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寧波房屋租賃合同

2021-06-28 合同范本

  在人們越來越相信法律的社會中,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編精心整理的寧波房屋租賃合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。

  寧波房屋租賃合同1

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,甲方將房屋出租給乙方,達(dá)成以下協(xié)議,以資守信。

  一、物業(yè)情況

  1、 甲方房屋坐落在___________

  2、 建筑面積__平方米,裝修情況__室內(nèi)

  2、設(shè)計用途:

  二、租賃期限即租金情況

  1、租賃限為__,即___年__月__日至__年__月__日止。

  2、房屋租金為人民幣 元(大寫:__元/月),按__個月付一次。先付后住,其中一次付款人民幣__元(大寫:__元)在__年__月 __日之前付清;乙方付款后,由甲方出具收據(jù)為憑,以后每次付款必須提前15天,依次類推。

  三、其他費用

  1、租賃期限內(nèi)的公共衛(wèi)生間用水、電、通訊、有限電視、電梯電費、空調(diào)費、物業(yè)管理費、租房稅費等均由 方承擔(dān)費用,費用承擔(dān)方按實際使用量結(jié)算,并按繳費單數(shù)據(jù)金額直接向有關(guān)部門繳納。

  2、申請電話的費用由 方承擔(dān),甲方應(yīng)積極配合辦理,租賃期間電話費由乙方承擔(dān)。

  3、如乙方需要提供發(fā)票,則甲方盡可能提供相應(yīng)如餐飲、服務(wù)業(yè)、交通等發(fā)票。

  四、押金

  1、乙方需向甲方交電費、電話費及財產(chǎn)押金共計__元(大寫:__元)。乙方應(yīng)于__年__月__日前支付給甲方,甲方收到押金后應(yīng)予書面簽收。

  2、除合同另有約定外,乙方應(yīng)于租賃關(guān)系消除錢將房屋完好地向甲方交割清楚,并付清使用乙方應(yīng)付費用,甲方將押金無息退還乙方。

  3、未經(jīng)甲方同意,乙方不得以押金抵付租金等任何費用。

  五、交房時空調(diào)、電表讀數(shù)

  1、空調(diào)流量表度數(shù)__-,電表度數(shù)__。

  2、其它:________

  六、甲的義務(wù)

  1、甲方須按時將房屋交付乙方使用,并確保相關(guān)設(shè)施主機(jī)、正常使用,同時確保房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)等處于良好的使用狀態(tài)。

  2、甲方應(yīng)確保對該房屋是有出租權(quán)利,如在租賃期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移設(shè)定他項物權(quán)或其它影響乙方權(quán)益的事情時,甲方應(yīng)保證所有權(quán)人,他項權(quán)利人或其它影響乙方權(quán)益的第三者,能繼續(xù)遵守本合約使用條款,反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。

  3、甲方同意乙方在承租的房屋內(nèi)進(jìn)行裝飾及添臵固定設(shè)備(但裝修圖紙需經(jīng)甲方確認(rèn)),并協(xié)助乙方辦理房屋裝修審批及其他涉及房屋使用手續(xù),費用由乙方承擔(dān)。

  4、甲方如果在合同期滿時,不再將該房屋出租給乙方時,必須提前一個月通知乙方。

  5、在合同期滿時,乙方應(yīng)提前一個月通知甲方是否繼續(xù)租賃該房屋,如果房屋還再準(zhǔn)備在外出租,在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

  6、本房屋為辦公用房,如乙方需要辦理營業(yè)手續(xù),甲方應(yīng)提供相應(yīng)證件配合乙方辦理。

  七、乙雙方義務(wù)

  1、 在入住時應(yīng)檢查甲方房屋室內(nèi)設(shè)備是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方提供,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配臵,以后則由乙方負(fù)責(zé)。

  2、 乙方應(yīng)按合同規(guī)定,按時支付租金及其他各項應(yīng)付費用,如乙方未能在約定日期一周內(nèi)支付,甲方有權(quán)立即終止合同而無需支付乙方任何損失及裝修補償金。

  3、 乙方不得利用所租進(jìn)行違法活動,若違反甲方有權(quán)終止合同收回房屋,并視乙方無續(xù)租權(quán)。

  4、 在租賃前滿后,乙方將房屋交還甲方時,房屋情況與屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好的使用狀態(tài),如有多處打通的應(yīng)該按原件予以分隔,否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修及賠償責(zé)任。

  5、 未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)終止合同收回房屋并要求乙方支付違約金。

  6、 如乙方不能租該房屋,則應(yīng)在合同期滿前提前一個月通知甲方,并簽訂租賃合同。

  7、 如乙方不能租該房屋,則應(yīng)在本合同期滿前提前一個月通知甲方(乙方營業(yè)執(zhí)照地址也應(yīng)變更)。

  八、甲、乙雙方約定事項

  1、甲方提供充好的房屋設(shè)施,保證用電暢通,并按照國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù),乙方不得損壞甲方裝修設(shè)施及財產(chǎn),如有損壞乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償,如甲方提供裝飾設(shè)施及財產(chǎn)物品自然折舊則與乙方無關(guān)。

  2、本房屋出租為 ,如乙方因公需要進(jìn)行再裝修的,須甲方書面同意。如甲方在合同未到錢收回房屋,甲方應(yīng)賠償乙方裝修損失及違約金;乙方承租時(不管合同期滿或者未滿),屋內(nèi)固定無條件賠償給甲方。

  3、乙方合同期滿如不續(xù)租,也未通知甲方自行鎖門離去,甲方有權(quán)入室清理,乙方遺留物件不予保留。

  九、違約處理

  1、甲、乙任何一方如未按合同的條款履行,導(dǎo)致中途終止合同(且過錯方未征得對方諒解的情況下),則視為違約,雙方同意違約金為 元(大寫 元)。 若違約金不足彌補過錯損失,則違約方還需要將不足部分支付賠償金。

  2、簽定本合同,甲乙雙方出示房屋所有權(quán)證明或有權(quán)出租合法證明。

  十、免費條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行造成損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用的時間計算,不足整月的按天計算,多退少補。

  4、不可抗力是指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服情況!

  十二、本同一式兩份,甲方、乙方各持壹份,經(jīng)雙方簽字后立即生效。

  甲方(公章):_________   乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日   _________年____月____日

  寧波房屋租賃合同2

  出租人(甲方):證件號碼:

  承租人(乙方):證件號碼:

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

 。ㄒ唬┓课葑溆趯幉ㄊ衉_區(qū)(縣) ,建筑面積__平方米。

 。ǘ┓课輽(quán)屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號: 或房屋來源證明名稱: ,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。

  第二條 房屋租賃情況及登記備案

 。ㄒ唬┳赓U用途:____;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:__,最多不超過__人。

 。ǘ┚幼∪藛T中有外地來甬人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理臨時居住證。

  第三條 租賃期限

 。ㄒ唬┓课葑赓U期自__年__月__日至__年__月__日,共計__年__個月。甲方應(yīng)于__年__月__日前將房屋按約定條件交付給乙方。

 。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金及押金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:租金: 元/月;支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押 一 付 三 ,租金在每季度最后一個月的20日左右,向房東支付下一季度房租。

 。ǘ┭航穑喝嗣駧臺_元整租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi)的下列費用中, 由甲方承擔(dān), 由乙方承擔(dān):(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13) 費用。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

  第六條 房屋維護(hù)及維修

  (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、寧波市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

 。ǘ┳赓U期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

  第七條 轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的.行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第八條 合同解除

 。ㄒ唬┓课菰谧赓U合同期內(nèi),如乙方因工作調(diào)動等原因需提前解除合同的,由乙方提前一個月向甲方提出說明,經(jīng)雙方協(xié)商后,解除合同,甲方退還乙方剩余租金及租房押金,甲方不得因此扣留乙方租金及押金,不得強制乙方替甲方尋找下一承租人。

 。┢渌ǘǖ暮贤獬樾渭半p方商定解除合同情形。

  第九條 雙方義務(wù)

 。ㄒ唬┳赓U期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,應(yīng)提前45日通知對方;同時,甲方還應(yīng)退還剩下的全部租金及押金。

 。ǘ┳赓U期內(nèi),乙方因工作等原因,需提前解除合約的,應(yīng)提前30日通知對方,甲方不得因此扣留乙方租金及押金。

  (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十一條 其他約定事項 。

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份。

  本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方(公章):_________   乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日   _________年____月____日

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