集體土地使用權租賃合同

2024-08-16 合同范本

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編為大家整理的集體土地使用權租賃合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　集體土地使用權租賃合同 1

　　甲方：_________集團公司

　　住所：_________省_________市_________路_________號

　　乙方：_________股份有限公司（籌）

　　住所：_________省_________市_________路_________號鑒于：

　　1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關政府主管部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司；

　　2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的`使用權，土地使用期限為_________年；

　　3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權租賃協(xié)議。

　　1.租賃范圍：_________。

　　2.租賃期限：_________。

　　3.租金標準：_________。

　　4.甲方的權利、義務：_________。

　　5.乙方的權利、義務：_________。

　　6.租賃物的交驗：_________。

　　7.續(xù)租：_________。

　　8.違約責任：_________。

　　9.爭議的解決：_________。

　　10.附則：_________。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________（籌）：

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　集體土地使用權租賃合同 2

　　甲方：_________(出租方)

　　住址：

　　法定代表人：

　　乙方：_________(承租方)

　　住址：

　　法定代表人：

　　經(jīng)友好協(xié)商，甲方向乙方出租土地使用權(以下簡稱"土地使用權")。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

　　第一章土地使用權租賃范圍

　　1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于吉林省長春市高新開發(fā)區(qū)_______________________，面積_________平方米(以下稱"租賃土地")。東至西至南至北至

　　2 甲方保證該土地使用權有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部門頒發(fā)的上述租賃土地有關的權屬證明。

　　3 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權。

　　第二章租賃期限

　　1 土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

　　2 租賃滿如甲方繼續(xù)對外出租，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權。

　　第三章租賃用途

　　1 乙方應按照營業(yè)執(zhí)照的營業(yè)范圍從事經(jīng)營、管理、使用等經(jīng)營活動，不得利用該土地從事超出營業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍外的經(jīng)營活動。

　　2 在符合1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用或除現(xiàn)有地上附著物外在該土地上增加或改動屬于甲方的建筑物時，應書面取得甲方同意。

　　第四章租賃土地交付使用

　　1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

　　2 本合同期滿，如雙方不能續(xù)約，則乙方應在租賃期屆滿之日起日內，清空全部屬于乙方的物品及地上物，將土地交還給甲方，逾期未清理的，視為乙方放棄權利，一切地上物及物品歸甲方所有，甲方有權處置。

　　第五章租金

　　乙方向甲方交納租金(按照元/年或元/月)。

　　第六章雙方的權利和義務

　　1 甲方的權利和義務：

　　① 依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

　�、� 監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

　　③本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權。 ④甲方需根據(jù)本合同的約定，向乙方提供租賃土地之土地使用權。 ⑤對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的.綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。

　�、拮赓U期間，甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何合理的建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

　　⑦在本協(xié)議有效期內，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

　　2 乙方的權利和義務：

　�、僖曳接袡嘁罁�(jù)本合同的約定使用土地。

　�、谝曳巾毾蚣追郊皶r按本合同支付租金。

　�、垡曳巾毟鶕�(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。 ④租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

　�、菀曳讲坏脤⒆赓U的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

　�、抟曳綉ＷC政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。

　�、咭曳皆谕恋刈庥闷陂g應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用，并賠償造成的損失(包括甲方的繼任和第三方的)。

　　第七章合同的變更和終止

　　1 對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。

　　2 本合同按下列方式終止：

　�、� 本合同期滿后。

　　②本合同有效期限內雙方達成終止協(xié)議。

　　③本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力。

　　第八章違約責任及損害賠償

　　任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。

　　第九章爭議的解決方式

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交長春_仲裁委員會進行仲裁。

　　第十章其他規(guī)定

　　本合同正本一式_________份，自雙方蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　集體土地使用權租賃合同 3

　　出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

　　甲乙雙方就土地使用權租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內容如下：

　　1、出租土地位于___________，總面積____________平方米。

　　2、出租土地用途：______________________________________

　　3、租賃期限：___________________________________________

　　4、租金：______________________________________________

　　5、甲方權利、義務：____________________________________

　　6、乙方權利、義務：____________________________________

　　7、違約責任：__________________________________________

　　8、其他約定事項：_______________________________________

　　9、本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。

　　本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。

　　本合同的修改、補充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補充部分。

　　甲方（公章）：_______________________ 乙方（公章）：_______________________

　　地址：_______________________________ 地址：_______________________________

　　法定代表人（簽字）：_________________ 法定代表人（簽字）：_________________

　　開戶銀行及帳號：_____________________ 開戶銀行及帳號：_____________________

　　訂立合同日期：________年_____月____日訂立合同日期：________年_____月____日

　　集體土地使用權租賃合同 4

　　出租人：(以下簡稱甲方);___________

　　住址：___________; 聯(lián)系方式：___________;

　　開戶銀行：___________;

　　銀行賬號：___________;

　　法定代表人：___________;

　　職務：___________;

　　承租人：___________(以下簡稱乙方);

　　住址：___________;

　　聯(lián)系方式：___________;

　　開戶銀行：___________;

　　銀行賬號：___________

　　法定代表人：___________;

　　職務：___________;

　　第二章宗地的基本信息

　　第三條甲方出租給乙方的宗地信息如下：地址：; 范圍：東至，西至，南至，北至; 土地案號：;土地地號：; 使用權面積：平方米;地類(用途)：。

　　第四條甲方自愿將土地使用權有償出租給乙方，但地下資源、地下埋藏物和市政公共設施等不在土地使用權出租范圍內。乙方自愿有償承租該土地使用權，明知承租宗地的權屬情況及相關信息，承租土地的用途為。

　　第五條同時出租的地上附屬物情況：附屬物名稱：，數(shù)量：。占地面積：平方米，建筑面積：平方米。附屬物結構：，現(xiàn)狀：。

　　第三章雙方材料審查

　　第六條甲方應向乙方提供以下材料：

　　第七條乙方應向甲方提供以下材料：

　　第四章租賃期限及租金

　　第八條土地使用權出租期限自_______年_______月___日至_______年_______月___日止，共年個月。地上附屬物出租期限自_______年_______月___日至_______年_______月___日止，共年個月。甲方出租土地和附屬物的期限當然包含于該土地使用權的出讓期限內，超出部分無效。

　　第九條該宗地的土地使用權租金為每平方米元(大寫：元)，租金總額為元(大寫：元)，此租金不包含附屬物。地上附屬物租金為每平方米元(大寫：元)。租金總額為元(大寫：元)。

　　第十條本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起的日內，乙方須以方式向甲方支付租金總額的%，即元(大寫：元)作為履行合同的定金。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起的日內，乙方須以方式向甲方支付元(大寫：元)作為租賃合同的押金，由甲方出具收款憑證，并于期限屆滿后返還給乙方。

　　第十一條乙方應在本合同生效之日起日內付清全部土地使用權租金。若逾期未支付，甲方有權自逾期之日起每日加收未付租金總額%的.遲延履行金。乙方逾期未支付超過天的，視為根本違約，應當承擔相應的違約責任并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失及利息，此情況下，甲方有權解除合同。

　　第五章雙方權利義務

　　第十二條乙方承諾在本合同規(guī)定的付款期限內，將租金及相關費用支付給甲方。

　　第十三條甲方應在本合同簽訂之日起日內，協(xié)助乙方辦理相關租賃手續(xù)，辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用由方承擔。

　　第十四條甲方在所出租土地上的權利、義務及相關法律風險自合同生效后隨之轉移給乙方。乙方承租土地后在使用期限內，土地稅金及其他一切因使用土地產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。

　　第十五條乙方承租土地后在使用期限內，不得將宗地和地上附屬物的土地使用權進行轉讓。如欲再轉租、抵押或更改土地用途，應當經(jīng)有關機關和甲方同意。

　　第十六條乙方在承租土地使用權范圍內所進行的經(jīng)營活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規(guī)及其他規(guī)范性文件，同時必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃，并依法履行本合同約定的相關義務，且不得損害社會公共利益。如若違法，涉及的相關訴訟及法律責任，由乙方自行承擔。在合同履行期間內，甲方有權對乙方在宗地上的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督。乙方必須保證安全施工，并在施工過程中接受甲方的監(jiān)督、管理。如果在施工過程中出現(xiàn)質量、安全問題或發(fā)生安全事故，乙方負全部責任。

　　第十七條乙方在承租期限內，使用土地過程中應做到合法使用、勤勉維護、綠色環(huán)保及不影響市容市貌。

　　第十八條以下情況，甲方有權收回土地及附屬物：

　　(1)乙方承租土地后，閑置六個月以上未經(jīng)營;

　　(2)乙方承租土地后，發(fā)生合同違約行為;

　　(3)乙方在承租期限內，發(fā)生破產(chǎn)、注銷等情況。

　　第六章期限屆滿

　　第十九條本合同規(guī)定的土地使用權出租期限屆滿后，甲方有權無償收回該宗地。乙方對于承租期內因經(jīng)營行為對土地及附屬物造成的損壞或磨損，應作價向甲方賠償或補償。

　　第二十條本合同規(guī)定的土地使用權出租期限屆滿后，乙方應依照本合同和國家法律規(guī)定協(xié)助甲方辦理交還土地相關手續(xù)。

　　第二十一條本合同規(guī)定的土地使用權出租期限屆滿后，乙方因交還土地所涉及的經(jīng)營期間投資的建筑物的處置，由雙方另行約定。

　　第二十二條本合同規(guī)定的土地使用權出租期限屆滿后，乙方如欲繼續(xù)承租、使用該地塊，須在期滿前一年內通知甲方，并提交續(xù)期申請書。

　　第七章違約責任

　　第二十三條除不可抗力等意外因素外，甲方出現(xiàn)但不限于以下情況的，構成違約：

　　(1)出租土地時不具備標的土地使用權資格;

　　(2)拒不辦理土地使用權租賃、審批手續(xù)。

　　第二十四條除不可抗力等意外因素外，乙方出現(xiàn)但不限于以下情況的，構成違約：

　　(1)承租土地使用權時向甲方提供證件及相關材料不真實有效;

　　(2)逾期未支付或拒不支付土地使用權租金、定金或押金;

　　(3)拒不辦理土地使用權租賃、審批手續(xù);

　　(4)在承租期限內，未經(jīng)甲方同意，擅自轉租、抵押宗地;

　　(5)乙方承租土地后土地用途與承租前承諾不一致，或未經(jīng)甲方同意擅自更改土地用途;

　　(6)乙方承租土地后在宗地上從事違反國家法律法規(guī)、損害社會公共利益和第三人合法權益的行為;

　　(7)期限屆滿后拒不交還土地。

　　第二十五條如一方不履行本合同規(guī)定的義務視為違約，違約方應向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可期待利益的損失，并支付違約金___元人民幣。

　　第八章免責條款

　　第二十六條因不可抗力(如地震)造成宗地損壞、滅失的，雙方互不承擔責任。

　　第二十七條由于國家政策、城市總體規(guī)劃或城市擴展等非主觀原因，甲方必須收回宗地的，不視為對合同的違約。

　　第九章附則

　　第二十八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，日期不一致的，以之后的日期為生效日期。

　　第二十九條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、法規(guī)。

　　第三十條本合同關于宗地的約定，同樣適用于宗地上的附屬物。

　　第三十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，遞交有關行政機關份，均具有同等法律效力。

　　第三十二條本合同手寫內容與打印內容具有同等法律效力，若手寫內容不一致，應以未改動版本為準。

　　第三十三條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第三十四條因履行本合同發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方可向宗地所在地的人民法院起訴。

　　甲方：(公章)___________乙方：(公章)___________

　　法定代表人：___________ 法定代表人：___________

　　_______年_______月___日 _______年_______月___日

　　集體土地使用權租賃合同 5

　　本合同雙方當事人：

　　出租方：___________________________（以下簡稱甲方）

　　承租方：___________________________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《_________農(nóng)民集體所有建設用地使用權流轉管理試行辦法》和國家、省、市有關法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

　　第一條甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位于______________（詳見《土地使用證》附件），面積為_________平方米（合_________畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。

　　第二條本合同項下出租地塊用途為_________。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調整年租金后，向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。

　　第三條本合同項下的土地使用權租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

　　第四條本合同項下的土地使用權的`年租金為每平方米________元人民幣，年租金總額為________元人民幣。乙方應于每年______月______日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。

　　乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權收回出租的土地使用權。

　　第五條在本合同生效之日起15天內，甲乙雙方應向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證明書。

　　第六條土地使用權租金的調整，每隔_________年調整一次，每次調整幅度為百分之______。租金標準調整時，甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議，乙方應按新的標準繳納年租金。

　　第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓，轉租，抵押。如需轉租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉租合同后到_________國土資源局辦理有關變更手續(xù)。

　　第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應妥善保護界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付。

　　第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關報批手續(xù)，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。

　　第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向_________國土資源局交還土地使用權承租證明書，辦理土地使用權租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內乙方投資建設的建筑物，附著物，應按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內處置完畢，逾期未處置完畢的，由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。

　　租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向_________國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。

　　第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。

　　第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設用地使用權受法律保護。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權者報經(jīng)_________國土資源局審核和_________人民政府批準后，可以提前收回出租的土地使用權，集體土地所有權者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應的補償。

　　第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。

　　第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報_________人民政府批準后生效。

　　第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_________國土資源局存檔。

　　第十七條本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂。

　　甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：____________

　　代表（簽字）：_____________ 代表（簽字）：____________

　　聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系地址：________________

　　郵政編碼：_________________郵政編碼：________________

　　聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：________________

　　電傳：_____________________電傳：____________________

　　開戶銀行：_________________ 開戶銀行：________________

　　帳戶名稱： ________________帳戶名稱：________________

　　帳號：_____________________帳號：___________________

　　集體土地使用權租賃合同 6

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方依《合同法》的規(guī)定，就土地使用權租賃事宜，友好協(xié)商后訂立如下合同，以資雙方共同遵守。

　　一、土地使用權租賃范圍

　　甲方出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于______市______區(qū)______街道辦事處藕塘村，面積畝，田名 (以現(xiàn)狀地形實測面積為準)。

　　二、租賃期限

　　1、土地使用權租賃期限為拾年(10年)，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　2、合同期限屆滿后，乙方有優(yōu)先承租權，但應在合同期限屆滿前三個月，以書面形式通知甲方。

　　三、土地使用權所屬土地的租賃用途

　　乙方用于挖魚塘作為休閑農(nóng)莊的.配套。

　　四、租金及支付方式

　　1、租金按每年每畝元的標準，按年度支付，每年的租金為元(即畝× 元= 元)。

　　2、本合同簽訂且該租賃土地交付后五個工作日內，乙方一次性付清當年度租金，其余年度乙方均按此日期和金額支付當年度租金。

　　五、雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、依據(jù)本合同約定收取租金;

　　2、本合同期限屆滿沒有延續(xù)的，有權收回該土地使用權;

　　3、保證該出租土地屬于依法流轉并有權出租;

　　4、處理好周邊各種社會關系，為甲方的正常營業(yè)創(chuàng)造有利條件，提供各種便利;

　　5、本合同有效期內不得單方提前終止合同。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、有權依照本合同約定在該租賃土地上挖魚塘;

　　2、租賃期內如遇政府征收、征用，本合同自動終止，乙方在承租土地上建設、管理的建筑物及附屬設施的補償歸乙方所有，但涉及到土地使用權自身土地價值歸土地所有權人所有;

　　3、按時足額支付租金;

　　4、未經(jīng)甲方同意不得擅自將租賃的土地使用權進行轉讓、抵押。

　　六、違約責任

　　1、因一方過錯的原因導致本合同不能履行被終止，過錯方應賠償守約方相應的合理損失。

　　2、乙方不按時支付租金，按所欠租金額的日千分之伍支付違約金，因甲方原因導致乙方不能正常營業(yè)，每停業(yè)一天甲方應按乙方應繳納租金額的日千分之伍支付違約金。

　　七、其他

　　1、本合同附件及圖紙經(jīng)雙方簽字認可后，為本合同組成部分，與本合同具同等法律效力。

　　2、未盡事宜雙方再另行協(xié)商解決。

　　3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　集體土地使用權租賃合同 7

　　出租方：_____________________（以下簡稱甲方）

　　承租方：_____________________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于_______市_____號的________畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。

　　二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

　　三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

　　四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的'有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。

　　五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　六、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。

　　七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

　　八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

　　九、租賃期限為_______年，從_______年______月______日至_______年______月______日。

　　十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_________元，由乙方于每年______月______日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

　　十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。

　　十三、爭議解決方式：___________________________________________________。

　　十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十六、本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　集體土地使用權租賃合同 8

　　甲方：_________集團公司

　　住所：_________省_________市_________路_________號

　　乙方：_________股份有限公司（籌）

　　住所：_________省_________市_________路_________號

　　鑒于：

　　2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的.各宗土地的使用權，土地使用期限為_________年；

　　3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。

　　為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權租賃協(xié)議。

　　1. 租賃范圍：_________。

　　2. 租賃期限：_________。

　　3. 租金標準：_________。

　　4. 甲方的權利、義務：_________。

　　5. 乙方的權利、義務：_________。

　　6. 租賃物的交驗：_________。

　　7. 續(xù)租：_________。

　　8. 違約責任：_________。

　　9. 爭議的解決：_________。

　　10. 附則：_________。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________（籌）：

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　集體土地使用權租賃合同 9

　　出租方

　　承租方

　　第一條甲方將下列標的物出租給乙方：

　　1、房屋位于：

　　2、該房屋所占用的土地使用權同時作為租賃標的物。

　　第二條租賃期限

　　1、租賃期為20年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　第三條租金及付款方式

　　1、本合同標的物的租金標準為______元。

　　2、具體支付方式如下：乙方應按方式向甲方支付租金。

　　第四條甲方權利義務

　　1、甲方保證其對租賃標的物有出租的'權利。

　　2、甲方有權按本合同約定收取租金。

　　3、甲方在租賃期滿后有權按當時標的物的狀況無償取得標的物。

　　4、如標的物在合同租賃期限內被要求拆遷，甲方應當補償乙方因此受到的損失

　　第五條乙方權利義務

　　1、乙方在取得甲方同意后，有權按照乙方的需要使用租賃標的物，包括對房屋的改建、擴建、重建等。

　　2、若甲方在本合同租賃期內出賣標的物，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　3、本合同租賃期滿后，甲方仍然出租的，乙方在同等條件下的享有優(yōu)先租賃權。

　　4、租賃期滿后，乙方應維持標的物當時狀況，無償將所有權轉移給甲方。

　　5、如標的物在合同租賃期限內被要求拆遷，乙方有權取得相應的補償。

　　第六條違約責任

　　如一方違約，對方有權要求其賠償損失，并追究其違約責任。

　　第七條

　　本合同未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　　第八條爭議的解決方式

　　若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

　　第九條

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________

　　法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_______________

　　___________年________月_____日___________年________月_________日

　　集體土地使用權租賃合同 10

　　甲方：

　　乙方：

　　為切實加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整步伐，促進經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)湖南虹瑞集團有限公司(以下簡稱甲方)與xx鄉(xiāng)龔家灣村組村民(以下簡稱乙方)協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在龔家灣村抬填區(qū)范圍內水田面積畝達成如下協(xié)議：

　　一、承包租賃時間：共__年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　二、承包租賃費用：______年____月____日起至______年____月____日日止由甲方按__元每畝的標準支付乙方，此后的承包租賃費用每間隔三年根據(jù)市場價格變化再協(xié)商并進行相應異動。

　　三、費用支付方式：甲方必須在每年的`十二月三十一日前將土地承包租賃費用支付給乙方，如逾期未支付，則視同甲方違約，乙方有權收回該土地的使用權且甲方不得干涉。

　　四、相關注意事項：

　　1、在承包租賃期內，該土地的管理、使用權歸甲方所有，對于甲方正常的管理行為，乙方不得提出任何無理要求或干涉。

　　2、未經(jīng)乙方同意，甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改，更不得在其上進行永久性建筑物的施工。

　　3、在取得乙方同意建設的臨時建筑及附屬設施在承包期滿后，甲方必須無條件予以拆除。

　　4、承包租賃期滿后，甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復，土中的葛種、巖石及其它雜質要清除干凈，否則，乙方有權要求甲方予以一定的經(jīng)濟補償，以便恢復原有水田基本功能。

　　五、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方及人民政府、村民委員會各一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方：

　　(簽字蓋章)

　　乙方：