北京房本丟失如何補(bǔ)辦

2022-05-06 好文

　　房本，是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證明的簡(jiǎn)稱(chēng)，那么，北京房本丟失如何補(bǔ)辦？房產(chǎn)證相對(duì)于房子的身份證，房產(chǎn)證丟失，就像人丟失了身份證一樣后果很?chē)?yán)重。小伙伴們趕緊了解下吧！

　　我們的房產(chǎn)證如果發(fā)生丟失情況，需要進(jìn)行補(bǔ)辦并登記，具體房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記的程序如下：1、先去建委填房產(chǎn)遺失聲明；2、在報(bào)紙上登遺失聲明；3、申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)。

　　一、什么是房產(chǎn)證

　　房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

　　二、房產(chǎn)證的重要作用

　　房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動(dòng)的秩序與安全。

　　房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請(qǐng)，完成了相應(yīng)的房屋登記。

　　由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的'房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自己的財(cái)產(chǎn)情況，而不必每每去查閱登記簿。

　　房產(chǎn)證最重要的作用還是保證登記活動(dòng)的安全。因?yàn)榉课莸臋?quán)屬情況依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載，而登記簿由登記機(jī)關(guān)記載并且由該機(jī)關(guān)保管，并不在權(quán)利人的控制之下，如果登記機(jī)關(guān)或者其工作人員，擅自更改登記簿的內(nèi)容，權(quán)利人就面臨失權(quán)的危險(xiǎn)。為了防止此種情況的發(fā)生，登記機(jī)關(guān)在進(jìn)行了房屋登記之后，有必要再向權(quán)利人發(fā)放房產(chǎn)證，其上記載與登記簿相同的內(nèi)容。如果事后發(fā)現(xiàn)登記簿的記載有與房產(chǎn)證相異之處，權(quán)利人可以房產(chǎn)證的記載對(duì)抗登記機(jī)關(guān)，要求登記機(jī)關(guān)恢復(fù)原記載并承擔(dān)責(zé)任。

　　所以，在以登記作為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利公示方法的制度體系中，房產(chǎn)證的主要功用是在約束登記機(jī)關(guān)的行為，發(fā)放房產(chǎn)證是保證登記安全的重要措施。

　　三、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證手續(xù)

　　申請(qǐng)遺失補(bǔ)證手續(xù)三步走

　　1）02先去建委填房產(chǎn)遺失聲明；

　　2）02在報(bào)紙上登遺失聲明；

　　3）02申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)

　　以北京為例：先去建委填一份房產(chǎn)遺失聲明，領(lǐng)取房本復(fù)印件，然后在本市每日公開(kāi)發(fā)行的主要報(bào)紙上刊登遺失聲明，聲明中需體現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人姓名、物業(yè)地址及產(chǎn)權(quán)證號(hào)（如信息不全需要持本人身份證原件到房屋發(fā)證大廳進(jìn)行檔案查詢(xún)信息），刊登《遺失聲明》滿(mǎn)20個(gè)自然日后，向房屋所在地登記部門(mén)提交登記申請(qǐng)就可以補(bǔ)辦。

　　四、補(bǔ)辦房產(chǎn)證所需材料

　　1、補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要提交的材料：申請(qǐng)人身份證明、刊登遺失聲明的整版報(bào)紙?jiān)�、以及其他必要材料申�?qǐng)補(bǔ)證。

　　2、如果申請(qǐng)人不能親自辦理，還應(yīng)該出具：委托書(shū)、法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）等必要材料。

　　注意：如果該房屋已設(shè)定抵押或者預(yù)告登記的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)會(huì)同相關(guān)權(quán)利人一并換發(fā)相應(yīng)的房屋他項(xiàng)權(quán)證或者登記證明。簡(jiǎn)單說(shuō)就是如果房子有抵押的，要通知銀行，跟他們的工作人員一起去領(lǐng)新房本。

　　五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　登記費(fèi)：10元/證；

　　配圖費(fèi)：20元/證。

　　02房產(chǎn)證在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮很大的作用，所以當(dāng)房產(chǎn)證發(fā)生遺失，產(chǎn)權(quán)人需要按照上述百科內(nèi)容，攜帶相關(guān)材料及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)辦，防止產(chǎn)生不必要的麻煩。