物業(yè)工程維修經(jīng)理崗位工作職責(zé)

2024-12-28 工作職責(zé)

　　在當(dāng)下社會，我們每個人都可能會接觸到崗位職責(zé)，制定崗位職責(zé)有利于提高工作效率和工作質(zhì)量。想必許多人都在為如何制定崗位職責(zé)而煩惱吧，下面是小編收集整理的物業(yè)工程維修經(jīng)理崗位工作職責(zé)，歡迎閱讀與收藏。

物業(yè)工程維修經(jīng)理崗位工作職責(zé)1

　　1、協(xié)助物業(yè)總經(jīng)理對工程管理事物負(fù)責(zé)。

　　2、制定公司工程部的各項規(guī)章制度。

　　3、指導(dǎo)、檢查各項目管理處工程維修和設(shè)備維保的工作。

　　4、按ISO—9000質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)組織編撰工程部門的.體系文件。

　　5、處理業(yè)主向物業(yè)公司進行的工程問題投訴。

　　6、組織對物業(yè)公司范圍內(nèi)所有工程技術(shù)人員的專業(yè)培訓(xùn)和考核。

　　7、負(fù)責(zé)制定各項目工程疑難問題的解決方案，上報總經(jīng)理。

　　8、負(fù)責(zé)各項目管理處能源費用的統(tǒng)計工作，并直接把控各項目管理處的節(jié)能降耗工作。

　　9、制定公司預(yù)收回的物業(yè)項目，在工程管理方面的接管驗收方案。

　　10、與物業(yè)服務(wù)部門協(xié)調(diào)合作制定業(yè)主二次裝修管理的具體方案，并督辦各項目管理處嚴(yán)格執(zhí)行。

　　11、指導(dǎo)各項目對設(shè)備擋案的保管工作，建立健全設(shè)備臺帳。

　　12、負(fù)責(zé)新項目的設(shè)備設(shè)施接管驗收工作。

　　13、對各項目提供公司級技術(shù)支持。

　　14、在公司擴展投標(biāo)時，為技術(shù)標(biāo)本編制和提供技術(shù)文件。

　　15、協(xié)助行政人事部門對公司工程人員的招聘把關(guān)。

物業(yè)工程維修經(jīng)理崗位工作職責(zé)2

　　1、認(rèn)真做好設(shè)備的維護保養(yǎng)工作，真正做到“管好”、“用好”設(shè)備，確保設(shè)備的安全防護裝置和性能完好率達到100％。

　　2、嚴(yán)格執(zhí)行安全工作規(guī)程及公司制定的規(guī)章制度，特殊工種人員必須持證上崗，嚴(yán)禁違反操作規(guī)程和維修程序，杜絕人身、設(shè)備事故。

　　3、非電器維修人員不準(zhǔn)修理電器設(shè)備，電器設(shè)備維修人員應(yīng)嚴(yán)格遵守電器技術(shù)規(guī)范規(guī)定，同時確保所工作部位已斷電。如果在帶電情況下工作，必須有第二人在現(xiàn)場監(jiān)護，如出現(xiàn)緊急情況應(yīng)立即切斷主電源。

　　4、嚴(yán)禁在設(shè)備運行時維修運動中部件，停機修理需切斷電源并懸掛警示牌。

　　5、維修過程中嚴(yán)禁使用不適宜的維修工具，以防造成不必要的人員和設(shè)備損傷。電器維修人員帶電維修時應(yīng)穿戴相應(yīng)的防護用品，同時應(yīng)保證好設(shè)備的安全，并做好監(jiān)護工作。切斷電源維修時應(yīng)在相應(yīng)的開關(guān)處懸掛警示牌。

　　6、需要動用電氣焊時必須事先到安全檢查小組（或公司辦公室）辦理動火證（或備案）；嚴(yán)禁在油罐、油槽附近進行焊接或做任何加熱工作。

　　7、設(shè)備維修完畢試運行時，應(yīng)有人在現(xiàn)場監(jiān)護，一旦發(fā)現(xiàn)異常立即停機或采取相應(yīng)措施。

　　8、壓力容器及管道閥門、蒸汽閥門應(yīng)有明顯標(biāo)志牌，專業(yè)防護服要定期檢查。

　　9、壓力管路管道和其它壓力設(shè)施的檢修工作應(yīng)在無壓狀態(tài)下進行，應(yīng)首先關(guān)閉兩端的截止閥排放管內(nèi)壓力，排放時應(yīng)遵守先慢后快的原則。

　　10、在處理油、潤滑脂及化學(xué)藥品時，必須嚴(yán)格按相關(guān)安全操作規(guī)程進行，并應(yīng)注意意外起火。

　　11、特殊工種應(yīng)按要求配備勞動保護用品，持證上崗，確保安全文明工作條件。

　　12、維修間必須保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得有落地?zé)燁^；禁止在非吸煙區(qū)內(nèi)吸煙，確保安全文明清潔的.環(huán)境。

　　13、及時對轄區(qū)內(nèi)進行安全例檢，查出的問題應(yīng)及時落實并做檢查記錄，對解決不了的問題及時上報。

　　14、一旦出現(xiàn)安全事故，必須及時上報，隱瞞不報、謊報和拖延不報造成的一切后果及損失，由本人負(fù)責(zé)。

　　15、節(jié)假日，最后一班下班時要檢查所負(fù)責(zé)轄區(qū)的電源是否切斷，門窗是否關(guān)好，搞好安全保衛(wèi)工作

　　16、工傷事故指標(biāo)：全年重傷為零，輕傷為2‰以下。

　　17、火災(zāi)事故指標(biāo)：全年火災(zāi)事故為零。