在當(dāng)下社會(huì)，制度使用的頻率越來(lái)越高，制度是維護(hù)公平、公正的有效手段，是我們做事的底線要求。那么擬定制度真的很難嗎？以下是小編收集整理的物業(yè)電梯管理制度，希望對(duì)大家有所幫助。
物業(yè)電梯管理制度1
一、電梯的`運(yùn)行管理
為確保小區(qū)電梯安全運(yùn)行，延長(zhǎng)電梯使用壽命，保障使用人安全，小區(qū)電梯維保工作由專業(yè)電梯公司負(fù)責(zé)，并接受管理服務(wù)中心的監(jiān)督檢查。
二、電梯服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1、電梯公司維保人員依據(jù)《電梯維護(hù)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)小區(qū)電梯實(shí)施維修保養(yǎng)。
2、轎廂內(nèi)須張掛“電梯服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”、和“乘梯須知”;
3、執(zhí)行北京市房屋電梯運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：18小時(shí)運(yùn)行，24小時(shí)有人值守;
4、司機(jī)須持證上崗，統(tǒng)一工作服，禮貌待客，按時(shí)交接班，認(rèn)真填寫(xiě)運(yùn)行記錄;
5、維修保養(yǎng)及時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行保養(yǎng)規(guī)程，認(rèn)真填寫(xiě)保養(yǎng)記錄
6、轎箱環(huán)境整潔明亮，不得有油污，垃圾等。機(jī)房干凈，整潔，各種應(yīng)急設(shè)施，抱閘扳手，盤(pán)車(chē)輪，滅火器等齊全有效。
7、按計(jì)劃進(jìn)行大、中修，并提前2天通知管理服務(wù)中心，經(jīng)同意方可實(shí)施。
三、安全質(zhì)量管理
1、電梯公司質(zhì)管部門(mén)定期對(duì)小區(qū)電梯維保工作進(jìn)行安全檢驗(yàn)并填寫(xiě)《年度電梯安全普查表》，電梯維修質(zhì)量實(shí)行內(nèi)檢，互檢，專職驗(yàn)檢制度，填寫(xiě)《電梯維修保養(yǎng)檢查驗(yàn)收摘要》確保電梯維修質(zhì)量，電梯運(yùn)行安全可靠。
2、電梯公司定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查填寫(xiě)《電梯運(yùn)行維修(周)檢查表》。
3、維修、保養(yǎng)電梯時(shí)應(yīng)在電梯基站張貼或掛立告示牌，并做好安全防護(hù)措施。
4、電梯設(shè)備出現(xiàn)停電、故障、火災(zāi)、浸水等緊急情況時(shí)，啟用《電梯故障應(yīng)急方案》。
四、電梯設(shè)備檔案管理
1、電梯運(yùn)行及保養(yǎng)、修理過(guò)程的記錄表應(yīng)建檔，保存期為兩年。
2、建立電梯設(shè)備臺(tái)帳及設(shè)備清單，妥善保管電梯安裝，調(diào)試等原始資料。
五、質(zhì)量監(jiān)督檢查
1、管理中心事務(wù)員每日對(duì)小區(qū)電梯運(yùn)行情況進(jìn)行抽查，填寫(xiě)《電梯運(yùn)行抽查記錄》。
2、每月3號(hào)前事務(wù)員將上月《電梯運(yùn)行抽查、考核記錄》，交中心主任審核后，上報(bào)公司財(cái)務(wù)部，公司財(cái)務(wù)按照維保合同中相關(guān)約定，按電梯維保工作考核實(shí)際得分情況支付維保費(fèi)用，電梯維保費(fèi)用計(jì)算公式：月承包費(fèi)xx乙方實(shí)得分?jǐn)?shù)xx%。
3、在維保合同到期前一個(gè)月，物業(yè)管理部根據(jù)服務(wù)中心每月的《電梯維修保養(yǎng)考核表》，對(duì)電梯公司進(jìn)行評(píng)定，以此決定是否續(xù)簽合同。
物業(yè)電梯管理制度2
園區(qū)電梯安全使用管理
1、每天，電梯管理人員在開(kāi)啟廳門(mén)進(jìn)入轎廂前，應(yīng)看清轎廂是否確實(shí)停在該層站，確認(rèn)后才能進(jìn)入。
2、有司機(jī)電梯必須由專職司機(jī)操縱，當(dāng)司機(jī)需暫離轎廂時(shí)，應(yīng)將轎廂電源開(kāi)關(guān)關(guān)閉，并關(guān)閉廳門(mén)。
3、應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作，切勿超載運(yùn)行。
4、客梯不應(yīng)作貨梯使用;轎廂不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)物品。
5、轎廂的檢修速度不能用作正常運(yùn)行。
6、乘客不要在轎廂內(nèi)打逗、蹦跳、互相擁擠、碰撞等;不要靠在門(mén)上。
7、當(dāng)轎廂�？吭趶d門(mén)時(shí)，任何人都不能停留在轎廂與廳門(mén)之間。
8、電梯每日運(yùn)行完畢，管理人員應(yīng)將電梯駛回基站，并在離開(kāi)前斷開(kāi)轎廂電源，關(guān)閉廳門(mén)。
重慶xx物業(yè)設(shè)施管理有限公司
20xx年xx月
物業(yè)經(jīng)理人：
物業(yè)電梯管理制度3
1、熟悉電梯方面的各種法令、法規(guī)和有關(guān)條例。
2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行政府有關(guān)部門(mén)政策、法令和上級(jí)對(duì)電梯管理的各項(xiàng)指示、要求和規(guī)定。
3、制訂電梯規(guī)章制度及安全操作規(guī)程,并負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。
4、制定電梯安全管理目標(biāo),包括各項(xiàng)的規(guī)章制度及安全操作規(guī)程,規(guī)定各級(jí)安全負(fù)責(zé)人的職責(zé),并監(jiān)督貫徹執(zhí)行。
5、建立健全電梯安全管理組織機(jī)構(gòu),對(duì)電梯安全運(yùn)行情況、電梯工作計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。
6、定期進(jìn)行電梯安全管理情況抽查和總結(jié),對(duì)存在的安全隱患要求立即整改。認(rèn)真聽(tīng)取對(duì)安全管理的合理化建議。
7、加強(qiáng)電梯的'定期維修保養(yǎng)工作力度,減少安全責(zé)任事故的發(fā)生,保證電梯安全運(yùn)行。
8、指導(dǎo)培訓(xùn)工作,提高電梯公司員工技術(shù)素質(zhì)。
物業(yè)電梯管理制度4
為保證電梯正常運(yùn)行，更好地為業(yè)主和顧客服務(wù)，特制定本規(guī)定：
1、電梯內(nèi)任何設(shè)備非電梯維修人員禁止操作。
2、運(yùn)行中突然出現(xiàn)故障，工程部值班人員盡可能疏散乘客，并通知電梯工作人員檢修。
3、切勿讓幼兒?jiǎn)为?dú)乘搭電梯，以免發(fā)生危險(xiǎn)。
4、電梯維修人員每月應(yīng)對(duì)電梯例行檢查，如發(fā)現(xiàn)有震蕩，不正常的聲音或電梯損壞，應(yīng)立即停梯檢修。
5、全面認(rèn)真執(zhí)行電梯例保、一級(jí)保養(yǎng)、二級(jí)保養(yǎng)、中修、大修的維修、保養(yǎng)規(guī)則，認(rèn)真填寫(xiě)維修保養(yǎng)記錄及故障處理記錄。
6、因維修、保養(yǎng)、正常使用等原因停梯，應(yīng)在一樓掛牌告示。
7、組織專人應(yīng)每天用清潔劑擦拭電梯一遍。
物業(yè)電梯管理制度5
1、電梯鑰匙應(yīng)由專人保管，除維修、管理人員外，其他人員不得使用。
2、機(jī)房?jī)?nèi)照明、溫度應(yīng)正常，保證通訊及降溫設(shè)備正常工作狀態(tài)。
3、轎廂內(nèi)必須配備專用消防器材。
4、轎廂內(nèi)環(huán)境要保持清潔。
5、每周定期對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行檢查并作好記錄，確保設(shè)備運(yùn)行正常。
6、操作電梯時(shí)應(yīng)確保廳、轎門(mén)關(guān)閉，點(diǎn)動(dòng)上下各運(yùn)行一次后，再操作電梯運(yùn)行。
7、在暴風(fēng)雨來(lái)臨之前，做好電梯的防雨準(zhǔn)備工作。
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電梯維修工作屬高處作業(yè)，較危險(xiǎn)及容易發(fā)生意外事故。工作時(shí)要充分利用各種安全設(shè)施，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全操作規(guī)程。
電梯出廠時(shí)，必須附有制造企業(yè)關(guān)于該電梯產(chǎn)品或者部件的出廠合格證、使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)、裝箱清單等出廠隨機(jī)文件。合格證上除標(biāo)有主要參數(shù)外，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)明驅(qū)動(dòng)主機(jī)、控制柜、安全裝置等主要部件的型號(hào)和編號(hào)。門(mén)鎖、安全鉗、限速器、緩沖器等重要的安全部件，必須具有有效的型式試驗(yàn)合格證書(shū)。
一、維修管理
1、維修工作人員在工作時(shí)，必須遵守安全規(guī)程，避免和盡量減低意外事故的發(fā)生。工作前，班長(zhǎng)向維修人員交待安全事項(xiàng)并簽字。
2、工作前，要事先確定好工作方法和內(nèi)容，事先檢查好各種安全器具和工具，并注意本人的健康狀態(tài)，不可勉強(qiáng)工作。
3、工作時(shí)不得隨意離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入其他危險(xiǎn)場(chǎng)所。工作后要檢查是否有未完成的工作、遺留工具等，并于事后清理工作場(chǎng)地。
4、在到達(dá)某處工作或檢修時(shí)，要事先通知該處的`管理人員在其工作的電梯和主要入口處掛上必要的記號(hào)（如：'檢修停用'等），在維修檢查電梯時(shí)不得載客或載貨。電梯發(fā)生故障時(shí)，需二人進(jìn)行操作。電梯修復(fù)后試運(yùn)行確認(rèn)無(wú)誤后投入運(yùn)行。修復(fù)后填寫(xiě)維修故障記錄，并交管理處設(shè)備主管簽字確認(rèn)。
5、維修工作內(nèi)容及技術(shù)要求按照公司要求及國(guó)家規(guī)范執(zhí)行。
6、對(duì)于工作中出現(xiàn)的問(wèn)題及事故處理按公司規(guī)定執(zhí)行。
7、維修完畢應(yīng)填寫(xiě)相應(yīng)的《維修故障記錄》并經(jīng)主管人簽字認(rèn)可。
二、保養(yǎng)管理
1、管好電梯機(jī)械鑰遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，按照安全操行規(guī)程操作，杜絕事故發(fā)生。
2、熟習(xí)電梯構(gòu)造、原理、對(duì)電梯主機(jī)、控制屏定期檢查保養(yǎng)，提高各項(xiàng)技能。
3、嚴(yán)格按照《電梯保養(yǎng)計(jì)劃表》對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)，并作好記錄。
4、電梯在開(kāi)始進(jìn)行保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)在電梯首層或在客戶出入較多的廳門(mén)口設(shè)置好醒目的安全警告標(biāo)志和防護(hù)欄。
5、應(yīng)有兩人同時(shí)對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)，兩人間要配合協(xié)調(diào)，互相提醒，確保安全。
6、每天上、下班時(shí)，應(yīng)巡視電梯，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
7、對(duì)安全系統(tǒng)做到定期檢查，及時(shí)處理電梯的突發(fā)故障，并作好記錄。
8、做好電梯的消防工作，特輯對(duì)轎廂和廳、轎門(mén)地坎的清潔，保證廳、轎門(mén)的開(kāi)關(guān)順暢。
9、做好電梯機(jī)房的三防'工作，如機(jī)房門(mén)窗有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。
10、出現(xiàn)火、水災(zāi)時(shí)，應(yīng)及時(shí)停用電梯，按照《電梯緊急情況的應(yīng)急處理》處理。
11、電梯機(jī)房、井道、底坑進(jìn)水時(shí)，應(yīng)及時(shí)切斷電梯電源，并手動(dòng)將電梯升到最高層。
12、協(xié)助、督促分包電梯維保單位或自保的項(xiàng)目搞好電梯的保養(yǎng)工作。
13、當(dāng)電梯年檢期臨近時(shí)，通知分包維保單位或自保的項(xiàng)目應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行年檢保養(yǎng)，并根據(jù)電梯年檢報(bào)告，督促分包維保單位或自保的項(xiàng)目整改不合格項(xiàng)目。
14、妥善保存電梯合格證、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報(bào)告。
15、保匙、操作面板鑰匙和機(jī)房鑰匙。
物業(yè)電梯管理制度7
一、電梯管理制度
1、日常檢查制度
2、電梯維保制度
3、電梯定期報(bào)檢制度
4、電梯鑰匙使用管理制度
二、電梯應(yīng)急預(yù)案
1、建立本單位電梯使用登記情況表。新增電梯在投入使用前或
投入使用后30日內(nèi)，向設(shè)區(qū)市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)辦理注冊(cè)登記。
2、每年由電梯安全管理員根據(jù)本單位的實(shí)際情況制定電梯的檢驗(yàn)計(jì)劃。并在安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志有效期屆滿前1個(gè)月向特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求，并及時(shí)通知維保單位到現(xiàn)場(chǎng)配合檢驗(yàn)。
3、使用情況需要變更的（如報(bào)停、報(bào)廢、拆除等），應(yīng)及時(shí)將變更情況書(shū)面向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)報(bào)告，并抄送相應(yīng)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)。
4、對(duì)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出的`整改要求，本單位特種設(shè)備安全管理員應(yīng)及時(shí)督促維保單位進(jìn)行整改，如需要復(fù)檢的，在整改結(jié)束后，及時(shí)通知檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)前來(lái)復(fù)檢。對(duì)于無(wú)需復(fù)檢的一般整改項(xiàng)目，安全管理員也要督促、落實(shí)維保單位整改到位或采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施，監(jiān)護(hù)使用。
5、收到檢驗(yàn)報(bào)告和安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志后，將安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志張貼到設(shè)備的顯著位置。
6、未經(jīng)定期檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的特種設(shè)備，不得繼續(xù)使用。
物業(yè)電梯管理制度8
除嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備設(shè)施通用管理制度外，還應(yīng)執(zhí)行以下規(guī)定：
1、機(jī)房?jī)?nèi)懸掛溫度計(jì)，應(yīng)確保機(jī)房溫度不超過(guò)40℃。
2、機(jī)房?jī)?nèi)盤(pán)車(chē)工具、使用標(biāo)識(shí)圖須懸掛于機(jī)房?jī)?nèi)顯眼位置。
3、《電梯困人救援規(guī)程》及各種警示牌須懸掛在電梯機(jī)房、值班室顯眼位置。
4、倒閘操作前，應(yīng)將電梯停至基站；倒閘完畢后，檢查電梯運(yùn)行是否正常。
5、每年，應(yīng)邀請(qǐng)省（或市）質(zhì)檢部門(mén)對(duì)所有電梯進(jìn)行一次年度安全檢查；未取得質(zhì)檢部門(mén)檢驗(yàn)合格證的電梯，嚴(yán)禁投入使用。
6、如發(fā)生火災(zāi)、地震、水淹等情況，按突發(fā)事件處理辦法執(zhí)行。
7、工程部（設(shè)備設(shè)施管理部門(mén)）每月對(duì)電梯外委單位進(jìn)行一次抽查評(píng)估（按百分制打分，作為年底綜合評(píng)審的`依據(jù)）。
8、每年，物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)、工程部及電梯維修主管對(duì)電梯委保單位進(jìn)行一次綜合評(píng)審，選擇評(píng)審合格的單位簽訂委托維護(hù)保養(yǎng)合同，承擔(dān)維保任務(wù)。
9、乘梯須知
�。�1）用手按鈕，嚴(yán)禁撞擊。
�。�2）不許吸煙，勿靠廂門(mén)。
�。�3）運(yùn)行之時(shí)，擠門(mén)危險(xiǎn)。
�。�4）危險(xiǎn)物品，禁止進(jìn)梯。
（5）保持清潔，勿吐勿丟。
�。�6）運(yùn)載貨物，須先報(bào)批。
�。�7）若遇意外，請(qǐng)按警鈴。
�。�8）超載鈴響，后進(jìn)退出。
�。�9）兒童乘梯，成人陪同。
（10）發(fā)生火警，切勿乘梯。
物業(yè)電梯管理制度9
公用設(shè)備設(shè)施管理規(guī)程
1.工作前，必須檢查工具，測(cè)量?jī)x表和防護(hù)用具是否完好。
2.任何電器設(shè)備未經(jīng)驗(yàn)電，一律視為有電，不準(zhǔn)用手觸及。
3.電氣設(shè)備及其帶動(dòng)的機(jī)械部分需要修理時(shí)不準(zhǔn)在運(yùn)行中拆卸修理，必須在停車(chē)后切斷設(shè)備電源，取下熔斷器，掛上“禁止合閘，有人工作”的標(biāo)示牌，并驗(yàn)明無(wú)電后，方可進(jìn)行工作。
4.在配電總盤(pán)及母線上進(jìn)行工作時(shí)，在驗(yàn)明無(wú)電后應(yīng)掛臨時(shí)接地線。裝拆接地線都必需由值班電工進(jìn)行。
5.臨時(shí)工作中斷后或每班開(kāi)始工作前都必須重新檢查電源確已斷開(kāi)，并驗(yàn)明無(wú)電。
6.每次維修結(jié)束時(shí)，必須清點(diǎn)所帶工具、零件，以防遺失和留在設(shè)備內(nèi)造成事故。
7.低壓設(shè)備上必須進(jìn)行帶電工作時(shí)，要經(jīng)過(guò)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并要有專人監(jiān)護(hù)。工作時(shí)要戴工作帽、穿長(zhǎng)袖衣服、絕緣手套，使用有絕緣柄的工具，并站在絕緣墊上進(jìn)行，臨近有帶電部分和接地金屬部分應(yīng)用絕緣板隔開(kāi)，嚴(yán)禁使用銼刀、鋼尺等進(jìn)行工作。
8.動(dòng)力配電箱的閘刀，禁止帶負(fù)荷拉開(kāi)。
9.帶電裝卸熔斷器管時(shí)，要戴防護(hù)眼鏡和絕緣手套，必要時(shí)使用絕緣夾鉗、站在絕緣墊上。
10.熔斷器的容量要與設(shè)備和線路安裝容量相適應(yīng)。
11.電氣設(shè)備的金屬外殼必須接地（接零）。接地線要符合標(biāo)準(zhǔn)。有電設(shè)備不準(zhǔn)斷開(kāi)外殼接地線。
12.電器或線路拆除后，可能來(lái)電的線頭必須用絕緣膠布包扎好。
13.安裝燈頭時(shí)，開(kāi)關(guān)必須接在火線上，燈口螺紋必須接在零線上。
14.使用梯子時(shí)與地面之間角度60度為宜，不準(zhǔn)墊高使用，在滑的地面上使用梯子時(shí)要有防滑措施。沒(méi)有搭鉤的梯子，在工作中要有人扶住梯子，使用人字梯時(shí)拉繩必須牢固。
15.使用電動(dòng)工具時(shí)，要戴絕緣手套，并站在絕緣墊上工作。
16.電氣設(shè)備發(fā)生火災(zāi)時(shí)，要立即切斷電源，并使用二氧化碳滅火，嚴(yán)禁用水滅火。
17.遵守國(guó)家規(guī)定的有關(guān)安全操作規(guī)程。
設(shè)備設(shè)施故障搶修管理規(guī)程
1.常見(jiàn)的設(shè)備（設(shè)施）應(yīng)急故障及分類(lèi)
1.1機(jī)電設(shè)備、設(shè)施類(lèi)
1.1.1電器：變壓器高低壓配電室、動(dòng)力配電箱跳閘等故障影響到空調(diào)、給排水、消防、電梯的運(yùn)作。
1.1.2空調(diào)：主機(jī)、水管、風(fēng)機(jī)、泵、冷卻塔的設(shè)備故障影響到辦公樓或商業(yè)樓層的溫度明顯升高，空氣質(zhì)量嚴(yán)重下降，以及水箱、水管、閥門(mén)爆裂、泄漏。
1.1.3給排水：給水泵、排污泵故障，影響到生活飲水不能正常供應(yīng)，地下室排水不能及時(shí)排出，水管、閥門(mén)漏水、爆裂。
1.1.4消防：自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)臺(tái)、電腦、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)故障影響到消防監(jiān)控及滅火功能，水箱、水管、閥門(mén)爆裂、泄漏。
1.1.5電梯：電梯故障影響到正常辦公時(shí)間上、下樓的.交通，電梯困人等。
1.1.6智能化：對(duì)講、居家報(bào)警、門(mén)禁、門(mén)磁、道閘的故障影響到車(chē)輛通行、呼救、人員出入等。
1.2自然災(zāi)害
1.2.1臺(tái)風(fēng)或暴風(fēng)雨：氣象局發(fā)布的氣象預(yù)報(bào)，掛8號(hào)風(fēng)球或三級(jí)紅色暴雨信號(hào)。
1.2.2地震及其他自然災(zāi)害：事故發(fā)生時(shí)，公司領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)組織員工搶險(xiǎn)救災(zāi)，將損失降低到最低，并及時(shí)向當(dāng)?shù)卣畢R報(bào)。
2.應(yīng)急措施
2.1任何崗位當(dāng)班員工發(fā)現(xiàn)大廈內(nèi)設(shè)備設(shè)施故障將影響大廈正常運(yùn)作時(shí)，應(yīng)立即用對(duì)講機(jī)或電話通知中控室值班人員或公司領(lǐng)導(dǎo)。
2.2臺(tái)風(fēng)或暴風(fēng)雨來(lái)臨前，管理處應(yīng)組織人員做好相應(yīng)準(zhǔn)備，且經(jīng)理必須到現(xiàn)場(chǎng)值班，發(fā)生異常情況時(shí)，隨時(shí)組織搶修，發(fā)生重大情況應(yīng)及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
3.事態(tài)控制
3.1公司及管理處領(lǐng)導(dǎo)接到確認(rèn)應(yīng)急故障后，應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)員工及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)應(yīng)急故障的類(lèi)型、專業(yè)等安排搶修，有必要時(shí)成立臨時(shí)應(yīng)急小組。
3.2公司領(lǐng)導(dǎo)趕到現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)立即了解事態(tài)的狀況，決定是否調(diào)動(dòng)安全員、清潔部門(mén)配合，是否通知客戶及采取更大的行動(dòng)。
3.3主管、責(zé)任班長(zhǎng)，在處理應(yīng)急事件過(guò)程中，首先應(yīng)初步判斷故障原因，帶領(lǐng)當(dāng)班員工采取應(yīng)急措施，阻止事態(tài)擴(kuò)大，直至排除故障，恢復(fù)系統(tǒng)運(yùn)作。
3.3.1對(duì)于分包的維修、保養(yǎng)項(xiàng)目，在控制事態(tài)的同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知維修、保養(yǎng)單位派人搶修。
3.3.2對(duì)于大漏水現(xiàn)象，應(yīng)首先關(guān)閉管道上的相關(guān)閥門(mén)，關(guān)停相應(yīng)水泵�，F(xiàn)場(chǎng)利用消防水帶、水桶等工具排水到衛(wèi)生間或地漏，并及時(shí)清潔地面再安排搶修。
3.3.3對(duì)于消防維修應(yīng)保持水箱正常水位及消防系統(tǒng)的正常工作。
4.恢復(fù)運(yùn)作
4.1簡(jiǎn)單的應(yīng)急故障應(yīng)立即排除，并恢復(fù)正常運(yùn)作。
4.2重大故障排除并恢復(fù)正常后,對(duì)應(yīng)部門(mén)應(yīng)填寫(xiě)《設(shè)施設(shè)備重大故障(事故)報(bào)告表》上報(bào)公司處理。
設(shè)備房及設(shè)備使用管理規(guī)定
1.設(shè)備房管理規(guī)定：
1.1設(shè)備房門(mén)上應(yīng)標(biāo)識(shí)“機(jī)房重地，閑人免入”，非工作人員進(jìn)入設(shè)備房前，須經(jīng)設(shè)備主管、部處負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，在設(shè)備責(zé)任人的陪同下方可入內(nèi)。
1.2設(shè)備房?jī)?nèi)禁止吸煙；動(dòng)火作業(yè)，須提前審批。所有設(shè)備房?jī)?nèi)均須配置合適的手持式滅火器，預(yù)防發(fā)生火災(zāi)事故。
1.3設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)設(shè)備房的維修養(yǎng)護(hù)及室內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持室內(nèi)無(wú)積塵、無(wú)積水、無(wú)油漬、無(wú)雜物、無(wú)蟲(chóng)害。
1.4重要設(shè)備房?jī)?nèi)應(yīng)懸掛溫、濕度計(jì)，對(duì)室內(nèi)空氣進(jìn)行監(jiān)測(cè)，保持溫、濕度適宜。
1.5設(shè)備房門(mén)口須安裝防鼠跳板，防止因鼠害而引起設(shè)備事故。
1.6保持排污設(shè)備（設(shè)施）處于良好狀態(tài)。雷雨天氣應(yīng)做好防護(hù)，避免雨水溢流入室內(nèi)。
1.7設(shè)備房?jī)?nèi)應(yīng)安裝應(yīng)急燈，且保證處于正常狀態(tài)。
2.設(shè)備使用管理規(guī)定：
2.1遵守勞動(dòng)紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)章制度，按規(guī)操作，記錄完備、真實(shí)。
2.2熟悉所管設(shè)備的性能、結(jié)構(gòu)、操作方法、工作原理，并能按照安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理的原則，合理調(diào)節(jié)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)。
2.3掌握并能夠按照“三好、四會(huì)”要求管理、使用設(shè)備�！叭谩敝福汗芎谩⒂煤�、維護(hù)好；“四會(huì)”指：會(huì)使用、會(huì)維護(hù)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障。
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