隨著人們法律意識(shí)的建立，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編整理的租賃合同7篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
租賃合同 篇1
第一條 合同當(dāng)事人
出租人（甲方）：承租人（乙方）： 根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街（巷、里） 號(hào) 房號(hào)的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼，出租給乙方 用途使用，建筑（或使用）面積平方米， 分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e平方米。
第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
注：期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租金按 （月、季、年）結(jié)算，由乙方在每 （月、季、年）的第 前按付款方式繳付租金給甲方。
第四條 乙方向甲方交納（ 人民幣）元保證金（可以收取不超過(guò)三個(gè)月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金 （退回乙方、抵償租金）。
第五條 雙方的主要職責(zé)：
1．甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
2．甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷(xiāo)售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1．依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 1 %向乙方支付違約金。
2．甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：
3．租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前（不少于3個(gè)月）書(shū)面通知乙方；抵押該房屋須提前日書(shū)面通知乙方。
4．發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1．依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的％向甲方支付違約金。
2．乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：
3．租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前 日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第八條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第九條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十條 本合同一式 肆 份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十一條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向 廣州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章） 乙方（簽章）法定代表人： 法定代表人： 證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：委托代理人： 委托代理人：證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：
地址：地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：月日日
經(jīng)審查，該合同以穗租備 號(hào)予以登記備案。 經(jīng)辦人： 租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）年 月 日
經(jīng)審查，該合同以穗租備 號(hào)予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第條第項(xiàng)情形，或出租人未履行第條 款義務(wù)，予以注記。
經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章） 年 月 日
經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注銷(xiāo)注記。
經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）年 月 日
經(jīng)審查，該合同以穗租終 號(hào)予以注銷(xiāo)登記備案。 經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）年 月 日
租賃合同 篇2
甲方： 住址： 乙方： 地址：
根據(jù)國(guó)家草原法、農(nóng)村土地承包法和相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商就甲方經(jīng)營(yíng)的草場(chǎng)出租予乙方經(jīng)營(yíng)達(dá)成共識(shí)，并簽訂本合同，共雙方遵守。
第一條、甲方自愿將位于XXXX縣境內(nèi)的草場(chǎng)出租給乙方經(jīng)營(yíng)。
第二條、甲方出租的草場(chǎng)基本情況下表所示：
第三條、草場(chǎng)租賃期限為20年，從20xx年6月6日起，至20xx 年6月5日止。租賃期限應(yīng)當(dāng)與原始承包合同期限余期相符。
租賃合同 篇3
民事調(diào)解書(shū)
原告上海某不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司。
委托代理人陳某，上海市某律師事務(wù)所律師。
被告李某。
本院于20xx年5月27日立案受理了原告上海某不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司訴被告李某房屋租賃合同糾紛一案，依法由審判員王蓓蕾適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)進(jìn)行了審理。
原告上海某不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司訴稱(chēng)：20xx年7月23日，原、被告簽訂《市場(chǎng)鋪位租賃經(jīng)營(yíng)合同》一份，約定由原告將其經(jīng)營(yíng)的X古玩殿某號(hào)鋪位租賃給被告，租賃期限自20xx年8月1日起至20xx年6月30日止，月租金為人民幣3,650元（含物業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)）……然在合同履行過(guò)程中，被告欠付該鋪位自20xx年4月1日起的租金，原告經(jīng)催討未著，遂向法院提起訴訟，要求被告給付20xx年4月1日至20xx年6月30日的租金人民幣54,750元及其滯納金人民幣12,204元，并支付違約賠償金人民幣3,000元。
本案在審理過(guò)程中，經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：
一、被告李某給付原告上海某不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司自20xx年4月1日起至20xx年6月30日止的租金共計(jì)人民幣49,275元，其中人民幣10,145元被告李某已于20xx年7月13日前支付給原告上海某不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，剩余的人民幣39,130元，被告李某分別于20xx年8月30日前給付原告上海某不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司人民幣15,000元，20xx年10月30日前給付人民幣12,000元，20xx年12月30日前給付人民幣12,130元；
二、案件受理費(fèi)人民幣1,549元減半收取為人民幣774.50元、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)人民幣720元，由原告上海某不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司負(fù)擔(dān)。
雙方當(dāng)事人一致同意本調(diào)解協(xié)議自雙方在調(diào)解協(xié)議上簽名或捺印后即具有法律效力。 上述協(xié)議，不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。
審 判 員 王蓓蕾
書(shū) 記 員 夏蕾
租賃合同 篇4
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等、誠(chéng)信、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租用乙方客車(chē)接送職工上下班事宜達(dá)成如下協(xié)議。
一、雙方議項(xiàng)
1. 租車(chē)期限：按具體路線表。
2.車(chē)輛要求：
甲方租用乙方空調(diào)客車(chē)用于接送職工上下班，所租車(chē)輛應(yīng)符合市內(nèi)包車(chē)的安全、衛(wèi)生和準(zhǔn)運(yùn)要求，各種手續(xù)合法完整，車(chē)輛性能好，設(shè)備齊全，安全可靠，舒適衛(wèi)生。
乙方未經(jīng)甲方同意不得變更上述要求或更換車(chē)輛。
3.運(yùn)行路線、班次和時(shí)間
詳見(jiàn)甲方提供的《班車(chē)線路站點(diǎn)表》，所租車(chē)輛的具體運(yùn)行班次和時(shí)間由甲方制定班車(chē)運(yùn)行動(dòng)態(tài)表，乙方應(yīng)嚴(yán) 格按照甲方制定的班車(chē)運(yùn)行動(dòng)態(tài)表準(zhǔn)時(shí)調(diào)運(yùn)車(chē)輛。
4.能力保證 為確保甲方同一班次的職工能一次性集中上下班，乙方承諾每個(gè)運(yùn)行班次能同時(shí)提供適合甲方需要的每輛47座或者其相符的運(yùn)能。
5.租金與結(jié)算
6.乙方承諾各價(jià)格不高于同行業(yè)或其他相似客戶的價(jià)格，甲方臨時(shí)租車(chē)的租金另行商定，甲乙雙方每月分別對(duì)班車(chē)趟次、服務(wù)質(zhì)量、運(yùn)行狀況、履約情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，月底經(jīng)雙方核實(shí)確認(rèn)后作為結(jié)算租金的依據(jù)，月結(jié)25天(即
第1個(gè)月租金，第2個(gè)月25日結(jié)算)，節(jié)假日結(jié)算順延，結(jié)算前乙方應(yīng)提前5-7天提供租車(chē)發(fā)票給甲方作為依據(jù)，否則甲方有權(quán)拒付，逾期付款按日息萬(wàn)分之三給付違約金。
二、甲方義務(wù)和權(quán)利
1.甲方應(yīng)按約支付租金，如遇事情耽擱，應(yīng)事先征得乙方同意后方可延期支付。
2.甲方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)班車(chē)調(diào)度、指揮和協(xié)調(diào)工作，甲方如需加班用車(chē)(包括公休和節(jié)假日)應(yīng)提前一天通知乙方;甲方如因特殊情況需拖班，應(yīng)在當(dāng)日當(dāng)班次發(fā)車(chē)前一小時(shí)通知乙方，租金不變。
3.甲方應(yīng)盡可能固定班車(chē)的乘員，乘員人數(shù)符合車(chē)載人數(shù)，協(xié)助乙方駕駛員共同搞好安全行車(chē)和服務(wù)工作。
4.甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乘車(chē)職工的教育，愛(ài)護(hù)車(chē)輛設(shè)施，保持車(chē)內(nèi)衛(wèi)生，遵守交通法規(guī)，車(chē)上嚴(yán)禁吸煙，不亂扔雜物，故意損壞設(shè)施照價(jià)賠償，文明有序乘車(chē)。
5.甲方應(yīng)提供場(chǎng)地供乙方班車(chē)停放、管理。
6 甲方有權(quán)拒絕租掛靠乙方運(yùn)營(yíng)和不符合安全要求的車(chē)輛，有權(quán)查驗(yàn)乙方的運(yùn)營(yíng)手續(xù)(含保險(xiǎn)、 證照、司機(jī)駕駛證)，有權(quán)對(duì)不稱(chēng)職或違反甲方規(guī)章制度的乙方駕駛員進(jìn)行教育、批評(píng)，并有權(quán)向乙方提出更換。甲方一旦發(fā)生掛靠和不符合客運(yùn)安全要求的車(chē)輛，有權(quán)要求乙方進(jìn)行糾正、整改。經(jīng)整改后仍不符合客運(yùn)安全要求，甲方有權(quán)無(wú)條件單方終止本協(xié)議，由此產(chǎn)生或引發(fā)的糾紛、矛盾、經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任一律由乙方承擔(dān)。
7.甲方如因?qū)嶋H需要，對(duì)所租車(chē)輛的班次、數(shù)量、時(shí)間進(jìn)行調(diào)整時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前一天通知乙方。
8.甲方如因?qū)嶋H需要，在正常運(yùn)行班車(chē)中，利用行李箱運(yùn)送有關(guān)物品，往返于城區(qū)和廠區(qū)，應(yīng)事先征得乙方同意。否則，因此產(chǎn)生的責(zé)任和損失由甲方承擔(dān)，危險(xiǎn)和污染品嚴(yán)禁上車(chē)，貴重物品自行保管。違反者，乙方駕駛員有權(quán)制止和拒載，因此產(chǎn)生的責(zé)任和損失由甲方承擔(dān)。
三、乙方義務(wù)與權(quán)力
1.乙方應(yīng)向甲方提供有效證件含租用車(chē)輛合格證、車(chē)輛行駛證、以及各種投保等相關(guān)資料的復(fù)印件。
2.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的班車(chē)運(yùn)行動(dòng)態(tài)表和雙方商定的其他運(yùn)行計(jì)劃，提供安全、準(zhǔn)時(shí)、優(yōu)質(zhì)、高效的客運(yùn)服務(wù)。
3.乙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)所租車(chē)輛的調(diào)度、指揮和協(xié)調(diào)工作，并制定完善的應(yīng)急預(yù)案，確保甲方用車(chē)需要。
4.乙方應(yīng)確保所租車(chē)輛符合“車(chē)輛要求”的約定，所配駕駛?cè)藛T技術(shù)嫻熟、經(jīng)驗(yàn)豐富、服務(wù)規(guī)范。
5.乙方應(yīng)保證所租車(chē)輛干凈整潔，定期對(duì)坐墊、靠背等設(shè)施清洗、消毒，車(chē)輛運(yùn)行途中應(yīng)保持車(chē)內(nèi)的換氣通風(fēng)。夏季車(chē)內(nèi)溫度高于26度保證冷氣開(kāi)放，冬季車(chē)內(nèi)溫度低于12度時(shí)保證暖氣開(kāi)放。
6.乙方除為所租車(chē)輛投保交強(qiáng)險(xiǎn)、三責(zé)險(xiǎn)、附加險(xiǎn)外，必須投保承運(yùn)人險(xiǎn)且每座投保額為20萬(wàn)元，5個(gè)不定位投保額為50萬(wàn)元。投運(yùn)前須將車(chē)輛駛車(chē)證及保單復(fù)印件提供給甲方，否則，甲方有權(quán)無(wú)條件單方終止本協(xié)議。
7.乙方應(yīng)確保安全行車(chē)并將乘車(chē)規(guī)定明示于車(chē)廂內(nèi)，所租車(chē)輛發(fā)生的任何事故導(dǎo)致車(chē)輛和第三方損失的均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行處理。如在上下車(chē)和行駛中造成甲方職工人身和財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失、賠償費(fèi)用和責(zé)任。
8. 乙方司機(jī)應(yīng)穿戴整齊，安全駕駛車(chē)輛，禮貌待客，保持車(chē)輛整潔，不得在車(chē)內(nèi)抽煙。乙方車(chē)輛和人員進(jìn)入甲方廠區(qū)應(yīng)服從甲方指揮，遵守甲方規(guī)章制度。
9.乙方車(chē)輛因晚點(diǎn)、拋錨、事故、可預(yù)見(jiàn)的交通管制以及其他非自然災(zāi)害因素不能在規(guī)定的時(shí)間范圍內(nèi)到達(dá)規(guī)定站點(diǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并迅速調(diào)配不低于同檔次車(chē)輛要求的車(chē)輛頂替以保證甲方職工正常上下班。如15分鐘后仍無(wú)車(chē)到達(dá)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，甲方職工可合乘出租車(chē)或以其他方式上下班，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但須票據(jù)或其他材料吻合。
10.乙方車(chē)輛因年檢、維修等停駛時(shí)，乙方應(yīng)安排不低于同檔次車(chē)輛要求的車(chē)輛頂替。
11.乙方車(chē)輛應(yīng)提前5分鐘到達(dá)始發(fā)站。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)駕駛員安全行車(chē)的教育及班車(chē)運(yùn)行秩序的管理，嚴(yán)格按雙方確定的路線、時(shí)間、站點(diǎn)運(yùn)行，不得私自提前發(fā)車(chē)、遲到、串線、溜站、甩客。對(duì)甲方的投訴，乙方應(yīng)及時(shí)處理和整改。
12.乙方駕駛員有權(quán)監(jiān)督和規(guī)范甲方職工的乘車(chē)行為，對(duì)違反乘車(chē)規(guī)定的職工和行為，有權(quán)制止，并向甲方管理人員反映，對(duì)甲方職工提出的不符合乘車(chē)規(guī)定和行車(chē)安全的要求，乙方駕駛員有權(quán)制止和拒載，因此產(chǎn)生的責(zé)任和損失由甲方承擔(dān)。
13. 乙方不得給甲方人員任何形式的禮物贈(zèng)送或回扣，否則，乙方將賠償甲方歷次交易總金額的10%。乙方不能給甲方贈(zèng)送日歷，掛歷，臺(tái)歷。
14.乙方必須根據(jù)甲方需求采取定車(chē)定人、專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)方式實(shí)行日常承運(yùn)服務(wù)，在接到甲方有關(guān)班車(chē)調(diào)度、服務(wù)質(zhì)量的投拆后15分鐘內(nèi)給予明確答復(fù)，對(duì)于重大投拆應(yīng)及時(shí)給出書(shū)面改正意見(jiàn)或致歉書(shū)，若對(duì)甲方投拆未及時(shí)正確處理和解決達(dá)兩次以上甲方有權(quán)做出相應(yīng)處理，重者解除合同。
15.對(duì)于因車(chē)況(空調(diào)、安全性、衛(wèi)生等)原因一個(gè)月內(nèi)連續(xù)投拆同一車(chē)輛兩次的，乙方應(yīng)更換車(chē)輛。乙方駕駛員本著服務(wù)的宗旨禁止與員工爭(zhēng)吵、打架，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同，同一駕駛員一個(gè)月內(nèi)被員工投拆兩次或三位員工同時(shí)投拆的乙方應(yīng)更換司機(jī)，如被投拆車(chē)輛得不到明顯改善或車(chē)況達(dá)不到合同承諾的標(biāo)準(zhǔn)以及不更換甲方不認(rèn)可的駕駛員，甲方有權(quán)扣除乙方5000元以?xún)?nèi)的車(chē)費(fèi)以及與乙方解除合同。
16.汽車(chē)租賃期間，除租金外所產(chǎn)生的`各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及租金外的任何費(fèi)用。
17.雙方都負(fù)有保密責(zé)任，不能與客人或其他第三方談?wù)撾p方的任何事情。
18.乙方只能聯(lián)絡(luò)甲方指定負(fù)責(zé)人，不允許乙方與甲方除指定人員外的其他任何人員聯(lián)絡(luò)或面談?dòng)嘘P(guān)甲方用車(chē)的事情。
四、違約與其他
1.為方便甲方職工乘車(chē)，乙方應(yīng)在所租車(chē)輛前后設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)。標(biāo)識(shí)樣式由雙方另行商定。
2. 未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同原件具有同等法律效力。任何條款涂改之處需經(jīng)雙方代表簽名蓋章確認(rèn)，否則無(wú)效。
3.本合同簽署之日起1個(gè)月后，雙方任何一方不滿意相互之間的合作，均可終止合同或修改合同，但應(yīng)提前15天以書(shū)面形式通知對(duì)方，違約方需支付對(duì)方違約金5000元/臺(tái)車(chē)。
4.如甲方因生意不好要減少車(chē)輛開(kāi)支或單方不滿意緣故需提前終止合同，只須提前一個(gè)月以書(shū)面形式向乙方提出即可，到期后如需續(xù)約，同等條件下對(duì)方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)，違約方需支付對(duì)方違約金5000元/臺(tái)車(chē)。
5. 合同期內(nèi)，甲乙雙方均不能單方調(diào)整租金。
6.甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)當(dāng)向甲方所在地人民法院起拆。
7.本協(xié)議一式兩份，各執(zhí)一份，自雙方蓋章(簽字)后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃合同 篇5
出租方（甲方）：_____________________
承租方（乙方）：_____________________
乙方因在__________省__________市（區(qū)、縣、管委會(huì)）____________（地點(diǎn)）舉辦_____________活動(dòng)，向甲方租用展覽器具，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、租用展具_(dá)__套。根據(jù)乙方提供展位平面圖測(cè)算，包括：展板（_____m×_____m）個(gè)）____根，展板（_____m×_____m）_____個(gè)鎖頭）____根，楣板（_____m×_____m）_____個(gè)鎖頭）____根，號(hào)碼牌（_____m×_____m）__________張，_____個(gè)鎖頭）____根，展桌____________張，展椅_____________根。
二、展具租金每套_____元，租金合計(jì)________元，乙方應(yīng)于展具出庫(kù)前一次性交清。若乙方延期，每天每套展具租金加收______元。
三、租賃保證金。乙方應(yīng)于本合同簽定之時(shí)交付甲方租賃保證金_________元。甲方應(yīng)于收回展具，結(jié)清本合同約定的各種款項(xiàng)后，將保證金退還給乙方。
四、租賃時(shí)間____天。從____年_________月_________日起至________年______月______日止，有關(guān)時(shí)間約定如下：展具出庫(kù)裝車(chē)時(shí)間：________年______月______日_______時(shí)；展具送達(dá)時(shí)間：________年______月______日_______時(shí)；展具安裝完畢交付使用時(shí)間：________年______月______日_______時(shí)；展具撤回裝車(chē)發(fā)運(yùn)時(shí)間：________年______月______日_______時(shí)；張，___________根，米橫桿（含張，米橫桿（含張，米橫桿（含張，八棱柱（含柱腳螺栓_____展具入庫(kù)驗(yàn)收時(shí)間：_______年______月______日_______時(shí)。
五、展具裝車(chē)卸車(chē)工作及費(fèi)用
1、始發(fā)地裝卸車(chē)工作及費(fèi)用由___方負(fù)責(zé)，
2、目的地卸裝車(chē)工作及費(fèi)用由___方負(fù)責(zé)。
六、展具運(yùn)輸工作及費(fèi)用
1、展具運(yùn)往乙方目的地，運(yùn)輸責(zé)任及運(yùn)輸費(fèi)用____元（或按實(shí)際運(yùn)費(fèi)）由__方承擔(dān)。運(yùn)輸車(chē)輛由___方負(fù)責(zé)聯(lián)系。
2、展具運(yùn)回甲方倉(cāng)庫(kù)，運(yùn)輸責(zé)任及運(yùn)輸費(fèi)用______元（或按實(shí)際運(yùn)費(fèi)）由__方承擔(dān)。運(yùn)輸車(chē)輛由___方負(fù)責(zé)聯(lián)系。
七、展位搭設(shè)、展具安裝拆解工作及費(fèi)用。
1、展具安裝工作由__方負(fù)責(zé)，安裝費(fèi)用_______元由__方承擔(dān)；
2、展具拆解工作由__方負(fù)責(zé)，拆解費(fèi)用_______元由__方承擔(dān)。
八、展具保管責(zé)任甲方裝車(chē)完畢后，根據(jù)運(yùn)輸責(zé)任劃分：發(fā)運(yùn)途中發(fā)生展具損壞或遺失由___方負(fù)責(zé)賠償；返回途中發(fā)生展具損壞或遺失由___方負(fù)責(zé)賠償。展具到達(dá)租用地至離開(kāi)租用地的時(shí)間內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)展具的安全和完整，并承擔(dān)展具損毀造成的損失（詳見(jiàn)《展具賠償價(jià)格清單》）。
九、雙方約定的其他條款
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章及甲方收取乙方租賃保證金后生效。
十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或居民身份證復(fù)印件。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
租賃合同 篇6
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律規(guī)定， 和 通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下一致意見(jiàn)，為規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同共同遵守。
甲方：
乙方：
一、甲方責(zé)任
1、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，樹(shù)立“質(zhì)量第一、服務(wù)第一”的思想。努力為乙方做好服務(wù)工作，從而打到滿意的效果。
2、負(fù)責(zé)毛巾收送、盤(pán)點(diǎn)、清查和結(jié)算工作。
3、根據(jù)用量，合理調(diào)配、合理存量。必須保證乙方在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)有充足的干凈消毒毛巾使用。
二、乙方責(zé)任
1、毛巾發(fā)生丟失、遺失和人為損壞，按價(jià)向乙方索賠，不得拒賠。
2、為了維護(hù)消費(fèi)者健康與安全，乙方不得將消毒毛巾重復(fù)使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)要求乙方賠償甲方的形象利益。
3、乙方必須與甲方收送人員配合，簽收送巾數(shù)、收巾數(shù)，做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，便于雙方結(jié)算服務(wù)費(fèi)和丟失賠償費(fèi)。
4、合同期內(nèi)，乙方只能使用甲方提供的毛巾，如果使用除甲方以外任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的毛巾算違約，違約的一方賠償甲方五萬(wàn)元人民幣賠償金，不得拖延、拖欠。
三、費(fèi)用收取
20xx年2月14日為正式使用，使用價(jià)格為0.8元每包（一包內(nèi)裝兩條消毒毛巾）。
四、結(jié)算方式
1、月結(jié)。即一個(gè)月結(jié)算一次，每月一號(hào)為結(jié)算日期，根據(jù)上月實(shí)際用量，次月一號(hào)按實(shí)結(jié)付，乙方不得拖延、拖欠。
2、因乙方原因停業(yè)、轉(zhuǎn)業(yè)，與甲方人員聯(lián)系，結(jié)退毛巾，結(jié)付毛巾，結(jié)付服務(wù)費(fèi)，憑甲方負(fù)責(zé)人認(rèn)證，簽字廢止合同。
3、合同期內(nèi)，不允許單方面終止合同。未經(jīng)另一方同意終止合同的行為視為違約，違約的一方賠償本合同的另一方五萬(wàn)元人民幣賠償金，不得拖欠。
以上合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。一經(jīng)雙方簽字。具有法律效力，合同期滿雙方協(xié)商甲方可優(yōu)先續(xù)約。
合同有效期為20xx年2月14日至20xx年2月14日。合同期為xx個(gè)月。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
租賃合同 篇7
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）(區(qū)、縣) ；門(mén)牌號(hào)為
2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為 元（大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。
租金總額為 元（大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。
2、 房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
�。�1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
�。�2） 。
2、乙方交納以下費(fèi)用：
（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
�。�2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。
甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
�。�1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
�。�2）要求乙方恢復(fù)原狀。
�。�3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
�。�4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
�。�5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
�。�6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
�。�7）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
�。�3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
�。�4）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。
第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項(xiàng)
第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。
第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）： 身份證號(hào)：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
房產(chǎn)證號(hào)：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：
簽約代表：
簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月 日
簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：
離婚書(shū)證要注意的問(wèn)題
離婚書(shū)證要注意哪些問(wèn)題?
離婚證據(jù)——書(shū)證：
書(shū)證通常是指用文字、符號(hào)、圖形等形式所記載的內(nèi)容或表達(dá)的思想來(lái)證明案件事實(shí)的證據(jù)。
一、書(shū)證的特征
書(shū)證特征表現(xiàn)在：
1、書(shū)證以其表達(dá)的思想內(nèi)容證明案件的事實(shí)。
2、書(shū)證通常能夠直接證明案件的主要事實(shí)。
3、書(shū)證的真實(shí)性較強(qiáng)，不易偽造。
書(shū)證是民事訴訟中中最常見(jiàn)的證據(jù)形式。離婚案件中常見(jiàn)的書(shū)證有：結(jié)婚證、離婚協(xié)議書(shū)、孩子出生證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、車(chē)輛行駛證、家具電器發(fā)票等。如：結(jié)婚證是用文字記載著男女雙方的年齡、性別、結(jié)婚的時(shí)間、取得結(jié)婚證的時(shí)間等。
二、書(shū)證的取得
一方當(dāng)事人對(duì)自己主張持有相關(guān)書(shū)證支持的，持有書(shū)證的當(dāng)事人可以在開(kāi)庭前或法庭調(diào)查前提交給人民法院。如果書(shū)證被第三人持有，一方當(dāng)事人因客觀原因無(wú)法取得的，當(dāng)事人可以向人民法院提出申請(qǐng)，由人民法院根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)予以調(diào)取收集。
另外，如果有證據(jù)證明該書(shū)證確實(shí)為對(duì)方當(dāng)事人持有，而且該當(dāng)事人又拒絕提供的，根據(jù)民事證據(jù)規(guī)則的規(guī)定，如果對(duì)方當(dāng)事人主張?jiān)撟C據(jù)的內(nèi)容不利于證據(jù)持有人的，可以推定該主張成立。
三、書(shū)證的證據(jù)力
書(shū)證具有證據(jù)力必須滿足兩個(gè)基本條件是：
1、書(shū)證是真實(shí)的;
2、書(shū)證所反映的內(nèi)容與要證明的事實(shí)能起到證明的作用。
法院審理案件審查書(shū)證的證明力，主要是審查書(shū)證是否具備真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性。
四、離婚案件中，書(shū)證容易出現(xiàn)的問(wèn)題有：
1、書(shū)證形式有瑕疵。如：當(dāng)事人一方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，未加蓋公章，該合同雖然記載了房屋的詳細(xì)信息，但該合同未加蓋公章，因不具備合同生效條件，而不具備證據(jù)效力。
2、書(shū)證內(nèi)容有瑕疵，甚至重大缺陷。比如離婚協(xié)議。按一般規(guī)定，離婚協(xié)議應(yīng)該包括三項(xiàng)內(nèi)容，其一，夫妻離婚的一致同意;其二，財(cái)產(chǎn)分割的一致同意;其三，子女撫養(yǎng)問(wèn)題的一致同意。約定的內(nèi)容應(yīng)該明確具體，具有可操作性。但當(dāng)事人往往重視不到問(wèn)題的根本，疏忽基本內(nèi)容的完整及可操作性，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效。
3、當(dāng)事人在應(yīng)用書(shū)證時(shí)，應(yīng)該注意的問(wèn)題是，提交的書(shū)證應(yīng)與其它證據(jù)形成鏈條，這樣證明力會(huì)大大增加，人民法院采信的機(jī)率也會(huì)增強(qiáng)。
夫妻財(cái)產(chǎn)約定樣本
夫妻財(cái)產(chǎn)約定樣本
男方：
女方：
1、 雙方結(jié)婚之前的財(cái)產(chǎn)全部歸各自所有，具體包括住房（位置、房產(chǎn)證號(hào)）、存款（金額，銀行）、股權(quán)（詳細(xì)說(shuō)明）以及其它財(cái)產(chǎn)（應(yīng)一一說(shuō)明）；
2、 雙方結(jié)婚之后實(shí)行夫妻財(cái)產(chǎn)個(gè)人所有制形式，即各自收入歸各自所有，具體補(bǔ)充說(shuō)明，在各自名下的債務(wù)歸各自承擔(dān)，在各自名下的債權(quán)和存款歸各自所有，夫妻各自接受的贈(zèng)與或繼承的遺產(chǎn)歸各自所有；
3、 在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所購(gòu)置物品按各自出資比例擁有所有權(quán)；平時(shí)生活費(fèi)用、孩子撫養(yǎng)費(fèi)、老人贍養(yǎng)費(fèi)用各自承擔(dān)一半，夫妻一方給付或贈(zèng)予另一方的財(cái)物歸接受方所有。
4、 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜依據(jù)各自財(cái)產(chǎn)各自所有的原則處理，確實(shí)無(wú)法說(shuō)清楚的按夫妻共有處理。
男方簽字： 女方簽字：
時(shí)間： 時(shí)間：
委托合同 后合同義務(wù)
委托合同 后合同義務(wù)
后合同義務(wù)，在理論上又稱(chēng)作“后契約義務(wù)”，是指合同終止后，當(dāng)事人依照法律的規(guī)定，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行的義務(wù)。后合同義務(wù)是與先合同義務(wù)相對(duì)而言的�！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第九十二條規(guī)定：“合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)�！�
什么是買(mǎi)賣(mài)不破租賃
什么是買(mǎi)賣(mài)不破租賃
《合同法》第二百二十九條 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
本條是關(guān)于租賃物發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)時(shí)租賃合同的效力的規(guī)定。
本條的規(guī)定體現(xiàn)了租賃合同的一個(gè)特點(diǎn)，即租賃權(quán)的物權(quán)化特點(diǎn)。所謂物權(quán)化是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，承租人對(duì)租賃物的占有使用可以對(duì)抗第三人，即使是該租賃物所有權(quán)人或享有其他物權(quán)的人也不例外。
本條主要規(guī)定的是租賃物的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，租賃合同的效力問(wèn)題。在租賃合同中有一個(gè)基本的制度叫“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”。買(mǎi)賣(mài)不破租賃是指當(dāng)出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，租賃合同對(duì)新所有人有效。關(guān)于這個(gè)原則，各國(guó)民法都有所體現(xiàn)，但不盡相同，有的國(guó)家規(guī)定，只有對(duì)不動(dòng)產(chǎn)租賃或經(jīng)過(guò)登記的動(dòng)產(chǎn)租賃才適用該項(xiàng)原則。如意大利民法規(guī)定，如果在租賃物轉(zhuǎn)讓前已有明確的租賃契約，則租賃契約得對(duì)抗第三買(mǎi)受人。在買(mǎi)受人善意取得占有的情況下，前款規(guī)定不適用于不在公共登記處登記的動(dòng)產(chǎn)。有國(guó)家規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)不破租賃只適用于不動(dòng)產(chǎn)。如法國(guó)民法規(guī)定，如出租人出賣(mài)租賃物時(shí)，買(mǎi)受人不得辭退經(jīng)公證作成或有確定日期的租賃契約的房屋或土地承租人。日本民法也規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的租賃契約進(jìn)行登記時(shí)，爾后對(duì)于其不動(dòng)產(chǎn)取得物權(quán)者，也生效。有的規(guī)定，不論是動(dòng)產(chǎn)租賃還是不動(dòng)產(chǎn)租賃，都適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則。如我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)“民法”規(guī)定，出租人于租賃物交付后，縱將其所有權(quán)付讓與第三人，其租賃契約，對(duì)于受讓人仍繼續(xù)存在。我國(guó)合同法規(guī)定不論動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃都適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則。
買(mǎi)賣(mài)不破租賃并不限于出租人出售租賃物的行為，還應(yīng)包括租賃物抵押、贈(zèng)與以及遺贈(zèng)、互易甚至將租賃物作為合伙投資等情況，上述情況都會(huì)涉及租賃物的所有權(quán)變動(dòng)問(wèn)題。
適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃的條件是：第一，租賃合同已成立并生效；第二，租賃物已交付承租人；第三，所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)是在租賃期間；第四，出租人或租賃物的所有人將租賃物的所有權(quán)讓與了第三人。具備上述條件，即使買(mǎi)受人不知道該租賃合同存在，租賃關(guān)系仍然能夠?qū)乖撡I(mǎi)受人。
本條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。這里所說(shuō)的不影響租賃合同的效力是指，租賃物的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)后，其設(shè)定在該租賃物上的租賃合同仍然存在，在承租人與受讓人之間無(wú)須另行訂立租賃合同，受讓人在受讓該租賃物的所有權(quán)時(shí)就與承租人產(chǎn)生了租賃合同關(guān)系，成為一個(gè)新的出租人，繼承原出租人的權(quán)利和義務(wù)，受讓人要受該租賃合同的約束。如果出租人沒(méi)有將所有權(quán)變動(dòng)的事項(xiàng)通知承租人，承租人向原出租人支付的租金效力及于受讓人。
夫妻婚前財(cái)產(chǎn)約定樣本
夫妻婚前財(cái)產(chǎn)約定樣本
甲方：＊＊
乙方：＊＊
甲乙雙方于２００５年３月１６日履行了結(jié)婚登記手續(xù)，都愿共筑愛(ài)巢，白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的婚前財(cái)產(chǎn)糾紛，現(xiàn)雙方理智地協(xié)商，就婚前財(cái)產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：
一、婚前財(cái)產(chǎn)范圍：甲方的財(cái)產(chǎn)有，奧迪Ａ６型轎車(chē)一部，木器加工廠一座（資產(chǎn)總價(jià)值５０萬(wàn)元），住房一套（＊＊市＊＊區(qū)＊＊路＊＊＊號(hào)＊＊居民小區(qū)＊號(hào)，面積１３０平方米），家具、日常生活用品一套，銀行存款３０萬(wàn)。乙方的財(cái)產(chǎn)有，銀行存款兩萬(wàn)元，新大洲踏板摩托車(chē)一輛。為建立家庭，雙方共出資購(gòu)買(mǎi)了夏華牌４０寸液晶彩電一臺(tái)，海爾立式冰箱一臺(tái)，ＬＧ中央空調(diào)一套，雙人床一個(gè)，其他生活用品一套。
二、婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬：甲方的轎車(chē)、工廠歸甲方個(gè)人所有，甲方在轎車(chē)使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、責(zé)任由其自行承擔(dān)，工廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的利潤(rùn)、責(zé)任由甲方享有和承擔(dān)；住房歸甲方所有，甲方與乙方婚后共同使用，婚后增值或者價(jià)值下降等后果由甲方承擔(dān)；甲方的其他財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車(chē)歸乙方個(gè)人所有，使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出資購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。
三、婚后雙方各自收入歸個(gè)人所有和支配，對(duì)方不得干預(yù)。夫妻共同生活的日常開(kāi)支由雙方分?jǐn)偂?/p>
甲乙雙方無(wú)其他財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。
協(xié)議經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效
立協(xié)議人：
甲方：＊＊ 乙方：＊＊
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