加油站租賃合同

2024-12-25 租賃合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編整理的加油站租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　加油站租賃合同 1

　　甲方：__市金運加油站

　　法定代表：__

　　乙方：__省__縣__鎮(zhèn)__村__號

　　乙方代表：___

　　經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方愿意將__市金運加油站租賃給乙方經(jīng)營，特定以下協(xié)議，以茲雙方共同遵守。

　　一、租賃方式

　　1、甲方將金運加油站租賃給乙方經(jīng)營，租賃時間為十五年，自20____年11月10日起至20____年11月10日止。中途若要轉(zhuǎn)讓，雙方以轉(zhuǎn)讓協(xié)議為標準。

　　2、租賃金額：前三年甲方免收租金，20____年11月10日起乙方每年付租金壹拾萬元整（10萬元）。

　　3、乙方保證接站后，對加油站進行全面整改裝修，投資壹佰萬以上，乙方在經(jīng)營期間如果產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方協(xié)商解決。

　　4、甲方同意法人代表變更給乙方，法人改為___。

　　二、租賃職責(zé)

　　1、甲方將加油站所有經(jīng)營證照土地產(chǎn)權(quán)等變更給乙方，費用由乙方承擔(dān)。

　　2、甲方將加油站移交給乙方經(jīng)營，經(jīng)營期間，乙方必須認真負責(zé)。如需增加設(shè)備，費用由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方保證守法經(jīng)營，自負虧盈，搞好與周圍的社會關(guān)系。

　　三、違約責(zé)任

　　甲乙雙方簽訂本合同后，若有一方違約，由違約方支付給守約方伍拾萬元作為違約補償金。并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

　　四、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等的.法律效力。

　　五、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　加油站租賃合同 2

　　出租方（甲方）：____________

　　法人代表：____________身份證號：____________

　　承租方（乙方）：____________

　　法人代表:____________身份證號：____________

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成一致，甲方將位于的加油站承租給乙方經(jīng)營管理，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方法律的權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致，特立租賃協(xié)議。條款如下：

　　一、租賃名稱；加油站一座及一切有效齊全的證件和現(xiàn)有資產(chǎn)（資產(chǎn)以盤點清單為準）。

　　二、租賃年限為壹拾貳年（12年）從__年__月__日至__年__月__日止，即從正式營業(yè)之日計算。

　　三、租金及付款方式：

　　1、壹拾貳年（12年）租金共計為人民幣肆佰萬元整，在簽訂合同之日，乙方付給甲方租金人民幣陸拾萬元整。剩余叁佰肆拾萬租金在本加油站營業(yè)之日付清。

　　2、乙方在交付租金后，甲方如反悔應(yīng)賠償給乙方雙倍的交付金額。甲方在土地出讓時，如甲方資金不足時，乙方應(yīng)及時籌備資金支持對方完善手續(xù)（支持資金按1.5%計息）。

　　四、租憑要求

　　1、甲方必須提供該加油站有關(guān)經(jīng)營所需的各種有效證件（證照）齊全。

　　2、乙方在租賃期間內(nèi)如因證件不齊全被有關(guān)部門查處罰款由甲方承擔(dān)。如加油站不能營業(yè)，因此造成乙方經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償。

　　3、乙方接收加油站，要進行加油站整改和設(shè)備檢修，需要一個月時間（30天）甲方應(yīng)按實際情況計算租金。

　　4、在租賃期內(nèi)加油站各種證件（證照）的年檢、年審費用，電網(wǎng)費改收費，固定資產(chǎn)的調(diào)節(jié)稅，每年公路開口使用費，土地有償使用費，由甲方承擔(dān)。

　　5、在租賃期間，加油站所產(chǎn)生的`國稅、地稅、工商管理費由乙方承擔(dān)。

　　6、甲方必須保證租賃期內(nèi)加油站的水、電、路三通，并能正常使用，甲方必須協(xié)助乙方解決關(guān)于加油站各方面事宜。

　　7、在年月日前加油站一切債權(quán)債務(wù)由甲方負責(zé)解決清楚，與乙方無關(guān)。

　　8、在年月日以后所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)解決清楚，與甲方無關(guān)。

　　9、乙方在租賃期間不能把本加油站拿去做抵押貸款，出現(xiàn)后果由乙方負一切責(zé)任。

　　10、在租賃期間，甲方要協(xié)助乙方搞好治安工作和有關(guān)部門疏通工作，確保加油站正常經(jīng)營。

　　五、在租賃期間，如遇到人力不可抗拒的自然災(zāi)害，如臺風(fēng)、地震、雷擊等，與乙方無關(guān)，因公路擴寬修建、改造造成本加油站不能正常營業(yè)，甲方應(yīng)無償延長相應(yīng)的租賃時間。

　　六、在租賃期內(nèi)如公路擴寬、改造，造成本加油站要退后改建房屋、大棚要拆除，由乙方出資重建，甲方在按造價無償順延租賃時間（每年租金按叁拾叁萬叁仟元計算）。

　　七、甲方必須在2015年4月1日前把加油站移交給乙方改建、管理、營業(yè)，如果甲方做不到，視為違約。

　　八、乙方在租賃期間要做好消防、安全生產(chǎn)責(zé)任。

　　九、乙方在租賃期間內(nèi)必須合法經(jīng)營，不少斤缺丙，不進劣質(zhì)油品，如造成后果，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　十、在租賃期間，如國家政策個人不能經(jīng)營加油站，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際經(jīng)營時間退還給乙方剩余的所交納租金（按時間計算），剩余的租金按1.5%利息計算。

　　十一、協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議具有同等的法律效力。

　　十二、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。本合同視為無效合同，違約方應(yīng)賠償給對方違約金____萬元，并承擔(dān)法律責(zé)任。

　　本協(xié)議一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽章：____________

　　乙方簽章：____________

　　______年______月_____日

　　加油站租賃合同 3

　　甲方：__________

　　身份證號：__________

　　乙方：__________

　　身份證號：__________

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就承包。在平等互利的原則下達成協(xié)議如下：

　　一、甲方自愿將位于承包給乙方經(jīng)營。

　　二、承包期限為年。

　　三、年租金為萬元整，在加油站正式開張時付清。

　　四、甲方的權(quán)力與義務(wù)

　　1、甲方提供加油站正常經(jīng)營所需的各項證件，保證齊全有效，以及按時年檢，產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

　　2、甲方承擔(dān)公路開口的占道費，房產(chǎn)營業(yè)稅及土地使用的各項費稅。

　　3、甲方保證加油站的水、電、路暢通，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。

　　4、租賃期間甲方不得將乙方租賃的加油站出租或出售。

　　5、經(jīng)營期間如遇新增辦理加油站需要的證件及各部門收取的押金由甲方負責(zé)。

　　五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方不承擔(dān)租前債權(quán)債務(wù)。

　　2、乙方在租賃期間負責(zé)加油站設(shè)備的正常維修、維護，合同到期后將加油站設(shè)備完好地交與甲方。

　　3、因經(jīng)營需要，乙方對加油站進行改建，費用由乙方負責(zé)。

　　4、乙方在租賃期間負責(zé)工商、稅務(wù)、計量、安監(jiān)、檢機及各種證件的.，年審費用和各部門的培訓(xùn)和罰款等。

　　5、乙方在租賃期內(nèi)不得將加油站抵押擔(dān)保，如須轉(zhuǎn)租要經(jīng)過甲方同意。租賃期內(nèi)由乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉。

　　6、租賃期內(nèi)如因修路或者其它因素造成乙方不能正常營業(yè)，甲方應(yīng)退還乙方未營業(yè)期間的租金或延長租期。

　　六、改建期間甲方應(yīng)協(xié)助各部門手續(xù)審批。

　　七、如有一方違約，將賠償對方違約而引起的相關(guān)費用。

　　八、乙方在經(jīng)營期間，所發(fā)生一切安全責(zé)任，如火災(zāi)或事故，一切由乙方承擔(dān)。

　　九、租賃期內(nèi)如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害或政策變化的原因，致使乙方不能經(jīng)營時，該合同無條件終止，租賃期內(nèi)的費用按終止日結(jié)算，多退少補。

　　十、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　十一、本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：__________乙方簽字：__________

　　__________年__________月__________日

　　加油站租賃合同 4

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方將位于鎮(zhèn)，甲方原有加油站改造后租賃給乙方自主經(jīng)營處理，協(xié)議如下：

　　一、甲方改造加油必須按有關(guān)部門要求，使加油站合格，將合格的加油站和所需的合法有效證件(證件要齊全)，移交給乙方保管使用，以便讓乙方合法經(jīng)營，加油站租賃合同書。加油站證件年審、年檢、換證及須辦理新增證件和換證費用由甲方承擔(dān)。

　　二、雙方簽定本協(xié)議時，乙方付_______元給甲方作為定金。

　　三、改造費用由甲方承擔(dān)，改造時間以簽訂協(xié)議當天即效，時間為____個月。

　　四、租期與租金：租期5年，以當天開業(yè)計算

　　五、付款方式：在發(fā)行完整后，乙方進站經(jīng)營1個月后再付租金元給甲方，從第二年后每年只付租金

　　六、在乙方經(jīng)營期間的'稅款和檢測費用由乙方負責(zé)。

　　七、乙方經(jīng)營加油站前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)以及四周糾紛由甲方負責(zé)，甲方負責(zé)加油站場地及進出口的正常使用，如有糾紛由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)費用，甲方處理糾紛造成加油停業(yè)的時間由甲方負責(zé)，在乙方期滿后應(yīng)順延所耽誤的時間。

　　八、乙方在承包期內(nèi)，自行安排管理人員駐站管理一切事務(wù)，甲方不得干涉。甲方不得無故驅(qū)逐乙方或轉(zhuǎn)包給第三方。在承包期內(nèi)甲方不得轉(zhuǎn)讓或出售加油站。

　　九、違約責(zé)任：在簽訂本協(xié)議后，乙方如有違約，甲方不退還定金元。如甲方違約，甲方應(yīng)付元給乙方作為違約金，在改造完整后，乙方經(jīng)營期內(nèi)，甲方如果違約應(yīng)退還乙方付給甲方的元租金倍(合計萬)作為違約金。

　　十、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字生效。

　　甲方簽字：_______________

　　乙方簽字：_______________

　　____________年______月______日

　　加油站租賃合同 5

　　甲方（出租人）：加油站法定代表人（負責(zé)人）：

　　乙方（承租人）：石油化工公司法定代表人（負責(zé)人）：

　　合同簽訂地點：

　　合同簽訂時間：20 年月日根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方加油站事宜達成如下合同：

　　第一條加油站基本情況：

　　甲方所有的金泉加油站（以下簡稱加油站）坐落于山西省，具體情況為：

　　1、土地情況

　　在本合同簽訂之前，甲方須提供土地所屬方出具的“同意加油站租賃及所占用土地轉(zhuǎn)租意見書”。

　　2、房屋情況。房屋共5間，150平方米；

　　3、該站共有加油機4臺，加油槍4支；油罐100立方（20立方兩個，30立方兩個，共四個油罐）。

　　4、雨棚一個264平米，室內(nèi)暖氣設(shè)備一套，10千瓦發(fā)電機一臺及配套設(shè)施一套。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共計五年，從20 年1月1日起，至20 年12月30日止。

　　第三條用途

　　加油站經(jīng)營、成品油銷售以及其他在乙方營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動和為經(jīng)營而進行的管理活動。

　　第四條租金及支付方式

　　該加油站的年租金為凈5萬元（人民幣）（不含水、電、取暖費）。

　　租金付款以下列方式執(zhí)行：

　　按年度支付：每年租金一次性支付，支付時間：第一年租金在交付加油站前支付，以后年度租金提前一個月支付。

　　支付方式：現(xiàn)金或支票甲方收到租金時，必須出具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。無租賃業(yè)發(fā)票的，乙方可拒付租金。

　　第五條水電費及其他費用

　　甲方保證現(xiàn)在正常運轉(zhuǎn)的水電暖設(shè)施交付乙方使用，乙方使用后發(fā)生的費用由乙方負擔(dān)。

　　由甲方免費向乙方提供獨立的供電水計量設(shè)施。

　　水電費由乙方交付，水電費的基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實并簽字蓋章認可后的數(shù)字為準。

　　甲方應(yīng)當繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅項由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化涉及土地方面的或者其他方面的一切費用和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

　　雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)當自行按照土地管理法律的要求辦理相關(guān)登記備案、變更手續(xù)，并自行交納有關(guān)費用和收益，由此產(chǎn)生的責(zé)任和費用甲方自行承擔(dān)與乙方無關(guān)。

　　第六條甲方向乙方聲明并承諾如下

　　1、甲方是依照中國法律設(shè)立的企業(yè)法人，依據(jù)中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施的資格。出租該加油站的行為如果需要股東或董事會批準，已經(jīng)得到股東或董事會的書面同意，甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。

　　2、甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施享有完全的所有權(quán)，對于出租房屋占用范圍內(nèi)土地已經(jīng)獲得出讓的國有土地使用權(quán)（或其他合法的土地使用權(quán)）。

　　3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國有土地使用權(quán)（或其他合法的土地使用權(quán)）之上未設(shè)置抵押權(quán)、典權(quán)以及其他形式的物權(quán)。

　　4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國有土地使用權(quán)（或其他合法的土地使用權(quán)）之上沒有司法機關(guān)、行政機關(guān)查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

　　5、如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國有土地使用權(quán)為甲方與其他人的共有財產(chǎn)，則甲方出租該不動產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的'附件。乙方向甲方交付價款，視為向該不動產(chǎn)所有的權(quán)利人交付價款。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書面授權(quán)，由其代為受領(lǐng)價款。甲方保證該書面授權(quán)的真實性，并且將該書面授權(quán)作為合同附件。

　　6、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施系合法建筑，已經(jīng)獲得相應(yīng)政府主管部門的批準。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國家及地方有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施因甲方的原因而被罰款，甲方承擔(dān)交付罰款的義務(wù)，并且有義務(wù)使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合有關(guān)規(guī)定，免于以后被處罰。

　　7、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國家安全規(guī)定，并且符合加油站營業(yè)的安全要求。

　　第七條加油站及附屬設(shè)施的修繕

　　經(jīng)雙方協(xié)商，租賃期內(nèi)，現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施非磨損性毀壞的維修由甲方負擔(dān)，經(jīng)營過程中，磨損性損壞的維修費用由乙方負擔(dān)。房屋、雨棚等建筑物非人為因素造成房屋裂縫、地基下陷由甲方負責(zé)，發(fā)生其它問題由乙方負責(zé)。

　　租賃期內(nèi)，油罐、輸油管道乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時與甲方協(xié)商解決。加油站及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù)和費用承擔(dān)按照下列第3種方式確定：

　　1、涉及出租加油站房屋主體結(jié)構(gòu)、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機、管線等主要經(jīng)營設(shè)施維修，維修費用由甲方承擔(dān)，組織維修由甲方或乙方進行，從甲方交給乙方的履約保證金中直接扣除或乙方從應(yīng)付甲方的租金扣減。

　　2、涉及出租加油站房屋主體結(jié)構(gòu)、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機、管線等主要經(jīng)營設(shè)施維修，維修費用由乙方。

　　3、其他方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致時，按第一種方式執(zhí)行。

　　第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有按照合同收取租金的權(quán)利；

　　2、甲方在本合同期滿后，如無違反合同的情形有權(quán)要求乙方返還履約保證金（無利息）。

　　3、甲方應(yīng)按照合同約定履行對出租加油站的修繕義務(wù)或承擔(dān)修繕費用。

　　4、除因不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應(yīng)當承擔(dān)違約金，如果因此而給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)當負責(zé)賠償。

　　5、必須征得甲方同意后，乙方甲方允許乙方不必征得甲方的同意即可對租賃加油站進行改造、重修、擴建，只要這種改造、重修、擴建是乙方經(jīng)營管理的需要否則不可動工。

　　6、甲方允許乙方不必征得甲方的同意可以將承租加油站直接轉(zhuǎn)租別人或承包給別人，但轉(zhuǎn)租后甲方仍與乙方直接結(jié)算租賃費，不與轉(zhuǎn)租人產(chǎn)生關(guān)系，由于轉(zhuǎn)租發(fā)生的責(zé)任和刑事事故由乙方負責(zé)。

　　7、甲方不得繼續(xù)從事與乙方經(jīng)營項目雷同的經(jīng)營活動。

　　8、甲方應(yīng)當為乙方提供加油站經(jīng)營管理所需要的各種正常手續(xù)，并應(yīng)乙方要求辦理變更手續(xù)。具體證照清單見本合同第十條。

　　第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方享有出租加油站及其附屬設(shè)施完全的使用權(quán)。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。

　　2、乙方有無權(quán)對出租加油站進行改造、重修、擴建；乙方有權(quán)對出租加油站進行站容、站貌、設(shè)施、環(huán)境等進行改造和維修；有權(quán)更換該站名稱，懸掛“中國石化+朝陽圖案”的標識，乙方的該項權(quán)利不必須征得甲方同意，只要這種改造、重修、擴建是為了使加油站和附屬設(shè)施適合經(jīng)營管理的需要。

　　3、由于上述改造、重修、擴建而給出租加油站增加價值的，在出租期滿后，按照下列第3種方法處理：

　�。�1）繼續(xù)租賃加油站的，新增財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金；

　�。�2）新增財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，由甲方折價予以補償。

　　（3）由雙方協(xié)商解決。

　　4、乙方有權(quán)在出租加油站內(nèi)外設(shè)立自己的形象標識，有權(quán)以加油站及其附屬設(shè)施作為發(fā)布廣告的載體。

　　5、乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主體的設(shè)施及附屬設(shè)施。

　　6、乙方可依據(jù)自己的安排設(shè)立安全保衛(wèi)設(shè)施。

　　7、乙方可以將承租加油站轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租不必征求甲方的同意，但是，轉(zhuǎn)租期限到期日應(yīng)在本合同租賃期間屆滿前。

　　8、租賃期滿，乙方有優(yōu)先承租加油站的權(quán)利。

　　9、在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　10、乙方應(yīng)當向甲方如數(shù)按時交付租金，但依據(jù)本合同做出扣減的除外。

　　11、乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營，不得進行非法活動。

　　13、租賃期間，不得自行完全拆除租賃加油站。

　　14、嚴格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定，健全防火、防盜措施。租賃期間由于經(jīng)營不善引起的火災(zāi)，造成的損失全部由乙方承擔(dān)。租賃期間，加油站的安全防范，刑事責(zé)任事故由乙方負責(zé)與甲方無關(guān)。

　　15、水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，由乙方按規(guī)定自行承擔(dān)。

　　16、乙方要在租賃期冬天下雪時，要對國家批準和公路兩邊進出口甲方硬化路面及罐區(qū)共計2160平米的積雪進行清理，否則由于積雪造成的損壞和在租賃期乙方的人為損壞完全由乙方負責(zé)維修費用。

　　第十條加油站資產(chǎn)、證件完善

　　本合同簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對所有財產(chǎn)進行驗收，不符合加油站建設(shè)或設(shè)計規(guī)范的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)按照乙方要求進行整改，該站財產(chǎn)以雙方簽字確認的登記表為準。

　　第十一條加油站資產(chǎn)和證照的交接

　　本合同簽訂后3日內(nèi)，雙方對該加油站進行交接，交接包括財產(chǎn)交接和證照交接，交接中形成的《財產(chǎn)交接清單》和《交接紀要》等文件屬于本合同的附件。

　　當甲方交付的加油站財產(chǎn)和證照不符合合同約定時，乙方有權(quán)拒絕支付其余款項，并且該拒付行為不構(gòu)成本合同項下的違約。乙方隨時有權(quán)要求其補齊，且該項權(quán)利屬于不可抵消的乙方單方享有的獨立的權(quán)利，無論合同各方是否有其他違約責(zé)任。

　　第十二條水、電

　　加油站交付后，甲方應(yīng)保障為乙方提供加油站運營所需的水、電等全部配套設(shè)施，確保水、電的暢通使用；水源、電源應(yīng)當接入國家供水、供電部門的統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)。

　　如因甲方原因致使乙方在本合同簽訂后無法正常使用水、電而導(dǎo)致該站無法正常經(jīng)營，由此給乙方造成的損失全部由甲方承擔(dān)，該情況持續(xù)超過15天，乙方有權(quán)要求甲方增補租賃時間、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失并單方解除本合同。

　　第十三條租賃期滿后事宜

　　1、租賃期滿后，加油站的不動產(chǎn)歸甲方所有；動產(chǎn)部分屬乙方投資的歸乙方所有，其余部分歸甲方所有。

　　2、租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營，同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽轉(zhuǎn)讓加油站經(jīng)營權(quán)合同；如乙方不愿繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)將加油站移交給甲方，并保證其連續(xù)性。

　　3、租賃期滿后，如果乙方不再繼續(xù)租賃加油站且甲方?jīng)]有違反合同情形，乙方應(yīng)當在加油站交回甲方后10日內(nèi)返還履約保證金。

　　4、租賃期滿后，如果乙方不再繼續(xù)租賃時，乙方有權(quán)拆除“中國石化+朝陽圖案”標識。

　　第十四條違約責(zé)任

　　下列行為構(gòu)成本合同項下的違約行為：

　　1、甲方未按合同規(guī)定向乙方交付符合合同約定的加油站財產(chǎn)和證照；或未按照合同規(guī)定的時間向乙方交付加油站。

　　2、乙方未按合同規(guī)定及時足額交付租金。

　　3、甲方未按合同規(guī)定履行證照的完善、變更、代辦義務(wù)，致使乙方不能正常使用加油站的。

　　4、甲方違反本合同第六條規(guī)定，作出虛假聲明或未履行承諾。

　　5、甲方違反本合同約定，未辦理土地合法化手續(xù)，影響加油站正常經(jīng)營的。

　　6、雙方違反合同其他規(guī)定的。

　　違約救濟措施：

　　1、一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方停止違約行為并采取補救措施。

　　2、違約方，向另一方支付違約金。

　　3、一方根本違約，造成另一方履行合同對自己重大不利的，另一方可解除合同。

　　4、一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)當向另一方賠償因此而受到的實際損失。

　　5、雙方特殊約定的違約責(zé)任和違約金：

　�。�1）違約金：由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金10000元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金10000元。

　　第十五條保密義務(wù)

　　本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的與本合同有關(guān)的非公開的商業(yè)信息和技術(shù)信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”），只能由本合同各方及其人員為本合同目的而使用。除本合同另有規(guī)定外，對于本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的保密信息，未經(jīng)合同雙方或提供方的書面同意，合同各方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。

　　如相關(guān)政府部門或監(jiān)管機構(gòu)要求本合同一方披露合同內(nèi)容或任何保密信息，接受方可在該政府部門或機構(gòu)要求的范圍內(nèi)做出披露而無需承擔(dān)本合同項下的責(zé)任，但披露方應(yīng)盡商業(yè)上合理的努力確保該等被披露的信息獲得有關(guān)政府機關(guān)或機構(gòu)的保密待遇。

　　在任何情形下（其中包括本合同終止、解除的情形），本條所規(guī)定的保密義務(wù)應(yīng)永久持續(xù)有效。

　　第十六條事前事項

　　本合同簽訂前，甲方因該加油站與其他法人、自然人發(fā)生的一切未盡債務(wù)關(guān)系，均由甲方自行承擔(dān)，乙方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　乙方接管該加油站后，由于甲方事前原因（如：未結(jié)民事糾紛、未結(jié)行政處罰等）致使該加油站無法正常經(jīng)營，甲方對此負有排除義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方增補租賃時間、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失。

　　第十七條不可抗力或政府行為

　　1. “不可抗力” 是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：天災(zāi)、水災(zāi)、地震或其他災(zāi)難，戰(zhàn)爭，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件。

　　2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)在通知可能的情況下立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件，以便其他各方審查、確認。

　　3.發(fā)生不可抗力事件終止或消除后，受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對方，發(fā)生不可抗力事件終止或消除后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件確認不可抗力事件的終止或消除。

　　4.如果不可抗力的影響持續(xù)超過1個月，受不可抗力影響的一方應(yīng)與對方取得聯(lián)系，以便解決進一步履行合同的問題。如果不可抗力的影響持續(xù)超過6個月，任何一方都有權(quán)終止全部或部分合同。

　　5.因地震、戰(zhàn)爭、洪水、火災(zāi)等不可抗力原因，造成一方不能履行合同的，免除違約責(zé)任。甲方按照實際租賃加油站的時間收取乙方租賃費，多收部分，由甲方退回乙方。

　　6.經(jīng)營期間，如遇國家規(guī)劃、拆遷、政府征收等政府行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，政府拆遷補償費歸甲方所有，經(jīng)營補償費（至合同到期日剩余日期的經(jīng)營補償費）歸乙方所有。同時，甲方按本合同規(guī)定的租賃期限減去乙方的實際租賃期限，退還乙方剩余年限的租賃費。

　　第十八條協(xié)助義務(wù)

　　乙方在經(jīng)營過程中，如遇到需要使用加油站鄰近馬路、場地時，甲方應(yīng)給予及時協(xié)助幫助處理好相鄰關(guān)系。

　　第十九條通知

　　在合同實施過程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準，特殊情況可先口頭通知并即補書面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件，屬于合同的補充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定（代表、地點、方式等）在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。

　　第二十條爭議解決方式

　　在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端，雙方應(yīng)首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商，解決爭端；若協(xié)商失敗，任何一方均可向有關(guān)部門申請調(diào)解爭端；若調(diào)解無效，雙方同意按照下列第2種方式解決，在調(diào)解和仲裁、訴訟過程中，雙方應(yīng)保證本合同正常履行。

　　1、由仲裁委員會仲裁；

　　2、由所在地人民法院解決。

　　第二十一條合同的生效、變更

　　1.按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。

　　2.雙方應(yīng)按本合同書全部條款所約定的事項完整全面地履行合同。

　　3.如果情況變化，致使合同書需變更時，必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議應(yīng)當以書面方式送交另一方作應(yīng)有的考慮。

　　4.如果本合同書需延長（不可抗力等），甲乙雙方應(yīng)簽訂補充合同，或在特殊條款中事先加以說明。

　　5.合同簽約后出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策等變化時，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整，并在特殊條款中具體說明。

　　第二十二條其他

　　1.本合同一式六份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)四份。

　　2.甲、乙雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準確的理解，并應(yīng)對方要求作了相應(yīng)的說明，簽約雙方對本合同的含義認識一致。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

　　甲方：________________________

　　法定代表人或授權(quán)代表：________

　　（簽章）

　　乙方：________________________

　　法定代表人或授權(quán)代表：________

　�。ê炚拢�

　　簽訂日期：________________

　　加油站租賃合同 6

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方加油站資產(chǎn)事宜達成如下條款：

　　第一條加油站情況

　　甲方所有的加油站（以下簡稱加油站）坐落于____ 。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共計二十年。自甲方將加油站《成品油零售經(jīng)營批準證書》、《危險化學(xué)品經(jīng)營許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》變更或辦理至乙方名下并交付乙方，《消防驗收合格意見書》、《安全評價報告》變更至乙方名下或由相關(guān)職能部門出具繼續(xù)有效的證明，且加油站改造完成并經(jīng)乙方驗收合格之日(自交接站點之日起，改造時間最長不超過天：如因甲方或天氣原因?qū)е抡`工，時間順延)起開始計算（租賃期的起止時間見附件，租賃期限滿二十年后，雙方協(xié)商續(xù)盤合同)。

　　第三條用途

　　經(jīng)營成品油和天然氣以及其他在乙方營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動和為經(jīng)營而進行的建設(shè)、管理活動。

　　第四條租金及支付方式

　　該加油站的年租金為含稅價人民幣萬元整．該站租金一年一付，第一年租金分三次支付：

　　第一次付款：雙方簽訂本合同后十個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣萬元整，支付定金后十日內(nèi)甲方按照乙方要求將加油站清理完畢，使其達到正常交接狀態(tài)。

　　第二次付款：加油站清理完畢經(jīng)乙方認可達到正常交接狀態(tài)，甲方將加油站及其所有附屬財產(chǎn)、證件（含各種經(jīng)營證件）交付給乙方。乙方人員進站且甲方人員全部撤離后十個工作日內(nèi)支付租金人民幣萬元整。

　　第三次付款；甲方負責(zé)將加油站《成品油零售經(jīng)營批準證書》、《危險化學(xué)品經(jīng)營許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》、《織機構(gòu)代碼證》變更或辦理至乙方名下并交付乙方之日起十個工作日內(nèi)，乙方支付甲方租金人民幣萬元整，首次所付定金轉(zhuǎn)為租金。

　　甲方應(yīng)承諾諾上述事項的順利實施，否則視為甲方不能履行合同。

　　前兩次付款前，甲方給乙方出具收款收據(jù)，第三次付款前甲方根據(jù)乙方要求和提供的開票信患給乙方出縣年租金總額的正式稅務(wù)發(fā)票，乙方憑甲方出具的正式稅務(wù)發(fā)票支付租金，否則乙方有權(quán)拒絕付款。

　　第年至最后一年的年租金在每年租賃期開始前十個工作日甲方根據(jù)乙方要求和提供的開票信息向乙方出具正式稅務(wù)發(fā)票，乙方收到發(fā)票后在十個工作日內(nèi)一次性支付，否則，乙方有權(quán)拒絕付歙，由此造成的一切損失及責(zé)任由甲方承擔(dān)，詳細付款時間雙方另行簽訂補充協(xié)議。

　　支付方式：電匯或支票。

　　第五條水電費及其他費用

　　水電費由乙方交付，水電費的基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實并簽字認可后的數(shù)字為準。

　　該站的房產(chǎn)稅、土地使用稅、路口使用管理費、廣告牌管理費用由甲方承擔(dān)，因取得土地使用權(quán)而產(chǎn)生的租賃費等稅費項目由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化或者與其相關(guān)的一切費用和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承擔(dān)的稅費范圍之外的其他正常經(jīng)營中的稅、費由乙方承擔(dān)。

　　雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)按照土地、房產(chǎn)管理法律的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的責(zé)任和費用甲方自行承擔(dān)。

　　第六條甲方向乙方承諾如下：

　　1、甲方具有出租本合同項下資產(chǎn)的資格和權(quán)利且不存在抵押、質(zhì)押、查封的情形；能順利完成相應(yīng)經(jīng)營所需的實際資產(chǎn)交接及證件辦理，并不存在租賃的法律障礙，否則視為甲方違約，由此給乙方造成的損失甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2、甲方承諾加油站所涉及土地符合加油站租賃及乙方經(jīng)營的要求，甲方承擔(dān)一切土地費用。并保障乙方在租賃期限內(nèi)的加油站出、入口(各米)無償使用權(quán)，如發(fā)生與之相關(guān)的糾紛由甲方在24小時內(nèi)處理完畢，產(chǎn)生的一切費用由甲方全部承擔(dān)。

　　3、甲方對出租的本臺同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施享有完全的所有權(quán)，對于出租房屋占用范圍內(nèi)的土進已經(jīng)獲得或按本合同約定能夠取得合法的土地使用權(quán)。

　　4、如果出租的`本合同笫一條載明的加油站及其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)為甲方與其他人的共有財產(chǎn)，則甲方出租該不動產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價款，視為向該不動產(chǎn)所有的權(quán)利人交付價款。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書面授權(quán)，由其代為受領(lǐng)價款。甲方保證該書面授權(quán)的真實性，并且將該書面授權(quán)作為合同附件。

　　5、出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施系合法建筑，已經(jīng)獲得相應(yīng)政府主管部門的批準。出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施符合國家及地方有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防、安全等方面的規(guī)定。如果出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施因甲方的原因而被罰款，甲方承擔(dān)交付罰款的義務(wù)，并且有義務(wù)使出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施符合有關(guān)

　　6、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施符合城市規(guī)劃建設(shè)的有關(guān)規(guī)定并不得隱瞞加油站拆遷情況，如果不符合相關(guān)規(guī)定或乙方在租賃甲方加油站兩年內(nèi)發(fā)現(xiàn)加油站被拆遷、將被拆遷以及加油站站前道路改道，甲方應(yīng)全額退還乙方已交納的租金并承擔(dān)伍拾萬元的違約金，當違約金不足以彌補乙方損失時，乙方有權(quán)要求甲方予以補償。

　　7、甲方保證該站安評報告、環(huán)評報告、消防驗收報告由乙方無障礙使用一年以上；甲方保證該站水電費按照原標準進行收取，國家統(tǒng)一調(diào)整除外。

　　8、甲乙雙方合同簽訂之臼起，甲方保證按加油站現(xiàn)有狀況供乙方使用。

　　9、甲方保證在該加油站半徑10公里內(nèi)不再建設(shè)、經(jīng)營加油站，否則視為甲方違約并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽名）：_________

　　法定代表人（簽名）：________

　　日期：_____年_____月_____日

　　加油站租賃合同 7

　　甲方（出租方）

　　乙方（承租方）

　　一、交易及定價原則

　　1、雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《企業(yè)會計準則》關(guān)聯(lián)方交易規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)，為確保雙方關(guān)聯(lián)交易行為的合法、公平、公正、公開，在保障各關(guān)聯(lián)方的合法權(quán)益的原則下，以甲、乙雙協(xié)商一致達成。

　　2、本協(xié)議項下加油站租賃服務(wù)的定價，在公平、公正、公開的原則下，由雙方協(xié)議約定價格。

　　二、租賃物

　　1、本合同項下租賃物，是目前甲方所擁有加油站的相關(guān)資產(chǎn)以及相應(yīng)的房屋、場地的使用權(quán)，具體如下：

　�、偌佑驼粳F(xiàn)名稱：加油站座落地址為： ②加油站相關(guān)資產(chǎn)：設(shè)備、生產(chǎn)工具

　�。ˋ）加油機，品名：，型號，臺數(shù) ；（B）油罐，地埋罐立方，共座；（C）自備發(fā)電機，品名：，型號，臺數(shù) 、

　�、鄹綄僭O(shè)施

　�。ˋ）消防設(shè)施：；

　�。˙）給排水：；

　　（C）供電隸屬情況：

　�、芊课�

　　房屋建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為，其中營業(yè)房平方米。

　　以上房屋系甲方自建，房屋有產(chǎn)權(quán)登記，登記的產(chǎn)權(quán)所有人為：

　�、菁佑团锩娣e 平方米，結(jié)構(gòu)為、

　�、迗龅丶佑驼究傉加脠龅貫� 平方米，其中硬化地面面積為平方米。

　　⑦其它：

　　2、本合同項下加油站的目前的權(quán)屬為甲方獨立所有，甲方對加油站相關(guān)的資產(chǎn)、權(quán)利享有相應(yīng)的所有權(quán)、使用權(quán)及能夠依本合同行使的處分權(quán)。

　　3、本合同雙方制作《租賃資產(chǎn)明細表》（其中應(yīng)注明資產(chǎn)的新舊程度和剩余使用年限）《加油站房屋、場地、設(shè)施平面分布圖》（其中應(yīng)標明房屋占地、場地邊界、尺寸、四至），作為本合同的附件，附件的內(nèi)容作為本合同中記載的明確和補充。

　　三、租賃用途

　　1、甲方同意乙方將本合同項下租賃物用于由乙方獨立經(jīng)營的成品油零售及相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　2、甲方許可乙方在租賃期間因辦公和經(jīng)營需要將本合同項下租賃物全部或部分自行進行轉(zhuǎn)租，或?qū)⒆赓U物的承租使用權(quán)作為投資內(nèi)容進行合資經(jīng)營或入股經(jīng)營。

　　四、租賃期限

　　1、本合同雙方約定的租賃期限為20年，甲方將租賃物完全交付乙方，向乙方移交與加油站、加油站資產(chǎn)有關(guān)的全部手續(xù)。

　　2、甲方在租賃期限內(nèi)要求提前收回租賃物的，應(yīng)當提前六個月書面通知乙方進行協(xié)商。

　　3、本合同租賃期限屆滿終止或提前終止時，除非本合同雙方就繼續(xù)租賃訂立新的書面合同，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)辦理租賃物的移交返還。

　　五、租金及支付方式

　　1、租賃期內(nèi)，本合同項下租賃物的每年租金為人民幣壹拾萬元（小寫：100000、00），前10年租金不變，后10年可根據(jù)雙方協(xié)商上調(diào)，但上調(diào)幅度不超過原租金的20%、其中包含應(yīng)向房屋、土地的登記權(quán)利人支付的房屋租金、土地租金或承包金。

　　2、租金的支付方式為每5年支付一次，乙方應(yīng)于本合同所約定的租賃期限起算日后10個工作日內(nèi)付清首期租金伍拾萬元（小寫：500000、00），以后租金于租賃期每滿1個月之前支付。

　　3、租賃期間，若因道路施工（包括道路新建、改擴建以及道路下溝渠、管線的施工等）造成乙方方以本合同項下租賃物經(jīng)營的加油站停業(yè)或不能正常營業(yè)，持續(xù)時間超過30天的，則停業(yè)期間的租金應(yīng)當免除，可由甲方退還乙方方相應(yīng)租金或由乙方在支付以后租金時予以扣除。

　　4、租金以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付，甲方在此指定以下銀行帳戶作為其收款帳戶：戶名，開戶行，帳號、甲方變更收款帳戶應(yīng)提前10日書面通知乙方。

　　六、租賃期間的稅金及相關(guān)費用

　　1、甲方負擔(dān)以下稅金及相關(guān)費用：

　�、僮赓U期間，租賃房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅以及因本合同項下租賃依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，由甲方負擔(dān)和支付；

　�、谧赓U期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與本合同項下租賃物有關(guān)的費用，以及與房屋、土地有關(guān)的罰款、地方攤派，由甲方負擔(dān)和支付。

　　2、乙方負擔(dān)以下稅金及相關(guān)費用：

　　①租賃期間，因乙方自行轉(zhuǎn)租、售讓租賃物發(fā)生的依法應(yīng)由乙方負擔(dān)的政府規(guī)定稅費，由乙方負擔(dān)和支付；

　�、谧赓U期間，乙方承租租賃物開展經(jīng)營所發(fā)生的一切稅、費，如正常經(jīng)營稅費及水、電、電話費用等，由乙方負擔(dān)和支付。

　　3、甲方和乙方各自承擔(dān)其未足額及時繳納稅款而產(chǎn)生的全部責(zé)任，任一方不因簽署和履行本合同而導(dǎo)致連帶承擔(dān)另一方的稅務(wù)責(zé)任，如果因此而導(dǎo)致一方的損失，責(zé)任方應(yīng)當予以賠償。

　　七、租賃物的交付、有關(guān)手續(xù)移交及辦證事宜

　　1、在本合同簽署后10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)當將本合同項下租賃物完全交付乙方。

　　①租賃物的完全交付包括將本合同項下租賃物中動產(chǎn)和不動產(chǎn)交付給乙方。

　�、诒竞贤椣陆桓兜淖赓U物應(yīng)符合國家有關(guān)汽車加油站設(shè)計規(guī)范的要求。對存在的安全隱患或不符合供電負荷、排水排污、城建環(huán)保等相關(guān)要求之處，乙方有權(quán)要求乙方在交付前整改至合格，并由甲方負擔(dān)相關(guān)費用。

　　③租賃物交付完成時，房屋、土地登記和約定的房屋、土地用途應(yīng)與乙方繼續(xù)經(jīng)營加油站的需要相一致。

　　2、在以上約定的完成交付租賃物的期限內(nèi)，甲方在移交資產(chǎn)實物之外還應(yīng)向乙方移交以下內(nèi)容的與加油站、加油站資產(chǎn)有關(guān)的手續(xù)：

　�、偌追较蛞曳揭平患佑驼镜某善酚土闶劢�(jīng)營許可證、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證、符合消防安全的消防驗收意見書或其它消防許可文件，并將與資產(chǎn)和權(quán)利有關(guān)的憑證和票據(jù)交付乙方，法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理變更、過戶或甲方需要辦理變更、過戶、備案的，還應(yīng)當由甲方負責(zé)辦理變更、過戶、備案手續(xù)。

　�、诩追较蛞曳揭平患佑驼镜牧㈨椗鷱�(fù)、規(guī)劃和建設(shè)手續(xù)、竣工圖紙（含隱蔽工程記錄）工程質(zhì)量驗收合格證明、防雷防靜電檢測合格證書、加油機檢定證書和計量合格證等與加油站有關(guān)的證件、文件和資料。

　　3、在以上約定的完成交付租賃物的期限內(nèi)，甲方應(yīng)當負責(zé)和配合乙方辦妥經(jīng)營加油站所必須的手續(xù)。

　　經(jīng)營加油站所必須的手續(xù)，包括但不限于成品油零售經(jīng)營許可證、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可等證照，證照的持證人名稱應(yīng)為承租人。甲方負責(zé)和配合乙方辦妥經(jīng)營加油站所必須的手續(xù)的方式包括負責(zé)補辦證照、負責(zé)將原有證照變更至乙方名下和配合乙方新辦證照。

　　4、甲方應(yīng)當嚴格按照以上約定履行租賃物的交付和有關(guān)移交、負責(zé)和配合事項，并由合同雙方授權(quán)代表共同書面確認交接，全部事項的完成應(yīng)經(jīng)過本合同雙方的共同書面確認。

　　八、租賃物的使用、管理、裝修與修繕

　　1、甲方應(yīng)保證交付乙方使用的租賃物中設(shè)備和生產(chǎn)工具、附屬設(shè)施、房屋等符合國家有關(guān)汽車加油站設(shè)計和施工規(guī)范的要求、質(zhì)量合格，能在合理的使用期內(nèi)正常使用不存在安全隱患，租賃物中的房屋和附屬設(shè)施的合理使用期應(yīng)當能夠滿足本合同項下租賃期間；但對租賃期內(nèi)乙方自行改建、重建的房屋和附屬設(shè)施，以及對乙方更新的設(shè)備、附屬設(shè)施，甲方不負擔(dān)質(zhì)量和安全責(zé)任。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方不得以本合同項下租賃物為自己或他人提供任何形式的擔(dān)保。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方為辦公和經(jīng)營需要，可在不破壞租賃物中房屋整體主體結(jié)構(gòu)、不影響房屋安全性的前提下自行決定并進行房屋的改建、內(nèi)外部裝修、裝飾和附屬設(shè)施的改建、更新。

　　4、在租賃期內(nèi)，租賃物的日常養(yǎng)護和修繕由乙方負責(zé)，乙方有權(quán)自行決定并進行設(shè)備和生產(chǎn)工具的更新，養(yǎng)護、修繕和更新的費用由乙方負擔(dān)。乙方對其更新、更換的設(shè)備和生產(chǎn)工具享有所有權(quán)。經(jīng)甲方書面同意的，乙方在更新加油站設(shè)備、設(shè)施的情況下將租賃物中的棄用設(shè)備、設(shè)施由乙方自行售讓，售讓收益依合同雙方的書面協(xié)議確定歸屬。

　　九、安全責(zé)任

　　1、租賃期內(nèi)，因本合同項下加油站（包括但不限于管線、油管）設(shè)計、施工不合格或不符合消防安全規(guī)范，以及設(shè)施、設(shè)備瑕疵造成的責(zé)任事故由甲方負擔(dān)全部責(zé)任，甲方應(yīng)當負擔(dān)一切行政責(zé)任和損失，賠償乙方和第三方因此遭受的經(jīng)濟損失。

　　2、租賃期內(nèi)，因乙方經(jīng)營管理原因造成的責(zé)任事故，其責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。

　　十、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和續(xù)租

　　1、乙方在租賃期間可自行將租賃物部分或全部進行轉(zhuǎn)租，所得收益歸乙方所有。

　　2、租賃期間，甲方欲出售租賃房屋、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或?qū)⒎课�、土地抵押給第三方的，甲方應(yīng)提前六個月書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方保證以受讓方或抵押權(quán)人書面同意本合同對受讓方繼續(xù)有效和受讓方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)本合同項下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓、抵押生效的'前提，否則甲方上述轉(zhuǎn)讓、抵押行為無效，甲方須賠償乙方因此受到的一切損失。

　　3、租賃期屆滿前，乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前六個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　4、如甲方在租賃期屆滿后仍要出租本合同項下租賃物的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　十一、甲方的主要權(quán)利義務(wù)

　　1、按本合同約定向乙方履行并完成租賃物的交付和有關(guān)移交、負責(zé)和配合事項，并承擔(dān)有關(guān)的稅費。

　　2、接收乙方交付的履約定金和支付的租金，承擔(dān)與租賃、租賃物有關(guān)的稅、費。

　　3、在完成租賃物的交付和有關(guān)移交、負責(zé)和配合事項并經(jīng)合同雙方書面簽署確認前，甲方有義務(wù)維護租賃物的完好和完整。

　　4、在租賃期間，甲方負責(zé)協(xié)調(diào)承租人與房屋、土地權(quán)利人的關(guān)系及承租人所經(jīng)營加油站與四鄰周邊的關(guān)系，維護加油站的正常經(jīng)營秩序和經(jīng)營所需水、電供應(yīng)及進出交通等保持正常，保障乙方的經(jīng)營不受此類因素的影響。

　　5、甲方依據(jù)資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定召開相關(guān)會議，對加油站租賃一事形成會議記要，并在相關(guān)管理部門備案。

　　6、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)管理權(quán)下的相關(guān)部門或公司的車輛在乙方經(jīng)營的加油站加油。

　　7、依合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十二、乙方的主要權(quán)利義務(wù)

　　1、按本合同約定使用租賃物并承擔(dān)與經(jīng)營有關(guān)的稅、費。

　　2、按本合同約定向甲方交付履約定金并支付租金。

　　3、審核查驗并接收甲方交付的租賃物，以及審核查驗、確認甲方有關(guān)移交、負責(zé)和配合事項的完成。

　　4、依合同約定，行使中止、終止、解除合同的權(quán)利或要求調(diào)整租金，以及要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或定金處罰。

　　5、依合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十三、合同的成立、生效及權(quán)利義務(wù)的承繼

　　1、本合同經(jīng)甲方、乙方雙方共同簽署后成立，并同時生效。本合同生效后，合同效力不因合同一方或雙方法定代表人、負責(zé)人、股東、合伙人的變更而變化或喪失，任何一方不得以以上變更事項為由要求中止、終止、解除本合同或變更合同條款。

　　2、本合同生效后，如果本合同一方與第三方合并組成新的企業(yè)，則該新企業(yè)自動替代合并的一方成為本合同的當事人，承繼合并的一方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。

　　3、本合同生效后，如果本合同一方被第三方兼并，則該兼并方自動替代被兼并方成為本合同的當事人，承繼被兼并方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。

　　十四、合同的終止、補充、變更、中止、解除

　　1、本合同生效后經(jīng)合同雙方履行完畢后終止。

　　2、經(jīng)本合同雙方共同協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議的，可以補充、變更、中止、提前終止或解除本合同。未經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議的，任何一方不得單方變更合同內(nèi)容。

　　3、租賃期內(nèi)，如乙方獲得本合同項下租賃物所有權(quán)（其中包括通過實現(xiàn)抵押權(quán)取得、從

　　乙方或第三方處受讓取得等）的，本合同提前終止。

　　4、租賃期間，因國家或地方政策、政府規(guī)劃，本合同項下乙方經(jīng)營的加油站被要求關(guān)停、拆除的，本合同提前終止，且乙方依法獲得相關(guān)政策的經(jīng)營損失賠償。乙方應(yīng)付租金按照實際租賃使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，甲方應(yīng)退還乙方于實際租賃期外多支付的租金。

　　5、乙方?jīng)]有法定或約定的正當理由連續(xù)拖欠租金達六個月以上的，甲方可以終止合同、提前收回租賃物。

　　6、本合同提前終止、解除的，合同雙方應(yīng)按乙方實際的租賃使用時間，即時結(jié)清租金及其它各項費用，甲方應(yīng)退還乙方于實際租賃使用時間外多支付的租金。

　　7、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責(zé)任。

　　十五、違約責(zé)任

　　1、本合同雙方應(yīng)共同遵守合同約定、嚴格履約，任何一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、甲方、乙方違反本合同約定中任一條款，違約方依約承擔(dān)違約責(zé)任及向?qū)Ψ劫r償損失的違約責(zé)任。

　　3、本合同經(jīng)雙方共同協(xié)商提前終止或解除的，并不免除違約方依本合同應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

　　4、單方中止履行、單方終止、單方解除合同應(yīng)以書面通知形式送達對方，并賠償對方經(jīng)濟損失。經(jīng)濟賠償金額計算方式是：經(jīng)甲乙雙方認可的第三方審計單位對乙方加油站營業(yè)額進行審計，以乙方當年（合同終止前12個月）實際獲得利潤額乘以未履行租賃期限的年數(shù)計算賠付對方。

　　十六、公告及保密

　　1、本合同的條款內(nèi)容，雙方應(yīng)及時上報各自總部進行備案，由總部按照《公司法》、《企業(yè)會計準則》等相關(guān)制度要求統(tǒng)一進行有關(guān)內(nèi)容的披露，合同各方及其知悉信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。

　　2、如相關(guān)政府部門或監(jiān)管機構(gòu)要求本合同一方披露合同內(nèi)容的，接受方可在該政府部門或機構(gòu)要求的范圍內(nèi)做出披露而無需承擔(dān)本合同項下的責(zé)任，但應(yīng)努力確保該等被披露的信息獲得有關(guān)政府機關(guān)或機構(gòu)的保密待遇。

　　3、在任何情形下（其中包括本合同終止、解除的情形），本條所規(guī)定的保密義務(wù)應(yīng)永久持續(xù)有效。

　　十七、爭議的解決、管轄

　　雙方在履行合同時發(fā)生爭議，應(yīng)及時通過友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，應(yīng)提交仲裁委員會或法院。

　　十八、優(yōu)先權(quán)

　　甲方轉(zhuǎn)讓合同項下資產(chǎn)時，乙方有優(yōu)先購買的權(quán)利。

　　十九、附則

　　1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。談判過程中形成的資料、意向與本合同不一致的一律以合同為準。

　　2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　3、本合同正本一式四份，甲乙方各持兩份；合同雙方可根據(jù)實際需要制作相應(yīng)份數(shù)的合同副本，合同正本與合同副本具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）乙方（蓋章）

　　法定代表人（授權(quán)人）法定代表人（授權(quán)人）

　　年月日年月日

　　加油站租賃合同 8

　　出租人：____________ (以下簡稱甲方)

　　承租人：____________ (以下簡稱乙方)

　　為搞活云月湖加油站經(jīng)營，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同：

　　一、租賃企業(yè)名稱：云月湖加油站，經(jīng)濟性質(zhì)：集體所有制、私營，地址：儋州市兩院金富村云月湖斜對面(海渝西線約143.5—144.5M之間)，經(jīng)營范圍：主營銷售柴油、汽油、機油、潤滑油、洗車、汽車零配件等。固定資產(chǎn)：加油站設(shè)備營業(yè)房屋土地使用面積約1230㎡(以房產(chǎn)證、土地證合同、宗地圖等確定用地四至界址坐標);

　　二、租賃期限共____________ 年即自____________ 年 ____________月 ____________日起至____________ 年 ____________月____________日止;

　　三、租金每年人民幣____________ 萬元整，付款方式：簽訂合同之日起三日內(nèi)首付貳萬元作信用金給甲方，待手續(xù)及油站改造完畢開張后三日內(nèi)一次性付完畢三十年的全部租金萬。

　　四、交接手續(xù)：本合同簽訂之日起三日內(nèi)甲方將該加油站設(shè)備/幾產(chǎn)和經(jīng)營手續(xù)(如房產(chǎn)證、土地證、燃油經(jīng)營許可證、零售經(jīng)營許可證、)危險化學(xué)品經(jīng)營許可證、組織代碼證書、工商營業(yè)執(zhí)照、消防意見書、工商、稅務(wù)登記證照、固定設(shè)備等道路通口的土地補償協(xié)議或收據(jù))交給乙方視為甲方正式移交該加油站經(jīng)營權(quán)給乙方。

　　五、租賃期間經(jīng)營所得收入歸乙方，該加油站租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損由甲方處理(承擔(dān))，與乙方無關(guān)。

　　六、稅費分擔(dān)：該加油站租賃稅/費等由甲方負擔(dān)，租賃期間經(jīng)營稅/費由乙方負擔(dān)。

　　七、雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、在經(jīng)營期如有人搗亂或者土地有糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)處理。并負責(zé)協(xié)助乙方做好治安工作。

　　2、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的請求積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題協(xié)商乙方按規(guī)定辦理年檢等手續(xù)，不得干涉乙方經(jīng)營自主權(quán)，租賃期間甲方不得調(diào)走、搬走加油站設(shè)備和物資。

　　3、乙方對租賃的設(shè)備、財產(chǎn)等有完全的`使用權(quán)和經(jīng)營自主權(quán)，有權(quán)聘用員工決定員工工資待遇，有權(quán)對租賃的設(shè)備閑置、落后、陳舊時進行更新改造。拆除廢舊設(shè)備歸甲方，更新設(shè)備歸乙方;租賃期間乙方有權(quán)與他人合作經(jīng)營或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

　　4、乙方按時繳納各種稅、費和租金等。

　　5、在乙方經(jīng)營過程中，由自然災(zāi)害造成損失，乙方自行負責(zé)。如國家征用和地方政府征用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方經(jīng)營年限不足退還乙方租金，油站所得國家賠償甲方應(yīng)根據(jù)乙方在投入油站改造更新投入金額從國家賠償金中退還給乙方，不足部分由甲方負責(zé)跟征用部門協(xié)商解決退還給乙方。

　　八、違約責(zé)任

　　1、乙方不按期繳納租金的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)收回加油站。

　　2、甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成經(jīng)營損失和經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)按損失額伍倍賠償乙方。

　　七、本合同正本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份報有關(guān)部門備案，本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　加油站租賃合同 9

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　身份證號碼：

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　身份證號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議。

　　第一條

　　1、甲方將合法擁有位于：加油站一座，加油站占用面積及經(jīng)營加油站合法手續(xù)提供給乙方經(jīng)營，面積_____畝，南北間距約_____米，東西間距約_____米，加油站上的附屬物見附表。

　　2、加油站所占用的所有面積。

　　3、加油站所有手續(xù)。

　　4、本租賃為加油站整體租賃。

　　第二條租賃期限：

　　租賃期限為__年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第三條

　　租金及交付方式：

　　1、每年租金為_____元人民幣整。交租方式為一年一次。

　　2、租金交付方式：自本合同為先付租金后開始經(jīng)營，乙方開始進入改造，如乙方拖延交付租金，以后每年相對應(yīng)的合同簽訂日期為下一年度租金交付期限。

　　3、租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，所需費用由甲方與有關(guān)部門協(xié)商，設(shè)置加油站車輛出道口，每個進出口寬度為30米標準要求，其費用由甲方承擔(dān)，同時每年加油站的道口費及加油站的土地使用稅由甲方負責(zé)繳納。

　　4、合同履行期間，因政府規(guī)劃對加油站范圍內(nèi)的土地征用時，乙方所投資的財產(chǎn)賠償按乙方未使用年限的比例補償給乙方[乙方所獲得賠償=乙方投資財產(chǎn)的補償金額×(合同剩余年限除合同期限)]

　　5、乙方在經(jīng)營期間，甲方應(yīng)把加油站正常經(jīng)營所需的印章及所有證照的正副本復(fù)印件全部交給乙方，如有關(guān)部門需要提供原件時，甲方要及時配合，以保障乙方正常經(jīng)營。

　　6、甲方必須保證乙方全年用水、用電正常，確保乙方正常經(jīng)營，乙方經(jīng)營期間使用水電費由乙方交納。

　　7、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理加油站過程中與當?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系，辦理正常經(jīng)營所需相關(guān)手續(xù)，確保乙方的正常經(jīng)營，并協(xié)調(diào)乙方與周圍的相鄰關(guān)系，阻止擾亂乙方正常經(jīng)營的行為或依法提請政府有關(guān)部門進行處理。

　　8、經(jīng)營期間，本協(xié)議約定由甲方辦理的證件甲方必須及時辦理交付乙方，約定協(xié)助乙方辦理的證件，甲方必須無條件的配合協(xié)助。

　　9、本合同履行期間，乙方在經(jīng)營期間，因乙方公司發(fā)展的需要，乙方有權(quán)隨時對租賃加油站的合同代表人進行變更，甲方無權(quán)干涉，同時甲方及新的代表人均受本合同所有條款的約束，乙方不得授予新代表人超過本合同約定的乙方的權(quán)利。

　　第四條

　　合同履行期間，雙方均不得在租賃物上設(shè)置擔(dān)保、抵押等他項權(quán)利，合同生效以前的甲方債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān)，包括乙方接手加油站之前由于甲方各種違法經(jīng)營所導(dǎo)致的法律糾紛以及罰款均由甲方自己承擔(dān)，合同生效以后的`乙方債權(quán)、債務(wù)與甲方無關(guān)，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧，獨立承擔(dān)各項法律責(zé)任，經(jīng)營中任何違法行為責(zé)任自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　第五條

　　本合同履行期間加油站占用土地交付土地租賃費由甲方承擔(dān)，經(jīng)營過程所要繳納的各種稅金及各行政部門收取的各項經(jīng)營類管理費、《化學(xué)危險物品經(jīng)營許可證》年檢費由乙方承擔(dān)。

　　第六條

　　為確保本合同得以全面履行，進而實現(xiàn)雙方訂立合同之目的，雙方對以下權(quán)利和義務(wù)事項約定如下：

　　1、甲方保證本合同同第一條租賃給乙方的財產(chǎn)為甲方合法擁有，乙方擁有完全、合法的使用權(quán)，保證免遭任何第三方迫索而停業(yè)，甲方保證原油站合伙人等不再干擾加油站的正常經(jīng)營，否則，甲方承擔(dān)由此而引起所有的經(jīng)營和法律責(zé)任。

　　2、本合同的簽訂即表示甲方同意乙方對該加油站進行改造整改及對原租賃物進行改造，添加加油設(shè)備，租賃期間由乙方無償使用和支配，租賃期滿后所有改造租賃無償歸甲方所有。

　　3、甲方必須自本合同簽訂之日起日內(nèi)將加油站稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票辦理完整交付乙方使用。除現(xiàn)有的證件外需要另行辦理的證件由乙方自行處理，甲方給予配合。

　　4、如因城市規(guī)劃，對該加油站周圍進行施工或公路改造等因素直接影響到加油站經(jīng)營，甲方按照實際影響天數(shù)退還乙方已經(jīng)交付的租金或者順延租期。租賃期內(nèi)，如若乙方需要可提前一個月通知甲方并經(jīng)營到已交付租金所對應(yīng)的租期，甲方不得故意為難。

　　5、雙方至在本合同租賃期滿前六個月，本著誠實信用原則通知對方協(xié)商續(xù)租問題，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

　　第七條

　　違約責(zé)任:

　　1、乙方逾期交納租金時，根據(jù)實際逾期的天數(shù)和數(shù)額，按銀行同期貸款利息的2倍支付違約金，當乙方逾期交納租金超過兩個月時，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物并不退還乙方的所有投資。

　　2、甲方不得將該租賃物變賣或轉(zhuǎn)租第三人，如果造成合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)退還乙方未使用期間的租金，并向乙方支付改造投資及經(jīng)營損失，另賠償金額壹佰萬_____元人民幣整。

　　3、乙方在本合同生效后兩年之內(nèi)有權(quán)以萬購買加油站的所有設(shè)施及手續(xù)，甲方必須配合過戶手續(xù)。

　　4、本合同非經(jīng)雙方協(xié)商一致不得變更或解除。

　　第八條

　　糾紛解決方式：

　　合同發(fā)生爭議時，首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時由租賃財產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

　　第九條

　　本合同附件是合同的組成部分，本合同未盡事宜另行協(xié)商，補充條款與本合同具有同等法律效力。

　　第十條

　　本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，本合同自簽字生效之日生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　加油站租賃合同 10

　　合同編號：______

　　甲方：中國石油天然氣股份有限公司__分公司

　　乙方：________

　　簽訂時間：______年__月___日

　　簽訂地點：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就加油站廣告位的租賃達成以下協(xié)議：

　　第一條廣告位基本情況

　　1.甲方租賃給乙方廣告位的位置：中國石油__銷售分公司下屬協(xié)議內(nèi)簽訂的加油站場所，共46座加油站，具體詳見附表1。

　　2.“廣告位”是指甲方指定的加油站內(nèi)固定場地，由乙方用于建設(shè)、安裝平面媒體設(shè)備，發(fā)布經(jīng)政府相關(guān)部門及其他有權(quán)機關(guān)許可或批準的廣告。

　　第二條廣告位的使用

　　甲方將下屬轄區(qū)范圍內(nèi)46座加油站的廣告位出租給乙方。但是部分加油站由于地理位置、設(shè)施差異等各種原因無法提供場地，甲方不保證其下屬的每座加油站都能有固定、同樣的場所。

　　1.乙方在甲方指定的廣告位安裝平面媒體設(shè)備、發(fā)布廣告。廣告位的具體形式為：

　　1)六面翻燈箱;2)加油站外墻及站房墻體廣告位;3)罩棚立柱廣告位;4)加油機龍門廣告位;5)戶外立式型燈箱;6)便利店墻體廣告位;7)落地式廣告看板;8)其他有廣告價值且雙方協(xié)商一致的位置。具體規(guī)格詳見附表2。

　　2.廣告的制作、改造及平面媒體設(shè)備等一切相關(guān)事物均由乙方投資完成。

　　3.甲方有權(quán)在加油站內(nèi)開展各種形式的商品宣傳和促銷活動。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)宣傳的需求，在乙方空閑的廣告位上須每年提供不少于10%的平面媒體廣告位給甲方。

　　第三條甲方責(zé)任

　　1.甲方依據(jù)本協(xié)議與乙方簽訂廣告位租賃合同，并支持、配合乙方進行媒體選位、安裝以及媒體設(shè)備建成后的設(shè)備完好不丟失、不遮擋等相關(guān)業(yè)務(wù)活動。

　　2.在乙方向政府有關(guān)部門辦理廣告位審批手續(xù)時，甲方予以配合，提供相應(yīng)權(quán)屬證明材料。

　　第四條乙方責(zé)任

　　1.乙方使用廣告位、發(fā)布廣告的活動應(yīng)遵守以下原則：

　　遵守國家法律、法規(guī)，服從政府有關(guān)部門的管理。

　　維護中國石油加油站的整體形象，保持中國石油形象標識外觀的完整和醒目。

　　遵守甲方已有的和將來制定的加油站經(jīng)營管理制度與要求，不能以任何理由影響加油站的經(jīng)營、管理。

　　廣告位的設(shè)計、制作、安裝等均由乙方負責(zé)，乙方并承擔(dān)一切施工和安裝費用。同時廣告設(shè)備及其相關(guān)聯(lián)的線路、配件等必須符合加油站安全質(zhì)量與使用安全管理要求，保證加油站安全運行。如果廣告位的`使用或者廣告設(shè)備的運行，不符合安全要求，導(dǎo)致對加油站的日常經(jīng)營造成影響的一切損失由乙方承擔(dān)。

　　乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的設(shè)計、施工等單位進行廣告牌的設(shè)計與施工安裝，施工期間發(fā)生一切安全事故責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　乙方在安裝廣告宣傳牌的過程中，不得破壞甲方原主體及結(jié)構(gòu)。乙方負責(zé)合同期內(nèi)廣告牌的日常維護管理，確保牢固安全，若因廣告位的設(shè)施等造成甲方或其他任何第三人的人身或財產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如有損壞和安全隱患的地方，由乙方及時負責(zé)修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。乙方負責(zé)合同期內(nèi)因廣告牌引發(fā)的一切責(zé)任和經(jīng)濟損失均由乙方自行負責(zé)。

　　不得發(fā)布與甲方進行同業(yè)競爭的廣告，如潤滑油廣告、成品油廣告及甲方便利店未銷售的水，不得發(fā)布與中國石油形象不符的廣告。

　　2.乙方負責(zé)到城建、工商、稅務(wù)等相關(guān)部門辦理廣告位施工建設(shè)、廣告發(fā)布等全部相關(guān)審批、備案等手續(xù)，并承擔(dān)因此發(fā)生的一切費用。

　　3.廣告內(nèi)容，由乙方負責(zé)審查、制作、安裝、發(fā)布，但在發(fā)布前應(yīng)經(jīng)甲方審查同意，廣告內(nèi)容須符合國家法律規(guī)定。因廣告經(jīng)營造成工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、城建等部門的處罰，均有乙方自負。

　　4.乙方應(yīng)按照與甲方簽訂的廣告位租賃合同，按時、足額支付廣告位租賃費，匯入甲方指定賬戶。

　　第五條特別約定

　　1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廣告位的用途，不得將承租權(quán)益轉(zhuǎn)移給第三方。

　　2.乙方自行承擔(dān)在加油站發(fā)布夾擊媒體廣告所發(fā)生的一切費用，以及可能出現(xiàn)的一切風(fēng)險與不良后果。

　　3.乙方所需電源由甲方提供，按甲方規(guī)定繳納電費，逾期不交，甲方有權(quán)停止供電，但不承擔(dān)違約責(zé)任。廣告牌安裝施工過程中的用電由甲方負責(zé)提供，甲方并應(yīng)為乙方提供施工方便。

　　4.合作期限滿后，乙方不再續(xù)租時，在不影響甲方建筑或其它方面的前提下，乙方投入的設(shè)備可以拆除。乙方若不愿拆除，亦可按雙方協(xié)商認可的合同終止時實際使用價值折價轉(zhuǎn)讓給甲方。本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過甲方所在地法院訴訟解決。

　　5.如遇甲方改建、擴建或政府規(guī)劃，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)自行拆除廣告牌，甲方不承擔(dān)乙方的任何經(jīng)濟損失。

　　6.因地震、火災(zāi)、水災(zāi)、雪災(zāi)、臺風(fēng)等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府強制行為、國家法律調(diào)整等不可預(yù)見對其發(fā)生和后果不能防止或避免事件，造成合同部分或全部無法履行，遇有上述不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知另一方，由雙方根據(jù)不可抗力的影響情況協(xié)商是否終止本協(xié)議，或者部分免除履行本協(xié)議的責(zé)任，或者延期履行本協(xié)議。

　　第六條合作期限

　　1.本合同為固定簽二年自__年__月__日起至__年__月__日止。第三年為合同順延___年，合作期限從__年__月__日起至_年_月__日止。

　　2.租賃期滿后，本合同即終止，乙方對此廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方續(xù)租，須提前兩個月書面向乙方提出申請。乙方若逾期不交，每日加收月租金的20%違約金;逾期超過一個月，甲方有權(quán)單方收回廣告位，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

　　第七條租賃費

　　1.租賃費用：每年共計人民幣___。

　　2.租金繳納方式：租金每半年繳納一次，每次繳納租金__萬元，合同簽訂后甲方即付當年6個月的租金__萬元，半年到期后乙方須在次月內(nèi)付清下半年租金__萬元。乙方若逾期不交，每日加收月租金的20%違約金;逾期超過一個月，甲方有權(quán)終止本合同。

　　第八條違約責(zé)任

　　1.乙方有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，同時有權(quán)要求乙方賠償損失：

　　在廣告位租賃合同約定期限內(nèi)沒有按時足額支付租賃費，且未能協(xié)商一致的;

　　利用廣告位發(fā)布內(nèi)容違反國家法律法規(guī)或社會公德的廣告;

　　廣告位的使用行為嚴重干擾、妨礙或影響中國石油加油站正常經(jīng)營，給中國石油造成損失的;

　　有其他違約行為的。

　　2.甲方嚴重違約造成本協(xié)議不能履行時，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因協(xié)議解除造成的損失。

　　第九條爭議解決

　　與本協(xié)議有關(guān)的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提出訴訟。

　　第十條保密條款

　　甲方對知悉的乙方商業(yè)秘密承擔(dān)對外保密責(zé)任;乙方對知悉的甲方企業(yè)資料、招商方案和商業(yè)秘密對外承擔(dān)保密責(zé)任。任何一方違反本條約定，守約方均有權(quán)終止本協(xié)議，并要求對方承但違約責(zé)任。

　　第十一條其他

　　1、本合同其他未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決，補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，均具同等法律效力，甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方：______ 乙方：_____

　　日期：____ 日期：______

　　加油站租賃合同 11

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　名稱：[甲方公司全稱]

　　法定代表人：[甲方法人姓名]

　　地址：[甲方公司地址]

　　聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　名稱：[乙方公司全稱]

　　法定代表人：[乙方法人姓名]

　　地址：[乙方公司地址]

　　聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方加油站事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、租賃物基本情況

　　加油站名稱：

　　加油站地址：

　　加油站占地面積：__ 平方米，其中房屋建筑面積：__ 平方米，包括營業(yè)室、儲油區(qū)、加油區(qū)等相關(guān)建筑設(shè)施。

　　加油站設(shè)施設(shè)備：

　　儲油罐：__ 個，規(guī)格分別為__，材質(zhì)為 __，均配備相應(yīng)的液位儀、呼吸閥等安全裝置；

　　加油機：__ 臺，品牌為__，型號為__]，具備__功能；

　　其他設(shè)備：__。

　　二、租賃期限

　　租賃期限自 __年__月__日起至 __年__月__日止，共計 __ 年。

　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前 __ 個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　三、租金及支付方式

　　租金標準：每年租金為人民幣 __ 元（大寫：__ ）。

　　支付方式：乙方應(yīng)在每年的1 月 1 日前向甲方支付當年租金。租金支付方式__。

　　押金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣 __ 元（大寫：__ ），租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__ 將押金無息退還給乙方。

　　四、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　甲方權(quán)利義務(wù)

　　甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。

　　甲方應(yīng)保證對租賃物擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可證等文件復(fù)印件，確保乙方能夠正常經(jīng)營。

　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理加油站經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)變更（如需），費用由__承擔(dān)。

　　在租賃期間，甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

　　甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)（不含乙方改造部分）的維修保養(yǎng)，確保加油站房屋及設(shè)施設(shè)備的.正常使用，維修保養(yǎng)費用由__承擔(dān)。

　　乙方權(quán)利義務(wù)

　　乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照合同約定使用租賃物進行加油站經(jīng)營活動，包括但不限于油品銷售、便利店運營等。

　　乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金和押金。

　　乙方負責(zé)租賃期間加油站的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、排班，油品采購、儲存、銷售，以及設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、維修等，確保加油站安全、合規(guī)運營，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

　　乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及當?shù)卣块T關(guān)于加油站經(jīng)營的各項規(guī)定，如因乙方違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任、行政處罰及經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

　　乙方不得擅自改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造、裝修，應(yīng)事先書面征得甲方同意，并在租賃期滿后將租賃物恢復(fù)原狀（正常損耗除外），改造、裝修費用由乙方承擔(dān)。

　　五、油品供應(yīng)與質(zhì)量

　　乙方可自行選擇油品供應(yīng)商，但所采購油品必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，確保銷售油品質(zhì)量合格，無摻雜使假行為。

　　甲方不對乙方的油品采購、供應(yīng)及質(zhì)量問題承擔(dān)任何責(zé)任，但有權(quán)對乙方的油品質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方銷售不合格油品，有權(quán)要求乙方立即整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。

　　六、安全與環(huán)保

　　甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及當?shù)赜嘘P(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保加油站經(jīng)營活動符合安全、環(huán)保要求。

　　甲方在交付租賃物時，應(yīng)確保加油站的消防、環(huán)保等設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的檢測報告、驗收合格證明等文件復(fù)印件。

　　乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度和應(yīng)急預(yù)案，配備專職或兼職的安全管理人員，定期組織員工進行安全培訓(xùn)和演練，確保加油站安全生產(chǎn)。同時，乙方應(yīng)采取有效措施減少油品揮發(fā)、泄漏等對環(huán)境的污染，做好環(huán)保工作。

　　如因乙方經(jīng)營不善或違反安全、環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任、經(jīng)濟責(zé)任以及由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)解除合同。

　　七、保險

　　甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)為租賃物的房屋及主體設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險費用由__承擔(dān)。

　　乙方應(yīng)在經(jīng)營期間為加油站的經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、雇主責(zé)任險、油品質(zhì)量險等，保險費用由乙方承擔(dān)。

　　雙方應(yīng)在保險事故發(fā)生后及時通知對方，并協(xié)助對方辦理保險理賠手續(xù)。

　　八、合同的解除

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　若乙方未按照合同約定支付租金達 __ 天以上，或違反合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后 __ 天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

　　若甲方違反合同約定，未能保證乙方正常經(jīng)營，如提供虛假產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可證等，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)致使加油站無法正常使用，經(jīng)乙方書面催告后 __ 天內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

　　九、違約責(zé)任

　　若甲方違約提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金，并按照合同剩余租賃期限租金總額的 __% 向乙方支付違約金；若乙方違約提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方按照合同剩余租賃期限租金總額的 __% 向甲方支付違約金。

　　若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的 __% 向甲方支付滯納金；若甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)、維修保養(yǎng)義務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的 __% 向乙方支付違約金。

　　任何一方違反合同約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、律師代理費、訴訟費等維權(quán)費用。

　　十、爭議解決

　　本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十一、其他條款

　　本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：__________________

　　法定代表人（簽字）：____________

　　簽訂日期：______年____月____日

　　乙方（蓋章）：__________________

　　法定代表人（簽字）：____________

　　簽訂日期：______年____月____日

　　加油站租賃合同 12

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　姓名：[甲方個人姓名]

　　身份證號碼：[甲方身份證號]

　　地址：[甲方居住地址]

　　聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　名稱：[乙方公司全稱]

　　法定代表人：[乙方法人姓名]

　　地址：[乙方公司地址]

　　聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

　　鑒于甲方合法擁有位于 __的加油站一座，乙方有意租賃該加油站進行經(jīng)營活動，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議：

　　一、租賃物詳情

　　加油站名稱：

　　加油站占地：約 __ 平方米，其中辦公區(qū)域面積 __ 平方米，加油作業(yè)區(qū)面積 __ 平方米，儲油區(qū)面積 __ 平方米，場地布局合理，交通便利。

　　設(shè)施配備：

　　儲油罐：共計 __ 個，總?cè)莘e為 __ 立方米，分別為__，罐體完好無損，均配備先進的防泄漏、防靜電裝置以及液位監(jiān)控系統(tǒng)；

　　加油機：現(xiàn)有 __ 臺，品牌為__，型號各異，能滿足多種油品加注需求，具備高精度計量、快捷支付（支持現(xiàn)金、銀行卡、移動支付等）以及故障自診斷功能；

　　其他附屬設(shè)施：配備齊全的消防器材，包括滅火器、消防沙、消防栓等，數(shù)量滿足消防要求，且定期接受檢驗；照明系統(tǒng)完善，確保夜間作業(yè)安全；另有便利店一間，面積約 __ 平方米，貨架、冰柜等設(shè)施齊全，可用于銷售日用品、食品、飲料等商品。

　　二、租賃時長

　　租賃期限定為 __ 起至__ 止，共 __ 年整。

　　租賃期滿前 __ 個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)租進行協(xié)商。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方；甲方在同等條件下，優(yōu)先考慮乙方續(xù)租請求。若雙方未能達成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起 __ 天內(nèi)騰空并交還租賃物。

　　三、租金計算與支付

　　租金按年計算，每年租金為人民幣 __ 元（大寫：__ ），此租金不包含乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、稅費等其他費用。

　　支付方式：乙方應(yīng)在每年的__前，將當年租金一次性足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。

　　押金：合同簽訂之日，乙方需向甲方支付押金人民幣 __ 元（大寫：__ ），作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿，乙方無違約行為且結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在__ 將押金無息退還給乙方。

　　四、雙方權(quán)責(zé)

　　甲方職責(zé)

　　甲方保證對出租的加油站擁有完整、合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該加油站不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方租賃經(jīng)營的情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件供查驗及復(fù)印件留存。

　　在租賃起始日，甲方應(yīng)將加油站及附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方使用，確保設(shè)施設(shè)備能正常運行，交付時應(yīng)附詳細的設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)說明。

　　協(xié)助乙方辦理與加油站經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)（如需），但因變更產(chǎn)生的行政性收費及其他合理費用由乙方承擔(dān)。

　　在租賃期間，甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為是否符合法律法規(guī)及合同約定進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

　　負責(zé)租賃物的重大結(jié)構(gòu)維修（如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、地下儲油罐滲漏等危及安全的重大問題），維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)及時通知甲方維修需求，若因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，擴大部分損失由乙方承擔(dān)。

　　乙方職責(zé)

　　乙方有權(quán)依約使用租賃加油站開展各類合法經(jīng)營活動，包括但不限于油品零售、批發(fā)，便利店商品銷售，洗車服務(wù)等延伸業(yè)務(wù)，以提升加油站的經(jīng)濟效益。

　　必須嚴格按照合同約定的時間和金額支付租金及押金，不得拖欠。若逾期支付租金，每逾期一天，按逾期金額的 __% 向甲方支付違約金；逾期超過 __ 天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。

　　全面負責(zé)加油站的日常運營管理，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、管理，油品采購渠道的拓展與質(zhì)量把控，設(shè)備的日常巡檢、維護、保養(yǎng)與維修，確保加油站時刻處于安全、高效運營狀態(tài)。所產(chǎn)生的一切運營費用（如水電費、油品采購費、設(shè)備維修保養(yǎng)費、員工工資等）均由乙方自行承擔(dān)。

　　嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及當?shù)卣块T有關(guān)加油站經(jīng)營的各項規(guī)定，依法納稅，如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的行政處罰、法律責(zé)任及經(jīng)濟損失，全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對加油站的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進行改造、拆除或添加永久性建筑。若因經(jīng)營需要確需進行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細的方案及圖紙，經(jīng)甲方書面批準后實施，且費用由乙方承擔(dān)；租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)負責(zé)將租賃物恢復(fù)至交付時的原狀（正常損耗除外）。

　　五、油品質(zhì)量與供應(yīng)

　　乙方應(yīng)確保所銷售油品的質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標準，從正規(guī)渠道采購油品，并向甲方提供油品進貨憑證以供查驗。若因乙方銷售不合格油品引發(fā)的'質(zhì)量糾紛、消費者投訴、行政處罰等一切后果，均由乙方承擔(dān)。

　　甲方不干涉乙方的油品采購渠道及供應(yīng)，但有權(quán)對乙方所售油品質(zhì)量進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)油品質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即停止銷售并整改，整改期間的經(jīng)營損失由乙方自行承擔(dān)；若乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同。

　　六、安全與環(huán)保

　　甲乙雙方共同承擔(dān)確保加油站安全運營與符合環(huán)保要求的責(zé)任。甲方在交付加油站時，應(yīng)保證消防、環(huán)保等安全設(shè)施設(shè)備齊全且處于有效狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的檢測報告、驗收合格證明等文件。

　　乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度和應(yīng)急預(yù)案，配備專業(yè)的安全管理人員，定期組織員工進行安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保加油站無安全事故發(fā)生。同時，應(yīng)采取有效措施防止油品泄漏、揮發(fā)對周邊環(huán)境造成污染，做好環(huán)保工作，如安裝油氣回收裝置、妥善處理含油污水等。

　　若因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任、經(jīng)濟責(zé)任以及由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)解除合同；若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，減輕損失。

　　七、保險安排

　　甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物（包括房屋、儲油罐等主體設(shè)施設(shè)備）購買足額的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)，保險受益人為甲方。

　　乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)為本加油站的經(jīng)營活動購買公眾責(zé)任險、雇主責(zé)任險、油品質(zhì)量險等商業(yè)保險，保險費用由乙方承擔(dān)，保險受益人為乙方。

　　發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)及時通知對方，并相互協(xié)助辦理保險理賠手續(xù)，以確保損失得到及時賠償。

　　八、合同解除

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　因不可抗力致使合同無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任，受損方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。

　　若乙方未按合同約定支付租金達 __ 天以上，或有其他嚴重違反合同約定的行為（如擅自改變租賃物用途、違法經(jīng)營等），經(jīng)甲方書面催告后 __ 天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

　　若甲方違反合同約定，未能保證乙方正常經(jīng)營（如提供虛假產(chǎn)權(quán)證明、交付的加油站設(shè)施設(shè)備不能正常使用等），經(jīng)乙方書面催告后 __ 天內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

　　九、違約責(zé)任

　　若甲方違約提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金，并按合同剩余租賃期限租金總額的 __% 向乙方支付違約金；若乙方違約提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方按合同剩余租賃期限租金總額的 __% 向甲方支付違約金。

　　除上述情況外，若一方違反合同約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、律師代理費、訴訟費等維權(quán)費用。

　　十、爭議解決

　　本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十一、其他事項

　　本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：__________________

　　簽訂日期：______年____月____日

　　乙方（蓋章）：__________________

　　法定代表人（簽字）：____________