物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。物權(quán)法規(guī)業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理者定，進行管理。物業(yè)管理有狹義和廣義之分。狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務企業(yè)依據(jù)委托合同進行的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項目進行維護，修繕活廣義的物業(yè)管理應當包括業(yè)主共同管理的過程，和委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人進行的管理過程。是指物業(yè)管理中公共性的管理和服務工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理和服務。

　�。�1）房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；

　�。�2）房屋設備、設施的管理；

　�。�3）環(huán)境衛(wèi)生的管理；

　�。�4）綠化管理；

　�。�5）配合公安消防部門做住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護工作；

　�。�6）車輛秩序管理；

　　物業(yè)管理是一座解決就業(yè)問題的金礦。它有2個明顯特性：第一、它擁有巨大的人員需求；第二、它的人員構(gòu)成具有結(jié)構(gòu)性矛盾。物業(yè)管理從80年代末才進入中國，但在中國發(fā)展迅猛，中國的物業(yè)管理行業(yè)是近十多年來吸納人才較多的行業(yè)。其主要原因：一是由于中國正處于城市建設、改造時期，建筑工程眾多，隨之急用人才增加；二是房地產(chǎn)開發(fā)已不僅局限于建樓、賣樓，還延伸到了物業(yè)的專業(yè)化管理，這一新興的行業(yè)更是需要大批素質(zhì)高的'人才加入。今后的十多年內(nèi)，物業(yè)管理行業(yè)需求的人才包括四類：工程人員、出租物業(yè)管理人員、物業(yè)管理人員、高級物業(yè)管理策劃人員，在這四類人員中物業(yè)管理人員是最迫切需求的。目前中國物業(yè)管理的就業(yè)人員達220萬人；到20xx年人數(shù)將增至400萬人。

　　從業(yè)條件隨著從事物業(yè)管理人員的不斷增加，這一行業(yè)就業(yè)競爭也相當激烈，主要是看服務質(zhì)量和服務水準。因此，應聘物業(yè)管理行業(yè)，要根據(jù)自己的學識和學歷確定應聘崗位。從事管理的人員，必須具有大專或大專以上文憑；從事物業(yè)管理的技術(shù)維修等崗位的，必須要有相應的技術(shù)專業(yè)文憑。任職物業(yè)管理已不再是“門衛(wèi)看更“、”物業(yè)衛(wèi)生“這么簡單了，它對從業(yè)人員有較高的要求，如管理處主任應善于處理各種人際關(guān)系，工程人員要懂得閱讀英文技術(shù)性文件以及工程圖紙等。園藝人員要識別規(guī)劃小區(qū)的園。

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