的招標(biāo)人
參考答案:C
參考解析:
除另有規(guī)定外,進(jìn)行資格預(yù)審的一般不進(jìn)行資格后審。
3 某分部分項工程的清單編碼為030101001001,則該分部分項工程所屬工程類別為( )。
A.建筑工程
B.安裝工程
C.裝飾裝修工程
D.市政工程
參考答案:B
參考解析:
分部分項工程量清單項目編碼中,第一級表示專業(yè)工程分類順序碼(分二位);03表示安裝工程。
4 設(shè)備安裝工程費概算編制方法中,設(shè)備價值百分比法適用于( )。
A.初步設(shè)計深度不夠.且價格波動較大的國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備
B.初步設(shè)計深度足夠,且價格波動不大的國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備
C.初步設(shè)計深度足夠,但價格波動較大的進(jìn)口標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備
D.初步設(shè)計深度不夠.且價格波動不大的通用設(shè)備
參考答案:D
參考解析:
設(shè)備安裝工程費概算編制方法中,設(shè)備價值百分比法適用于初步設(shè)計深度不夠,且價格波動不大的通用設(shè)備。
5 根據(jù)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定,原則上預(yù)付比例為合同金額的( )。
A.5%~10%
B.10%~30%
C.20%~40%
D.30%~50%
參考答案:B
參考解析:
原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%。
6 能反映建設(shè)項目建成后新增固定資產(chǎn)的報表和無形資產(chǎn)價值的報表是( )。
A.建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表
B.建設(shè)項目概況表
C.建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表
D.建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表
參考答案:C
參考解析:
能反映建設(shè)項目建成后新增固定資產(chǎn)的報表和無形資產(chǎn)價值的報表是建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表。
7 對于小型建設(shè)項目,可以將工程概況和財務(wù)情況合并編制的報表是( )。
A.建設(shè)項目概況表
B.建設(shè)項目竣工財務(wù)決算總表
C.建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表
D.建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表
參考答案:B
參考解析:
可以將工程概況和財務(wù)情況合并編制的報表是建設(shè)項目竣工財務(wù)決算總表。
8 在招標(biāo)工程量清單編制過程中,招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的.,用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、過程設(shè)備的單價以及專業(yè)過程的金額,這是其他項目清單的( )。
A.暫列金額
B.暫估價
C.臨時金額
D.不可預(yù)見費
參考答案:B
參考解析:
暫估價的定義。
9 在建設(shè)項目竣工驗收程序中,整個項目建設(shè)完成后,按照規(guī)定向負(fù)責(zé)驗收的單位提出竣工申請報告的單位是( )。
A.施工單位
B.設(shè)計單位
C.監(jiān)理單位
D.發(fā)包人
參考答案:D
參考解析:
建設(shè)項目的竣工驗收申請報告一般由建設(shè)項目主管項目或發(fā)包人提出。
10 某建設(shè)項目建安工程費3000萬元,工程建設(shè)其他費用2000萬元,已知基本預(yù)備費率5%,項目建設(shè)前期年限為1年,建設(shè)期為2年,各年投資計劃額為:第一年完成投資40%,第二年60%。年均投資價格上漲率為5%,求建設(shè)項目建設(shè)期間價差預(yù)備費。
A.427.88
B.541.04
C.568.09
D.711.77
參考答案:C
一級造價師考試《建設(shè)工程計價》模擬試題及答案 2
1、對于業(yè)主來說,糾偏的主要對象是由于( )造成的投資偏差!径噙x題】
A.法規(guī)變化原因
B.客觀原因
C.施工原因
D.設(shè)計原因
E.業(yè)主原因
正確答案:D、E
2、下列各項屬于無形資產(chǎn)費用的有( )!径噙x題】
A.非專利技術(shù)
B.土地使用權(quán)
C.可行性研究費
D.環(huán)境影響評價費
E.工程保險費
正確答案:A、B
答案解析:無形資產(chǎn)費用是指將直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資,主要包括:①專利權(quán);②非專利技術(shù);③商標(biāo)權(quán);④土地使用權(quán);⑤商譽等。
3、大、中型建設(shè)項目竣工決算報表包括( )!径噙x題】
A.建設(shè)項目概況表
B.建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表
C.竣工財務(wù)決算總表
D.建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表
E.建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表
正確答案:A、B、D、E
答案解析:大、中型建設(shè)項目竣工決算報表包括:①建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表;②大、中型建設(shè)項目概況表;③大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表;④大、中型建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表;⑤建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。
4、按照《建筑安裝工程費用項目組成》(建標(biāo)[2003] 206號)的規(guī)定,大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費列入( )!締芜x題】
A.施工機(jī)械使用費
B.施工機(jī)構(gòu)遷移費
C.措施項目費
D.間接費
正確答案:C
答案解析:措施項目費包括:安全文明施工費;二次搬運費;夜間施工增加費;非夜間施工照明費;冬雨季施工增加費;大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費;施工排水、降水費;地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時設(shè)施保護(hù)費;已完工程及設(shè)備保護(hù)費;腳手架費;混凝土模板及支架(撐)費;垂直運輸費;超高施工增加費;其他。
5、下列于建設(shè)項目保修的說法中,錯誤的是( )!締芜x題】
A.建設(shè)項目保修回訪制度屬于建筑工程竣工后的管理范疇
B.由于暖氣管線安裝不妥導(dǎo)致局部不熱等問題,在竣工驗收后超過2年的,不屬保修范圍
C.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,保修年限為50年
D.在工程竣工驗收的同時(最遲不超過7天),由承包人向發(fā)包人發(fā)送《建筑安裝工程保修證書》
正確答案:C
6、在滿足住宅功能和質(zhì)量前提下,適當(dāng)加大住宅( )有利于降低造價。【單選題】
A.高度
B.寬度
C.長度
D.面積
正確答案:B
答案解析:在滿足住宅功能和質(zhì)量前提下,適當(dāng)加大住宅寬度。這是由于寬度加大,墻體面積系數(shù)相應(yīng)減少,有利于降低造價。
7、環(huán)境治理方案比選要比較、評價的主要內(nèi)容包括( )。【多選題】
A.技術(shù)水平對比
B.治理效果對比
C.監(jiān)管及監(jiān)測方式對比
D.環(huán)境效益對比
E.成本對比
正確答案:A、B、C、D
答案解析:對環(huán)境治理的.各局部方案和總體方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較,作出綜合評價,并提出推薦方案。環(huán)境治理方案比選的主要內(nèi)容包括:①技術(shù)水平對比,分析對比不同環(huán)境保護(hù)治理方案所采用的技術(shù)和設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、可靠性和可得性;②治理效果對比,分析對比不同環(huán)境保護(hù)治理方案在治理前及治理后環(huán)境指標(biāo)的變化情況,以及能否滿足環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的要求;③管理及監(jiān)測方式對比,分析對比各治理方案所采用的管理和監(jiān)測方式的優(yōu)缺點;④環(huán)境效益對比,將環(huán)境治理保護(hù)所需投資和環(huán)保措施運行費用與所獲得的收益相比較,并將分析結(jié)果作為方案比選的重要依據(jù),效益費用比值較大的方案為優(yōu)。
8、概算定額與預(yù)算定額的主要不同之處在于( )。【單選題】
A.貫徹的水平原則不同
B.表達(dá)的主要內(nèi)容不同
C.表達(dá)的方式不同
D.項目劃分和綜合擴(kuò)大程度不同
正確答案:D
答案解析:概算定額與預(yù)算定額的不同之處,在于項目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差別,同時,概算定額主要用于設(shè)計概算的編制。由于概算定額綜合了若干分項工程的預(yù)算定額,因此使概算工程量計算和概算表的編制,都比編制施工圖預(yù)算簡化一些。
9、建設(shè)項目竣工決算的核心內(nèi)容是( )!締芜x題】
A.竣工財務(wù)決算說明書
B.工程竣工圖
C.工程竣工造價對比分析
D.綜合概算表
正確答案:A
答案解析:按照財政部、國家發(fā)展改革委以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)文件規(guī)定,竣工決算是由竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成,其中竣工財務(wù)決算說明書和竣工財務(wù)決算報表兩部分又稱建設(shè)項目竣工財務(wù)決算,是竣工決算的核心內(nèi)容。
10、在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時,確定地價應(yīng)堅持的原則包括( )。【多選題】
A.對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響
B.應(yīng)考慮項目投資人的承受能力
C.與當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)
D.考慮已投入的土地開發(fā)費用
E.考慮土地市場供求關(guān)系和土地用途
正確答案:A、C、D、E
答案解析:在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時,政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定,但應(yīng)堅持以下原則:①地價對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響;②地價與當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng);③地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用、土地市場供求關(guān)系、土地用途、所在區(qū)類、容積率和使用年限等。
一級造價師考試《建設(shè)工程計價》模擬試題及答案 3
1、在投標(biāo)報價時,分部分項工程單價的計算基礎(chǔ)是( )!締芜x題】
A.消耗量的指標(biāo)和生產(chǎn)要素的單價
B.企業(yè)定額
C.工程所在地的價格指標(biāo)
D.生產(chǎn)要素的市場價格
正確答案:A
答案解析:分部分項工程單價確定的步驟包括:①確定計算基礎(chǔ),計算基礎(chǔ)主要包括消耗量的指標(biāo)和生產(chǎn)要素的單價;②分析每一清單項目的工程內(nèi)容;③計算工程內(nèi)容的工程數(shù)量與清單單位的含量;④分部分項工程人工、材料、機(jī)械費用的計算;⑤計算綜合單價。
2、建設(shè)期貸款利息是指在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項目籌措資金的( )!径噙x題】
A.融資額
B.投資額
C.融資費
D.債務(wù)資金利息
E.債權(quán)資金利息
正確答案:C、D
答案解析:建設(shè)期利息主要是指在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務(wù)資金利息。國外貸款利息的計算中,還應(yīng)包括國外貸款銀行根據(jù)貸款協(xié)議向貸款方以年利率的方式收取的手續(xù)費、管理費、承諾費,以及國內(nèi)代理機(jī)構(gòu)經(jīng)國家主管部門批準(zhǔn)的以年利率的方式向貸款單位收取的.轉(zhuǎn)貸費、擔(dān)保費、管理費等。
3、下列不屬于施工招標(biāo)單位應(yīng)具備的條件是( )!締芜x題】
A.有專門的施工招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)
B.有與工程規(guī)模、復(fù)雜程度相適應(yīng)并具有同類工程施工招標(biāo)經(jīng)驗的專業(yè)人員
C.有熟悉有關(guān)工程施工招標(biāo)法律法規(guī)的工程技術(shù)、概預(yù)算及工程管理的專業(yè)人員
D.是依法設(shè)立的中介組織
正確答案:D
答案解析:
4、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠發(fā)生的費用應(yīng)屬于( )!締芜x題】
A.生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費
B.建筑安裝工程費
C.工程承包費
D.建設(shè)單位管理費
正確答案:A
5、招投標(biāo)過程中的核心環(huán)節(jié)是( )!締芜x題】
A.評標(biāo)
B.開標(biāo)
C.定標(biāo)
D.議標(biāo)
正確答案:A
答案解析:
6、常用于設(shè)備價格波動較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備的安裝工程概算編制方法是( )。【單選題】
A.預(yù)算單價法
B.擴(kuò)大單價法
C.設(shè)備價值百分比法
D.綜合噸位指標(biāo)法
正確答案:D
答案解析:各種安裝工程概算編制方法的適用對象是一個?嫉膯栴},尤其是設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法的區(qū)別。設(shè)備價值百分比法常用于價格波動不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品;綜合噸位指標(biāo)法常用于設(shè)備價格波動較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備的安裝工程概算。
7、在用主體專業(yè)系數(shù)法編制投資估算時,采用的基數(shù)是( )!締芜x題】
A.設(shè)備費
B.工藝設(shè)備投資
C.直接建設(shè)成本
D.建筑安裝工程費
正確答案:B
答案解析:主體專業(yè)系數(shù)法是指以擬建項目中投資比重較大,并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù),根據(jù)已建同類項目的有關(guān)統(tǒng)計資料,計算出擬建項目各專業(yè)工程(總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等)與工藝設(shè)備投資的百分比,據(jù)以求出擬建項目各專業(yè)投資,然后加總即為擬建項目的靜態(tài)投資。
8、選擇工藝流程方案時,需研究的問題有( )。【多選題】
A.工藝流程方案對產(chǎn)品質(zhì)量的保證程度
B.工藝流程各工序間銜接的合理性
C.擬采用生產(chǎn)方法的技術(shù)來源的可得性
D.工藝流程的主要參數(shù)
E.是否有利于廠區(qū)合理布置
正確答案:A、B、D
答案解析:在進(jìn)行工藝流程方案選擇時,具體內(nèi)容包括以下幾方面:1)研究工藝流程方案對產(chǎn)品質(zhì)量的保證程度;2)研究工藝流程各工序間的合理銜接,工藝流程應(yīng)通暢、簡捷;3)研究選擇先進(jìn)合理的物料消耗定額,提高收效和效率;4)研究選擇主要工藝參數(shù);5)研究工藝流程的柔性安排。
9、下列工程的預(yù)算費用,屬于建筑工程費的有( )!径噙x題】
A.設(shè)備基礎(chǔ)工程
B.供水、供暖工程
C.照明的電纜、導(dǎo)線敷設(shè)工程
D.礦井開鑿工程
E.安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程
正確答案:A、B、C、D
10、關(guān)于預(yù)算定額編制的說法,正確的有( )。【多選題】
A.預(yù)算定額的計量單位一般按工序或施工工程確定
B.在綜合施工定額的過程中要增加兩種定額間的水平差
C.人工工日消耗量等于基本用工、輔助用工和人工幅度差之和
D.材料消耗量包含凈用量和以凈用量為基數(shù)計算的損耗量
E.以小組產(chǎn)量計算機(jī)械臺班產(chǎn)量的,不再計算機(jī)械幅度差
正確答案:B、D、E
一級造價師考試《建設(shè)工程計價》模擬試題及答案 4
合同價款調(diào)整
單選題
1.某項目由于分部分項工程變更引起二次搬運費增加200萬,環(huán)境保護(hù)費增加100萬,報價浮動率為5%,若承包人事先將擬實施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn),則變更導(dǎo)致調(diào)整的二次搬運費和環(huán)境保護(hù)費分別是( )萬元。
A.200,100
B.190,95
C.190,100
D.200,95
『正確答案』C
2.根據(jù)規(guī)定,因工程量偏差引起的可以調(diào)整措施項目費的前提是( )。
A.合同工程量偏差超過15%
B.合同工程量偏差超過15%,且引起措施項目相應(yīng)變化
C.措施項目工程量超過10%
D.措施項目工程量超過10%,且引起施工方案發(fā)生變化
『正確答案』B
3.下列關(guān)于工程量偏差引起合同價款調(diào)整的'敘述,正確的是( )。
A.實際工程量超過招標(biāo)工程量清單的15%時,應(yīng)相應(yīng)調(diào)低綜合單價,調(diào)高措施項目費
B.實際工程量比招標(biāo)工程量清單減少15%以上時,減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高
C.實際工程量比招標(biāo)工程量清單減少15%,且引起措施項目變化,若措施項目按系數(shù)計價,相應(yīng)調(diào)高措施項目費
D.實際工程量比招標(biāo)工程量清單增加10%,且引起措施項目變化,若措施項目按系數(shù)計價,相應(yīng)調(diào)高措施項目費
『正確答案』B
多選題
4.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的合同條款,關(guān)于合理補償承包人損失的說法,正確的是( )。
A.承包人遇到不利物質(zhì)條件可進(jìn)行利潤索賠
B.因不可抗力造成工期延誤,能進(jìn)行工期索賠
C.異常惡劣天氣導(dǎo)致的停工通?梢赃M(jìn)行費用索賠
D.發(fā)包人原因引起的暫停施工只能進(jìn)行工期索賠
E.提前向承包商提供材料,承包商只能索賠費用
『正確答案』BE
5.根據(jù)我國《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》,下列情形中,承包人可以得到費用和利潤補償而不能得到工期補償?shù)氖录? )。
A.承包人提前竣工
B.發(fā)包人的原因?qū)е略囘\行失敗
C.工程移交后因發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ倘毕莺蛽p失
D.承包人遇到不利物質(zhì)條件
E.因不可抗力停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求的照管、清理費用
『正確答案』BC
6.下列事件的發(fā)生,已經(jīng)或?qū)⒃斐晒て谘诱`,則按照《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中相關(guān)合同條件,僅可以獲得費用補償?shù)挠? )。
A.因發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故
B.提前向承包人提供材料、工程設(shè)備
C.工程暫停后因發(fā)包人原因無法按時復(fù)工
D.基準(zhǔn)日后法律的變化
E.工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)的缺陷修復(fù)后的試驗和試運行
『正確答案』ABDE
一級造價師考試《建設(shè)工程計價》模擬試題及答案 5
1 某工地水泥從兩個地方采購,其采購量及有關(guān)費用見下表,則該工地水泥的基價為( )元/t。
A.244.0
B.262.0
C.271.1
D.271.6
參考答案:C
2 我國建設(shè)項目的( )階段的投資估算,是對項目進(jìn)行較詳細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,決定項目是否可行,并比選出最佳投資方案的依據(jù)。
A.項目建議書
B.項目規(guī)劃
C.初步可行性研究
D.可行性研究
參考答案:D
3 以擴(kuò)大分項工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象編制的定額是( )。
A.概算定額
B.施工定額
C.預(yù)算定額
D.概算指標(biāo)
參考答案:A
4 國外投資機(jī)會研究階段的投資估算初步估算階段,其對投資估算精度的要求為誤差控制在( )以內(nèi)。
A.±20%
B.±5%
C.±100%
D.±30%
參考答案:D
5 根據(jù)計時觀察法測得某工序工人工作時間:基本工作時間48min,輔助工作時間5min,準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間4min,休息時間3min,則定額時間是( )min。
A.56
B.60
C.61.06
D.64
參考答案:B
6 建設(shè)項目投資估算中,動態(tài)部分的估算主要包括( )和建設(shè)期貸款利息。
A.價差預(yù)備費估算
B.基本預(yù)備費估算
C.流動資金估算
D.工程費用估算
參考答案:A
7 在FIDIC合同條件中,工程師確認(rèn)用于永久工程的材料和設(shè)備符合預(yù)支條件,在確定其實際費用后,其支付證書中應(yīng)增加該費用的( )作為工程材料和設(shè)備預(yù)支款。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
參考答案:D
8 根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500--2013),關(guān)于招標(biāo)控制價的表述符合規(guī)定的是( )。
A.招標(biāo)控制價不能超過批準(zhǔn)的概算
B.投標(biāo)報價與招標(biāo)控制價的誤差超過±3%時,應(yīng)予拒絕
C.招標(biāo)控制價不應(yīng)在招標(biāo)文件中公布,應(yīng)予保密
D.工程造價咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r編制同一工程的招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價
參考答案:D
9 根據(jù)《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》和《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的規(guī)定,我國目前詳細(xì)評標(biāo)中主要采用的方法包括( )。
A.定性評審法和定量評審法
B.綜合評估法和定量評審法
C.經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法和綜合評估法
D.綜合評估法和定性評審法
參考答案:C
10 根據(jù)世界銀行工程造價的構(gòu)成,臨時設(shè)備、臨時公共設(shè)施及場地的維持費屬于項目直接建設(shè)成本中的( )。
A.場地費用
B.項目管理費
C.工廠普通公共設(shè)施費
D.其他當(dāng)?shù)刭M
參考答案:D
11、下列哪項符合我國《招標(biāo)投標(biāo)法》及建設(shè)部有關(guān)文件規(guī)定的投標(biāo)保證金( )。
A.投標(biāo)總額為5000萬元,投標(biāo)保證金為90萬元
B.投標(biāo)總額為4000萬元,投標(biāo)保證金為70萬元
C.投標(biāo)總額為3000萬元,投標(biāo)保證金為65萬元
D.投標(biāo)總額為2000萬元,投標(biāo)保證金為50萬元
參考答案:B
12、在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時,下列說法不符合《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定原則的是( )。
A.有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),要向土地受讓者征收契稅
B.地價應(yīng)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)
C.居住用地的土地出讓年限為70年
D.商業(yè)用地的土地出讓年限為50年
參考答案:D
13、投標(biāo)人投標(biāo)報價中關(guān)于暫列金額編制原則,說法正確的`是( )。
A.按照其他項目清單中列出的金額填寫,不得變動
B.根據(jù)投入人員進(jìn)行修改
C.列入措施項目費
D.列入間接費
參考答案:A
14、根據(jù)預(yù)算定額中人工消耗量的相關(guān)規(guī)定.下列不是人工幅度差內(nèi)容的是( )。
A.各種工序間的工序搭接及交叉作業(yè)配合索發(fā)生的停歇用工
B.質(zhì)量檢查工作的影響
C.班組操作地點轉(zhuǎn)移用工
D.班組返工作業(yè)用工
參考答案:D
15、在工程項目招投標(biāo)過程中,招標(biāo)人除了要求總承包管理和協(xié)調(diào)外,還要求提供配合服務(wù)時,下列說法正確的是( )。
A.總承包服務(wù)費一般按分包的專業(yè)工程估算造價的3%~5%計算
B.總承包服務(wù)費一般按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算
C.總承包服務(wù)費一般按分包的專業(yè)工程估算造價的1%計算
D.總承包服務(wù)費一般按分包的專業(yè)工程估算造價的1%~1.5%計算
參考答案:A
16、該工程定額是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額,往往以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象,編制內(nèi)容是所有項目費用之和,其編制基礎(chǔ)仍然離不開預(yù)算定額、概算定額。此工程定額是( )。
A.預(yù)算定額
B.概算定額
C.概算指標(biāo)
D.投資估算指標(biāo)
參考答案:D
17、在項目招投標(biāo)的評標(biāo)中,下列有關(guān)投標(biāo)報價有算數(shù)錯誤的情況,錯誤的是( )。
A.若大、小寫金額不一致,則按大寫金額為準(zhǔn)
B.投標(biāo)人不接受修正價格的。其投標(biāo)作廢標(biāo)處理
C.修正后的價格同樣具有約束力
D.總價金額與單價計算出來不一致,則按單價金額為準(zhǔn)修改總價
參考答案:C
18、下列措施項目清單可以采用分部分項工程清單方式編制的是( )。
A.安全文明施工
B.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及按拆
C.垂直運輸機(jī)械
D.已完工程及設(shè)備保護(hù)
參考答案:C
19、某施工企業(yè)的企業(yè)管理費以人工費為計算基礎(chǔ),已知該企業(yè)生產(chǎn)工人年平均管理費為1000萬元,年有效施工天數(shù)310天,人工單價150元/天,則該單位的企業(yè)管理費費率是( )。
A.1.83%
B.1.85%
C.2.15%
D.3.71%
參考答案:C
一級造價師考試《建設(shè)工程計價》模擬試題及答案 6
1、根據(jù)我國現(xiàn)行工程造價構(gòu)成,設(shè)備購置費包括的費用有( )!径噙x題】
A.達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種設(shè)備
B.未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備
C.達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的工、器具
D.未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的工、器具
E.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)計費
正確答案:A、C
答案解析:設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費用。它由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費構(gòu)成。設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費。
2、在國際競爭性招標(biāo)程序中,對資格定審的說法正確的有( )!径噙x題】
A.資格定審緊接著資格預(yù)審進(jìn)行
B.資格定審的內(nèi)容與資格預(yù)審相同
C.資格預(yù)審的目的是為了審定可能的投標(biāo)人是否有能力承擔(dān)該項采購任務(wù)
D.資格定審的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在招標(biāo)文件中規(guī)定
E.若投標(biāo)前未進(jìn)行資格預(yù)審,則應(yīng)在評標(biāo)后進(jìn)行資格定審
正確答案:B、C、D、E
答案解析:A項,如果在投標(biāo)前未進(jìn)行過資格預(yù)審,則應(yīng)在評標(biāo)后對標(biāo)價最低并擬授予合同的標(biāo)書的投標(biāo)人進(jìn)行資格定審,以便審定他是否有足夠的人力財力資源有效地實施采購合同,亦即在國際競爭性招標(biāo)程序中,資格定審與資格預(yù)審只能存在其中之一。
3、下列關(guān)于措施項目的說法中,正確的有( )。【多選題】
A.安全施工費=直接工程費×安全施工費費率
B.環(huán)境保護(hù)費=直接工程費×環(huán)境保護(hù)費費率
C.混凝土模板及支架(撐)費通常是按照模板與現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的接觸面積以平方米計算
D.腳手架費是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷(或租賃)費用
E.混凝土模板及支架(撐)費是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支拆、運輸費用及模板、支架的攤銷(或租賃)費用
正確答案:C、D、E
4、和預(yù)算單價法相比,采用實物法編制施工圖預(yù)算突出的優(yōu)點在于不需要( )!締芜x題】
A.工料分析
B.工料匯總
C.調(diào)整材料價差
D.套用定額
正確答案:C
5、預(yù)算定額中材料消耗量考慮了( )。【單選題】
A.材料凈用量和全部損耗量
B.材料凈用量和不可避免損耗量
C.材料凈用量和周轉(zhuǎn)材料攤銷量
D.全部損耗量
正確答案:B
答案解析:材料損耗量是指在正常條件下不可避免的材料損耗。其關(guān)系式為:材料消耗量=材料凈用量+損耗量。
6、經(jīng)初步評審后,否決投標(biāo)的情況包括( )!径噙x題】
A.投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議
B.投標(biāo)報價低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價
C.在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間后送達(dá)的投標(biāo)文件
D.投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字
E.投標(biāo)文件未送達(dá)指定地點
正確答案:A、B、D
7、某施工企業(yè)承建某市區(qū)一住宅樓工程,工程不含稅造價為2000萬元,當(dāng)?shù)氐胤浇逃郊勇蕿?%,則該工程應(yīng)繳納的建筑安裝工程稅金為( )萬元。【單選題】
A.65.60
B.67.00
C.68.20
D.69.60
正確答案:D
答案解析:
8、下列屬于概算定額編制依據(jù)的是( )!径噙x題】
A.預(yù)算定額
B.現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范
C.施工定額
D.概算指標(biāo)
E.現(xiàn)行的人工工資標(biāo)準(zhǔn)
正確答案:A、B、E
答案解析:概算定額的編制依據(jù)一般包括:①現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、施工驗收技術(shù)規(guī)范和各類工程預(yù)算定額;②具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙和其他設(shè)計資料;③現(xiàn)行的`人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料價格、機(jī)械臺班單價及其他的價格資料。
9、在期中支付價款的調(diào)整中,列入本周期應(yīng)扣減金額中的有( )。【多選題】
A.發(fā)包人提供的工程設(shè)備金額
B.承包人提供的工程設(shè)備
C.發(fā)包人提供的材料金額
D.承包人現(xiàn)場簽證和得到發(fā)包人確認(rèn)的索賠金額
E.承包人提供的工程材料
正確答案:A、C
答案解析:承包人現(xiàn)場簽證和得到發(fā)包人確認(rèn)的索賠金額列入本周期應(yīng)增加的金額中。由發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備金額,應(yīng)按照發(fā)包人簽約提供的單價和數(shù)量從進(jìn)度款支付中扣出,列入本周期應(yīng)扣減的金額中。
10、按定額的編制程序和用途,建設(shè)工程定額可劃分為( )!径噙x題】
A.施工定額
B.企業(yè)定額
C.預(yù)算定額
D.補充定額
E.投資估算指標(biāo)
正確答案:A、C、E
答案解析:按定額的編制程序和用途分類,可以把工程定額分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等五種。
一級造價師考試《建設(shè)工程計價》模擬試題及答案 7
投資估算的編制
單選題
1.按照生產(chǎn)能力指數(shù)法(x=0.8,f=1.1),如將設(shè)計中的化工生產(chǎn)系統(tǒng)的生產(chǎn)能力提高到三倍,投資額將增加( )。
A.118.9%
B.158.3%
C.164.9%
D.191.5%
『正確答案』C
2.關(guān)于技術(shù)方案中生產(chǎn)方法的選擇,應(yīng)研究的問題不包括( )。
A.擬采用的生產(chǎn)方法對產(chǎn)品質(zhì)量的保證程度
B.擬采用的生產(chǎn)方法是否與采用的原材料相適應(yīng)
C.擬采用的生產(chǎn)方法的技術(shù)來源的可得性
D.擬采用的生產(chǎn)方法是否符合節(jié)能和清潔的要求
『正確答案』A
多選題
3.項目規(guī)模確定中需考慮的主要環(huán)境因素包括( )。
A.產(chǎn)業(yè)政策 B.協(xié)作及土地條件
C.勞動力市場情況 D.運輸及通信條件
E.競爭對手狀況
『正確答案』ABD
4.建設(shè)規(guī)模是影響工程造價的主要因素之一,在確定項目建設(shè)規(guī)模時,通常采用的比選方法包括( )。
A.最小成本法
B.生產(chǎn)能力平衡法
C.盈虧平衡產(chǎn)量分析法
D.平均成本法
E.生產(chǎn)能力指數(shù)法
『正確答案』BCD
5.項目決策階段進(jìn)行設(shè)備選用時,應(yīng)處理好的問題包括( )。
A.進(jìn)口設(shè)備與國產(chǎn)設(shè)備費用的比例關(guān)系問題
B.進(jìn)口設(shè)備的備件供應(yīng)與維修能力問題
C.設(shè)備間的銜接配套問題
D.設(shè)備與原有廠房之間的配套問題
E.進(jìn)口設(shè)備與原材料之間的.配套問題
『正確答案』BCDE
6.選擇工藝流程方案,需研究的問題有( )。
A.工藝流程方案對產(chǎn)品質(zhì)量的保證程度
B.工藝流程各工序間銜接的合理性
C.擬采用生產(chǎn)方法的技術(shù)來源的可得性
D.工藝流程的主要參數(shù)
E.是否有利于廠區(qū)合理布置
『正確答案』ABD
7.在進(jìn)行工程方案的選擇時,應(yīng)滿足的基本要求包括( )。
A.滿足生產(chǎn)使用功能要求
B.適應(yīng)已選定的場址
C.符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求
D.經(jīng)濟(jì)合理
E.力求環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一
『正確答案』ABCD
一級造價師考試《建設(shè)工程計價》模擬試題及答案 8
11、分部分項工程量清單項目編碼以五級編碼設(shè)置,下列哪一項不屬于全國統(tǒng)一編碼( )。
A.專業(yè)工程順序碼
B.分項工程項目名稱順序碼
C.工程量清單項目名稱順序碼
D.分部工程順序碼
參考答案:C
12、下列不是預(yù)審公告內(nèi)容的是( )。
A.投標(biāo)條件
B.項目概況與招標(biāo)范圍
C.資格預(yù)審的方法
D.投標(biāo)文件的遞交
參考答案:D
13、預(yù)付款擔(dān)保的主要形式為( )。
A.銀行保函
B.保證金
C.保修金
D.履約保函
參考答案:A
14、下列費用中屬于建筑安裝工程費用中企業(yè)管理費的是( )。
A.財產(chǎn)保險費
B.醫(yī)療保險費
C.住房公積金
D.養(yǎng)老保險費
參考答案:A
15、民用建筑設(shè)計中,下列關(guān)于流通空間說法不正確的是( )。
A.在滿足建筑物使用功能的前提下.應(yīng)將流通空間減小到最小
B.門廳走廊燈流通空間的設(shè)施不是為了獲利
C.流通空間需要的'采光、采暖等費用很高
D.流通空間的設(shè)置可以不影響工程造價
參考答案:D
16、廢水污染治理采用的方法是( )。
A.冷凝法
B.活性炭吸附法
C.催化燃燒法
D.重力分離法
參考答案:D
17、下列關(guān)于保修費用處理的說法不正確的是( )。
A.因不可抗力原因造成的損壞問題,由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理
B.因供貨方的設(shè)備不合格引起的質(zhì)量缺陷,由承包單位和設(shè)計單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任
C.承包單位末按設(shè)計要求施工,造成的質(zhì)量缺陷,由承包單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任
D.保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任應(yīng)由有關(guān)責(zé)任方承擔(dān),由發(fā)包人和承包人共同商定處理辦法
參考答案:B
18、在兩種計價模式下,定額工程量指的是( ),清單工程量指的是( )。
A.實體工程量、實體工程量
B.實體工程量、實體工程量+施工中的各種損耗和需要增加的工程量
C.實體工程量+施工中的各種損耗和需要增加的工程量、實體工程量
D.實體工程量+施工中的各種損耗和需要增加的工程量、實體工程量+施工中的各種損耗和需要增加的工程量
參考答案:C
19、綜合單價包括的內(nèi)容有( )。
A.銷售費用
B.預(yù)備費
C.土地費用
D.利潤
參考答案:D
20、關(guān)于流動資產(chǎn)的計算,下列不涉及的計算科目是( )。
A.應(yīng)收賬款
B.應(yīng)付賬款
C.預(yù)付賬款
D.存貨
參考答案:B
一級造價師考試《建設(shè)工程計價》模擬試題及答案 9
建筑安裝工程人工、材料和施工機(jī)具臺班消耗量的確定
單選題
1.采用現(xiàn)場測定法,測得某種建筑材料在正常施工條件下的單位消耗量為12.47kg,損耗量為0.65kg,則該材料的損耗率為( )%。
A.4.95
B.5.21
C.5.45
D.5.50
『正確答案』D
2.出料容量為500L的砂漿攪拌機(jī),每循環(huán)工作一次,需要運料、裝料、攪拌、卸料和中斷的時間分別為120s、30s、180s、30s、30s,其中運料與其他循環(huán)組成部分交疊的時間為30s。機(jī)械正常利用系數(shù)為0.8,則500L砂漿攪拌機(jī)的產(chǎn)量定額為( )m3/臺班。(1m3=1000L)
A.27.43
B.29.54
C.32.00
D.48.00
『正確答案』C
3.某出料容量750L的混凝土攪拌機(jī),每循環(huán)一次的正常延續(xù)時間為9分鐘,機(jī)械正常利用系數(shù)為0.9。按8小時工作制考慮,該機(jī)械的臺班產(chǎn)量定額為( )。
A.36m3/臺班
B.40m3/臺班
C.0.28臺班/m3
D.0.25臺班/m3
『正確答案』A
多選題
4.下列工人工作時間中,雖屬于損失時間,但在擬定定額時又要適度考慮它的影響的是( )。
A.施工本身導(dǎo)致的停工時間
B.非施工本身導(dǎo)致的停工時間
C.不可避免的中斷時間
D.多余工作時間
E.偶然工作時間
『正確答案』BE
5.下列施工工作時間分類選項中,屬于工人有效工作時間的.有( )。
A.基本工作時間
B.休息時間
C.輔助工作時間
D.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間
E.不可避免的中斷時間
『正確答案』ACD
6.下列人工、材料、機(jī)械臺班的消耗,應(yīng)計入定額消耗量的有( )。
A.休息時間
B.施工本身原因造成的工人停工時間
C.措施性材料的合理消耗量
D.不可避免的施工廢料
E.低負(fù)荷下的機(jī)械工作時間
『正確答案』ACD
『答案解析』本題考查的是確定施工機(jī)具臺班定額消耗量的基本方法。選項BE,屬于損失時間。參見教材P60~65。
一級造價師考試《建設(shè)工程計價》模擬試題及答案 10
1、對于業(yè)主來說,糾偏的主要對象是由于( )造成的投資偏差!径噙x題】
A.法規(guī)變化原因
B.客觀原因
C.施工原因
D.設(shè)計原因
E.業(yè)主原因
正確答案:D、E
答案解析:
2、下列各項屬于無形資產(chǎn)費用的有( )。【多選題】
A.非專利技術(shù)
B.土地使用權(quán)
C.可行性研究費
D.環(huán)境影響評價費
E.工程保險費
正確答案:A、B
答案解析:無形資產(chǎn)費用是指將直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資,主要包括:①專利權(quán);②非專利技術(shù);③商標(biāo)權(quán);④土地使用權(quán);⑤商譽等。
3、大、中型建設(shè)項目竣工決算報表包括( )!径噙x題】
A.建設(shè)項目概況表
B.建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表
C.竣工財務(wù)決算總表
D.建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表
E.建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表
正確答案:A、B、D、E
答案解析:大、中型建設(shè)項目竣工決算報表包括:①建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表;②大、中型建設(shè)項目概況表;③大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表;④大、中型建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表;⑤建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。
4、按照《建筑安裝工程費用項目組成》(建標(biāo)[2003] 206號)的規(guī)定,大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費列入( )!締芜x題】
A.施工機(jī)械使用費
B.施工機(jī)構(gòu)遷移費
C.措施項目費
D.間接費
正確答案:C
答案解析:措施項目費包括:安全文明施工費;二次搬運費;夜間施工增加費;非夜間施工照明費;冬雨季施工增加費;大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費;施工排水、降水費;地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時設(shè)施保護(hù)費;已完工程及設(shè)備保護(hù)費;腳手架費;混凝土模板及支架(撐)費;垂直運輸費;超高施工增加費;其他。
5、下列于建設(shè)項目保修的說法中,錯誤的是( )!締芜x題】
A.建設(shè)項目保修回訪制度屬于建筑工程竣工后的管理范疇
B.由于暖氣管線安裝不妥導(dǎo)致局部不熱等問題,在竣工驗收后超過2年的,不屬保修范圍
C.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,保修年限為50年
D.在工程竣工驗收的同時(最遲不超過7天),由承包人向發(fā)包人發(fā)送《建筑安裝工程保修證書》
正確答案:C
答案解析:
6、在滿足住宅功能和質(zhì)量前提下,適當(dāng)加大住宅( )有利于降低造價!締芜x題】
A.高度
B.寬度
C.長度
D.面積
正確答案:B
答案解析:在滿足住宅功能和質(zhì)量前提下,適當(dāng)加大住宅寬度。這是由于寬度加大,墻體面積系數(shù)相應(yīng)減少,有利于降低造價。
7、環(huán)境治理方案比選要比較、評價的主要內(nèi)容包括( )!径噙x題】
A.技術(shù)水平對比
B.治理效果對比
C.監(jiān)管及監(jiān)測方式對比
D.環(huán)境效益對比
E.成本對比
正確答案:A、B、C、D
答案解析:對環(huán)境治理的各局部方案和總體方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較,作出綜合評價,并提出推薦方案。環(huán)境治理方案比選的主要內(nèi)容包括:①技術(shù)水平對比,分析對比不同環(huán)境保護(hù)治理方案所采用的技術(shù)和設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、可靠性和可得性;②治理效果對比,分析對比不同環(huán)境保護(hù)治理方案在治理前及治理后環(huán)境指標(biāo)的變化情況,以及能否滿足環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的要求;③管理及監(jiān)測方式對比,分析對比各治理方案所采用的管理和監(jiān)測方式的優(yōu)缺點;④環(huán)境效益對比,將環(huán)境治理保護(hù)所需投資和環(huán)保措施運行費用與所獲得的收益相比較,并將分析結(jié)果作為方案比選的重要依據(jù),效益費用比值較大的方案為優(yōu)。
8、概算定額與預(yù)算定額的主要不同之處在于( )!締芜x題】
A.貫徹的水平原則不同
B.表達(dá)的主要內(nèi)容不同
C.表達(dá)的方式不同
D.項目劃分和綜合擴(kuò)大程度不同
正確答案:D
答案解析:概算定額與預(yù)算定額的不同之處,在于項目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差別,同時,概算定額主要用于設(shè)計概算的編制。由于概算定額綜合了若干分項工程的預(yù)算定額,因此使概算工程量計算和概算表的編制,都比編制施工圖預(yù)算簡化一些。
9、建設(shè)項目竣工決算的核心內(nèi)容是( )。【單選題】
A.竣工財務(wù)決算說明書
B.工程竣工圖
C.工程竣工造價對比分析
D.綜合概算表
正確答案:A
答案解析:按照財政部、國家發(fā)展改革委以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)文件規(guī)定,竣工決算是由竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成,其中竣工財務(wù)決算說明書和竣工財務(wù)決算報表兩部分又稱建設(shè)項目竣工財務(wù)決算,是竣工決算的核心內(nèi)容。
10、在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時,確定地價應(yīng)堅持的原則包括( )!径噙x題】
A.對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響
B.應(yīng)考慮項目投資人的承受能力
C.與當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)
D.考慮已投入的土地開發(fā)費用
E.考慮土地市場供求關(guān)系和土地用途
正確答案:A、C、D、E
答案解析:在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時,政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定,但應(yīng)堅持以下原則:①地價對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響;②地價與當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng);③地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用、土地市場供求關(guān)系、土地用途、所在區(qū)類、容積率和使用年限等。
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