餐飲分租簡(jiǎn)單合同

2022-11-02 合同范本

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編幫大家整理的餐飲分租簡(jiǎn)單合同范本（通用8篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　餐飲分租簡(jiǎn)單合同1

　　甲方(出租方):

　　乙方(承租人):

　　甲方租賃_____________________

　　一、酒店概述:

　　酒店位于______________________產(chǎn)權(quán)歸_____所有。

　　二、租賃期限:

　　租賃期限為一年，從__到__。

　　三、租賃費(fèi)和支付方式:

　　年租金人民幣15000 元整(￥15000)，分兩期支付。首付款7500 元，本合同簽訂之日一次性付清；第二筆付款7500 元，20__年4月中旬一次性付清。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù)憑證。

　　四、雙方的責(zé)任:

　　(一)乙方的責(zé)任:

　　(1)保證酒店房屋、室內(nèi)設(shè)施、家具電器完好，如有損壞按價(jià)賠償(附實(shí)物清單)。

　　(2)乙方如需裝修或改造房屋，應(yīng)先征得甲方同意，合同終止后，乙方有權(quán)自行拆除投入的設(shè)施。

　　(3)酒店只能由乙方自行經(jīng)營(yíng)和使用，不得分包給第三方。

　　(4)乙方應(yīng)保證酒店在租賃期內(nèi)的正常運(yùn)營(yíng)。乙方如需開展其他業(yè)務(wù)，必須先征得甲方同意、、

　　(5)在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　(6)乙方自合同簽訂之日起承擔(dān)酒店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用，并按期支付。

　　(二)甲方的責(zé)任:

　　(1)酒店出租前產(chǎn)生的一切債務(wù)及其他糾紛，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。

　　(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理酒店與甲方單位的關(guān)系，確保甲方單位不干擾乙方正常的業(yè)務(wù)活動(dòng)，協(xié)助乙方收集甲方單位的業(yè)務(wù)索賠。

　　(3)合同期滿后，甲方應(yīng)保證乙方在與第三方同等條件下，優(yōu)先獲得續(xù)租酒店的權(quán)利。

　　五、違約責(zé)任:

　　甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同。如果一方單方面要求終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知另一方，并向另一方支付人民幣20__ 元的違約金。

　　六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　七、本合同自簽署之日起生效。

　　甲方(公章):_______

　　乙方(公章):________

　　法定代表人(簽名):___________________

　　餐飲分租簡(jiǎn)單合同2

　　出租方：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租人：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、有關(guān)法律法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方合法擁有的房屋租賃給乙方及乙方向甲方出租房屋事宜，訂立本合同。

　　一、租賃店描述

　　1、甲方將西寧市xx號(hào)樓25—35號(hào)合法擁有的門面出租給乙方餐飲。門面面積170平方米。

　　2、內(nèi)部輔助設(shè)施：水、電、暖、消防設(shè)施、門窗等設(shè)施完好。

　　二、租賃房屋的使用

　　1、乙方承租的房屋用作商業(yè)門面；（餐飲手術(shù)室）

　　2、乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變立面原有的結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期間

　　本合同的租賃期限為__年。

　　四、租金和支付方式

　　1、第一年租金15.5萬元（20xx年8月10日至8月9日），第二年租金15.5萬元（20xx年8月10日至8月9日），第三年租金17.05萬元（20xx年8月10日至8月20日）

　　2、支付方式租金按年支付，乙方在每年到期前60天支付下一年的租金。

　　3、乙方應(yīng)向甲方支付水、電、暖氣、物業(yè)及其他費(fèi)用押金2萬元。租賃期滿后，甲方應(yīng)將相應(yīng)費(fèi)用無息退還乙方。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日將上述房屋鑰匙交付給乙方；

　　2、甲方必須保證租賃給乙方的店鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租賃期內(nèi)，甲方不得將乙方租賃的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。

　　3、租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押。并保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無普通人意見，使用無爭(zhēng)議；

　　4、甲方在將房屋交付乙方使用前，有責(zé)任將租賃房屋與隔壁商鋪隔開，并提供完善的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，所有權(quán)歸甲方所有；

　　5、租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方為作業(yè)增加的所有可移動(dòng)或拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有，甲方對(duì)不能移動(dòng)或拆除的設(shè)備和設(shè)施不負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方應(yīng)在租賃期滿后_____日內(nèi)搬出。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方按本合同約定使用該房屋，不承擔(dān)店鋪?zhàn)匀粨p失的賠償責(zé)任；

　　2、在不破壞商品原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉；

　　3、租賃期內(nèi)，由乙方承擔(dān)水、電、暖氣、衛(wèi)生、物業(yè)管理、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、債權(quán)債務(wù)等一切費(fèi)用，屬于物業(yè)公司的收費(fèi)項(xiàng)目按物業(yè)公司定價(jià)執(zhí)行；

　　4、按照協(xié)議交房租。

　　七、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在收到乙方通知后進(jìn)行維修、、逾期不進(jìn)行維修的，乙方可以代表甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

　　3、租賃期內(nèi)，如甲方需要改建、擴(kuò)建或裝修房屋，甲方有義務(wù)通知乙方、、具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定；

　　4、乙方如需裝修房屋或增加附屬設(shè)施設(shè)備，必須提前通知甲方。

　　八、續(xù)簽租約

　　租賃期滿后，甲方有權(quán)收回所有租賃房屋，乙方應(yīng)按期歸還。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前_____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件，結(jié)合實(shí)際情況，重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋歸還時(shí)的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租賃期滿后5天內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀（除地面和墻面外）。未經(jīng)甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付200 元/平方米（每月）的入住費(fèi)；

　　2、乙方按本合同約定退房時(shí)，須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并結(jié)清雙方費(fèi)用后，方可辦理退租手續(xù)。

　　十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換給他人，不得擅自將租賃物用作抵押。

　　2、租賃期內(nèi)，甲方如需出售房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。根據(jù)國(guó)家法律，甲方將房屋出售給第三方后，本合同繼續(xù)有效。

　　十一、合同的變更和解除

　　1、有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　　（一）超過5日未在約定期限內(nèi)繳納租金的；

　�。�2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途；

　�。�3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

　　（四）從事非法經(jīng)營(yíng)和違法犯罪活動(dòng)。

　　2、有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　�。�1）甲方未交付或延遲交付租賃物超過5天的；

　�。�2）在乙方租賃期內(nèi)，如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內(nèi)的土地，乙方不能正常經(jīng)營(yíng)超過_____天；

　�。�3）未經(jīng)乙方書面許可，甲方將租賃房屋使用權(quán)抵押或擅自轉(zhuǎn)讓給第三方的；

　�。�4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同：

　　（1）甲乙雙方書面同意變更或解除本合同；

　�。�2）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，致使本合同無法繼續(xù)履行的；

　�。�3）租賃期內(nèi)，乙方租賃的門面被征用、征用或拆除；

　�。ㄋ模┮虻卣稹⑴_(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的。，導(dǎo)致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。

　　十二、違約責(zé)任及賠償

　　1、守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的__倍支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失；

　　2、乙方應(yīng)按期支付租金。未經(jīng)甲方同意，乙方未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金__倍的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、租賃期滿后，乙方應(yīng)按期歸還該房屋。未經(jīng)甲方同意，乙方逾期退房的'，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金_倍的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　十三、其他條款

　　1、租賃期內(nèi)，物業(yè)公司出具乙方繳納的水、電、暖氣、衛(wèi)生、物業(yè)費(fèi)收據(jù)，甲方出具租金收據(jù)。乙方為使用該房屋支付的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)收據(jù)的復(fù)印件；

　　2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后方可辦理手續(xù)。如甲方違約，甲方除負(fù)責(zé)退還非乙方應(yīng)得的租金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于上述金額_倍的違約金，反之，如乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；

　　4、本合同連同補(bǔ)充條款和附件共____頁(yè)，一式兩份。其中，甲乙雙方各持__份，均具有同等效力。

　　十四、其他協(xié)議

　　1、租賃期內(nèi)的水、電、暖氣、衛(wèi)生及物業(yè)管理費(fèi)（按物業(yè)公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）由乙方承擔(dān)。

　　2、裝修期間發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　日期：

　　餐飲分租簡(jiǎn)單合同3

　　甲方（出租方）：_____________________________

　　乙方（承租方）：_____________________________

　　甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、飯店概況：

　　該飯店位于______市_____路____號(hào)，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸______所有。

　　該飯店租賃后用途：__________________________________

　　二、租賃期限：

　　租期一年，自_______年____月____日至_______年_____月_____日。

　　三、租賃費(fèi)用及付款方式：

　　全年租賃費(fèi)人民幣_(tái)______________________，款項(xiàng)分兩次支付。第一次付款______________ 元，本合同簽訂之日一次付清；第二次付款___________ 元，_______年_______月_______日一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

　　四、雙方責(zé)任：

　�。ㄒ唬┮曳截�(zé)任：

　　（1）保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償（后附實(shí)物清單）。

　　（2）乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。

　�。�3）該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用，不得轉(zhuǎn)租第三方。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：關(guān)于上述的轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)，這里補(bǔ)充明確的是：承租人轉(zhuǎn)租餐飲店的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。如果承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回餐飲店并要求承租人賠償損失。至于第二承租人的損失，則由承租人根據(jù)其余第二承租人之間的合同進(jìn)行賠償。

　　（4）乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營(yíng)業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。

　　（5）合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　　（6）自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用。

　�。ǘ┘追截�(zé)任：

　　（1）該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

　　（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營(yíng)債權(quán)。

　�。�3）合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。

　　五、違約責(zé)任：

　　甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷�，并向�(qū)Ψ街Ц哆`約金__________________ 元。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　七、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　日期：

　　餐飲分租簡(jiǎn)單合同4

　　出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開設(shè)餐廳事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、租賃房屋的狀況

　　1、地址:

　　2、租賃建筑面積:

　　二、租賃期限

　　租賃期限為年，從___年_____月______日至___年_____月______日。租賃期滿，如果甲方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，則雙方可以另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

　　三、租金交付

　　1、場(chǎng)地租金:年租金為______人民幣。

　　2、交付租金:租金自乙方計(jì)算租金之日起，每半年支付一次。

　　四、甲方的義務(wù)和責(zé)任

　　1、甲方有義務(wù)保證租賃期內(nèi)租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)處于良好狀態(tài)，并對(duì)公房和公共場(chǎng)所進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　2、甲方將場(chǎng)地交付給乙方后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決裝修和營(yíng)地問題。入職后，涉及到甲方需要配合的工作。

　　3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議由甲方出租給乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議，并提交副本給乙方留存。

　　五、乙方的義務(wù)和責(zé)任

　　1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方租賃的房屋及甲方配置的設(shè)備設(shè)施不被正常使用，不得被人為損壞。如有損壞，乙方應(yīng)予以更換或賠償。

　　2、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　3、乙方在使用場(chǎng)地的過程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新和改變結(jié)構(gòu)，必須事先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)、、

　　4、租賃合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好移交給甲方。乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償未拆除的裝飾。但是，乙方購(gòu)買的家具、廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備和店鋪招牌，應(yīng)由乙方收回并搬出租賃房屋。

　　六、特別協(xié)議:

　　1、如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理費(fèi)達(dá)30天，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方付清欠款。采取停水、停電等措施造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。

　　2、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復(fù)印件作為本合同的附件。

　　3、甲乙雙方對(duì)不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、違約責(zé)任

　　1、租賃期內(nèi)，乙方將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同。甲方解除合同的，除不退還租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣2萬元。

　　八、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方:

　　乙方:

　　___年_____月______日

　　餐飲分租簡(jiǎn)單合同5

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　本合同雙方(甲、乙雙方)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。

　　第一條甲方保證租賃房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　第二套住房的位置、面積、裝修、設(shè)施

　　1.甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣)；門牌號(hào)是

　　2.租賃房屋面積平方米(建筑面積/使用面積/使用面積)

　　3.該房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備詳見合同附件。

　　本附件作為甲方按合同約定交付乙方使用和乙方在合同租賃期滿后退房的驗(yàn)收依據(jù)。

　　第三條甲方提供房產(chǎn)證(或有出租權(quán)的有效證件)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方提供身份證明。經(jīng)核實(shí)后，雙方可以復(fù)制對(duì)方的文件進(jìn)行保存。所有副本僅用于本租約。

　　第四條租賃期限和目的

　　1.這所房子的租期總共是個(gè)月。從年月日到年月日。

　　2.乙方向甲方承諾租賃房屋僅供使用。

　　3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)按期歸還。

　　乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，看糖尿病腎病還能活多久。經(jīng)甲方同意，重新簽訂租賃合同..

　　第五條租金及支付方式

　　1該房屋月租金為人民幣(大寫: 萬元整)

　　總租金為人民幣( 萬元整)

　　2房租的支付方式如下:

　　甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。

　　第六條租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)

　　1.由甲方承擔(dān)的費(fèi)用:

　　(1)租賃期間，學(xué)習(xí)樣板間轉(zhuǎn)讓合同。房屋及土地房產(chǎn)稅由甲方依法繳納。本合同未列明的與房屋有關(guān)的費(fèi)用，如由政府有關(guān)部門收取，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2.乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用:

　　(1)乙方應(yīng)按時(shí)支付自己的費(fèi)用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同中乙方未明確支付的費(fèi)用。

　　第七條房屋修繕和使用

　　1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全。除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)(乙方使用不當(dāng)?shù)某?

　　乙方向甲方提交維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)..

　　甲方?jīng)]有義務(wù)維修乙方的裝修部分..

　　2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　乙方如改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、材料等方案必須征得甲方書面同意后方可施工。除非雙方另有約定，在租賃期滿或因乙方責(zé)任而退出租賃時(shí)，甲方有權(quán)選擇下列權(quán)利之一:

　　(1)房屋附屬裝飾屬于甲方..

　　(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

　　3)向乙方收取修復(fù)工程的實(shí)際費(fèi)用。

　　第八條房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

　　1.租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓租賃財(cái)產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新業(yè)主和乙方繼續(xù)有效..如何通過飲食治療糖尿��？未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借。甲方應(yīng)在房屋出售前個(gè)月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　第九條合同的變更、解除和終止

　　1.雙方可協(xié)商變更或終止本合同。2.甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同: (一)無法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住的。

　　2)甲方未履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的

　　乙方未能在期限內(nèi)支付乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用，對(duì)甲方造成嚴(yán)重?fù)p害..

　　拖欠租金超過個(gè)月。

　　租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。租賃期滿后，甲方仍想出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　6.因不可抗力致使合同無法履行的，合同終止。

　　4.乙方將房屋歸還甲方時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，不得存放物品或影響房屋的正常使用。甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意留下的物品。

　　3.如果乙方因甲方延遲履行維修義務(wù)或緊急情況而組織維修，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或扣除租金，但乙方應(yīng)提供有效證明。因房屋所有權(quán)瑕疵或房屋非法出租導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　第十二條乙方的違約責(zé)任

　　租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方應(yīng)按合同租金總額的%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，直至所有損失得到賠償。

　　第十三條豁免條件

　　1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行而造成的任何損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

　　2.如甲乙雙方因政策原因?qū)е伦赓U房屋拆遷或重建遭受損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第15條爭(zhēng)端的解決

　　本設(shè)施清單是(甲方)和(乙方)簽訂的房屋租賃合同的附件。

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　日期：

　　餐飲分租簡(jiǎn)單合同6

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲乙雙方本著平等互利、自愿誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就于恒租賃事宜達(dá)成協(xié)議，特訂立本合同，以資遵守。

　　一、租賃房屋地址為：

　　二、租賃面積：建筑使用面積約為平方米。

　　三、租賃物業(yè)的用途：餐飲業(yè)。

　　四、租賃日期：從（日期）到（日期）共年。

　　五、房款規(guī)模：第一年房款人人民幣元，第二年房款人民幣元整。第三年房費(fèi)人民幣元整。

　　六、甲方目標(biāo)：乙方提供現(xiàn)有水電措施。甲方收取的水電費(fèi)的比例根據(jù)區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)繳納。

　　七、付款方式：采用預(yù)付款結(jié)算方式。租金每年結(jié)算一次，合同簽訂之日一次性付清，每年租金也一次性付清。

　　八、性能保證：

　　1、乙方的標(biāo)的甲方只需支付風(fēng)險(xiǎn)質(zhì)押人民幣。到期退出日內(nèi)無息返還。

　　2、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工商、衛(wèi)生、消防等一切業(yè)務(wù)手續(xù)。，乙方應(yīng)按規(guī)定繳納稅費(fèi)，并承擔(dān)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、年檢、抽檢等一切費(fèi)用。

　　3、在租賃時(shí)代，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)。乙方應(yīng)愛護(hù)于恒的行動(dòng)和設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成租賃空間（包括內(nèi)部設(shè)備和行動(dòng)措施）損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)消防部門的要求自行制定消防措施，嚴(yán)格遵守消防和公安部門的相關(guān)劃定，并簽訂消防責(zé)任書。乙方應(yīng)對(duì)其工作時(shí)間內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)或治安事件承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。

　　九、違約責(zé)任：

　　1、雙方約定的違約金為年房?jī)r(jià)的30%。

　　2、租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃的于恒轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、租賃期內(nèi)，乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款的，每逾期一天，應(yīng)支付月房?jī)r(jià)款0.3%的滯納金。乙方逾期十五日未支付房款的，甲方可以單方解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)目的和規(guī)模。如變更需雙方協(xié)商，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5、如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交貨，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付月房?jī)r(jià)款的0.3%作為違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，本合同可以終止。

　　2、乙方因自身原因需要解除合同的，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在十天內(nèi)書面答復(fù)乙方。乙方單方解除租賃合同，屬于違約，甲方有權(quán)收回規(guī)模，追究乙方違約責(zé)任。

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以解除合同。

　　4、合同終止或合同履行完畢后，乙方應(yīng)將于恒整體移交給甲方，不得拆除于恒裝飾部門。

　　5、經(jīng)雙方協(xié)商同意解除或終止合同后，乙方可在結(jié)清租金和電費(fèi)后兩天內(nèi)完成搬遷，否則視為違約。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回于恒。乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前兩個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，從一開始就簽訂租賃合同、、

　　十一、本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方可簽訂并填寫和談，和談與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　：

　　簽署日期：___年___月__日

　　餐飲分租簡(jiǎn)單合同7

　　甲方：_______________身份證號(hào)碼：________電話：_______________

　　乙方：_________________身份證號(hào)碼：___________電話：_________________

　　甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　飯店概況

　　甲方擁有飯店一處（____）其中包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為____平方米。

　　租期及租金支付方式

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于__________年__________月____日起至__________年__________月______日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用，租期為__________年。

　　2、每______年租金為人民幣_(tái)_____ 元。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付清第______年租金（另出收條）。在租用期間甲方對(duì)乙方租金____年保持不變，_____年到期后付第______年租金，一次類推到租期滿。

　　3、合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)。

　　三、房屋設(shè)施的是用保護(hù)要求

　　甲方承擔(dān)保證飯店正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù)，甲方自乙方無償提供飯店用水，乙方在租用期間做到：

　　1、房屋建筑主體不隨意拆建和改建。

　　2、對(duì)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)。

　　3、合法經(jīng)營(yíng)，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無關(guān)。

　　4、保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期打掃清理垃圾。

　　四、乙方租用期間經(jīng)營(yíng)所生的費(fèi)用自付，如工商管理費(fèi)，所有稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、電等。

　　五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財(cái)產(chǎn)由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。

　　六、合同變更和解除

　　本協(xié)議簽訂后，雙方都保證積極嚴(yán)格履行但遇雙方不可預(yù)見之自然災(zāi)害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責(zé)任。但因一方故意或非正常程序由此給對(duì)方造成損失，違約方按實(shí)際損失賠償守約方。

　　七、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效，未盡事宜，協(xié)議補(bǔ)充，本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方________________乙方：______________

　　簽約時(shí)間：_________簽約時(shí)間：________

　　簽約地點(diǎn)：_________簽約地點(diǎn)：________

　　餐飲分租簡(jiǎn)單合同8

　　出租人：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)_______________

　　承租人：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

　　一、租賃物地址為：_____

　　二、租用面積：_____建筑物使用面積約計(jì)______平方米。租賃物及隸屬行動(dòng)措施設(shè)備詳見交接清單：

　　三、租賃物用途：_____。

　　四、租賃刻日：共計(jì)_________年，從_________年________月__日至_________年_________月___日止。

　　五、房錢尺度：第一年年房錢為人民幣_(tái)___________ 元，第二年房錢____________ 元整。第三年房錢____________ 元整。

　　六、甲標(biāo)的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動(dòng)措施，甲方收取水電費(fèi)用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實(shí)收費(fèi)執(zhí)行，乙方必需按時(shí)交納。

　　七、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費(fèi)用亦在每______年______月______日一次性支出。

　　八、履約保證：

　　1、乙標(biāo)的目的甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)典質(zhì)金____________ 元整。期滿退場(chǎng)______日內(nèi)無息退還。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全數(shù)承擔(dān)打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。

　　3、在租賃時(shí)代，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的繕治。乙方應(yīng)愛護(hù)的行動(dòng)措施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因?yàn)橐曳皆颍斐勺赓U毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或抵償。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動(dòng)措施，并嚴(yán)酷遵守消防治安部門的有關(guān)劃定，簽定消防責(zé)任書，在乙方上班時(shí)刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和平易近事責(zé)任。

　　九、違約責(zé)任：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的_________%。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時(shí)刻繳付房錢的，每過時(shí)一天按月房錢的_________%繳納滯納金，過時(shí)跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5、甲方未按本合同商定的時(shí)刻交付使用的，每過時(shí)一天甲方應(yīng)按照月房錢的_________%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變換、解除和終止：

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。

　　2、乙方因?yàn)樽陨淼脑蛐杞獬贤瑫r(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該衡收回，并究查乙方的違約責(zé)任。

　　3、因不成抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其整體移交給甲方，不得拆除裝修部門。

　　5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。