安全感與小區(qū)外部空間
人們對于居住環(huán)境的安全感是人類與生俱來的本性需求，如果在居住小區(qū)的住宅中很多公共設(shè)施，比如門廳和電梯以及走廊，總是出現(xiàn)陌生人的身影，就會增加人們居住的不安全感，而且對于小區(qū)的治安也增加了難度。通過實際調(diào)查我們發(fā)現(xiàn)，新建小區(qū)尤其是新建高層小區(qū)要比底層住宅更容易發(fā)生盜搶事件。從塔式高層住宅的平面特征可以看出，塔式高層住宅的性格是內(nèi)斂的，是自成一體的，塔樓和塔樓之間的聯(lián)系感不強。而板式高層住宅則正好相反，由于其形體是“線”性的（塔式高層住宅可以認(rèn)為是“點”的）、可伸展的、就為各種形式的組合創(chuàng)造了可能�，F(xiàn)在還有很多小區(qū)既有板式又有塔式高層，這樣線與線、點與點、線與點的組合就更加靈活，板式高層住宅所形成的領(lǐng)域性空間使居民對其空間有心理上的控制和心理上的占有。
容積率與宜人環(huán)境
容積率這個指標(biāo)是人們相對關(guān)注比較多的，容積率不僅關(guān)系著人們的居住舒適性，也關(guān)系這開發(fā)商的.土地開發(fā)收益，因為板式高層在容積率方面要比塔式高層的容易率要低很多，所以板式高層住宅因為容積率的特點，也是目前成為流行高層形式的主要原因。但是板式高層不僅是因為容積率較低而成為主流形式，更重要的是板式高層表現(xiàn)出來的居住環(huán)境的均好性方面，以及住宅生活品質(zhì)方面都可以較塔式高層有很大提升。容積率是與建筑密度和建筑的層數(shù)有很大關(guān)系的，如今為了能夠調(diào)整容積率有很多建筑采取了板式與塔式高層相結(jié)合的形式，這不就讓小區(qū)空間更多樣化，也讓人與自然更好的貼近。
城市化社區(qū)的設(shè)計原則
城市中原有的區(qū)域一般都是經(jīng)過了較長時間積淀的產(chǎn)物，而很多新區(qū)不是處在城市的邊緣地段就是在舊城里完全推掉重建的地段。如何在規(guī)劃設(shè)計上杜絕新舊割裂問題的出現(xiàn)，而讓新住宅區(qū)的建設(shè)能使原有的城市地段煥發(fā)新的活力，并呈現(xiàn)出新的面貌呢？首先板式高層住宅小區(qū)對相鄰的城市區(qū)域而言應(yīng)該是一個開放的社區(qū)，而不能關(guān)起門來自成天地，包括本身的配套設(shè)施應(yīng)該面向城市開放。其次城市社區(qū)對外的臨界面要具有相當(dāng)?shù)膹?fù)雜性，單調(diào)乏味的街景立面與空間是很難融合到周圍密集的都市肌理中去。另外新的住區(qū)不應(yīng)該隔裂了原來都市的“文脈”，及大環(huán)境空間的聯(lián)系，應(yīng)具有連續(xù)性，特別是在人流交通方面應(yīng)充分考慮城市的步行空問與內(nèi)部流線的合理連接與過渡。
日照要求對住宅間距與庭院空間的影響
眾所周知，對于住宅而已，其住宅的間距大小與日照的時常有直接關(guān)系，很多建筑小區(qū)為了能夠節(jié)約用地，為了追求更多經(jīng)濟效益，在樓間距的控制上很多建筑企業(yè)總數(shù)費勁腦汁，大做文章，比如很多高層都采用北向放坡或者做退臺，以便于能夠減少前面樓層對后面樓層的遮擋，雖然在一定程度上取得了一定效果，但是本人卻希望能夠讓建筑開發(fā)商能夠?qū)⒏嗟臉情g距還給住戶，讓居民享受更多的陽光，只有這樣才能讓小區(qū)更具人性化，讓人們與自然更親近。對于北方的住區(qū)來說，由于冬季的時間較長，設(shè)計上無法徹底解決，但建筑師應(yīng)積通過其他途徑來減輕，如減少圍合、東西向盡可能通透、做架空層、把握好宅前庭院空間與周圍建筑高度的尺度關(guān)系、合理布置塔式住宅等。
板式高層住宅小區(qū)通風(fēng)
居住建筑的自然通風(fēng)不僅受到大氣環(huán)流所引起的風(fēng)向變化的影響，而且還受到局部地面特點所引起的空氣湍流變化的影響。高層住宅組群的自然通風(fēng)與間距大小、排列方式以及迎風(fēng)的方向等有關(guān)。當(dāng)建筑間距較大時，后排房屋受到的風(fēng)壓也較強，此時風(fēng)的入射角對通風(fēng)的效果至關(guān)重要，當(dāng)風(fēng)的入射角為６０度建筑間距為１：１．３ｈ時的通風(fēng)效果比入射角為３０度建筑間距為ｌ：２ｈ時更佳。當(dāng)建筑間距較小時，風(fēng)的入射角對通風(fēng)的影響就不明顯�？梢娊ㄖg距越大，自然通風(fēng)效果越好。為了提高建筑物的通風(fēng)效果，主要選擇合適的朝向使建筑物迎向夏季主導(dǎo)風(fēng)向，保持有利的風(fēng)向入射角。
板式高層住宅戶外空間景觀規(guī)劃
高層住宅是人工構(gòu)造的空間環(huán)境，兩棟建筑實體的組合并不簡單的等于兩棟建筑的相加，他們構(gòu)成了另一種功能空間，這種空間或場所人們在其中生活不易感覺到它的存在價值，然而正是這個空間給人們的生活帶來安定或不安。所以說，空間基本上是由一個物體同感知它的人之間產(chǎn)生的相互關(guān)系所形成的。
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