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北京二手房買賣合同

2022-04-25 買賣合同

  在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編幫大家整理的關(guān)于北京二手房買賣熱門合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

  甲方(賣方)姓名:

  身份證號(hào)碼:

  郵編:

  住址:

  乙方(買方)姓名:

  身份證號(hào)碼:

  郵編:

  住址:

  依照《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn),特簽訂本合同。

  一、銷售標(biāo)的.物

  甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè):

  1、座落地址:____市

  房屋所有權(quán)證號(hào)為:________

  2、結(jié)構(gòu):建筑面積:________

  3、乙方購(gòu)房用途:________

  4、房屋所有權(quán)人:________

  二、價(jià)格及付款方式

  買賣產(chǎn)權(quán)價(jià):________人民幣(大寫)元整;

  付款方式:________

  三、責(zé)任與權(quán)利

  甲方:

  1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;

  2、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

  3、在辦理過(guò)戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;

  4、在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);

  5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。

  6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。

  乙方:

  1、須提供過(guò)戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

  2、及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi)。

  3、乙方付清全部房款,上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并交接完畢后,該房屋即歸乙方所有和使用。

  四、違約條款

  甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。

  五、不可抗力

  人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。

  六、調(diào)解和仲裁

  在執(zhí)行合同的過(guò)程中,如遇雙方發(fā)生糾紛,先行通過(guò)雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時(shí),可采取第種方式解決:

  1、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  2、向有管轄權(quán)的人民起訴。

  七、合同的變更或解除

  在執(zhí)行合同過(guò)程中,任何一方不得擅自變更或解除合同,如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同,并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。

  八、其他事宜

  本合同一式四份:甲乙雙方各執(zhí)一份,房管部門一份,中介機(jī)構(gòu)一份,各份具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  九、本合同未盡事宜,以《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)條款為準(zhǔn)。

  十、其他應(yīng)說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng):

  甲方(簽章):________

  乙方(簽章):________

  身份證號(hào)碼:________

  身份證號(hào):________

  電話:________

  電話:________

  ________年____月____日

  ________年____月

  簽于:________

  簽于:____

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