營(yíng)業(yè)執(zhí)照租賃協(xié)議書(shū)

2022-03-17 協(xié)議書(shū)

　　在當(dāng)下社會(huì)，用到協(xié)議書(shū)的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議書(shū)能夠較為有效的約束違約行為。我們?cè)撛趺磾M定協(xié)議書(shū)呢？以下是小編整理的2022營(yíng)業(yè)執(zhí)照租賃協(xié)議書(shū)，希望對(duì)大家有所幫助。

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照租賃協(xié)議書(shū)1

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條出租方將坐落在房屋，間平方米，租給承租方使用。

　　第二條租賃期限：從年月日至年月日。承租方有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金按每年元人民幣，交納時(shí)間于每年月日前交付。房屋租賃稅由承租方承擔(dān)。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕?lè)课菔浅鲎馊说?義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1、如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2、出租人出賣房租，須在3個(gè)月前通知承租人。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、出租方未按合同前款規(guī)定向承租人交付合乎要求房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。

　　2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，責(zé)任償付違約金

　　3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，責(zé)任償付違約金如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)務(wù)受損，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金

　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，應(yīng)支付違約金如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)償付。

　　第七條免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條爭(zhēng)議的解決條件

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。

　　第九條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，出租方、承租方各執(zhí)一份，另一份送工商部門(mén)備案。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照租賃協(xié)議書(shū)2

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲方與乙方根據(jù)《合同法》為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。甲方同意將租給乙方使用。使用面積平方米。甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需要房屋產(chǎn)權(quán)證明。

　　1、本房屋租賃合同租期為年，甲方自___年___月___日起將租賃房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。

　　2、乙方在租賃期滿或有特殊情況需要終止本租賃合同，需要提前二個(gè)月書(shū)面形式通知甲方。如租賃期間未滿提前終止租賃合同，乙方已交的各項(xiàng)費(fèi)用甲方將不予退還。

　　1、本合同租金為月租金：人民幣元整，年租金：元整。

　　2、本合同同租金按交納。

　　3、本租賃合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方交納房屋租金為抵押金。

　　4、本租賃合同租金為房屋使用費(fèi)，不包括以下費(fèi)用：冬季取暖費(fèi)、水、電、天然氣、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。

　　5、如乙方逾期10日未全付當(dāng)期租金，甲方有權(quán)終止合同，視乙方自行退租，限期搬出所租房屋。

　　租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)承租。

　　租賃期滿后，房屋租賃合同自動(dòng)廢止，如續(xù)租另行簽訂協(xié)議。本租賃合同履行過(guò)程中，甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真遵守本合同的條款，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定提請(qǐng)仲裁協(xié)調(diào)。因不可抗力因素（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等）致使本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

　　本合同在雙方簽字以后，從甲方收到第一次租金之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　《房屋租賃安全責(zé)任書(shū)》作為本合同的一部分，與本合同同樣具有法律效力。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　___年___月___日