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一、項(xiàng)目名稱：**景區(qū)開發(fā)建設(shè)
二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：**村順江村
三、項(xiàng)目類型：生態(tài)文化旅游
四、項(xiàng)目占地及建設(shè)規(guī)模：
1、項(xiàng)目占地：1.5km2;
2、建設(shè)規(guī)模：
一、新改建旅游公路;(1)改建大水至丹霞谷16公里為二級(jí)公路;(2)改建天堂壩至大坡鄉(xiāng)23公里為二級(jí)公路;(3)新建丹霞谷至紅圈子25公里為二級(jí)公路。
二、河道治理保護(hù)和開發(fā)利用;(1)新建18公里習(xí)水河防洪堤和4公里**河防洪堤;(2)新建習(xí)水河5公里水上漂流;(3)新建垂釣長廊10公里;
三、主要景點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);(1)丹霞谷新建纜車道5000m;
(2)丹霞谷新建丹霞石人行道15公里;(3)丹霞谷新建九溝十八岔?xiàng)５?0公里;(4)丹霞谷新建休閑觀光亭30個(gè);(5)丹霞谷新建公廁15座;(6)丹霞谷新建五星級(jí)賓館一個(gè)，容納300人;(7)丹霞谷新建人工湖2座;(8)丹霞谷新建旅游水庫(小二型)一座;
(9)丹霞谷改建旅游公路20公里;
四、休閑避暑別墅樓群500套，100000㎡;
五、改擴(kuò)建兩個(gè)旅游集鎮(zhèn)：(1)**特色風(fēng)貌旅游古鎮(zhèn)改造1km2;
(2)天堂壩集鎮(zhèn)1.5km2。
六、新建停車場兩個(gè)：(1)**停車場，面積10000㎡;(2)天堂壩停車場，面積5000㎡。
七、新建**三色水立交觀光橋一座。
八、新建**景區(qū)游客接待中心和文化廣場20萬平米。
九、新建三色水習(xí)魚保護(hù)中心5000平米。
五、項(xiàng)目級(jí)別建議：省重點(diǎn)項(xiàng)目
六、項(xiàng)目建設(shè)條件分析：
1、項(xiàng)目選址：**村順江村
地理位置：**景區(qū)位于川渝黔旅游金三角核心地帶，境內(nèi)有丹霞谷自然遺產(chǎn)AAAA級(jí)旅游度假區(qū)，距離重慶四面山風(fēng)景名勝區(qū)直線距離不足10公里，景區(qū)周邊有太平古鎮(zhèn)AAAA景區(qū)、土城古鎮(zhèn)紅色文化AAAA景區(qū)，四面山AAAA級(jí)國家級(jí)風(fēng)景區(qū)、赤水丹霞自然遺產(chǎn)大景區(qū)和四川福寶森林公園、習(xí)水飛鴿紅海景區(qū)。
2、交通條件基礎(chǔ)設(shè)施：該景區(qū)現(xiàn)有一條三級(jí)公路通往景區(qū)，路面較窄，彎度較大，全長16公里，不能滿足旅游開發(fā)的需要。該公路需改建為二級(jí)公路，才能滿足旅游景區(qū)游客出行需要。
人文環(huán)境：項(xiàng)目所在地歷史悠久，早在三國時(shí)期就接受巴蜀先進(jìn)文化的洗禮，各種不同年代的石刻隨處可見,巖上村崖壁上圖面構(gòu)思巧妙,刀法簡潔粗獷的蜀漢章武三年(公元223年)摩崖石刻,時(shí)刻感受到這里濃厚的藝術(shù)氛圍和厚重的文化底蘊(yùn)。清代實(shí)業(yè)家袁錦道在此創(chuàng)辦了藍(lán)錠廠、紙廠等48間工廠，形成了貴州民族工業(yè)發(fā)展雛形，是貴州早期工業(yè)文明發(fā)祥地，清代實(shí)業(yè)家袁錦道因見“巖洞異常、山水奇雅”而“不惜錙銖捐修、徹培土塑”而成的望鄉(xiāng)臺(tái)石窟,人稱貴州第一石窟�？邇�(nèi)人物造型表象逼真、神態(tài)各異,檐上雕刻的花鳥圖案別致精美,具有很高的觀賞價(jià)值。石窟至今保存完好,19xx年被列為貴州省文物保護(hù)單位。
3、項(xiàng)目環(huán)境評價(jià)：
本項(xiàng)目的'建設(shè)符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的要求，選址符合相關(guān)規(guī)劃要求，所采用的污染防治措施技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行，能保證各種污染物穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放，且營運(yùn)時(shí)排放的污染物對周圍環(huán)境影響較小。因此，從環(huán)保角度論證本項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。
七、項(xiàng)目策劃：
1、總體位置：**河國際旅游度假區(qū)位于習(xí)水縣東北面，距習(xí)水縣城38公里。北與重慶江津市相鄰，南與良村鎮(zhèn)隔山相望，西與程寨鄉(xiāng)接壤，東與大坡、溫水鎮(zhèn)一嶺相依，習(xí)水河穿境而過。地處距重慶170公里，遵義165公里，臨G75G渝黔高速入口55公里，南北貫通，交通便利。這里旅游資源豐富，自然、人文景觀并存，景點(diǎn)密布，青山綠水，風(fēng)景如畫，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。
2、功能規(guī)劃：項(xiàng)目建設(shè)共分五個(gè)主要區(qū)域
**河古鎮(zhèn)特色風(fēng)貌商業(yè)區(qū)
丹霞谷國家級(jí)自然保護(hù)區(qū)生態(tài)體驗(yàn)區(qū)
習(xí)水河峽谷漂流度假區(qū)
草房高端別墅旅游地產(chǎn)開發(fā)區(qū)
清早期工業(yè)文化體驗(yàn)區(qū)
3、策劃要點(diǎn)：
在史建于清康熙時(shí)期**古鎮(zhèn)進(jìn)行特色風(fēng)貌集鎮(zhèn)改造，打造旅游商品街、特色風(fēng)味餐廳巷和清工業(yè)文化古鎮(zhèn)，創(chuàng)建AAAA級(jí)**古鎮(zhèn)景區(qū)，配套開發(fā)習(xí)水河旅游峽谷漂流度假區(qū)，以古鎮(zhèn)和丹霞谷打造AAAAA級(jí)**景區(qū)，帶動(dòng)草房高端旅游地產(chǎn)別墅區(qū)，形成習(xí)水河北線國際旅游度假區(qū)。
八、投資分析：
1、投資估算：項(xiàng)目估算投資300020萬元，詳見附表
2、分年度投資計(jì)劃：20xx年投資8億元;20xx年投資8億元;20xx年投資8億元;20xx年投資6億元。
3、資金籌措：申請國家補(bǔ)助10億元，招商引資20億元。
4、財(cái)務(wù)評價(jià)：該項(xiàng)目建成后，可實(shí)現(xiàn)年總收入50000萬元以上，除去建筑成本稅收、費(fèi)用、其它支出，可獲純收益25000萬元以上，12年可收回成本。
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