房屋拆遷款協(xié)議書

2022-05-27 協(xié)議書

　　在現(xiàn)在的社會生活中，協(xié)議書的使用頻率呈上升趨勢，簽訂協(xié)議書是解決糾紛的保障。擬起協(xié)議書來就毫無頭緒？以下是小編整理的房屋拆遷款協(xié)議書范本（通用5篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　房屋拆遷款協(xié)議書1

　　拆遷人：__（以下簡稱甲方）

　　被拆遷人：__（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)廈府[__]地__號建設用地批文，拆許字（__）第__號，廈國土房拆通[__]__號拆遷通告，乙方在__路__號__梯的房屋（產(chǎn)權證號__），因"__"項目建設需要，應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關規(guī)定、計價標準進行協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：

　　一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積__平方米，其中產(chǎn)權面積__平方米（含住宅面積__平方米，非住宅面積__平方米），無產(chǎn)權面積__平方米，空地面積__平方米。住宅房屋實行__的補償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評估，標準房市場價__元／平方米，上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價__元／平方米，則區(qū)位房屋補償價__元／平方米，補貼金額__元／平方米，區(qū)位土地使用權補償價__元／平方米。

　　1、貨幣補償?shù)漠a(chǎn)權建筑面積為__平方米，被拆遷房屋重置價結合成新為__元／平方米，按產(chǎn)權建筑面積×（區(qū)位補償價＋被拆遷房屋重置價結合成新＋補貼金額）+紅線內空地面積×區(qū)位土地使用權補償價，補償金額為人民幣：__（￥__）。乙方要求單體評估，經(jīng)__評估，評估單價__元／平方米，計補償金額為人民幣：__（￥__）。非住宅建筑面積為__平方米，經(jīng)委托__評估所評估，評估單價為__元／平方米，評估總價為__元。共計人民幣：__（￥__）。

　　2、實行產(chǎn)權調換的建筑面積__平方米，按區(qū)位房屋補償價＋被拆遷房屋重置價結合成新（或經(jīng)評估），單價為__元／平方米，計人民幣：__（￥__）；安置房總建筑面積為__平方米，安置戶型為躍層__套、三房二廳__套，三房一廳__套，二房二廳__套，二房一廳__套，一房一廳__套，安置房地點、幢號、樓層：__，經(jīng)評估安置房單價__元／平方米（含樓層調節(jié)價__元），安置房評估價人民幣：__（￥__）。因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價（不含層次調節(jié)價）的，同等面積部分不結算差價。產(chǎn)權調換后，__方按規(guī)定應補__方差價款人民幣：__（￥__）；

　　3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方應付給乙方原房屋建筑面積__平方米以重置價元／平方米的15％給予補償。計人民幣：__（￥__）。

　　上述條款合計，__方應付給__方共計人民幣：__（￥__）。

　　二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣：__（￥__）。

　　1、搬遷補助費：住宅產(chǎn)權建筑面積__平方米，按7元／平方米計人民幣：__（￥__）；非住宅產(chǎn)權面積__平方米，按20元／平方米計人民幣：__（￥__）；

　　2、房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：__（￥__）；

　　3、有線電視、電話、電信寬帶等各項補助費計人民幣：__（￥__）；

　　4、根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構登記的職工__人，本企業(yè)上年度職工平均工資__元／人、月，給予經(jīng)營者和職工六個月補償，計人民幣：__（￥__）；

　　5、根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤__元，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償，計人民幣：__（￥__）。

　　三、綜上所述，__方應付給__方人民幣：__（￥__）。（詳見補償安置費用表）

　　四、乙方應于__年__月__日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積__平方米以區(qū)位房屋補償價的10％即：__元／平方米，計人民幣：__（￥__）作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行費用由乙方承擔。

　　五、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至__年__月止，甲方應按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預付給乙方__月過渡安置費，計人民幣：__（￥__）；乙方選擇周轉房過渡方式，周轉房地址：__，建筑面積__平方米。

　　六、實行產(chǎn)權調換的，辦理土地房屋權證所需稅費由拆遷人支付。

　　七、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。

　　八、補充條款：__。

　　九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議（含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應承擔的安置房產(chǎn)權辦理義務），雙方協(xié)商不成的，按以下__項方式解決爭議：

　　1、提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁；

　　2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國土房產(chǎn)局壹份、拆遷實施單位貳份。

　　十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：__乙方（蓋章）：__

　　代表（簽字）：__代表（簽字）：__

　　__年____月____日__年____月____日

　　簽訂地點：__簽訂地點：__

　　房屋拆遷款協(xié)議書2

　　編號：__________號

　　甲方（拆遷人）：__________

　　乙方（被拆遷人）：__________身份證號碼：__________

　　共有人：__________身份證號碼：__________

　　為實施________建設工程，根據(jù)國務院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規(guī)定，甲方依法拆遷乙方建設工程在規(guī)劃紅線范圍內的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建設需要進行拆遷。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達成協(xié)議如下：

　　1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進行補償并由乙方自行安置。

　　2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權證明文書或有關建設批文。（房屋所有權證號/產(chǎn)權證明文書號：__________）。

　　3、乙方的房屋座落于________路（街）__巷__號__棟__單元房，屬住宅級地段__，__結構，建筑面積__M2，其中住宅__M2。

　　4、乙方應得被拆遷房屋的貨幣補償款如下：

　�。�1）、根據(jù)評字第號房屋拆遷補償分戶估價報告的結果，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為__________元。（詳見評估報告）

　�。�2）、裝修部分：__________

　�。�3）、附屬物：__________

　�。�4）、其他：__________

　　上述乙方應得補償款合計：__________￥元（大寫：__________元分）。

　　5、本協(xié)議生效后個工作日內，甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即：__________（￥元），以乙方的名義存入銀行，并將銀行開具的活期存折交付乙方（若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉帳形式支付）。同時，甲方按補償安置方案規(guī)定的標準，支付給房屋使用人貨幣安置費。貨幣安置費包括：

　�、拧⒆≌徇w費：_____元/M2=__元；

　　⑵、非住宅搬遷費：_____元/M2=__元；

　�、�、搬遷誤工費：__元/戶=__元；

　�、�、住宅臨時過渡補助費：__元/M2_____個月=__元；

　�、�、停產(chǎn)停業(yè)補助費：__元/M2_____個月=__元；

　　⑹、電話遷移費：__元/戶=__元；

　�、�、有線電視安裝費：__元/戶=__元；

　　⑻、寬帶網(wǎng)遷移費：__元/戶=______元；

　�、�、空調（式）遷移費：__元/戶=__元；

　�、巍⒎课菟袡嘧C辦證補助：戶_____元/戶=__元；

　　⑾、三相電源安裝費：_______千瓦=__元；

　　⑿、管道燃氣安裝費：_______元/戶=__元；

　�、选⑻柲軣崴鬟w移費：戶_____元/戶=__元；

　　以上貨幣安置費合計：__________大寫（￥__元）。

　　6、乙方應在收到上述補償款和安置費活期存折后日內搬遷完畢，并結清原住宅水、電費，才能與甲方辦理交房手續(xù)，房屋交接后個工作日內，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即：__________元（￥__），存入乙方存折。

　　7、根據(jù)補償安置方案的規(guī)定，乙方在拆遷期限內簽約和搬遷完畢，并與甲方辦理腳房手續(xù)，給予獎勵。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執(zhí)行。

　　8、違約責任：

　�。�1）、乙方未在約定的搬遷期限內完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建設委員會申請裁決，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行，因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時安置房、搬遷、執(zhí)行等費用，由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除。

　�。�2）、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補償款和安置費的，由拆遷管理部門予以警告，責令改正，并按有關規(guī)定予以處罰。

　　9、爭議解決方式：

　　本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應本著友好協(xié)商的原則，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關規(guī)定辦理。如協(xié)調不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設委員會申請裁決。

　　10、雙方約定的其他事項：

　　11、若乙方要求對本協(xié)議進行公證的，公證費用由乙方支付。

　　12、若乙方不要求對本協(xié)議進行公證的，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；若乙方要求對本協(xié)議進行公證的，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。

　　13、本協(xié)議壹式伍份，其中甲方貳份；乙方壹份；房屋和征地拆遷辦公室備案壹份；乙方要求對本協(xié)議進行公證的，公證處存檔壹份。

　　甲方：__________乙方：__________

　　代理人：__________代理人：__________

　　__年__月__日__年__月__日

　　房屋拆遷款協(xié)議書3

　　甲方：___（拆遷人）

　　法定代表人：___

　　地址：___

　　乙方：___（被拆遷人）

　　身份證號：___

　　身份證住址：___

　　甲方（拆遷人）經(jīng)黃石市人民政府批準，在黃石市下陸區(qū)進行房地產(chǎn)開發(fā)建設，修建商業(yè)住宅。甲方遵照國家房屋拆遷相關法律法規(guī)之規(guī)定，于__年__月__日取得__字__號《拆遷許可證》�，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)過平等友好協(xié)商，就甲方征用乙方房屋及拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：

　　一﹑乙方房屋位置﹑結構﹑面積﹑用途

　　乙方房屋位于黃石市某某區(qū)某某地段，為磚混結構，兩層，建筑使用面積136.4平方米（其中一樓門面使用面積為68.6平方米，二樓住宅使用面積為67.8平方米）。用途為綜合型，乙方擁有房屋產(chǎn)權證。

　　二﹑補償方式：甲方以貨幣補償和房屋產(chǎn)權調換相結合的方式對乙方進行拆遷補償。

　　（一）貨幣補償

　　1.以黃石市人民政府公布的房地產(chǎn)市場評估指導價，結合被征用房屋的地段、用途、建筑面積、樓層、朝向、裝修、環(huán)境、配套設施等因素，甲方補償乙方人民幣捌萬伍仟元（￥85000.00元），此費用包含住宅房屋過渡費﹑房屋裝修補償費﹑停產(chǎn)停業(yè)損失費﹑搬家費共四項。

　　2.甲方于本協(xié)議生效后五天內將該貨幣補償以現(xiàn)金方式一次性足額支付給乙方。

　�。ǘ┓课莓a(chǎn)權調換方式

　　1.甲方提供位于黃石市下陸區(qū)東方新天地小區(qū)2號樓一樓，房屋的朝向__，結構__，用途商業(yè)，房屋號__，室內使用面積80平方米的期房，產(chǎn)權調換被拆遷房屋的一樓門面房；

　　2.甲方提供位于黃石市下陸區(qū)東方新天地小區(qū)1號樓______樓，房屋的朝向__，結構__，用途__，房屋號__，室內使用面積90平方米的期房，產(chǎn)權調換被拆遷房屋的二樓住宅房；

　　3.乙方被拆遷房屋產(chǎn)權面積少于產(chǎn)權調換房的，由乙方在甲方交付產(chǎn)權調換房時按照市場價格的80%一次性補足房款差價。

　　三﹑其它約定

　　（一）商業(yè)安置：甲方在本協(xié)議生效后60天內提供位于__的門面房給乙方作為商業(yè)安置周轉用房。乙方自行承擔水電費，其它一切費用由甲方負責支付。甲方提供的商業(yè)安置房應當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準；

　�。ǘ┘追教峁┑漠a(chǎn)權調換房須于__年__月__日前完工并交付給乙方，于__年__月__日前辦理產(chǎn)權登記手續(xù)并向乙方交付產(chǎn)權證。乙方承擔產(chǎn)權調換房超過原被拆遷房面積所產(chǎn)生的契稅，其它契稅由甲方負責承擔。乙方享受與其它購房者同等的權利，并履行同等的義務；

　　（三）本協(xié)議中所提及的所有面積均指室內使用面積；

　�。ㄋ模┘追皆诮桓懂a(chǎn)權調換房和產(chǎn)權證后，乙方應將原被拆遷房屋的產(chǎn)權證交付給甲方。

　　四﹑拆遷約定

　　（一）甲方在按照本協(xié)議如實履行貨幣補償義務和提供商業(yè)安置房后，在合理期限內乙方搬遷完畢后甲方可安排拆遷事宜。在以上兩項未履行前，乙方有權拒絕搬遷；

　�。ǘ┮曳桨徇w并同意拆遷后，拆遷事宜由甲方自行安排進行。

　　五﹑協(xié)議生效與解除

　�。ㄒ唬┥В罕緟f(xié)議經(jīng)雙方當事人簽字蓋章，并經(jīng)公證機關公證后生效；

　�。ǘ┙獬寒敵霈F(xiàn)以下事項時，乙方有權利單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔締約過失責任，賠償給乙方造成的各項實際損失：

　　1.甲方未按本協(xié)議之約定按期履行貨幣補償義務；

　　2.甲方未按本協(xié)議之約定按期提供符合條件的商業(yè)安置房。

　　六﹑違約責任

　　（一）如果出現(xiàn)甲方提供的`相關政府性批文系造假或存在欺騙，或者甲方在約定的時間內沒有及時交付產(chǎn)權調換房給乙方，或者甲方雖有交付產(chǎn)權調換房給乙方但是沒有在約定的期限內交付產(chǎn)權證，乙方有權要求解除本協(xié)議，甲方需按照最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》之規(guī)定，以約定的產(chǎn)權調換房交付期截止時原被拆遷房市場總價值的兩倍賠償給乙方。甲方惡意拖欠不支付導致乙方產(chǎn)生的訴訟費﹑律師費以及交通費等其它一切合理費用由甲方負責承擔；

　�。ǘ┮曳皆诩追铰男胸泿叛a償義務和提供商業(yè)安置房后，應在合理期限內清理搬遷。逾期未搬遷，甲方視乙方放棄房屋及附著物內財產(chǎn)處置權；

　　（三）未盡事宜，雙方可再行友好協(xié)商。

　　七﹑本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方：__乙方：__

　　__年____月____日__年____月____日

　　房屋拆遷款協(xié)議書4

　　拆遷人：_________（以下簡稱甲方）

　　房屋承租人：_____（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)廈府[__]地__號建設用地批文，拆許字（__）第________號，廈國土房拆通[________]號拆遷通告，因“__”用地建設需要，乙方所承租的位于__路（街、巷）__號的`房屋，應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關規(guī)定、計價標準進行協(xié)商，雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：

　　一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為__平方米，實行__的補償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，經(jīng)評估，標準房市場價為__元／平方米；則區(qū)位房屋補償價__元／平方米；上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價__元／平方米，補貼金額為__元／平方米。

　　二、因乙方選擇貨幣補償?shù)难a償方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為__平方米，未超過房改住房面積控制標準部分的建筑面積為__平方米，甲方根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十六條規(guī)定應付給乙方貨幣補償款計人民幣：_________（￥__）

　　三、因實行房屋安置，實際安置房總建筑面積為__平方米，安置房戶型：躍層__套，三房二廳__套，三房一廳__套、二房二廳__套，二房一廳__套，一房一廳__套，共__套。

　　安置房地點、幢號、樓層：__，安置房評估單價為__元／平方米（含樓層調節(jié)價__元／平方米）。

　　按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十七條規(guī)定，乙方應向甲方繳納安置分配費計人民幣：__（￥__）

　　四、甲方應補償乙方各項補償補助費合計人民幣：_________（￥__）。

　　1、房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：_________（￥__）。

　　2、有線電視、電話等補助費計人民幣：_________（￥__）。

　　五、甲方按規(guī)定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積__平方米，按7元／平方米次搬遷補助費計人民幣：_______（￥__）。

　　六、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至__年__月止，甲方應按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第49-51條規(guī)定預付給乙方__月過渡安置費，計_________（￥__）；乙方選擇周轉房過渡方式，周轉房地址：__，建筑面積__平方米。

　　七、綜合第二、三、四、五、六條之款項，__方應付給__方人民幣：_________（￥__）（本協(xié)議所列補償款項見補償安置費用表）。

　　八、乙方應在__年______月______日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積__平方米以區(qū)位房屋補償價10％即__元／平方米，計人民幣：_________（￥__）作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行的費用由乙方承擔。

　　九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經(jīng)濟適用房等優(yōu)惠政策或承租合同造假的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任，甲方有權依法追回乙方非法所得。

　　十、付款方式：本協(xié)議第七條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。

　　十一、補充條款：________________

　　十二、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方協(xié)商不成的，按以下__項方式解決爭議

　　1、提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁；

　　2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十三、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份、市國土房產(chǎn)局貳份，實施拆遷單位貳份。

　　十四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：__乙方（蓋章）：__

　　代表（簽字）：__代表（簽字）：__

　　__年____月____日__年____月____日

　　簽訂地點：______簽訂地點：______