租賃合同書(shū)

2024-11-25 租賃合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編精心整理的租賃合同書(shū)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

租賃合同書(shū)1

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于房屋出租給乙方使用，租賃期限___月____日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租用，甲方可優(yōu)先照顧，但必須另簽租賃合同。

　　二、房屋租金為每月人民幣元整(￥：元)，每付一次房租費(fèi)。

　　三、租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付元押金(不計(jì)利息)，合同期滿(mǎn)押金退還。

　　四、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，及在租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的水、電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。

　　五、乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由因乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　六、租賃期滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前1個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

　　七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如一方違約，應(yīng)付對(duì)方違約金人民幣 (￥：元)，若甲方提前終止合同，甲方應(yīng)賠償給乙方違約金;若乙方提起終止合同，乙方應(yīng)賠償給甲方違約金。

　　八、在租賃期間，如遇國(guó)家征用拆遷等人力不可抗拒的原因，不能或無(wú)法履行合同時(shí)，合同自動(dòng)解除，損失自負(fù)，其它相關(guān)事宜雙方協(xié)商解決。

　　九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。因在履行本合同時(shí)產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　____年___月____日

　　>房屋租賃合同書(shū)3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本房屋租賃合同書(shū)，共同遵守。

　　一、租賃地點(diǎn)：

　　二、租賃期限：自年月日至年月日

　　三、租賃金額：

　　1、月租金額：元

　　2、租金每年依據(jù)周邊房租市場(chǎng)價(jià)為參數(shù)雙方協(xié)商決定，

　　四、乙方房租支付(半年)，(全年)。

　　五、在簽訂合同時(shí)，乙方一次性付足房租押金元。押金不計(jì)息，合同到期時(shí)，押金如數(shù)歸還乙方。

　　六、水、電費(fèi)：每月結(jié)算一次，按安慶市規(guī)定價(jià)計(jì)收，主表?yè)p耗按實(shí)用度數(shù)均攤。不按時(shí)交費(fèi)，甲方停止供應(yīng)水、電。乙方若經(jīng)營(yíng)需要用水、電增容，其費(fèi)用自理。

　　七、甲方義務(wù)：

　　1、按時(shí)向甲方交付租房，提供正常用水、用電條件，進(jìn)行房屋及外水、電管線(xiàn)的正常維修，但不負(fù)責(zé)維修期間的乙方經(jīng)營(yíng)損失。

　　2、合同期滿(mǎn)允許乙方在同等條件下可優(yōu)先承租，但必須提前15天簽訂續(xù)租合同。

　　八、乙方義務(wù)：

　　1、按合同規(guī)定交納押金、租金、水電費(fèi)、滯納金。

　　2、室內(nèi)外裝潢費(fèi)用自理。不在承租房?jī)?nèi)做固定性廣告，不破壞房屋結(jié)構(gòu)。終止合同時(shí)，其附著于墻面、天棚、地面、門(mén)窗等處的裝璜不得拆除，無(wú)代價(jià)轉(zhuǎn)給甲方。若拆除必須恢復(fù)承租時(shí)的原狀。

　　3、租賃房屋不得私下轉(zhuǎn)租。否則視為乙方單方提前終止合同。

　　4、按市政府有關(guān)規(guī)定，實(shí)行“門(mén)前三包”。

　　5、合法經(jīng)營(yíng)，按章納稅。

　　九、違約責(zé)任

　　1、任何一方提前終止合同，均視為違約。違約金為伍萬(wàn)元。

　　2、乙方若因故不能按時(shí)交納租金、水電費(fèi)，需交滯納金。滯納金按所欠房租額的'1%按日計(jì)算。房租遲交達(dá)5天和不按規(guī)定時(shí)間簽訂合同，甲方停止供電、供水、房租遲交一個(gè)月，視為乙方終止合同，乙方除交納應(yīng)交的租金、水、電費(fèi)和滯納金外，并按終止合同條款處理，乙方在五天內(nèi)完好交還承租的門(mén)面房給甲方。

　　十、本合同未盡事宜，雙方協(xié)議處理。協(xié)議條文與本合同書(shū)同等效率。

　　十一、本合同一式叁份。甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

租賃合同書(shū)2

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，簽定本合同。

　　第1條租賃房屋的位置和狀況條款

　　甲方將座落于聊城市房屋出租給乙方使用。建筑面積共計(jì)約平方米，使用面積平方米。

　　第2條租賃期限條款

　　租賃期限為年個(gè)月，即自年月日至年月日止。合同到期后，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第3條租賃房屋的用途條款

　　乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。在租賃期間，乙方若對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或改變用途應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

　　第4條租金和租金的交納期限條款第5條房屋的交付條款

　　甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。

　　第6條費(fèi)用承擔(dān)

　　租賃期內(nèi)，按國(guó)家規(guī)定因房屋租賃應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。

　　乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物價(jià)部門(mén)及有關(guān)部門(mén)規(guī)定價(jià)格計(jì)費(fèi)，交費(fèi)方式為每月1交。

　　第7條房屋修繕條款

　　修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)進(jìn)行必要的檢查、修繕。

　　乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。

　　乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)見(jiàn)證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費(fèi)用（包括乙方代為維修）由甲方承擔(dān)。

　　因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修和承擔(dān)相應(yīng)損失。

　　第8條房屋的改建、裝修條款

　　本合同有效期內(nèi)，甲方確需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，須經(jīng)乙方同意方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議。因國(guó)家政策和不可抗力除外。

　　本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。合同到期后，可移動(dòng)裝修物乙方帶走，不可移動(dòng)裝修物乙方無(wú)償留給甲方。

　　第9條房屋轉(zhuǎn)讓條款

　　本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第10條合同的解除和終止條款

　　（1）、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之1的，本合同終止：

　　1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行；

　　2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；

　　3、甲、乙雙方協(xié)商1致，達(dá)成終止協(xié)議。

　�。�2）、有下列情形之1，甲方有權(quán)解除本合同：

　　1、乙方不交付租金1個(gè)月以上；

　　2、乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1個(gè)月以上；

　　第101條合同的.延續(xù)及優(yōu)先權(quán)

　　本合同有效期屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前叁個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。

　　甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。合同到期時(shí)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于本合同到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗的除外）同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　第103條違約條款

　　甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ接枰再r償。

　　租賃期間，甲、乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方，返還多交租賃費(fèi)并賠償乙方造成的損失，并支付違約人民幣貳個(gè)月房租；

　　如乙方確需退房的，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，并賠償甲方所造成的損失，并支付違約人民幣貳個(gè)月房租。

　　第104條免責(zé)條款

　　房屋如因不可力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第105條爭(zhēng)議解決方式條款

　　甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)解或向人民法院起訴。

　　第106條其他條款

　　甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方：乙方：

　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

　　>房屋租賃合同書(shū)14

　　出租方(甲方)________ 性別：____年___月____日出生

　　承租方(乙方)_________ 性別：_____年____月___日出生，身份證號(hào)碼：_______________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計(jì)___個(gè)月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_(tái)____元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　五、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

　　七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________

　　乙方：_____________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________

　　____年___月____日

租賃合同書(shū)3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就流洞中心小學(xué)食堂的設(shè)備使用及維護(hù)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方為乙方提供操作間、餐廳、儲(chǔ)備間、庫(kù)房(面積共897.5平方米)以及食堂現(xiàn)有的灶具等設(shè)施(具體內(nèi)容見(jiàn)《流洞中心小學(xué)食堂財(cái)產(chǎn)清單》簡(jiǎn)稱(chēng)《清單》)。

　　二、乙方負(fù)責(zé)食堂、公寓設(shè)備的.日常維護(hù)，各場(chǎng)地設(shè)施擺放規(guī)范、整齊。

　　三、乙方應(yīng)規(guī)范使用甲方提供的設(shè)備，若乙方使用不當(dāng)損壞的應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用乙方自理。設(shè)備不能修好的或丟失由乙方按原價(jià)賠償。合同終止時(shí)，甲方按《清單》內(nèi)容驗(yàn)收。

　　四、乙方應(yīng)做好食堂場(chǎng)地(含地面、墻角、窗臺(tái)、食堂四周的場(chǎng)地等)的衛(wèi)生清理工作，自覺(jué)接受甲方的檢查、監(jiān)督。

　　此協(xié)議一式兩份，從簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

租賃合同書(shū)4

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于****的.房屋出租給乙方使用，租賃期限------年----月----日至-----年-----月-----日，計(jì)------年整。

　　二、本房屋年租金為人民幣-----元整，按年結(jié)算。每年12月31日前，乙方向甲方支付年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)等以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意。

　　五、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前3個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金------元整。

　　七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：(簽名)

　　乙方：(簽名)

　　年月日

租賃合同書(shū)5

　　甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，簽訂開(kāi)業(yè)慶典演員設(shè)備租賃合同，

　　商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。

　　一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

　　1.1租用時(shí)間：；

　　1.2租用地點(diǎn)：；

　　1.3租用設(shè)備；燈光音響視頻設(shè)備及相關(guān)工作人員，詳見(jiàn)設(shè)備演出人員清單列表1；

　　1.4設(shè)備租金：62930元；大寫(xiě)：陸萬(wàn)貳仟玖佰叁拾元整（含稅）。

　　二、付款方式：

　　2.1 自本合同簽定日甲方應(yīng)付給乙方本項(xiàng)目的預(yù)付款50%：31465元，即人民幣叁萬(wàn)壹仟肆佰陸拾伍元整；

　　2.2 項(xiàng)目完畢3個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將項(xiàng)目余款50%：31465元，即人民幣叁萬(wàn)壹仟肆佰陸拾伍元整；

　　三、甲方義務(wù)：

　　3.1協(xié)議一經(jīng)簽署，甲方應(yīng)按期支付各項(xiàng)款項(xiàng)；

　　3.2項(xiàng)目實(shí)施中，甲方提出終止協(xié)議，視為違約，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；

　　3.3項(xiàng)目完工后，甲方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定時(shí)間付清全款；

　　3.4 項(xiàng)目實(shí)施中，甲方應(yīng)配合乙方工作需要提供相關(guān)人員及物料并保證乙方物料.器材及人員安全。

　　四、乙方義務(wù)：

　　4.1嚴(yán)格按照甲方認(rèn)可的項(xiàng)目方案進(jìn)行設(shè)計(jì)制作，原設(shè)計(jì)與現(xiàn)場(chǎng)不符的應(yīng)及時(shí)與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商解決;

　　4.2項(xiàng)目實(shí)施中，乙方提出終止協(xié)議，視為違約，承擔(dān)相關(guān)責(zé)；

　　4.3保證項(xiàng)目（或者產(chǎn)品）的質(zhì)量合格并隨時(shí)接受甲方的.檢查；

　　4.4對(duì)于甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露。

　　五、違約責(zé)任：

　　5.1甲方延期付款或乙方不能如期完成該項(xiàng)目所需物料安裝調(diào)試，每延期一天，違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金（以協(xié)議總價(jià)款為準(zhǔn)按同期銀行貸款利息的2倍計(jì)算）。

　　六、糾紛處理:

　　6.1發(fā)生糾紛后甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，可提交當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>

　　七、協(xié)議生效：

　　7.1本協(xié)議自簽定之日生效；

　　7.2本協(xié)議一式三份，甲乙方各持一份，具相同法律效力。

　　甲方單位(蓋章)：乙方單位(蓋章)：

　　經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

　　電話(huà)：電話(huà)：

　　日期：年月日日期：年月日

租賃合同書(shū)6

　　吊籃承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　吊籃出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　工程名稱(chēng)：

　　工程地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和國(guó)家有關(guān)法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致簽訂本合同。

　　第一條甲方因工程需要租用電動(dòng)吊籃，每臺(tái)配用鋼絲繩根據(jù)樓層高度配置，電纜線(xiàn)100米。

　　合同期限自本合同簽字蓋章后生效，至甲方用完設(shè)備，結(jié)清款項(xiàng)為止。

　　第二條甲乙雙方的責(zé)任：

　�。ㄒ唬┘追截�(zé)任

　　1、甲方在使用吊籃過(guò)程中，要嚴(yán)格按照吊籃安全操作規(guī)程合理使用，因操作不當(dāng)，如：超載、提升機(jī)進(jìn)異物、安全鎖進(jìn)異物等所造成的停用由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、甲方必須在＜吊籃進(jìn)場(chǎng)清單＞上簽字確認(rèn)吊籃進(jìn)場(chǎng)的數(shù)量。甲方在合同期內(nèi)對(duì)吊籃負(fù)有完全的保管責(zé)任，在此期間發(fā)生的丟失、非正常損壞、盜竊等由甲方負(fù)責(zé)賠償。如有以上情況，并按附件中＜吊籃零部件價(jià)目表＞的價(jià)格進(jìn)行賠償。

　　3、甲方使用吊籃設(shè)備不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、挪用。

　　4、甲方負(fù)責(zé)吊籃垂直運(yùn)輸、搬運(yùn)、裝卸車(chē)。并在乙方的指導(dǎo)下進(jìn)行吊籃的安裝、移位、拆卸，其安裝人員的人身安全由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何事故費(fèi)用。

　　5、甲方在乙方提供技術(shù)服務(wù)及維修過(guò)程中為乙方提供必要的方便條件。如住宿、用餐等。

　　6、甲方必須按需提供二級(jí)配電箱及電線(xiàn)到樓頂，保證一機(jī)一閘，以供吊籃使用。

　　7、甲方操作人員須持證上崗。

　　8、吊籃在使用過(guò)程中，如需移動(dòng)，使用前必須雙方驗(yàn)收并做記錄簽字確認(rèn)，方可使用。

　�。ǘ┮曳截�(zé)任

　　1、乙方及時(shí)向甲方提供符合技術(shù)要求、性能安全可靠的吊籃設(shè)備及相關(guān)技術(shù)資料，施工現(xiàn)場(chǎng)安裝調(diào)試吊籃時(shí)，給予技術(shù)指導(dǎo)，并對(duì)甲方操作人員進(jìn)行短期技術(shù)培訓(xùn)，保證甲方正常使用吊籃。

　　2、如因吊籃設(shè)備質(zhì)量原因造成的`事故責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、在吊籃使用過(guò)程中，如發(fā)生故障，凡屬非正常損壞（摔、砸等情況及不按技術(shù)要求操作造成的損失），乙方按維修所更換配件及工時(shí)合理收費(fèi)，屬正常磨損的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、施工現(xiàn)場(chǎng)計(jì)租費(fèi)20臺(tái)以上，乙方安排技術(shù)人員1名，如施工現(xiàn)場(chǎng)計(jì)租費(fèi)20臺(tái)以?xún)?nèi)，技術(shù)人員由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　5、乙方應(yīng)及時(shí)提供對(duì)吊籃的維修服務(wù)，保證甲方正常使用。若停用半天以上仍得不到維修的，該吊籃當(dāng)天不計(jì)費(fèi)。（同時(shí)需乙方現(xiàn)場(chǎng)維修人員簽字確認(rèn)。）

　　6、乙方向甲方提供《吊籃安全操作規(guī)程》，并與甲方共同在安全交底責(zé)任書(shū)上簽字。

　　第四條租用數(shù)量以進(jìn)場(chǎng)吊籃清單臺(tái)數(shù)為準(zhǔn)；

　　吊籃型號(hào)：ZLP（D）型電動(dòng)吊籃。

　　第五條租賃吊籃押金及租金結(jié)算、支付方式

　　1、甲方在吊籃進(jìn)場(chǎng)前將預(yù)付乙方押金20xx元/1臺(tái)（大寫(xiě)：貳仟元/1臺(tái)）。以后每月與乙方結(jié)算一次，（于每月25日前向乙方支付上月租金，如不結(jié)清上月租金，乙方有權(quán)停止使用吊籃且租費(fèi)照計(jì)），乙方預(yù)付的押金留作抵算最后一個(gè)月的租賃費(fèi)，多退少補(bǔ)，但尾欠款項(xiàng)必須在吊籃退場(chǎng)前全部結(jié)清，甲方不得以任何理由拖延支付吊籃租金。

　　2、吊籃租金：55元（大寫(xiě)：伍拾伍元）／臺(tái)／天。（不含稅）由甲方負(fù)責(zé)安裝、移位、拆除，乙方安排現(xiàn)場(chǎng)人員指導(dǎo)、安裝。

　　3、吊籃檢測(cè)由甲方負(fù)責(zé)，如需乙方負(fù)責(zé)檢測(cè)，則甲方需支付乙方檢測(cè)費(fèi)500／元/臺(tái)。

　　4、如甲方不按合同規(guī)定期限付款，乙方有權(quán)停用吊籃，并且租賃費(fèi)照常計(jì)算直至工程完工。若工程完工后甲方所欠吊籃租賃費(fèi)違反承諾與乙方不能及時(shí)結(jié)付，乙方將有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟，以此維護(hù)乙方的合法權(quán)益不受侵害。

　　5、如遇特殊情況，需要異型吊籃及異型的屋面結(jié)構(gòu)等，價(jià)格另議。

　　第六條

　　1、甲乙雙方在使用過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵守以上條款如有違規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律法規(guī)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，可另訂合同副本與合同具有同等效力。

　　3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　4、吊籃進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，甲方須提前7天通知乙方。

　　5、如吊籃損壞或需要移位則每次支付人工費(fèi)___元每人每天。

　　6、非標(biāo)吊籃制作、材料、技術(shù)指導(dǎo)合計(jì)元。

　　7、款未付清之前此合同長(zhǎng)期有效。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　負(fù)責(zé)人：

　　電話(huà)：

　　地址：

　　日期：

　　身份證復(fù)印件：

　　合同簽訂地址：

租賃合同書(shū)7

　　轉(zhuǎn)租方(甲方)：身份證號(hào)：承租方乙方)：身份證號(hào)：

　　甲方同意將自己的'租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、甲方轉(zhuǎn)租的商鋪位于

　　二、甲方與房東已簽訂租賃合同，租期到年店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東及商廈履行原有店鋪?zhàn)赓U合同。轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修及其它設(shè)備全部歸乙方所有。

　　三、乙方在月幣）。除此之外，甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

　　四、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，甲方交鋪日期順延。如遇不可抗因素導(dǎo)致乙方受損與甲方無(wú)關(guān)。如有政府征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

　　五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：年月日乙方簽字：年

租賃合同書(shū)8

　　出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：身份證號(hào)：承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：身份證號(hào)：

　　根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方同意將位于陽(yáng)新縣龍港路10號(hào)商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用，出租商鋪的建筑面積大約為1000㎡。

　　第二條租賃期限為_(kāi)____年，自年月日起至年月日止。租金為_(kāi)____元/平米/月。每年租金為人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě)： );租金每年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當(dāng)年前一個(gè)月一次性付清。

　　第三條為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))_______________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

　　第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括水電費(fèi)，各項(xiàng)稅費(fèi)及房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的'，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方合同期滿(mǎn)后，不得拆除地磚和吊頂?shù)取?/p>

　　第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同生效后將房屋交給乙方使用。

　　第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。

　　第七條在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。

　　第八條承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。合同期滿(mǎn)后租金按隨行就市的原則，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

　　第九條甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和裝修費(fèi)，合同期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)該完好無(wú)損的把商鋪歸還甲方。乙方在商鋪內(nèi)置辦的一切物品，可以搬動(dòng)的自行帶走。更無(wú)任何形式的轉(zhuǎn)讓費(fèi)和裝修費(fèi)。

　　第十條合同期內(nèi)發(fā)生下列情況甲方可以單方解除合同。1、租賃期屆滿(mǎn)。2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。

　　第十一條違約責(zé)任：任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

　　第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：電話(huà)：電話(huà)：

　　地址：地址：

　　年月日年月日

租賃合同書(shū)9

　　甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲方租用廠房需要使用變壓器，乙方愿意將自己的變壓器出租給甲方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議:

　　第1條乙方關(guān)于變壓器產(chǎn)權(quán)的聲明

　　根據(jù)國(guó)家規(guī)定，乙方已依法取得________變壓器的權(quán)屬證書(shū)。

　　第2條乙方關(guān)于變壓器交易權(quán)的聲明

　　乙方保證變壓器符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、政策和規(guī)定，并有權(quán)上市交易變壓器。乙方應(yīng)承擔(dān)因違反國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　第3條甲方關(guān)于租用變壓器的聲明

　　甲方愿意提供本合同第一條和第二條有效。本協(xié)議是就向乙方租賃上述變壓器事宜而簽署的，并承認(rèn)只有在此情況下簽署才具有法律效力。

　　第4條、變壓器的`使用

　　1.甲方出租乙方的變壓器、機(jī)房設(shè)施及相關(guān)設(shè)備。變壓器在租賃期內(nèi)由甲方維護(hù)。改變變壓器用途需經(jīng)乙方同意，不得擅自改變。變壓器電費(fèi)由甲方直接與供電所結(jié)算。

　　2.乙方在租賃期內(nèi)收回變壓器自用時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方如不使用乙方變壓器，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。雙方應(yīng)協(xié)助辦理電業(yè)局變壓器更換和使用的相關(guān)手續(xù)。

　　第5條安全措施

　　若變壓器在租賃期內(nèi)過(guò)載或運(yùn)行不當(dāng)，甲方應(yīng)按原變壓器價(jià)格賠償或修復(fù)變壓器損壞。

　　第六條本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議如有不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　第七條本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(蓋章)和乙方(蓋章)

　　甲方代表:乙方代表:

　　日期:___年___月___日日期:___年___月___日

租賃合同書(shū)10

　　1.立合同當(dāng)事人：

　　出租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

　　承租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

　　2.租賃標(biāo)的及用途：

　　甲方將位于____市區(qū)路號(hào)室。

　　3.租賃期限租賃期限為_(kāi)_______年，自年____月____日起至________年月____日止。若甲方未能于本條約定的起租日向乙方交付該房屋，則每逾期____日，甲方應(yīng)按日租金的壹倍向乙方支付逾期違約金，直至甲方向乙方實(shí)際交付該房屋之日止，且起租日相應(yīng)順延，租賃期限不變。如甲方逾期未交房超過(guò)____日，除應(yīng)向乙方支付逾期違約金外，在未經(jīng)乙方諒解的情況下視為甲方擅自終止租賃關(guān)系，甲方須按本合同第9條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4.租金

　　4.1數(shù)額：每月元整）。

　　4.2支付方式：租金按日前付清，以后每期租金支付時(shí)間應(yīng)為該期首月的____日前。甲方應(yīng)于收到每期租金的`同時(shí)簽署全額租金收據(jù)給乙方。

　　4.3如乙方逾期支付租金，則每逾期____日，乙方應(yīng)按日租金的壹倍向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過(guò)____日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自終止本合同。

　　5.租賃保證金

　　5.1乙方同意支付給甲方租賃保證金共計(jì)幣元整）。乙方應(yīng)于交房當(dāng)日或之前向甲方支付，甲方在收到租賃保證金同時(shí)應(yīng)予以書(shū)面簽收。

　　5.2除本合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將該房屋及其附屬物品向甲方交割清楚，并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用當(dāng)日將租賃保證金全額無(wú)息退還乙方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以租賃保證金抵付租金等任何費(fèi)用。

　　6.其他費(fèi)用

　　6.1租賃期限內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)（通訊）費(fèi)、電視收視費(fèi)、等房屋使用費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按單如期繳納。物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，并按單如期繳納。

　　6.2乙方是否要求甲方提供合法有效之租金發(fā)票原件：□是，則租賃稅由□否。

　　7.甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)

　　7.1甲方應(yīng)保證該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備（詳見(jiàn)附件）處于正常的可使用狀態(tài)。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備有損壞或者故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的39;，乙方可以代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　7.2租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用該房屋及裝修和附屬設(shè)施、設(shè)備。若由于乙方的不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋或其附屬設(shè)施、設(shè)備毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　7.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方需要對(duì)該房屋裝修、添附的，裝修、添附的圖紙和方案須征得甲方同意，且須符合該房屋所在地物業(yè)管理部門(mén)的要求及國(guó)家的相關(guān)裝修要求；租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，甲、乙雙方如不續(xù)租的，乙方在返還該房屋時(shí)有權(quán)將其對(duì)該房屋的裝修、添附拆除，如不拆除，則視為乙方將該裝修無(wú)償贈(zèng)與甲方。

　　7.4甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅、費(fèi)，若甲方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，乙方可以代為繳納，并有權(quán)從租金中等額扣除；若乙方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，甲方可以代為繳納，并有權(quán)從租賃保證金中等額扣除，而后乙方應(yīng)當(dāng)于甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金。

　　7.5乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、租賃保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)二個(gè)月的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責(zé)任。

　　8.合同終止及解除

　　8.1乙方如需在租賃期限屆滿(mǎn)后續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)一個(gè)月前書(shū)面通知甲方，甲方同意乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　甲方：

　　證件號(hào)碼：

　　代理人：

　　證件號(hào)碼：

　　聯(lián)系地址：

　　電話(huà)電話(huà)____

　　日期：____

　　日期：

　　簽約地點(diǎn)：

　　乙方：

　　證件號(hào)碼:

租賃合同書(shū)11

　　甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

　　第一部分房屋概況

　　第1條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有。

　　第2條房屋法律概況

　　1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人：身份證號(hào)碼： ;

　　2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： ;

　　3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)： ;

　　4、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積：

　　5、房屋的使用面積：

　　6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：

　　第3條出租房屋概況

　　(包括從落地址、名稱(chēng)、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

　　第二部分租賃期限

　　第4條房屋租賃期限：三個(gè)月起租：(自年月日起)

　　遇以下情況應(yīng)順延：

　　1) 發(fā)生不可抗力事由的;

　　2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;

　　3) 非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的;

　　4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。

　　第三部分租金條款

　　第5條租金每月人民幣元(大寫(xiě)：整)。

　　第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方三個(gè)月的租金;以后應(yīng)在下一三個(gè)月的號(hào)前付清下三個(gè)月的的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

　　第7條租金支付地點(diǎn)： ;

　　第8條租金支付方式：現(xiàn)金(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);

　　第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金(可協(xié)商)。

　　第四部分相關(guān)費(fèi)用

　　第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本租賃合同無(wú)效，或撤銷(xiāo)，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。

　　第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的暖氣費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等雙方各付一半;天然氣費(fèi)甲方每月付元、水費(fèi)甲方每月付的費(fèi)用、電費(fèi)甲方每月付元、剩余部分由乙方承擔(dān);

　　第12條租賃期間，房屋的南面一居及屋內(nèi)設(shè)備使用權(quán)歸乙方;房屋的客廳、廚房、衛(wèi)生間及其相應(yīng)設(shè)備，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車(chē)位、汽車(chē)車(chē)位)等使用權(quán)雙方共享。

　　第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

　　第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

　　第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

　　第15條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。

　　甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的'權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。

　　第16條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面告知乙方。

　　第六部分房屋修繕

　　第17條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿(mǎn)足乙方正常使用和居住之需要。

　　第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過(guò)7天，乙方有權(quán)自行修繕。

　　第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

　　第20條對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷(xiāo)租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。

　　第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)

　　第21條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢(xún)，否則視為欺詐行為。

　　第22條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元(即為日平均租金額)，累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。

　　第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前個(gè)月書(shū)面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

　　第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿(mǎn)搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。

　　折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)

　　第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

　　第27條租賃期間，如乙方付完個(gè)月房費(fèi)而未住滿(mǎn) 個(gè)月需要退房，乙方不退付剩余房租(押金除外)

　　第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方能施工。

　　第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿(mǎn)搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿(mǎn)之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過(guò)7天，甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

　　第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿(mǎn)，乙方應(yīng)在收到甲方正式書(shū)面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性jiao清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　　第31條租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第32條租賃期滿(mǎn)，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第九部分不可抗力和例外

　　第33條不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　　第34條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì)方，并提供有關(guān)部門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

　　第35條不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

　　第38條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無(wú)法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

　　第38條因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

　　第十部分通知

　　第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)，通知可以專(zhuān)人遞交，或以?huà)焯?hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：

　　(1)專(zhuān)人遞交的通知在專(zhuān)人交到之日視為送達(dá);

　　(2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。

　　第十一部分爭(zhēng)議解決

　　第49條對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

　　第十二部分合同生效

　　第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

　　第42條甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒(méi)有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。

　　第十三部分違約責(zé)任

　　第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。

　　第44條任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書(shū)面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。如果在15日內(nèi)不予以書(shū)面回答，則視為其接受書(shū)面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十四部分索賠

　　第45條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴(lài)而先期投入的各類(lèi)費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用(如：有線(xiàn)電視安裝費(fèi)、電話(huà)安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線(xiàn)電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等)。

　　第46條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣元(大寫(xiě)： )作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。

　　第47條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴(lài)而先期投入的各類(lèi)費(fèi)用(同第45條含義)甲方不予以補(bǔ)償。

　　第48條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任

　　第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。甲方逾期交付房屋超過(guò)60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。

　　第50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

　　第十五部分附則

　　第51條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。

　　第52條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

　　第53條本協(xié)議中的"法律"指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的條文;"法規(guī)"是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);"規(guī)章"是指部門(mén)規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

　　甲方簽字： (出租人)

　　住址：

　　身份證件號(hào)碼：

　　職業(yè)單位：

　　電話(huà)：

　　時(shí)間：

　　乙方簽字： (承租人)

　　職業(yè)單位：

　　身份證件號(hào)碼：

　　電話(huà)：

　　時(shí)間：

租賃合同書(shū)12

　　訂立合同雙方:

　　出租方：局

　　法定代表人：

　　住址：市大道號(hào)

　　承租方:

　　住址：

　　法定代表人：

　　身份證號(hào)碼：

　　第一條出租方局將其座落于市城區(qū) 路號(hào)所有的原房屋出租。為明確承租雙方責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

　　第二條承租方應(yīng)將進(jìn)行更名，以其自己的財(cái)產(chǎn)重新依法登記注冊(cè)，依法取得合法經(jīng)營(yíng)資格證書(shū)，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第三條簽訂合同時(shí)，承租方需交付萬(wàn)元合同保證金。合同簽訂后15日內(nèi)，承租方必須依法取得經(jīng)營(yíng)資格后，合同正式生效。雙方辦理移交手續(xù)，承租方進(jìn)場(chǎng)。此后產(chǎn)生的一切費(fèi)用和后果均由承租方全部自行承擔(dān)。

　　合同終止時(shí)，由出租方對(duì)承租方歸還的租賃物按雙方約定的房屋管理?xiàng)l款進(jìn)行驗(yàn)收后，出租方將保證金萬(wàn)元如數(shù)歸還給承租方。

　　第四條承租經(jīng)營(yíng)期間，承租方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，做到安全生產(chǎn)，合法經(jīng)營(yíng)。

　　第五條承租經(jīng)營(yíng)期間，承租方獨(dú)立核算，照章納稅，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　第六條承租經(jīng)營(yíng)期限

　　承租經(jīng)營(yíng)期限為年零天。即從年月日起，至年月日止。

　　第七條租金條款

　　租金為每年萬(wàn)元，本合同生效之日起的天為承租方裝修開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備期，此天不計(jì)租金。租金交納時(shí)間為：合同生效之日交當(dāng)年承包款的50%即萬(wàn)元，然后每過(guò)6個(gè)月后的第一月的`第一天交萬(wàn)元，直到本合同終止。

　　第八條租賃物移交

　　原大樓現(xiàn)有非建筑類(lèi)資產(chǎn)及低值易耗品經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值為元。承租方在簽訂合同前即對(duì)現(xiàn)有非建筑類(lèi)資產(chǎn)及低值易耗品按萬(wàn)元價(jià)格一次性購(gòu)買(mǎi)，分三年付款，其中年月日付款萬(wàn)元，、年月日分別付款萬(wàn)元。

　　第九條承租期的房屋管理

　　1、合同生效后，承租方即對(duì)出租方所提供的房屋享有合同期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。

　　2、承租期間若承租方對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造，承租方應(yīng)保證房屋的主體結(jié)構(gòu)不變，安全性能不變。

　　3、承租方從合同簽訂之日起，在維修、裝修以及經(jīng)營(yíng)、歇業(yè)等期間的水、電、氣、暖、電視、通訊、衛(wèi)生、排污、防疫、安檢、“門(mén)前四包”等由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

　　4、承租方必須按供水、供電、供氣部門(mén)核定的商業(yè)用途標(biāo)準(zhǔn)于每月第一周內(nèi)主動(dòng)到出租方水、電、氣管理部門(mén)交清已使用的水、電、氣費(fèi)用，否則就停止供水、供電、供氣。

　　5、本合同終止時(shí)，承租方對(duì)房屋所進(jìn)行的維修、裝修、添置的房屋附著設(shè)施設(shè)備，不得拆卸和損毀，應(yīng)保持原狀，全部無(wú)償移交給出租方。所有非建筑裝修類(lèi)資產(chǎn)及低值易耗品由承租方自行處理。

　　第十條出租方與承租方的變更

　　1、出租方出賣(mài)房屋，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知承租方。在同等條件下，承租方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　2、在承租期內(nèi)，承租方可將部分房屋轉(zhuǎn)租第三人使用。承租人將部分房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租方只對(duì)承租方依本合同約定與承租方履行合同而不對(duì)第三人。若第三人對(duì)租賃物造成損失的，由承租方向出租方賠償一切損失。

　　第十一條合同的終止

　　本合同至合同載明的終止日期自行終止。但：

　　一、出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)單方解除合同：

　　1、將提供的房屋又出租給他人的；

　　2、合同簽訂后，7日內(nèi)不交付房屋供承租方使用的。

　　二、承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方解除合同：

　　1、拖欠租金款超過(guò)10天的；

　　2、將租賃物整體轉(zhuǎn)租的；

　　3、將部分房屋超期限轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；

　　第十二條違約責(zé)任

　　一、出租方責(zé)任

　　1、未按合同約定提供房屋供承租方使用，償付違約金5萬(wàn)元。

　　2、不能按《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》所附財(cái)產(chǎn)清單移交財(cái)產(chǎn)的，其短缺部分由出租方如數(shù)補(bǔ)齊或按相應(yīng)評(píng)估價(jià)值賠償給承租人。

　　3、承租期未滿(mǎn)，出租方擅自收回房屋的，或因出租方違約等其他原因致使合同終止的，除償付違約金5萬(wàn)元外，還應(yīng)對(duì)承租方在經(jīng)營(yíng)期間形成的非建筑類(lèi)資產(chǎn)及低值易耗品進(jìn)行評(píng)估后按評(píng)估價(jià)購(gòu)買(mǎi)。

　　4、在承租期，出租方單方面要求增加租金款致使承租方受損失的，償付違約金5萬(wàn)。

　　二、承租方責(zé)任

　　1、在每個(gè)經(jīng)營(yíng)年度規(guī)定時(shí)間內(nèi)，未按時(shí)交付承租款，除如數(shù)補(bǔ)交外，每拖欠10日加收所拖欠數(shù)額10%的滯納違約金。

　　2、如因使用不當(dāng)、火災(zāi)等人為因素造成房屋損毀的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或者賠償同等損失，并承擔(dān)一切責(zé)任。

　　3、未經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門(mén)和出租方同意，改造房屋造成安全事故、安全隱患和損失的，由承租方承擔(dān)一切責(zé)任并負(fù)責(zé)按要求恢復(fù)原狀或者賠償同等損失。

　　4、承租方對(duì)消防安全負(fù)全部責(zé)任。

　　5、承租期未滿(mǎn)，承租方要求提前終止合同或因承租方違約等其他原因致使合同終止的，除償付違約金5萬(wàn)元外，承租方在經(jīng)營(yíng)期間所形成的非建筑類(lèi)資產(chǎn)及低值易耗品應(yīng)連同租賃物一并無(wú)償移交給出租方。

　　6、逾期不歸還房屋，除補(bǔ)交承租款外，另償付違約金5萬(wàn)元，并由出租方強(qiáng)行收回租賃物。

　　7、合同期滿(mǎn)，承租方違反第九條第5款的規(guī)定，隨意拆卸和損毀建筑類(lèi)設(shè)施、設(shè)備，除負(fù)責(zé)修復(fù)復(fù)原外，另償付違約金5萬(wàn)元，并由出租方強(qiáng)行收回租賃物。

　　第十三條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十四條出租方提供的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》屬本合同附件。

　　第十五條本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十六條本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：（蓋章）承租方：

　　_____年____月____日_____年____月____日

租賃合同書(shū)13

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、甲方把位于路一樓的門(mén)面房間出租給乙方，供其在法律、法規(guī)準(zhǔn)許的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用，若乙方違法經(jīng)營(yíng)，甲方一旦知曉，可隨時(shí)收回出租的房屋，由此產(chǎn)生的一切不良后果由乙方承擔(dān)，所收租金概不退還。

　　二、租賃期限年，甲方于年月日起將本合同第一條所指的房屋出租給乙方使用，到年月日止。甲方在租賃期內(nèi)出賣(mài)租賃房屋或確需占用此房的，甲方有權(quán)終止合同。合同到期若甲方繼續(xù)出租，乙方按出租方式提出的租賃條件可優(yōu)先租用，但應(yīng)重新簽訂合同。

　　三、房屋租賃費(fèi)用每月每間，乙方從合同簽訂之日起以現(xiàn)金形式一次性交納全年租金。租賃期限內(nèi)，如有租金上浮的情況，甲方應(yīng)提前30日通知乙方，乙方須在接到甲方通知30日內(nèi)，按甲方要求補(bǔ)齊房租。

　　四、經(jīng)甲方和乙方協(xié)商，由甲方和乙方進(jìn)行的房屋租賃交易而產(chǎn)生的出租房屋的租稅、房屋租賃受益金、房屋租賃管理費(fèi)、土地變更使用金及其他社會(huì)性費(fèi)用和水電費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　五、租賃期間，甲乙方申請(qǐng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可在現(xiàn)有房產(chǎn)的.基礎(chǔ)上以不破壞框架結(jié)構(gòu)及不危及房屋質(zhì)量安全為前提，適當(dāng)進(jìn)行裝修改造，若不經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行任何房屋改造。

　　六、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因乙方經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)物品或保管不善造成租賃物毀損、滅失的，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如因不可抗力的因素而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、租賃期內(nèi)，乙方不得將甲方的租賃物轉(zhuǎn)租，違者甲方有權(quán)終止合同，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金叁仟元。

　　八、在租賃期內(nèi)，甲方若將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征求乙方同意，但應(yīng)告知乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況，所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方承擔(dān)的義務(wù)。

　　九、乙方要加強(qiáng)安全工作，建立安全制度，完善安全措施，切實(shí)對(duì)安全負(fù)責(zé)。

　　十、合同履行期內(nèi)，雙方若有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約對(duì)另一方造成的損失。

　　十一、如乙方確因特殊原因需提前退房，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按剩余租賃期應(yīng)交租金總額的50%向甲方支付違約金。

　　十二、合同期滿(mǎn)或合同解除及乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方必須在三日內(nèi)搬出全部物品，恢復(fù)租賃前原狀，拒不搬遷者，甲方有權(quán)強(qiáng)行搬出，并由乙方支付搬遷費(fèi)及保管費(fèi)，超過(guò)十日，乙方不認(rèn)領(lǐng)物品，視為放棄所有權(quán)，由甲方自行處理，乙方經(jīng)甲方同意所增添的固定物或裝飾物，歸甲方所有，甲方不需要的，乙方三日內(nèi)拆遷。

　　本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，再作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。

　　出租方(章) 承租方(簽字章)

　　年月日年月日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂時(shí)間：

租賃合同書(shū)14

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議:

　　一、租賃房屋描述

　　1.甲方將位于阜陽(yáng)市西苑1號(hào)樓的自有房屋租賃給乙方，作為營(yíng)業(yè)用房租賃合同。該物業(yè)建筑面積為_(kāi)___平方米，具體位置和方向見(jiàn)房產(chǎn)證附圖。

　　2.甲方必須保證租賃物業(yè)的全部所有權(quán)，并保證物業(yè)范圍內(nèi)的物業(yè)和土地使用權(quán)不用于抵押擔(dān)保。

　　二.租賃房屋的使用

　　1.乙方租賃的房屋為商業(yè)及輔助用房。

　　2.乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，并按要求經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方不得改變房屋原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三.租賃期間

　　本合同租期5年，20____年10月10日至20____年10月9日。

　　四.租金及支付方式(單位:人民幣)

　　1.第一年房租18000，第二年19200，第三年22800，第四年26400，第五年30000。

　　上述租金每六個(gè)月支付一次，具體如下:

　　本合同簽訂時(shí)第一年上半年租金9000元，4月20____前第一年下半年租金9000元。

　　第二年上半年租金20____年10月9，600元，第二年下半年租金20____年4月前9，600元。

　　第三年上半年租金20____年10月11400元，第三年下半年租金20____年4月前11400元。

　　第四年上半年租金20____年10月13200元，第四年下半年租金20____年4月前13200元。

　　第五年上半年租金20____年10月1.5萬(wàn)元，第五年下半年租金20____年4月1.5萬(wàn)元。

　　2.租賃期內(nèi)，除物業(yè)管理費(fèi)外，租賃房屋產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3.為保證合同的履行，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付1500元的履約保證金。租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息退還乙方。

　　五.甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付給乙方。

　　2.甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

　　3.租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押。

　　4.租賃期內(nèi)，甲方將租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前60天書(shū)面通知乙方，合同范本為《營(yíng)業(yè)場(chǎng)所租賃合同》。

　　5.租賃期滿(mǎn)后，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回該房屋。所有可移動(dòng)或拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后60天內(nèi)搬出。

　　六.乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方應(yīng)按合同約定使用該房屋，對(duì)該房屋的自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2.在不破壞房屋原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修和裝修，甲方不得干涉。

　　3.乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用、稅費(fèi)和債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

　　4.乙方不得利用上述場(chǎng)所從事非法經(jīng)營(yíng)和任何違法犯罪活動(dòng)。

　　5.按照本協(xié)議第四條支付租金。

　　七.續(xù)簽租約

　　租賃期滿(mǎn)，甲方擬續(xù)租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。

　　八.合同的變更和解除

　　1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同；

　　(一)超過(guò)60日未在約定期限內(nèi)繳納租金的。

　　(2)租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)或同意，改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，未在限定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的。

　　(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意或同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

　　(四)從事非法經(jīng)營(yíng)和違法犯罪活動(dòng)。

　　2.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同:

　　(1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過(guò)20天。

　　(2)在乙方租賃期內(nèi)，如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的.糾紛涉及房屋內(nèi)的土地，乙方不能正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)20天。

　　(3)未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方將租賃房屋用作抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3.租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同:

　　(1)甲乙雙方書(shū)面同意變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行。

　　(3)租賃期內(nèi)，乙方租賃的房屋被征用、征用或拆除。

　　(四)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的。，導(dǎo)致客觀上無(wú)法繼續(xù)履行本合同。

　　九.違約責(zé)任及賠償

　　1.根據(jù)本合同第八條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金萬(wàn)分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

　　2.未經(jīng)甲方同意，乙方未支付租金的，乙方應(yīng)按期支付租金。甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬(wàn)分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　3.租賃期滿(mǎn)，未經(jīng)甲方同意，乙方未能按期歸還的，乙方應(yīng)按期歸還。甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬(wàn)分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　十.其他協(xié)議

　　1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；

　　3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方:

　　代表:

　　乙方:

　　代表: