項目收購意向簡單協(xié)議書

2022-11-22 收購協(xié)議書

　　在學習、工作生活中，各種協(xié)議書頻頻出現(xiàn)，簽訂協(xié)議書能夠保證雙方合作愉快。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議書而煩惱吧，以下是小編整理的項目收購意向簡單協(xié)議書范本（通用5篇），希望對大家有所幫助。

　　項目收購意向簡單協(xié)議書1

　　甲方：_____

　　身份證號碼：_____

　　通訊地址：_____

　　乙方：_____

　　身份證號碼：_____

　　通訊地址：_____

　　丙方：_____

　　身份證號碼：_____

　　通訊地址：_____

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，合作各方本著平等、互利、自愿、共贏的原則，以及共同出資，共享利潤，共擔風險的理念，為明確權利和義務，恪守信用，特簽訂本合作協(xié)議，共同遵守。

　　第一章項目概況

　　第一條項目名稱：____ （以項目正式報建批準名稱為準） _____ 第二條項目地址：____ __

　　第三條項目用地性質

　　1、合作開發(fā)項目占地________平方米，土地性質為：______ ___土地，使用年限：_____。

　　2、該片土地使用權為從當?shù)鼐用裢恋睾献鏖_發(fā)方式獲�。ㄐ柘蛲恋睾献鞣街Ц恫糠脂F(xiàn)金和回遷部分合作開發(fā)住宅）。

　　第二章出資比例與合作方式

　　第四條合作方式

　　1、甲方為實際操盤運營方，負責項目整體和全壽命周期運營管理，以管理和部分現(xiàn)金出資；乙方和丙方負責按約定的比例以現(xiàn)金出資投資；在本協(xié)議簽訂后在萬寧市注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司（經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)、新農(nóng)村建設和共享農(nóng)莊等各類地產(chǎn)形式的投資開發(fā)）進行該合作項目以及后續(xù)新增投資項目的正常經(jīng)營運營管理。

　　2、合作開發(fā)項目總投資為____ ____萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、方案設計、項目報建手續(xù)、建筑安裝工程及配套工程、銷售與入伙管理、項目有關管理費用等。

　　第五條出資比例：公司注冊資金為 _____ ___ 萬元，實際認繳資金為 ___ _ 萬元。其中甲方以運營管理入股，并現(xiàn)金出資 ___ __ 萬元，占公司 %股權；乙方以現(xiàn)金入股，出資 _____ 萬元，占公司 %股權；丙方以現(xiàn)金入股，出資 ____ __ 萬元，占公司 %股權。本協(xié)議簽訂后，各方應按上述約定按出資額50%轉賬到各方共同確認或指定的賬戶；根據(jù)項目推進情況或由于新增投資項目導致出資額不足時，各方應按上述股權比例和原則追加投資。

　　第六條公司不設董事會，由甲方擔任執(zhí)行董事，按公司章程規(guī)定履行職務。設總經(jīng)理一名，由甲方擔任，設其他高級管理人員一名，由各方協(xié)商一致指派。

　　第七條項目公司設監(jiān)兩名名，由乙方和丙方指派，依照公司章程的規(guī)定履行職務。執(zhí)行董事和項目公司的高級管理人員不兼任監(jiān)事。

　　第八條各方同意自本協(xié)議生效后五年內不得無故轉讓持有公司的股權，確實需要轉讓的，應事先取得各方同意。同等條件下其余兩方享有優(yōu)先購買所轉讓股權的權利。

　　第三章公司經(jīng)營利潤分配

　　第九條公司經(jīng)營所得利潤，原則上每個項目竣工驗收和入伙后應進行分配一次；若公司進行滾動開發(fā)應由合作三方共同協(xié)商利潤分配事宜，原則上每年分配一次；由各方按照股權比例分配。

　　第十條若項目開發(fā)的房產(chǎn)建成后出現(xiàn)銷售或其他困難，可經(jīng)各方協(xié)商一致按各方股權比例分配房產(chǎn)作為收益，各方各自銷售其分得的房產(chǎn)。

　　第四章財務管理

　　第十一條公司的資金由三方協(xié)商指派專人進行管理。

　　第十二條財會管理人員的聘任須由各方共同商定。其中出納由乙方指派，會計由丙方指派。財會管理部門須制定嚴謹?shù)呢攧展芾碇贫群拖嚓P崗位職責。

　　第十三條財務管理人員須嚴格執(zhí)行各項財務管理制度和財經(jīng)紀律，嚴格履行財務管理手續(xù)，做到日清月結。各項財務收入須經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后方可作為記賬憑證。

　　第十四條各項財務支出須在甲、乙、丙三方共同商定并授權的管理范圍和執(zhí)行權限內進行。每項財務支出須由被授權的相關責任領導審查批準。

　　第十五條各項目中的房產(chǎn)建成后，由各方協(xié)商一致按照市場價格確定銷售價格區(qū)間。

　　第十六條公司合作開發(fā)建設的項目的成本核算、決算編制、財產(chǎn)清償、利潤分配等，須嚴格遵照國家財務稅收制度執(zhí)行；同時確保各合作開發(fā)項目總成本或總費用不超過該項目啟動前的項目策劃概算范圍。

　　第五章項目工程建設的承包、發(fā)包和計價辦法

　　第十七條項目公司成立后，應將本項目工程發(fā)包給有較強實力（能接受部分墊資和工程進度保障）承包人。

　　第十八條項目工程發(fā)包給承包人時，工程的計量規(guī)則和計價辦法，應符合當?shù)厥袌鲂袠I(yè)慣例以及正常的價格取費標準。

　　第六章（項目）公司管理

　　第十九條本協(xié)議生效后，各方可各自委派有相關專業(yè)背景的專人共同組建“項目部”聯(lián)合辦公，共同確定項目部領導的職責分工、各部門的組建和人員的聘任、財務制度和各崗位職責的建立、落實項目管理、工程進度安排、銷售服務、以及與各級政府管理部門的聯(lián)絡等事項。

　　第七章股東會

　　第二十條公司設股東會。股東會由甲、乙、丙三方組成，股東會為公司最高權力機構。股東會會議，由股東按照出資比例行使表決權。股東會由執(zhí)行董事召集主持，原則上至少每半年召開一次。

　　第二十一條股東會行使下列職權：

　　1、決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；

　　2、選舉和更換執(zhí)行董事，決定有關執(zhí)行董事的報酬事項；

　　3、選舉和更換高級管理人員或監(jiān)事，決定有關人員的報酬事項；

　　4、審議批準執(zhí)行董事的報告或監(jiān)事的報告；

　　5、審議批準公司年度財務預、決算方案以及利潤分配、彌補虧損方案；

　　6、對公司增加或減少注冊資本作出決議；

　　7、對公司的分立、合并、解散、清算或者變更公司形式作出決議；

　　8、修改公司的章程；

　　第八章甲乙丙方的權利和義務

　　第二十二條甲方的權利和義務

　　1、甲方全面負責項目的開發(fā)建設經(jīng)營管理和決策，負責各合作項目工程的土地獲取談判、項目方案設計、項目報建、政府（含村委或其他組織）關系協(xié)調、工程建設發(fā)包與管理、房產(chǎn)銷售工作、項目入伙使用等各環(huán)節(jié)統(tǒng)籌和管理。

　　2、甲方有權委派出納負責項目開發(fā)經(jīng)營過程中的出入賬管理。

　　3、甲方應當按照本合同的約定如期投入項目建設所需的對應資金，保證建設工程按時按質完成。

　　4、甲方按公司法和公司章程根據(jù)出資比例享有表決權、查閱股東會會議記錄和公司財務會計報告、選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事、按出資比例分取紅利等。

　　5、甲方應按期足額繳納各自所認繳的出資額，以認繳的出資額為限承擔公司債務，公司辦理工商登記注冊后或正式運營后，不得擅自抽回出資。

　　6、做為公司董事：執(zhí)行股東會的決議，制定實施細則；擬定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；擬定公司年度財務預、決算，利潤分配、彌補虧損方案；擬定公司增加和減少注冊資本、分立、變更公司形式、解散、設立分公司等方案；決定公司內部管理機構的設置和公司經(jīng)理人選及報酬事項；根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務負責人，決定其報酬事項；制定公司的基本管理制度。

　　第二十三條乙方和丙方的權利和義務

　　1、乙方丙方有權監(jiān)督甲方對合作項目及項目公司的開發(fā)建設、經(jīng)營管理。

　　2、乙方丙方有權委派會計負責項目開發(fā)經(jīng)營過程中的賬目管理與財務結算。

　　3、乙方丙方應當按照本合同的約定如期投入項目建設所需的對應資金，保證建設工程按時按質完成。

　　4、乙方丙方按公司法和公司章程根據(jù)出資比例享有表決權、查閱股東會會議記錄和公司財務會計報告、選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事、按出資比例分取紅利等。

　　5、乙方丙方應按期足額繳納各自所認繳的出資額，以認繳的出資額為限承擔公司債務，公司辦理工商登記注冊后或正式運營后，不得擅自抽回出資。

　　第九章違約責任

　　第二十四條本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自解除或終止協(xié)議。同時各方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，任何一方不履行義務，或履行義務不符合約定的，違約方應向守約方支付萬元違約金，還應賠償因此給守約方或項目公司造成的全部損失。

　　第十章本協(xié)議成立及生效約定

　　第二十五條本協(xié)議自甲乙丙方簽字或蓋章之日起生效。

　　第十一章本協(xié)議的終止、解除與清算

　　第二十六條經(jīng)各方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本協(xié)議。

　　第二十七條公司經(jīng)營期屆滿或合作開發(fā)項目完成后需要終止合作、解散（項目）公司的，應當依法進行清算，由各方按照股權比例和實際出資情況分配公司剩余資產(chǎn)。

　　第十二章爭議解決方式

　　第二十八條因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，各方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的`，交由海南省萬寧市仲裁委員會按照申請仲裁時該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲、乙、丙三方均有約束力。

　　第十三章其他約定

　　第二十九條公司投資和運營管理以具體合作項目為單位，原則上由公司股東會決定是否新增投資合作項目。當各股東即甲、乙、丙三方對新增投資合作項目有異議，各方可以協(xié)商調整對新增合作項目的股權或出資額。

　　第三十條如因國家政策、火災、水災、颶風、大雪、地震等不可抗力因素，致使本協(xié)議無法履行或履行已無必要的，則本協(xié)議應當友好協(xié)商解除，各方互不承擔違約責任。

　　第三十一條本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第三十二條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　授權代表（簽字）：

　　簽約日期：

　　乙方（蓋章）：

　　授權代表（簽字）：

　　簽約日期：

　　丙方（蓋章）：

　　授權代表（簽字）：

　　簽約日期：

　　項目收購意向簡單協(xié)議書2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：

　　第一條、甲乙雙方自愿合作經(jīng)營項目，總投資為____萬元，甲方以人民幣方式出資____萬元，乙方以____方式入股。

　　第二條、本合伙依法組成合伙企業(yè)，在合伙期間合伙人出資的為共有財產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終至后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

　　第三條、雙方共同經(jīng)營，合伙人執(zhí)行合伙事務所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任由全體合伙人共同承擔。

　　第四條、項目盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方____%、乙方____%的比例分配。

　　第六條、項目債務按照甲方____%、乙方____%比例負擔。任何一方對外償還債務后，另一方應按比例在內向對方清償自己負擔的部分。

　　第七條自協(xié)議簽訂之日起，乙方負責技術和項目現(xiàn)場有關事宜，甲方負責日常管理；與業(yè)主、監(jiān)理方、設計單位的各種工作聯(lián)系（包括協(xié)商、簽證等）及日常事務。

　　第八條、爭議處理

　　1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關的爭議應本著友好協(xié)商的原則解決；

　　2、如果雙方通過協(xié)商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院起訴；

　　第九條、違約處理

　　如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。

　　第十條、協(xié)議解除

　　1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另一方有權解除合作協(xié)議

　　2、合作協(xié)議期滿

　　3、雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的

　　4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對企業(yè)有損害的，另一方有權解除合作協(xié)議

　　第十一條、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

　　第十二條、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力

　　甲方：（簽章）

　　乙方：（簽章）

　　合同簽訂時間：年月日

　　項目收購意向簡單協(xié)議書3

　　甲方：

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　地址：____________ 電話：____________

　　乙方：

　　法定代表人：____________職務：________

　　地址：____________ 電話：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　項目內容及規(guī)模：

　　第一條總投資及資金籌措：

　　總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分 ____次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元；乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。

　　第二條合作及經(jīng)營方式

　　1、合作方式：

　　2、經(jīng)營方式：

　　第三條資金償還及占用費

　　資金占用費按月利率____%計付，并于每季末的前____天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行____ 。最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。

　　第四條財務管理

　　1、成本核算范圍：

　　2、決算編制：

　　3、財產(chǎn)清償：

　　4、利潤分配：

　　第五條其他

　　1、該項目資金在____行開戶管理。

　　2、____方經(jīng)濟責任由____擔保。保證方有權檢查督促____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

　　3、____方愿以____作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　日期：

　　項目收購意向簡單協(xié)議書4

　　甲方：

　　乙方：

　　為了推動“一方·素山生活小鎮(zhèn)”項目營銷目標的順利達成，本著合作共贏的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲乙雙方合作巡展事宜達成以下協(xié)議：

　　一、合作細則

　　1、合作時間：

　　2、展位地址：

　　3、甲方提供巡展展位及現(xiàn)場物料包裝支持

　　4、甲方負責設計制作活動海報等營銷宣傳品

　　5、乙方提供巡展營銷人員開展營銷工作

　　二、甲方的責任與義務

　　1、甲方為巡展的主辦方

　　2、甲方有義務在與乙方簽訂協(xié)議后，為乙方提供營業(yè)相關物料支持

　　3、甲方在巡展期間不影響乙方的正常營業(yè)

　　三、乙方的責任與義務

　　1、乙方為巡展的協(xié)辦方

　　2、乙方提供_名營銷人員作為營業(yè)支持

　　3、乙方營銷人員巡展工作時間為：

　　四、違約責任

　　1、甲乙雙方合作期間，如乙方擅自在活動過程中更改或錯誤宣傳甲方提供的產(chǎn)品，造成甲方信譽損害，甲方有權根據(jù)情節(jié)嚴重程度提出整改意見甚至取消合作，因合作終止致甲方損失的由乙方承擔全部責任

　　2、在簽署協(xié)議后，如果甲方在合作期間沒有按照合作協(xié)議書執(zhí)行或者由于甲方的主觀原因造成巡展無法正常進行，則有甲方承擔全部責任

　　3、在合作期間，乙方不得故意損壞、擅自更換、挪用甲方提供的巡展物料及現(xiàn)場設施，第一年合作期間發(fā)現(xiàn)上述行為，按巡展總費用的百分之七十賠償甲方損失，第二年合作期間發(fā)現(xiàn)上述行為，按巡展總費用的百分之五十賠償甲方損失。

　　五、未盡事宜

　　本協(xié)議由甲乙雙方共同協(xié)商擬定，如有未盡事宜需補充和修改，須雙方共同協(xié)商并簽署相關補充協(xié)議。

　　六、其他

　　1、如果甲乙雙方在執(zhí)行此協(xié)議時發(fā)生爭議，甲乙雙方本著友好協(xié)商的原則共同協(xié)商解決方案。

　　2、如遇不可抗力因素導致巡展無法繼續(xù)的、經(jīng)雙方友好協(xié)商解決。

　　3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　地址：

　　代表人：

　　乙方：

　　地址：

　　代表人：

　　簽約日期：

　　項目收購意向簡單協(xié)議書5

　　委托方：________(以下簡稱甲方)

　　委托代理人：________

　　受托方：________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：________

　　協(xié)議雙方本著真誠合作、互惠互利的原則，甲方將其投資開發(fā)的位于山東省濟寧市梁山縣水泊南路以西、虎頭蜂路以南、水泊大街以東、獨山路以北建設用地約119畝、建筑面積約22萬平方的榮信紫荊花園商住項目(以下簡稱本項目)，委托乙方獨家全程進行策劃銷售工作。為明確雙方職責，確保雙方利益，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、委托項目

　　本項目銷售總建筑面積約22萬平方米(含商業(yè)、住宅、車庫及附房)。

　　二、委托期限

　　本項目委托服務期限自________年6月1日起至________年10月1日止。

　　三、策劃銷售工作程序

　　1、甲乙雙方應嚴格按照約定的營銷管理程序開展各項工作，任何一方未經(jīng)雙方協(xié)商同意，不得越權行使職權。

　　2、乙方在負責該項目營銷和廣告策劃時，需按雙方共同確定的每期銷控計劃(內容包括：銷售房源、銷售面積、銷售價格、銷售政策、銷售時間等內容。以雙方簽字蓋章的書面文書為準)對該項目進行營銷和廣告策劃。

　　四、工作費用及支付方式

　　本項目房源銷售價格及商業(yè)用房租賃招商傭金雙方根據(jù)開發(fā)成本、合理利潤及市場情況協(xié)商確定。甲方有權對銷售價格進行調整。標準如下:

　　1、策劃銷售代理費用標準：按每月雙方確定的銷售計劃內已售房源的實際回款額為準(貸款客戶貸款部分以銀行放款為準)。策劃銷售代理費用=月銷售回款額1.5%。

　　2、甲方于乙方根據(jù)市場情況確定最終銷售價格，底價由甲方簽字蓋章后交予乙方。底價確定后，需甲、乙雙方共同遵守，合同期限內不再變更。乙方在銷售過程中不得低于甲方所給的銷售底價。超過底價(為有利于銷售，甲乙雙方共同協(xié)商，經(jīng)甲方同意，后出臺的種.種優(yōu)惠讓利活動后的價格)部分乙方雙方進行分配，其中甲方占超出部分的70%，乙方占超出部分的30%。

　　4、甲方可以預留部分房源作為自用，乙方不收取傭金。

　　5、甲方需在每月

　　五、銷售周期

　　甲方相應手續(xù)辦理完畢，乙方根據(jù)工程進度與甲方確定最終銷售周期，收盤一切手續(xù)辦理完畢，合同終止。

　　六、甲方責任

　　1、甲方為乙方提供基本辦公場所(售樓處)，沙盤、桌、椅、空調、電腦、打印機、電話等相關辦公設備。售樓處所產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)費及話費等費用由甲方承擔。

　　2、甲方指派專人與乙方聯(lián)系相關工作，傳遞相關材料。

　　3、甲方按乙方需求，及時提供所需要的項目相關資料，乙方積極完成各項營銷工作。

　　4、宣傳單頁、樓書、整體營銷推廣所產(chǎn)生的營銷費用由甲方承擔。

　　七、乙方責任

　　1、乙方組成專門工作小組，在合同簽署后全面展開相關工作，工作小組包括策劃、銷售方面的工作人員，薪資費用由乙方自負。

　　2、售樓處包裝設計方案及項目整體推廣方案由乙方提供。