補充租賃合同

2024-09-17 租賃合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的補充租賃合同，希望能夠幫助到大家。

補充租賃合同1

　　出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方向甲方租用房屋之有關(guān)事宜達成一致，特訂立本補充合同，作為《房地產(chǎn)租賃合同》（編號：）的補充文本，以資信守。

　　第一條乙方除向甲方支付保證金外，須于簽訂合同時向甲方支付首期租金元（大寫元）。本合同期滿終止時，甲方在查明乙方并無拖欠租金、管理費、水電費、煤氣費、電話費等應(yīng)付款項，經(jīng)檢查房屋在使用中無損壞以及其它違約行為后，須在日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

　　第二條在房屋交付之日起，乙方負(fù)責(zé)繳納以下費用：

　　1、因該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、寬頻使用費、電話、公用分?jǐn)偟荣M用；

　　2、房屋管理處對該房屋收取的管理費及其它衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門按規(guī)定收取的費用。

　　第三條乙方必須服從物業(yè)管理公司的管理、遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》；不得有喧嘩、騷擾鄰居或其他違反相鄰關(guān)系的行為。

　　第四條乙方不得在該房屋存儲易燃、易爆、違禁物品等，如由此造成的乙方或第三人的'人身傷亡、財產(chǎn)損害均由乙方負(fù)責(zé)，甲方對此不負(fù)任何責(zé)任。

　　第五條乙方不得在該房屋內(nèi)從事任何的違反國家有關(guān)法律法規(guī)的活動，否則由此導(dǎo)致的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　第六條在租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借于任何第三方。如確需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意。

　　第七條在租賃期內(nèi)，如果甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對第三方繼續(xù)有效。乙方同意由第三方享有甲方依本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　第八條在租賃期內(nèi)，乙方違法本補充合同第三、四、五、六條之約定，經(jīng)甲方書面通知日后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，保證金不退還乙方。

　　第九條由雙方根據(jù)具體情況選擇（只能選擇一項）：

　�。ǎ┏潜竞贤碛屑s定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有權(quán)不退還其保證金；如甲方提前收回房屋，須退還保證金并支付與保證金數(shù)額相等的違約金。

　�。ǎ┤魏我环饺缧杼崆敖獬贤�，須書面通知對方。自另一方收到通知之日起屆滿日后，本合同自行終止。雙方對此無須承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十條合同終止后，乙方不得拆除該房屋在租賃期間增加的固定裝修，并保證在收到有關(guān)通知后日內(nèi)清場完畢并辦理退租手續(xù)，將所租用的房屋及其有關(guān)的物品、設(shè)備（依據(jù)附件1）完好地移交給甲方。

　　第十一條本補充合同與原合同約定有不一致的，以補充合同為準(zhǔn)。

　　第十二條附件是本補充合同的有效組成部分，與本補充合同具有同等法律效力。

　　甲方：______乙方：______

　　地址：______地址：______

　　法定代表人______法定代表人______

　　（或授權(quán)簽約人）：______（或授權(quán)簽約人）：______

　　聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

補充租賃合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方于20xx年xx月xx日簽訂了一份深圳市房地產(chǎn)租賃合同書，由乙方承租甲方所有的深圳市xx南路xxxx裙樓1-3層作為茶餐廳，面積為平方米，承租期限自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。乙方于20xx年xx月xx日正式進駐，同時進行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新，新增了水吧檔和面檔，經(jīng)過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌。20xx年xx月xx日，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下，突然貼出裝修通知，并擅自于20xx年xx月xx日開始全面裝修，使乙方的經(jīng)營陷入困境，經(jīng)濟損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進行協(xié)商，并達成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行：

　　1、甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金，此外再補償乙方xx萬元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償。乙方所置辦的廚具設(shè)備設(shè)施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。

　　2、無論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自20xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復(fù)營業(yè)之日止。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方xx萬元的違約責(zé)任。

　　3、乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補償金后，應(yīng)即開始安排員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發(fā)生的水電費及燃?xì)赓M用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢，不影響甲方的`裝修進度。

　　4、甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴大到450㎡左右，有8間包房，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大，在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下，乙方應(yīng)繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個月開始按照每月3.5萬元計，直到合同期滿。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、甲方承諾，將于20xx年xx月xx日正式開業(yè)。屆時，中餐部一切排風(fēng)、通風(fēng)、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運轉(zhuǎn)，家具家私、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費用。如甲方確定于20xx年xx月xx日正式開業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個月到達，及時做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準(zhǔn)備工作。

　　6、本協(xié)議作為原租賃合同書的補充。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決。

　　7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

　　代表人(簽字)：

　　簽訂日期：

補充租賃合同3

　　甲方（出租方）：______法定代表人：______營業(yè)執(zhí)照號：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______

　　乙方（承租方）：______法定代表人：______身份證：______營業(yè)執(zhí)照號：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______

　　1、扶持政策

　　甲方根據(jù)乙方的情況，給予乙方個月免租扶持期。

　　2、租金支付方式

　　甲方按本合同規(guī)定的租金支付方式為：______

　　3、租金遞增方式

　　根據(jù)本合同之規(guī)定商鋪租金在三年內(nèi)保持不變。若本合同期限超過三年則租金在原租金的基礎(chǔ)上自第四年開始按______%逐年遞增。

　　4、房屋保證金的收取房屋保證金的'收取標(biāo)準(zhǔn)為：房屋保證金=月租金× 2，即______元（大寫RMB______元整）。

　　5、商業(yè)運營管理費用的收取商業(yè)運營管理費用按______㎡/元/月，按年收取�？傆嫞篲_____元/年（大寫RMB______元整）

　　本補充合同自雙方簽字蓋章后生效；本補充合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

　　代表人：______代表人：______

　　日期：______日期：______

補充租賃合同4

　　甲方：xx物業(yè)管理有限公司

　　乙方：

　　甲乙雙方于[]年[]月[]日在上海簽署《租賃經(jīng)營合同》(下稱“合同”)，現(xiàn)雙方擬對合同部分內(nèi)容進行調(diào)整，經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議如下：

　　1.關(guān)于租賃鋪位的調(diào)整

　　1.1合同原第[]條約定：甲方將位于中國上海南京西路993號的“向陽993商場”第[]層[]號鋪位及其設(shè)施交由乙方承租經(jīng)營。該承租面積為[]平方米。

　　1.2現(xiàn)將該條變更如下：甲方將位于中國上海南京西路993號的“向陽993商場”第[]層[]號鋪位及其設(shè)施交由乙方承租經(jīng)營。該承租面積為[]平方米。

　　2.關(guān)于租賃期限的調(diào)整

　　2.1合同原第[]條約定：該租賃單元的租賃期限由[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，實際起租日按照乙方發(fā)出的《入駐通知書》上載明的計算方式計算，該鋪位租賃期限到期日相應(yīng)調(diào)整。

　　2.2現(xiàn)將該條變更如下：乙方實際起租日為[]年[]月[]日，租賃期限截止于[]年[]月[]日。

　　3.關(guān)于承租費的調(diào)整

　　3.1合同原第[]條約定：

　　3.2現(xiàn)將該條變更為以下第種：

　　3.2.1甲方按每月人民幣[]元收取承租費，當(dāng)乙方的月營業(yè)額超過人民幣[]元時，甲方按該月營業(yè)總額的.[]%收取承租費。乙方的每月承租費由甲方從乙方當(dāng)月通過甲方流轉(zhuǎn)的營業(yè)額中直接劃扣。

　　3.2.2甲方按乙方月營業(yè)額的[]%收取承租費。

　　3.2.3甲方每月收取承租費人民幣[]元。

　　4.關(guān)于管理費的調(diào)整

　　4.1合同原第9.1條約定：商場管理費自甲方指定的進場日起，第一年按承租面積每日每平方米人民幣2.15元計算，即承租期首年每月合計人民幣[]元。

　　4.2現(xiàn)將該條變更如下：商場管理費自甲方指定的進場日起，第一年按承租面積每日每平方米人民幣[]元計算，即承租期首年每月合計人民幣[]元。

　　5.關(guān)于商品品牌的調(diào)整

　　5.1合同附件C《鋪位用途及營業(yè)時間》中的約定，乙方經(jīng)營的商品品牌限為：

　　5.2現(xiàn)乙方經(jīng)營的商品品牌調(diào)整為：

　　5.2.1如增加商品品牌，原約定的品牌保持不變，增加的品牌為：

　　5.2.2如減少商品品牌，除減少的品牌外原約定的品牌保持不變，減少的品牌為：

　　5.2.3如變更商品品牌，除變更的品牌外原約定的品牌保持不變，

　　變更的品牌為：

　　變更后新增的品牌為：

　　6.其他

　　6.1除以上內(nèi)容進行調(diào)整外，合同其他條款不作變更，仍按原約定履行。

　　6.2本協(xié)議為合同的補充協(xié)議，與合同不一致之處，以本協(xié)議約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　6.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　(以下無正文)

　　甲方(蓋章)：騰聯(lián)(上海)物x管理有限公司

　　法定代表人(簽字)：日期：

　　授權(quán)代表(簽字)：日期：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：日期：

　　授權(quán)代表(簽字)：日期：

補充租賃合同5

　　出租方：_________（簡稱甲方）

　　地址：_________

　　電話：_________

　　承租方：_________（簡稱乙方）

　　地址：_________

　　電話：_________

　　為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)，提高單位或個人房屋的'使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落在深圳市_________區(qū)_________路（村）_________街（坊）_________號的房屋，建筑面積_________M2，_________（房廳或間）出租給乙方，作_________使用。

　　二、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（即：_________年_________月）。

　　三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣_________元整，并于當(dāng)月（季）初_________天內(nèi)交清。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租_________元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

　　五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由_________方負(fù)責(zé)交納；水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由_________方負(fù)責(zé)交付。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責(zé)任。

　　八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟損失。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

　　十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

　　十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

　　十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

　　十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

　　出租方（簽章）：_________ 承租方（簽章）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

補充租賃合同6

　　甲方：

　　住址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　住址：

　　鑒于：

　　甲、乙雙方于年月日就大廈六樓B座租賃事宜簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱合同）；

　　甲方在簽訂合同時擁有上述場所的產(chǎn)權(quán)，但產(chǎn)權(quán)證尚未辦理；

　　乙方簽訂合同的目的在于承租上述場所作為注冊新公司的住所。

　　現(xiàn)雙方在平等自愿的`基礎(chǔ)上，協(xié)商一致意見并簽訂如下補充條款：

　　一、乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金，押金支付后，甲方將上述場所交付給乙方使用。

　　二、若乙方以合同申請注冊新公司得以批準(zhǔn)的，則合同自新公司成立之日起生效。

　　三、若因甲方出租的房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證導(dǎo)致乙方以合同未能最終注冊成立新公司的，則合同自行解除。合同解除后，乙方應(yīng)立即將上述場所恢復(fù)原狀返還給甲方，同時甲方應(yīng)將已收取的押金（不計利息）返還給乙方，但甲方無需對乙方的裝修進行任何補償。

　　四、鑒于乙方注冊新公司及裝修辦公場所尚需時間，甲方同意在合同簽訂后45日內(nèi)不計租金，租金自45日屆滿后開始計算。

　　五、本補充協(xié)議與合同有不同之處，則以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　六、本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

　　七、本補充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

補充租賃合同7

　　甲方:(出租方)

　　乙方:(承租人)

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家和地方政府關(guān)于房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，達成如下房屋租賃合同，并以租賃合同為補充。

　　第一部分房屋概況第一條甲方保證出租給乙方(我為共有人)的房屋具有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，其他房屋權(quán)利為。(房屋為共有人的，應(yīng)補充:已由共有人同意，并附書面同意聲明。如果是委托租賃，業(yè)主和受托方之間應(yīng)有委托協(xié)議)

　　第二條住房法概述

　　1.房屋所有權(quán)證登記人:身份證號碼:

　　2.房產(chǎn)證號。

　　3.土地使用權(quán)證號。：

　　4.房產(chǎn)證上登記的建筑面積:

　　5.房屋使用面積:

　　6、房屋附屬建筑及業(yè)主使用的設(shè)施:

　　第三條租賃房屋概況(包括地址、名稱、用途、房間數(shù)、建筑面積、使用面積、樓層、墻體質(zhì)量、家具設(shè)備等)。)

　　第二部分租賃期限第四條房屋租賃期限:自(日/YY)至(日/YY)。有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)延期:

　　1)不可抗力發(fā)生；

　　2)甲方因非正常原因未能交付房屋的；

　　3)非乙方原因?qū)е略摲课轃o法居�。�

　　4)經(jīng)雙方協(xié)商并以書面形式變更的。

　　第三部分租金條款第五條租金每月人民幣元(大寫:整)。

　　第六條租金按季繳納；自本合同生效之日起十五天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付四分之一的租金；下一季度的租金應(yīng)在每個季度的最后一個月結(jié)束前付清。(也可以按月、年約定交租日期)

　　第七條租金支付地點:

　　第八條租金支付方式:(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)賬等。);

　　第九條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

　　第四部分相關(guān)費用第十條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，不得因本租賃合同無效、解除或變更而變更，除非雙方達成書面變更協(xié)議。第十一條租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)正常生活所需的煤氣、水電、電話、有線電視及網(wǎng)絡(luò)使用費；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費等。

　　第十二條租賃期內(nèi)，房屋使用權(quán)歸乙方所有，包括甲方擁有或擁有獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間及附屬設(shè)施(如自行車車位、汽車車位)。

　　第五部分房屋變更及其他權(quán)利的設(shè)定第十三條租賃期內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面通知乙方，乙方享有同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，第三方成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

　　第十四條租賃期內(nèi)，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方的書面同意..取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

　　第十五條租賃期內(nèi)，甲方如欲對該房屋設(shè)定抵押，須提前2個月書面通知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)租賃。如果乙方在7天內(nèi)沒有異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。乙方?jīng)Q定解除本合同的，租賃關(guān)系自解除本合同通知到達甲方之日起計算..甲方未按上述約定通知乙方，乙方有權(quán)隨時單方面終止本合同，并追究甲方違約責(zé)任。

　　第十六條甲方可以不經(jīng)乙方同意設(shè)立其他權(quán)利，但應(yīng)提前一個月書面通知乙方。

　　第六部分房屋修繕第十七條租賃期內(nèi)，房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，或委托承租人代為維修，維修費用由甲方承擔(dān)..甲方保證該房屋能夠滿足乙方的正常使用和生活需要..

　　第十八條租賃期內(nèi)，非乙方原因造成的房屋自然損壞、人為損壞或屋面滲漏，影響乙方正常生活及居住原因的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7日內(nèi)修復(fù)。超過7天，乙方有權(quán)自行修復(fù)。

　　第十九條租賃期內(nèi)，如房屋有傾倒危險，或嚴(yán)重妨礙乙方正常居住，或威脅乙方生命財產(chǎn)安全，甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即修復(fù)或臨時補救。如甲方疏忽或忽視，或未采取維修措施，乙方可代甲方退租或維修..

　　第二十條乙方可向甲方抵扣租金或索賠，并可追究甲方的違約責(zé)任。

　　第二十一條甲方承諾向乙方如實說明房屋情況及周邊情況，包括房屋所有權(quán)、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等。，并如實回答乙方的相關(guān)詢問，否則視為欺詐。

　　第二十二條如甲方未能在本合同規(guī)定的時間內(nèi)將租賃物提供給乙方，甲方應(yīng)每日向乙方支付人民幣元的違約金，累計租金不得超過3個月。

　　第二十三條租賃期內(nèi)，甲方確需收回自住房屋的，必須提前三個月書面通知乙方。合同終止后，甲方應(yīng)按剩余租賃期應(yīng)付租金總額的20%支付違約金。

　　第二十四條租賃期內(nèi)，如有政府批準(zhǔn)或通過正常法律程序的拆遷行為，按照國家拆遷規(guī)定和地方拆遷規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十五條因甲方原因，乙方在合同期內(nèi)遷出租賃房屋的，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)一次性向乙方支付已打折的裝修費用。折扣后的裝修費用由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的，按照被拆除房屋裝修費用的.縣級以上地方人民政府最高補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第八部分乙方的權(quán)利和義務(wù)第二十六條乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。如甲方無正當(dāng)理由拒絕，乙方不承擔(dān)延遲支付租金的責(zé)任。

　　第二十七條乙方在租賃期內(nèi)需要退房的，必須提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商解除合同時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按剩余租賃期應(yīng)付租金總額的20%計算。

　　第二十八條租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，故意或過失損壞租賃房屋及設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻壁、安裝窗戶、防盜門，必須事先征得甲方同意。如需政府審批，需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施工。

　　第二十九條乙方在房屋內(nèi)裝修安裝的設(shè)備、物品，在合同到期時可一次性折價轉(zhuǎn)讓給甲方；如果雙方不能達成一致，乙方應(yīng)在合同期滿后7天內(nèi)自行拆除房屋，并恢復(fù)原狀。超過7天的，甲方有權(quán)免費保存或自行拆除，拆除費用由乙方在合理范圍內(nèi)承擔(dān)。

　　第三十條如本合同約定本合同提前終止或到期，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知后15天內(nèi)搬出所有設(shè)備和物件，雙方另有約定的除外。如乙方短期內(nèi)難以另行找房或有其他特殊情況，甲方允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性付清租金。搬遷后7天內(nèi)如有剩余，如雙方無約定，則視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　　第三十一條租賃期滿或合同終止時，乙方逾期不搬遷的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。

　　第三十二條租賃期滿，乙方需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)自收到書面通知之日起30日內(nèi)提出異議或者與乙方協(xié)商續(xù)租；甲方自收到乙方書面通知之日起30日內(nèi)未給予書面答復(fù)的，視為默認(rèn)乙方續(xù)租，30日期限屆滿后，本合同自次日起自動延長一年。

　　第三十三條租賃期滿，在同等租金條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第九部分不可抗力和例外第三十四條不可抗力是指不能預(yù)見、避免和克服的客觀自然情況。

　　第三十五條因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但如遇不可抗力，一方或雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后10天內(nèi)將情況告知另一方，并提供有關(guān)部門的證明。不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

　　第三十六條不可抗力影響持續(xù)2個月以上的，任何一方有權(quán)單方解除合同。

　　第三十七條在本合同履行過程中，如因非乙方原因?qū)е路课轁B漏或倒塌，或房屋被視為危房，或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常生活，甲方應(yīng)在甲方完成維修或保養(yǎng)前，減免該日租金。

　　第三十八條因不可抗力致使本合同無法履行的，本合同自然終止。甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)將多付的租金退還給乙方，其他相關(guān)事宜按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第10部分通知第39條任何一方發(fā)送的通知或其他聯(lián)系方式應(yīng)根據(jù)本協(xié)議以中文書寫，通知可由專人送達，或通過掛號信、公認(rèn)的快遞服務(wù)或傳真發(fā)送給另一方。通知被視為有效送達的日期應(yīng)確定如下:

　　(1)由專人遞交的通知，在專人遞交之日視為已經(jīng)遞交；

　　(2)通過傳真發(fā)送的通知應(yīng)被視為在成功發(fā)送和接收后的第一個工作日送達。

　　第二部分XI爭議解決第四十條因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十二部分合同生效第四十一條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本合同或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第四十二條甲方應(yīng)辦理國家規(guī)定的所有手續(xù)，如房屋租賃證、房屋租賃登記、治安許可證等。如果甲方未能在雙方簽署本協(xié)議后30天內(nèi)辦理上述手續(xù)，乙方有權(quán)終止本合同。

　　第十三部分違約責(zé)任第四十三條任何一方不履行本協(xié)議約定的任何條款，均視為違約。

　　第四十四條任何一方在收到對方指定違約的書面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)確認(rèn)或提出書面異議或補充說明。15日內(nèi)不書面答復(fù)的，視為接受書面通知的內(nèi)容。在這種情況下，甲乙雙方應(yīng)就此問題進行協(xié)商。協(xié)商不成的，按照本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自身違約給守約方造成的經(jīng)濟損失。

　　第十四部分索賠

　　第七部分甲方的權(quán)利和義務(wù)第四十五條因甲方的不正當(dāng)原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金和乙方以信托方式預(yù)先投入的各項費用。包括但不限于乙方支付的中介費、乙方來回搬家費、乙方已支付和未支付的裝修費、乙方為正常生活需要而增加的固定設(shè)備安裝費(如有線電視安裝費、電話安裝費、電氣安裝費、電線儀表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、燃?xì)夤艿腊惭b費、網(wǎng)絡(luò)安裝費、供暖安裝費等)。).

　　第四十六條因甲方的不正當(dāng)原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)自無法履行之日起7日內(nèi)向乙方一次性支付人民幣(大寫:)作為間接損失賠償。

　　第四十七條因乙方的不正當(dāng)原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)在本合同無效后7日內(nèi)向甲方支付賠償金人民幣(大寫:)作為對乙方的間接損失賠償，否則，甲方有權(quán)暫扣乙方已支付的租金..乙方基于信托預(yù)先投入的各種費用(與第四十五條含義相同)，甲方不予補償..

　　第四十八條乙方未支付應(yīng)付租金的，自逾期之日起，每日按應(yīng)付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不得超過3個月的租金。如果乙方拖欠租金超過60天，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方的違約責(zé)任。第四十九條甲方未按合同約定向乙方交付房屋的，自逾期之日起，每日向乙方支付人民幣違約金，違約金累計不得超過3個月的租金。如甲方超過60天仍未交房，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。

　　第五十條因履行本合同發(fā)生的爭議，如協(xié)商不能解決，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護自身權(quán)益而發(fā)生的費用，包括但不限于差旅費、律師費、取證費、律師費等。

　　第十五部分補充規(guī)定第五十一條本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)兩份，稅務(wù)部門一份，租賃管理部門一份，具有同等法律效力。

　　第五十二條本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充條款與本協(xié)議具有同等效力。本補充條款與本合同條款不一致時，以本補充條款為準(zhǔn)。

　　第五十三條在本協(xié)議中；法律”指全國人民代表大會或其理事會制定并公布的規(guī)定:“法律法規(guī)”指行政法規(guī)和地方性法規(guī):“規(guī)則”指地方政府制定的部門規(guī)章制度。

　　甲方(公章):_______

　　乙方(公章):________

　　法定代表人(簽名):_________

　　在______________

補充租賃合同8

　　出租人（以下簡稱甲方）：

　　身份證：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　承租人（以下簡稱乙方）：

　　身份證：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　鑒于甲乙雙方分別于年月日簽署《房屋租賃協(xié)議》（以下簡稱“原合同”）、年月日簽署《補充協(xié)議》(稱為“補充協(xié)議1”)，約定乙方承租甲方商鋪一間。現(xiàn)因主合同租賃期限即將屆滿，雙方本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，就續(xù)簽主合同租期及其他事項達成以下協(xié)議：

　　第一條房屋信息

　　乙方繼續(xù)承租甲方位于的商鋪一間，建筑面積平方米。

　　第二條續(xù)租租賃期限

　　續(xù)租租賃期限自年月日至年月日止。

　　第三條租金

　　1、該房屋租金為元整/月（）。

　　2、租金遞增方式：每年遞增10% 。

　　3、押金：該房屋押金為元，押金于協(xié)議簽訂當(dāng)時付清。本協(xié)議到期，雙方結(jié)清所有費用后，押金如數(shù)退還。

　　第四條轉(zhuǎn)租

　　1、甲方同意租賃期限內(nèi)，乙方可以將房屋進行轉(zhuǎn)租，由乙方與最終承租人另行簽署《租賃協(xié)議》。

　　2、轉(zhuǎn)租期限不得長于本合同租賃期限。本合同租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物。

　　3、乙方有義務(wù)確保最終承租人合理使用并愛護房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施。不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)和房屋用途，不得利用房屋從事違法犯罪活動。若最終使用人保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞、滅失或無法修復(fù)的，最終承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方對此承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第五條其他

　　1、本協(xié)議與原合同不一致的.，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議未盡事宜，以原合同為準(zhǔn)。

　　2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本補充協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　日期：日期：

補充租賃合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于甲乙雙方年月日簽訂的房屋租賃合同（以下簡稱租賃合同），為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方達成如下補充協(xié)議：

　　1、甲方收到房屋款后應(yīng)該開具合法有效的收據(jù)憑證。

　　2、在履行租賃合同過程中，非乙方原因，房屋或其附屬設(shè)備設(shè)施自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，甲方收到乙方關(guān)于維修通知3日內(nèi)仍不履維修義務(wù)的，乙方可自行維修，因此產(chǎn)生的維修費用，由甲方承擔(dān)。

　　3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，租賃期內(nèi)，甲方出售租賃房屋的，應(yīng)該提前__個月告知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，該租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。

　　4、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)該的`賠償責(zé)任：

　　1）甲方對所出租房屋不具備完全處分權(quán)或者出租的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住的；

　　2）甲方未盡修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的；

　　3）法律法規(guī) 規(guī)定的其它影響房屋居住情形的。

　　5、因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期內(nèi)無法正常使用該物業(yè)的，乙方有權(quán)單方解除租賃合同并請求甲方雙倍退還租賃押金；不足彌補乙方損失的，甲方須另行補償，補償金額以乙方實際損失金額與租賃保證金之差額為準(zhǔn)；

　　6、因履行租賃合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　7、本協(xié)議為租賃合同的組成部分，自雙方簽章之日起生效，1式2份，雙方各執(zhí)1份，具備同等法律效力。

　　甲方：

　　簽約代表：

　　年月日

　　甲方：

　　簽約代表：

　　年月日

補充租賃合同10

　　出租方(甲方)：身份證號碼：

　　委托代理人：身份證號碼：

　　聯(lián)系地址：

　　承租方(乙方)：身份證號碼：

　　委托代理人：身份證號碼：

　　聯(lián)系地址：

　　居間方(丙方)：南寧三聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　地址：南寧市魯班路93號瀚林華府8棟A014號商鋪電話：0771-3177775

　　甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、互利的弎上，經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)雙方就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　一、租賃物業(yè)

　　甲方自愿同意將座落于南寧市建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為房屋(鋪位)及其屋內(nèi)設(shè)施(颶家俱家電清單)在良好的狀態(tài)下租給慚方。甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法出租的權(quán)利，出租該房產(chǎn)并沒有侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該房產(chǎn)之情給乙方。甲方保證對房產(chǎn)擁有合未能出租的權(quán)利，出租該房產(chǎn)并沒有侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該房產(chǎn)之情況以及所有提分期分批的全部資料均真實、合法、準(zhǔn)確、完整，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此引致的'一切責(zé)任，同時乙方已實地察看該房產(chǎn)，對該房產(chǎn)的座向、面積、樓齡、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可。

　　二、房屋用途

　　雇心屋使用用途為，乙方不得擅自改變房屋的用途。

　　三、租賃期

　　1、租賃期自年月日至年日。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)如期歸還;如甲方將該物業(yè)繼續(xù)出租

　　或是出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

　　3、租賃期內(nèi)乙方將該房屋轉(zhuǎn)租，必須事先得到甲方的同意，否則不得擅自轉(zhuǎn)租、退租，不得單方提前終止合同，否則，不退還押金，并按相關(guān)違約條款論處。

　　租金

　　1、租金為：每月人民幣元。、

　　2、租金支付方式：每三個個交款周期，應(yīng)在前個交款周期最后一個月的乙方支付下一個交款周期租金給甲方。其中，每一個交款周期租金人民幣元。一年的收視同費陸拾元(￥60.00元)，共計人民幣元。要求在簽合同當(dāng)日交付。

　　四、押金：

　　1、本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，乙方向甲方支付押金人秘由

　　2、合同期滿，如乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還給乙方(不計利息)。退還時間為甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)及結(jié)清相關(guān)費用當(dāng)日。

　　3、如乙方未按時支付租金和房屋使用費，甲方有權(quán)從押金中扣抵押所欠金額。如押金不足以抵所欠金額，乙方應(yīng)于接到甲方書面付款通知起五日內(nèi)補足。

　　五、房屋使用的費用

　　在租賃期間房屋的管理費、清潔費、水費、電費、電話費、數(shù)字電視收視費、電梯使用費、維修基金等房屋作用費均由乙方承提一，并按物業(yè)管理處規(guī)定交付的時間支付。

　　六、雙方責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的日期以約定狀況(詳見該物業(yè)設(shè)施清單)交給乙方使用，并保證該物業(yè)設(shè)施清單所載房屋設(shè)施完好無缺。

　　2、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)遵守國家和法律及公共道德規(guī)范，不得放違林海、易燃、易爆物品i得從事非法活動(如傳銷等)。

　　3、乙方須愛護房屋及室內(nèi)設(shè)施，如因人為原因(含電器使用等其他原因造成火災(zāi))造成房屋及室內(nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償，如因自然原因損壞則由甲方負(fù)責(zé)修繕，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、乙方必須按時交納租金及房屋使用費用，如拖欠租金超過10天或拖欠房屋使用費超過壹個月甲方有權(quán)終止合同，收回該物業(yè)，乙方無條件立即遷出該物業(yè)且須承擔(dān)違約造成的全部損失，及負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟損失。

　　甲方：乙方：日期：

補充租賃合同11

　　甲方（出租方）：

　　法定代表人：

　　營業(yè)執(zhí)照號：

　　注冊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方（承租方）：

　　法定代表人：

　　身份證：

　　營業(yè)執(zhí)照號：

　　注冊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　1、扶持政策

　　甲方根據(jù)乙方的情況，給予乙方__個月免租扶持期。

　　2、租金支付方式

　　甲方按本合同規(guī)定的租金支付方式為：

　　3、租金遞增方式

　　根據(jù)本合同之規(guī)定商鋪租金在三年內(nèi)保持不變。若本合同期限超過三年則租金在原租金的基礎(chǔ)上自第四年開始按__%逐年遞增。

　　4、房屋保證金的收取

　　房屋保證金的.收取標(biāo)準(zhǔn)為：房屋保證金=月租金x2，即__元（大寫RMB__元整）。

　　5、商業(yè)運營管理費用的收取

　　商業(yè)運營管理費用按__㎡/元/月，按年收取。總計：__元/年（大寫RMB__元整）

　　本補充合同自雙方簽字蓋章后生效；本補充合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　代表人：

　　日期：

補充租賃合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：長沙銀行股份有限公司韶山路支行

　　依據(jù)甲乙雙方于xx年5月22日所簽訂的編號為《房屋租賃合同》中條款，現(xiàn)由于甲方要求予以明確，故補充條款如下：

　　一、甲方要求明確乙方應(yīng)收租賃費款直接匯入甲方所在長沙銀行股份有限公司韶山路支行(丙方)所開的帳戶上。乙方保證未經(jīng)甲方、丙方共同授權(quán)，不向其它任何銀行支付。

　　二、乙方明確：放棄購買其所租賃的物業(yè)。

　　甲方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　丙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　xx年 1月日

　　三方協(xié) 議

　　甲方：長沙出版物交易中心有限公司(以下簡稱甲方)

　　乙方：長沙銀行股份有限公司韶山路支行(以下簡稱乙方)

　　丙方：長沙同力文化傳播有限公司(以下簡稱丙方)

　　鑒于乙方向甲方提供的經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款的要求，三方本著協(xié)商一致、互明責(zé)權(quán)原則，就甲、丙方依據(jù)甲、丙方與湖南省人民醫(yī)院于xx年5月22日簽訂的編號為〈〈房屋租賃合同〉〉之所收租賃費收入為乙方的該筆債務(wù)提供擔(dān)保相關(guān)事項，達成協(xié)議如下：

　　第一條：甲丙方同意將〈〈房屋租賃合同〉〉之收入按前合同內(nèi)容支付期直接匯入乙方為甲方所開的保證金帳戶上。

　　第二條：甲丙方同意與湖南省人民醫(yī)院達成“湖南省人民醫(yī)院租賃費必須向乙方為甲方所開的保證金帳戶支付其應(yīng)付款”的補充協(xié)議，并作該協(xié)議附件。

　　第三條：甲丙方同意授權(quán)條款：依據(jù)甲丙方與湖南省人民醫(yī)院的〈〈房屋租賃合同〉〉，甲丙方同意授權(quán)乙方：在湖南省人民醫(yī)院未按〈〈房屋租賃合同〉〉與〈〈關(guān)于明確房屋租賃應(yīng)收款方式的補充協(xié)議〉〉向乙方為甲方所開保證金帳戶上支付應(yīng)付款時，乙方有權(quán)直接代替甲丙方向湖南省人民醫(yī)院催收。

　　第四條：甲方同意該保證金帳戶的資金為該筆債務(wù)的質(zhì)押擔(dān)保金，該項保證金帳戶僅用于封存租金收入，受乙方監(jiān)管，不得用于其他用途。該項筆債務(wù)的'本金、利息及其他費用在按貸款協(xié)議條款的條件下，甲方不得以任何理由支取、使用、轉(zhuǎn)讓該項保證金帳戶的資金。甲方同意乙方有權(quán)直接扣劃該保證金帳戶上的資金用于償還該筆債務(wù)。

　　第五條：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得終止、或修改租賃協(xié)議。

　　未盡事宜，三方另行協(xié)商。本協(xié)議一式六份，三方簽字生效。

　　〈〈關(guān)于明確房屋租賃應(yīng)收款方式的補充協(xié)議〉〉，〈〈房屋租賃合同〉〉作為該項協(xié)議的附件。

　　甲方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　丙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　二〇一一年月日

補充租賃合同13

　　出租方(甲方)：__________________

　　承租方(乙方)：__________________

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關(guān)手續(xù)，并出具合法的經(jīng)營資格(如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等，復(fù)印后交甲方備存)。

　　甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：(包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)

　　二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_________年_________月_________日止，原《商鋪租賃合同》中約定的`“租賃期為二年：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在_________年_________月_________日前無條件撤離租賃場地。

　　三、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費(不含照明費公攤、空調(diào)費公攤)等，否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。

　　四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全，如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金_________元。

　　五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響，故乙方已預(yù)交給甲方的四個月(_________年_________月_________日至_________年_________月_________日)商鋪租金_________元、三個月(_________年_________月_________日至_________年_________月_________日)的辦公室租租金_________元，合計_________元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實際應(yīng)交金額向甲方交清。

　　六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調(diào)費等公攤費用，但物業(yè)管理費(_________元/m2)及水電費，乙方必須按實際應(yīng)交金額向甲方交清，于_________年_________月_________日結(jié)算。

　　七、在經(jīng)營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。

　　九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。

　　甲方(公章)：__________________乙方(負(fù)責(zé)人)：__________________

　　日期：_________________________日期：_________________________

補充租賃合同14

　　一、預(yù)租有關(guān)事宜

　　1-1 甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(幣)________元(折合人民幣________元)預(yù)收款。預(yù)收款的用途為________________.

　　1-2 甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：

　　(一)辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證;

　　(二)商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明;商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。

　　甲、乙雙方約定，選擇上述第(二)種方案的，則本補充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險責(zé)任。

　　1-3 甲、乙雙方約定：

　　選擇上述第(一)種方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的________日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時交付預(yù)租的商品房。

　　選擇上述第(二)種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。

　　1-4 預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

　　1-5 該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機構(gòu)的實測建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過±________ %(包括________%)的，乙方有權(quán)解除本合同。

　　1-6 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：

　　1、甲方逾期交付房屋的：

　　2、甲方交付的.房屋不符合本合同附件(三)約定的;

　　3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

　　4、 ______________________.

　　1-7 在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。

　　二、其他有關(guān)事宜

　　附件一

　　該房屋的平面圖

　　附件二

　　該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

　　附件三

　　現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行

　　裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定

補充租賃合同15

　　甲方：________________，住所地：________________________

　　法人代表：________________，公司總經(jīng)理。聯(lián)系電話：________________

　　乙方：________，身份證號：________________，聯(lián)系電話：________________

　　甲、乙雙方于20xx年xx月16日簽訂了一份________房地產(chǎn)租賃合同書，由乙方承租甲方所有的________________作為茶餐廳，面積為___平方米，承租期限自20xx年xx月31日起至20xx年xx月31日止。乙方于20xx年xx月1日正式進駐，同時進行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新，新增了水吧檔和面檔，經(jīng)過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌。20xx年xx月27日，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下，突然貼出裝修通知，并擅自于20xx年xx月1日開始全面裝修，使乙方的經(jīng)營陷入困境，經(jīng)濟損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進行協(xié)商，并達成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行：

　　3、乙方在拿到甲方退還的'xx萬元押金和xx萬元補償金后，應(yīng)即開始安排員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發(fā)生的水電費及燃?xì)赓M用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢，不影響甲方的裝修進度。

　　5、甲方承諾，將于20xx年xx月1日正式開業(yè)。屆時，中餐部一切排風(fēng)、通風(fēng)、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運轉(zhuǎn)，家具家私、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費用。如甲方確定于20xx年xx月1日正式開業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個月到達，及時做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準(zhǔn)備工作。

　　6、本協(xié)議作為原租賃合同書的補充。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決。

　　7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　甲方(蓋章)：_________________乙方(簽字)：_________________

　　代表人(簽字)：_________________

　　簽訂日期：___年___月___日