貴州存量房委托交易合同

2020-11-02 合同范本

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的貴州存量房委托交易合同范本，希望對大家有所幫助。

　　委托人：____________________________________(以下簡稱甲方)

　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：________________

　　地址：______________________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________________

　　受托人：____________________________________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號：________________________________

　　地址：______________________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項達成如下協(xié)議：

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方提供存量房_________項代理服務(wù)：出售、出租、置換、求購、求租。

　　(一)_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于________市________區(qū)________路(街巷)______號_______棟_________單元_______層_______號，建筑面積_________平方米，_________結(jié)構(gòu)，用途為___________，房屋權(quán)屬證書號為_________(《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為_________)，《國有土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_____至_____止，委托_______[售出][租出]單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫____________元(￥________元)

　　(二)[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為______________，建筑面積為____________平方米，樓層為__________層，_________[房價][租金]為人民幣_________，其他要求為：__________________________。

　　第二條委托權(quán)限

　　甲方選擇以下第_________項委托權(quán)限：

　　(一)特別授權(quán)：甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，代為行使甲方的權(quán)利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關(guān)委托事項，開展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。

　　(二)一般授權(quán)：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

　　第三條代理服務(wù)費結(jié)算方式及付款期限

　　(一)乙方完成甲方所委托事項，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)當向乙方支付代理服務(wù)費，其金額為房產(chǎn)成交額的_________%，或按_________計算。

　　(二)甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費：

　　(1)一次性付款：甲方應(yīng)于_________時將代理服務(wù)費人民幣大寫_____________元(￥_________元)一次性支付給乙方;

　　(2)分期付款：甲方應(yīng)于________時預(yù)付代理服務(wù)費人民幣大寫______________元(￥_________元)給乙方，余款于______結(jié)清

　　(3)其他方式：_____________________________________________________。

　　第四條合同履行期限

　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止;如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延;甲方同意順延的，合同履行期限順延至_______年_______月_______日。

　　第五條甲方應(yīng)履行的義務(wù)

　　(一)甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實性、合法性。

　　(二)甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：

　　(1)司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

　　(2)依法收回土地使用權(quán)的;

　　(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;

　　(4)權(quán)屬有爭議的;

　　(5)末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

　　(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

　　(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

　　(三)甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應(yīng)賠償代理費_______倍的經(jīng)濟損失。

　　(四)甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，不得將乙方提供的'房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_________元。