中介購(gòu)房意向簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)

2021-12-28 協(xié)議書(shū)

　　在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，人們運(yùn)用到協(xié)議書(shū)的場(chǎng)合不斷增多，簽訂協(xié)議書(shū)可以解決現(xiàn)實(shí)生活中的糾紛。相信很多朋友都對(duì)擬協(xié)議書(shū)感到非常苦惱吧，以下是小編精心整理的中介購(gòu)房意向簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　中介購(gòu)房意向簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)1

　　甲方:上海XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　乙方:XXX

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方選定甲方開(kāi)發(fā)的XX水岸二期房屋的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

　　一、乙方已選中并決定購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于上海市松江區(qū)XX路XX號(hào)樓XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”),愿意與甲方簽訂本意向書(shū),并同意按本意向書(shū)要求與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》。

　　二、該房屋建筑面積約為XXX平方米,最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定的為準(zhǔn)。

　　三、該房屋的單價(jià)為人民幣X萬(wàn)元/平方米(建筑面積),暫定總價(jià)款為人民幣XXX萬(wàn)元(大寫(xiě):XXX萬(wàn)元整),最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定的建筑面積乘以本意向書(shū)約定的單價(jià)計(jì)算為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。

　　四、本意向書(shū)簽訂的同時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納房屋確認(rèn)金人民幣X萬(wàn)元。

　　五、乙方應(yīng)于甲方XX水岸二期項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售之日起十五日內(nèi),攜帶本意向書(shū)、已交納確認(rèn)金的收款憑證及乙方之身份證、印章至甲方售樓處(上海市松江區(qū)XX路XX號(hào))與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,并按《商品房預(yù)售合同》支付購(gòu)房款。乙方依據(jù)本意向書(shū)支付的確認(rèn)金轉(zhuǎn)作等額購(gòu)房款。

　　甲方項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售日以在當(dāng)?shù)貓?bào)紙即《文匯報(bào)》發(fā)布的開(kāi)盤(pán)廣告確定的開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售日為準(zhǔn),敬請(qǐng)乙方自行注意。

　　六、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件時(shí),代理人需出示已公證的授權(quán)委托書(shū)。

　　七、如乙方按本意向書(shū)約定與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,并選擇一次性付款方式支付購(gòu)房款,且在簽訂《商品房預(yù)售合同》的同時(shí)全部付清購(gòu)房款的,甲方在《商品房預(yù)售合同》約定的單價(jià)基礎(chǔ)上給予乙方每平方米XXXX元優(yōu)惠,即優(yōu)惠后的單價(jià)為人民幣X萬(wàn)元/平方米(建筑面積)。

　　如乙方逾期簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件或逾期付款的,則乙方不再享受甲方給予的.任何房?jī)r(jià)優(yōu)惠。乙方已交納的房屋確認(rèn)金甲方不予退還,作為賠償金賠償甲方的損失。

　　如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購(gòu)房款的,則乙方不享受甲方給予的任何房?jī)r(jià)優(yōu)惠。

　　八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,視為乙方自動(dòng)放棄該房屋,甲方有權(quán)無(wú)需通知乙方而將該房屋另行出售,乙方依據(jù)本意向書(shū)已交納的確認(rèn)金不予退還。

　　九、本意向書(shū)簽訂后,如乙方提出不購(gòu)買(mǎi)該房屋,乙方已交納的確認(rèn)金不予退還。

　　十、乙方已知XX水岸二期的相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù),包括《商品房預(yù)售許可證》等正在辦理之中。如因該項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更,致使該房屋不再建設(shè),本意向書(shū)失效;或因規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購(gòu)買(mǎi)該房屋的,本意向書(shū)失效。以上情況甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息退還乙方已交納的確認(rèn)金,不再承擔(dān)其他責(zé)任。

　　十一、本意向書(shū)簽訂后甲方不得另行出售該房屋,除非本意向書(shū)約定的另行出售條件具備或本意向書(shū)失效。

　　十二、本意向書(shū)僅限于乙方本人享有,不得轉(zhuǎn)讓,《商品房預(yù)售合同》中的買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)與本意向書(shū)中的乙方一致,否則,視為乙方放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋,甲方有權(quán)拒絕與其簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,并有權(quán)將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房,所繳納契稅按辦理該房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)政府規(guī)定的契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　十三、乙方的通訊地址及聯(lián)系方式以本意向書(shū)記載為準(zhǔn),為甲方向乙方發(fā)出任何書(shū)面通知的唯一地址,乙方保證通訊地址、聯(lián)系電話準(zhǔn)確無(wú)誤且長(zhǎng)期有效,如有變更乙方應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式自變更之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)通知甲方。否則,由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

　　十四、本意向書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認(rèn)金之日起生效,在正式的《商品房預(yù)售合同》生效同時(shí)失效,乙方同意屆時(shí)將本意向書(shū)原件交還甲方。

　　十五、本意向書(shū)一式叁份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。

　　甲方:上海XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　乙方:XXX身份證號(hào):XXX電話:XXX

　　通訊地址:XXX郵編:XXX

　　簽署日期:XXXX年X月X日

　　中介購(gòu)房意向簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)2

　　買(mǎi)方：身份證號(hào)碼：

　　中介方：

　　一、買(mǎi)方通過(guò)中介介紹，對(duì)位于之房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)，該房屋地址以[房地產(chǎn)證]為準(zhǔn)，若有差異時(shí)，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消之理由。有購(gòu)買(mǎi)意向，現(xiàn)買(mǎi)方委托中介方向該房屋業(yè)主發(fā)出下述不可撤銷(xiāo)的購(gòu)買(mǎi)要約：

　　1、該房屋建筑面積平方米（以[房地產(chǎn)證]為準(zhǔn)，若實(shí)際面積有差異時(shí)，買(mǎi)主同意以本協(xié)議之房?jī)r(jià)為準(zhǔn)，并同意不以此作為取消交易之理由）。

　　2該房屋業(yè)主委托價(jià)為人民幣萬(wàn)元（￥）。買(mǎi)方同意以等于或低于人民幣萬(wàn)元（￥）購(gòu)買(mǎi)該房屋。

　　3、該房屋是以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方，而買(mǎi)方曾被邀請(qǐng)檢查或已檢查或已授權(quán)代表代其檢查該房屋，并且完全明白該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，故買(mǎi)方不得借此拒絕交易。

　　二、若中介方在年月日前未能與該房屋業(yè)主就以上要約條件達(dá)成協(xié)議，中介方代保管的意向金須無(wú)息退還買(mǎi)方，買(mǎi)方不能為此追究中介方的責(zé)任

　　三、一旦該房屋業(yè)主同意上述購(gòu)買(mǎi)要約內(nèi)容，并承諾以上述或低于上述房?jī)r(jià)出售該房屋，買(mǎi)方即確認(rèn)成交，中介方即將該意向金元轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金。

　　四、若中介方就上述要約條件取得該房屋業(yè)主承諾后，如買(mǎi)方履約不買(mǎi)的，則該意向金不予退還，轉(zhuǎn)為中介服務(wù)費(fèi)，且該房屋業(yè)主有權(quán)另行出售該房屋，而買(mǎi)方亦須向中介方支付上述要約房?jī)r(jià)百分之三之金額為違約金，對(duì)此買(mǎi)方無(wú)異議。

　　五、買(mǎi)方承諾若與該房屋業(yè)主私下交易的，則仍需向中介方支付上述要約房?jī)r(jià)百分之二的金額作為違約金，對(duì)此買(mǎi)方無(wú)異議。

　　六、買(mǎi)方同意承擔(dān)該房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，并按房屋成交價(jià)的%支付中介費(fèi)。

　　七、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽署之日起生效，雙方各持一份，具同等法律效力。

　　買(mǎi) 方：

　　身份證號(hào)碼：

　　電話：

　　中介方：

　　電話：

　　年月日

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