建筑施工合同

2022-04-28 施工合同

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同的地位越來(lái)越不容忽視，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么常見(jiàn)的合同書是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的2022版建筑施工合同（通用6篇），希望能夠幫助到大家。

　　建筑施工合同1

　　甲方：____________________________________

　　乙方：____________________________________

　　雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就本建設(shè)工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：____________________________________

　　工程地點(diǎn)：____________________________________

　　工程內(nèi)容：____________________________________

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：_____________________面積為準(zhǔn)

　　三、合同工期

　　開(kāi)工日期：_________年_________月________日

　　坯房竣工日期：_________年_________月________日（中途如有下雨一天則往后推遲一天）

　　竣工日期：______年______月______號(hào)

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________年_________月________日

　　四、工期延誤

　　因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延

　　1.設(shè)計(jì)變更和工程量增加；

　　2.一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)______小時(shí)；

　　3.不可抗力自然條件；

　　五、工程竣工

　　乙方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期竣工。因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期竣工的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________縣質(zhì)量檢測(cè)局為準(zhǔn)（不包括材料質(zhì)量）。

　　七、合同價(jià)款

　　金額：建筑面積每平方米￥____________元×建筑面積的總平方米

　　工程預(yù)支款：￥____________萬(wàn)元

　　竣工日付款：余下總金額的____________%

　　工程款結(jié)算：檢測(cè)工程竣工日后____________個(gè)月內(nèi)無(wú)任何施工質(zhì)量問(wèn)題則結(jié)清所欠佘款。

　　八、組成合同的文件

　　1.本合同協(xié)議書

　　2.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　3.圖紙

　　雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　九、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　十、乙方在施工過(guò)程中所需用的建材必需提前______個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方則需及時(shí)提供全部建筑不得誤工，保證施工期間的暢通。乙方在施工過(guò)程中如有造成不必在的浪費(fèi)則按照市價(jià)賠償。

　　十一、甲方有權(quán)對(duì)乙方工程實(shí)施監(jiān)督。在豬舍內(nèi)部結(jié)構(gòu)中乙方需按照甲方要求施工。甲方在乙方的施工過(guò)程中不得隨意調(diào)動(dòng)乙方的施工人員。

　　十二、本合同正本______份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存______份。

　　甲方（簽章）：_________________________乙方（簽章）：_________________

　　日期：___________年________月________日___________年________月________日

　　建筑施工合同2

　　發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______________________________裝飾工程有限公司

　　委托代理人（姓名）：_______________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______________________________

　　委托代理人：_______________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：甲方工作

　　1、甲方負(fù)責(zé)洽談承攬裝修業(yè)務(wù)；

　　2、甲方負(fù)責(zé)廣告策劃和發(fā)布，設(shè)計(jì)方案和制作工服；

　　3、甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工進(jìn)度，工藝說(shuō)明，巡視督導(dǎo)，驗(yàn)收等方面；

　　4、負(fù)責(zé)工程測(cè)量，預(yù)算，設(shè)計(jì)，導(dǎo)購(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)管理；

　　5、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工驗(yàn)收。

　　第二條：乙方工作

　　1、嚴(yán)格遵守甲方制定的施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，同一著甲方工服，施工現(xiàn)場(chǎng)必須在明顯位置懸掛甲方公司標(biāo)志；

　　2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程，如乙方不按圖紙及工藝施工，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)；

　　3、嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

　　4、乙方應(yīng)處理好物業(yè)及業(yè)主的關(guān)系，不得和業(yè)主爭(zhēng)吵，有問(wèn)題須及時(shí)向甲方反映，監(jiān)理及時(shí)協(xié)調(diào)；乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全；

　　5、文明施工，管理好工程材料，施工過(guò)程中出現(xiàn)工傷事故由乙方負(fù)責(zé)；

　　6、乙方施工過(guò)程中不得私自或以甲方的名義私自承攬業(yè)務(wù)，如有業(yè)務(wù)應(yīng)通知甲方，經(jīng)甲方同意辦理相關(guān)手續(xù)后方可承接；

　　7、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；

　　8、乙方負(fù)責(zé)甲方的所有施工材料搬運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)；

　　9、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，施工現(xiàn)場(chǎng)做到一日一清，施工中產(chǎn)生的垃圾、土渣一律裝袋存放在指定地點(diǎn)，材料、工具按指定位置整齊排放，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)；

　　10、乙方自行辦理所帶隊(duì)伍人員的公安檢查等一切手續(xù)，出現(xiàn)問(wèn)題甲方不負(fù)責(zé)；

　　11、乙方不得與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員及我公司其他人員私下交易，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)全部扣除乙方向甲方交納的保證金；

　　第三條：工程變更

　　工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。

　　第四條；材料供應(yīng)

　　1、按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；

　　2、按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收；

　　第五條：工期延誤

　　1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

　　(a)工程量變化或設(shè)計(jì)變更；

　　(b)不可抗力；

　　(c)甲方同意工期順延的其他情況。

　　2、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延；

　　3、因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不能延誤；因乙方原因造成質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。每延誤一天按工程總額的2%扣除。

　　第六條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　1、雙方約定本工程施工質(zhì)量按《天津市建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行；

　　2、乙方應(yīng)認(rèn)真按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，隨時(shí)接受甲方檢查，如工程質(zhì)量達(dá)不到約定條件，乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е路倒�、修改的費(fèi)用。

　　第七條：工程驗(yàn)收和保修

　　1、雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

　　a、材料進(jìn)場(chǎng)后的材料驗(yàn)收；

　　b、水、電、暖改造完后的隱蔽驗(yàn)收；

　　c、防水工程驗(yàn)收；

　　d、中期（木做收口）驗(yàn)收；

　　e、工程完工后的整體竣工驗(yàn)收。

　　乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。

　　2、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)；

　　3、本工程自驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單，在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)；

　　4、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為二年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單。

　　第八條：工程款支付方式

　　1、簽訂本合同時(shí)，甲方收取乙方壹萬(wàn)元作為質(zhì)量保證押金，乙方承攬每個(gè)工程時(shí)，甲方從每個(gè)工程中扣出本工程最后結(jié)算總額的5%作為工程保修金，每個(gè)工程保修金在工程保修滿兩年后甲方支付給乙方，質(zhì)量保證押金待雙方合作結(jié)束（合作結(jié)束時(shí)間為乙方最后接的工程竣工日）后滿兩年。甲方一次性支付給乙方。

　　2、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后兩日內(nèi)支付工程派工價(jià)的30%；中期驗(yàn)收合格后兩日內(nèi)支付工程派工價(jià)的30%，待工程整體完工且業(yè)主驗(yàn)收合格后七日內(nèi)支付工程派工價(jià)的.35%，其余5%作為工程保修金（參照1條）

　　3、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后7日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方在簽字時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款；

　　4、工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票。

　　第九條：違約責(zé)任

　　1、合同雙方當(dāng)事人任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失；

　　2、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)；

　　3、因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；

　　4、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。

　　第十條：合同爭(zhēng)議的解決方式

　　雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列1—2種方式解決：

　　1、向天津市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　2、向人民法院起訴。

　　第十一條：附則

　　1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

　　2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包；

　　3、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第十二條：自甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起，甲乙雙方先前所簽定的所有協(xié)議約定即時(shí)解除。

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　___________年________月________日

　　建筑施工合同3

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

　　第一條：工程名稱_______（指分包部分之間工程名稱）

　　第二條：工程地點(diǎn)_______。

　　第三條：工程范圍_______。

　　第四條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)_______可依照工程施工詳圖、施工說(shuō)明書及《安裝工程施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范》列出）。

　　第五條：承包人_______（如按預(yù)算實(shí)行包工包料，屬于總承包人及發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)之材料，分包人應(yīng)將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時(shí)間、技術(shù)要求等用附表詳細(xì)注明）。

　　第六條：工程總價(jià)

　　本工程包價(jià)計(jì)人民幣_(tái)______元整。

　　第七條：工程包價(jià)

　　本工程包價(jià)計(jì)人民幣_(tái)______元整（本工程全部總造價(jià)減去發(fā)包人及總承包人供應(yīng)材料總值）。

　　第八條：付款辦法：_______。

　　第九條：工程期限

　　按本合同第三條的工程范圍自_______年_______月_______日開(kāi)工至_______年_______月_______日止全部完工。

　　第十條：本工程范圍內(nèi)的_______工程，自_______年_______月_______日開(kāi)工于_______年_______月_______日完成交工。_______第十一條：雙方聯(lián)系制度及協(xié)作辦法_______。

　　第十一條：本合同正式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本_______份，總承包人收?qǐng)?zhí)_______份（其中送撥款銀行及發(fā)包人各一份）分包方收?qǐng)?zhí)_______份。

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　_______年________月_________日

　　建筑施工合同4

　　發(fā)包人（全稱）：_________________________

　　承包人（全稱）：_________________________

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：_________________________

　　工程地點(diǎn)：_________________________

　　工程內(nèi)容：_________________________

　　工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_________________________

　　資金來(lái)源：自籌

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：施工圖內(nèi)除合同約定的發(fā)包人分包項(xiàng)目外的全部土建工程、安裝工程和預(yù)埋工程的施工和竣工所需的勞務(wù)、材料、設(shè)備、施工機(jī)械和服務(wù)等全部?jī)?nèi)容（其中部分材料和鋼結(jié)構(gòu)由發(fā)包人提供）

　　三、合同工期

　　開(kāi)工日期：_____年____月___日（實(shí)際開(kāi)工日期以發(fā)包人、監(jiān)理人下達(dá)開(kāi)工令為準(zhǔn)）；

　　竣工日期：_____年____月___日；

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)：______天。

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格（其中主體為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)）

　　五、合同價(jià)款

　　金額（大寫）：________；預(yù)算價(jià)約計(jì)_______萬(wàn)元。

　　六、組成合同文件

　　本合同文件包括：

　　1、本合同協(xié)議書；

　　2、圖紙；

　　雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、違約、索賠和爭(zhēng)議

　　1、發(fā)包方、承包方應(yīng)當(dāng)共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的賠償；

　　2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或邀請(qǐng)第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　九、工程結(jié)算

　　1、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后____天內(nèi)，承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

　　2、辦理工程價(jià)款竣工結(jié)算的一般公式為：

　　竣工結(jié)算工程款=預(yù)算（或概算）或合同價(jià)款+施工過(guò)程中預(yù)算或合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額－預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款－保修金。

　　3、發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定質(zhì)量保證金，發(fā)包人從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金，質(zhì)量保證金為_(kāi)__________________________________元（人民幣）；：____________元（人民幣）。

　　十、合同生效合同訂立時(shí)間：__________年______月______日

　　1、合同訂立地點(diǎn)：________________________。

　　2、本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。在滿足雙方簽訂的《工程質(zhì)量保修書》各項(xiàng)條款之規(guī)定并無(wú)任何糾紛后合同自行解除。

　　發(fā)包人：_________________________

　　法定代表人：_________________________

　　_______年______月_____日

　　承包人：_________________________

　　法定代表人：_________________________

　　_______年______月_____日

　　建筑施工合同5

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)精神，雙方在平等、友好、互惠互利的原則下，為確保工程順利進(jìn)行，保障雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同以此共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、承包形式：包工不包料

　　二、結(jié)構(gòu)形式：地下室現(xiàn)澆屋頂，一層底商，二層以上磚混。

　　三、建筑面積：按建筑物外圍計(jì)算。

　　四、承包范圍：按圖紙上的要求及甲方技術(shù)交底。

　　五、工程工資：地下室及一樓底商________________________元/平方米，二層以上________________________元/平方米。

　　六、付款方式：每上一層板付總價(jià)%，每粉刷一層付元，工程施工結(jié)束后，雙方進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，然后按實(shí)際所作的面積乘以造價(jià)為工程總造價(jià)，按工程總價(jià)2%留保質(zhì)金，一年后若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，保質(zhì)金一次性付給乙方。

　　七、質(zhì)量要求：乙方嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，符合建筑標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)約原材料，如乙方工程質(zhì)量不合格或因乙方原因給甲方造成原材料、破壞及浪費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　八、工期要求：自開(kāi)工之日起完工

　　九、甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)。

　　1、甲方提供圖紙一份及技術(shù)交底，及時(shí)保證水電路三通，保證建筑材料按時(shí)到位為乙方做好準(zhǔn)備(建筑材料不能噪施工現(xiàn)場(chǎng)50米以外)，甲方負(fù)責(zé)工人住宿、就餐、場(chǎng)地的安排。

　　2、乙方負(fù)責(zé)施工中機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)備工具，包括鐵釘、鐵絲。

　　3、確保施工人員安全、設(shè)備小問(wèn)題均由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　十、其它事項(xiàng)：

　　1、因外界到工地鬧事或其它糾紛累計(jì)超過(guò)8小時(shí)，由甲方按每人每天100元計(jì)算工資。

　　2、合同未盡事宜，補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)于本合同具有同等法律效力。

　　3、本工程不含內(nèi)外墻涂料、一樓立面外墻瓷磚，保證粉刷質(zhì)量。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　建筑施工合同6

　　建設(shè)單位：________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　施工單位：________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方愿把儋州市天湖花園住宅小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房工程承包給乙方施工，為明確雙方責(zé)任，確保工程順利完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：

　　一、工程項(xiàng)目

　　1、工程名稱：________________________

　　2、工程地址：________________________

　　3、工程范圍：按設(shè)計(jì)圖紙要求所有內(nèi)容達(dá)到竣工驗(yàn)收，交房使用標(biāo)準(zhǔn)。除樁基礎(chǔ)外的2棟樓的土建、水電安裝工程;地上11+1層2棟，框剪結(jié)構(gòu)，含電梯和公共部分裝修，毛坯房和電梯標(biāo)準(zhǔn)(參照松濤花園5#、6#樓)含基礎(chǔ)挖運(yùn)土方，外運(yùn)土方等全部?jī)?nèi)容;

　　4、總建筑面積約138(以施工圖紙為準(zhǔn))。

　　5、給排水做到外墻1.5米，室內(nèi)給水，到入戶水表后安裝一個(gè)閥門;

　　6、承包方式：一次性固定單價(jià)合同，包括一切不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用;

　　7、承包單價(jià)：1750元/每平方米，工程款預(yù)計(jì)：2426萬(wàn)(含稅金);

　　8、強(qiáng)弱電工程;設(shè)計(jì)包括的強(qiáng)、弱電，配電箱、配電柜、入戶進(jìn)入端子箱等均由乙方負(fù)責(zé)。弱電部分只預(yù)埋不穿線。

　　9、防水、保溫、樓梯、欄桿、鋁合金等按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)施工;公共部分電梯間及樓梯間地面為防滑地磚、墻面為白色仿瓷涂料;入戶門價(jià)格必須達(dá)到每樘1000元;品牌由甲方確定。

　　二、施工準(zhǔn)備

　　1、甲方

　　(1)負(fù)責(zé)做好水通、電通和道路通;

　　(2)組織有關(guān)人員進(jìn)行施工技術(shù)交底;

　　(3)派為現(xiàn)場(chǎng)代表，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，負(fù)責(zé)簽證，核實(shí)工程量及進(jìn)度報(bào)表以及負(fù)責(zé)甲方應(yīng)該承擔(dān)的有關(guān)部門事宜。

　　2、乙方

　　(1)負(fù)責(zé)紅線內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施、水、電接入及運(yùn)料道路;

　　(2)現(xiàn)有板房使用，按原價(jià)折給乙方所有，從合同生效開(kāi)始辦理交接手續(xù);

　　(3)組織施工人員和材料、機(jī)械進(jìn)場(chǎng);

　　(4)負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及內(nèi)業(yè)資料,確保達(dá)到交工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);

　　(5)派為現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量，施工安全，提供工程進(jìn)度報(bào)表以及負(fù)責(zé)乙方應(yīng)該承擔(dān)的有關(guān)部門事宜。

　　三、工程期限

　　本工程經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，總工期300天(日歷日)。(如臺(tái)風(fēng)、暴雨等非乙方原因及不可抗力原因，需經(jīng)甲方代表簽證后，工期相應(yīng)順延)開(kāi)工日期，以甲方確認(rèn)的開(kāi)工時(shí)間為準(zhǔn)，共計(jì)10個(gè)月時(shí)間，總工期300天。

　　四、本工程竣工質(zhì)量為一次性合格工程

　　1、乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;

　　2、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定;

　　(1)凡用于本工程的材料必須保質(zhì)保量，并由甲方駐工地代表認(rèn)可同意后方可用于工程施工;

　　(2)隱蔽工程必須經(jīng)甲方駐工地代表檢查驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序的施工;

　　(3)乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方代表，經(jīng)整改并報(bào)甲方同意,方可進(jìn)入下一道工序施工;

　　(4)工程竣工后：乙方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行保修、保修時(shí)間自通過(guò)驗(yàn)收之日起為一年。

　　五、安全生產(chǎn)與文明施工

　　1、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理按照誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，由施工方全面負(fù)責(zé),必須按《海南省建設(shè)工程施工安全管理?xiàng)l例》和海南省建設(shè)工巢全施工操作規(guī)程等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，并且與公司簽訂安全管理責(zé)任協(xié)議。

　　2、如因違安全操作規(guī)程和相關(guān)的安全管理?xiàng)l例而造成安全事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方應(yīng)按規(guī)定采取嚴(yán)格的安全措施、做到安全生產(chǎn)、文明施工，施工中發(fā)生的安全事故及其所造成的經(jīng)濟(jì)損失，全部由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、乙方在施工過(guò)程中，必須聽(tīng)從甲方工地負(fù)責(zé)人指揮，配合施工，碰到問(wèn)題，隨時(shí)商量解決。

　　六、工程價(jià)款支付及結(jié)算

　　本工程為固定單價(jià)包干合同：承包總價(jià)暫定為人民幣(含稅金)2426萬(wàn)元;承包人自行墊資完成11+1層2棟主體框架到第6層時(shí)(五層頂樓板)，發(fā)包人按承包人總造價(jià)的的25%(2426×25%=606萬(wàn))，支付工程進(jìn)度款給承包人，且在次月5日前支付;承包人完成11+1層2棟到封頂時(shí)

　　發(fā)包方按承包人總造價(jià)的25%(2426×25%=606萬(wàn))，支付工程進(jìn)度款給承包人，且在次月5日前支付;工程完工驗(yàn)收合格7日內(nèi)支付總工程量的25%(2426×25%=606萬(wàn))工程款給承包人

　　且在次月5日前支付;工程結(jié)算審計(jì)完成后，發(fā)包人在10個(gè)工作日內(nèi)支付至審計(jì)總造價(jià)的97%給承包人;剩余3%作為保修金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后10天內(nèi)付清(不計(jì)利息)。

　　七、爭(zhēng)議解決

　　雙方在履行過(guò)程中發(fā)生合同爭(zhēng)議，首先協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民訴訟解決。

　　八、其它約定

　　1、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后三日內(nèi)乙方交納保證金到甲方指定賬戶后生效。

　　2、其它未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)，乙方支付壹仟萬(wàn)保證金到甲方(松濤管理局)指定賬戶后合同生效。退保證金的時(shí)間，按支付工程款的時(shí)間每次退還25%。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日