在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，很多場(chǎng)合都離不了合同，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編整理的買賣合同9篇，希望對(duì)大家有所幫助。
買賣合同 篇1
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其它合同條例及有關(guān)法律規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)平等互利、自愿有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成鏟車使用合同，協(xié)議如下：
一、工程概況：
鐵廠溝煤礦90萬噸改擴(kuò)建項(xiàng)目新建主、副井口地面工程位于原砂礦煤場(chǎng)，井口原高程為+726m至+729.10m，現(xiàn)設(shè)計(jì)井口高程為+730m。工業(yè)場(chǎng)地高程為+726m至735m，工業(yè)廣場(chǎng)平整需要機(jī)械設(shè)備、挖方與填方。
二、工程名稱：鐵廠溝煤礦90萬噸改擴(kuò)建項(xiàng)目地面工程。
三、工程內(nèi)容：場(chǎng)地平整、挖、填土方、零星使用鏟車。
四、計(jì)價(jià)方式：工業(yè)場(chǎng)地挖、填土方 元/m3，零星工程使用鏟車 元/小時(shí)。
五、工程質(zhì)量按標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
六、工程費(fèi)用結(jié)算方式：按現(xiàn)場(chǎng)施工實(shí)際完成的工作量甲、乙雙方簽字認(rèn)可。
七、工程支付方式：甲方每月必須按時(shí)支付乙方工程總額的30%工程款，剩余工程款于20xx年12月30日之前結(jié)清。
八、若遇見市場(chǎng)因素，如燃油漲價(jià)、工人工資漲價(jià)、機(jī)械費(fèi)用上漲、其合同價(jià)也應(yīng)隨市場(chǎng)價(jià)上調(diào)。
九、甲方必須每月按時(shí)向乙方提供機(jī)械燃油費(fèi)， 萬元。
十、雙方責(zé)任：
(一)甲方責(zé)任：
1、甲方必須按合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方必須在工程開工前向乙方提供施工方案，并說明注意事項(xiàng);
2、此合同所有工程施工方案均由甲方制定，乙方只負(fù)責(zé)施工。
3、在施工過程中，因施工方案出現(xiàn)問題及返工費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
4、甲方提供的零星工程材料必須保證質(zhì)量，若因材料出現(xiàn)質(zhì)量問題及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān);
5、若甲方不能執(zhí)行合同有關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)停止施工; 6違約補(bǔ)償：按工程總額的 賠償。
(二)乙方責(zé)任：
1、鏟車使用前必須保證鏟車的良好狀態(tài);
2、工程期間乙方必須遵守甲方的工作安排，乙方以得任何理由影響甲方生產(chǎn)，如有出現(xiàn)根據(jù)情節(jié)每次給予乙方罰款，由于乙方機(jī)械或人為因素影響甲方工作的，甲方將有權(quán)扣除乙方鏟車一天的費(fèi)用，
3、乙方在工作中出現(xiàn)的鏟車故障，修車期間乙方必須找其它鏟車代替，保證甲方正常工作。
4、乙方在工作種所發(fā)生的機(jī)械、人員傷亡事故，由乙方自己承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)，
5、乙方如不能認(rèn)真履行義務(wù)，甲方將有權(quán)提出變更協(xié)議或解除協(xié)議，凡甲方解除本合同必須在5日內(nèi)通知乙方。
6、乙方如需解除本合同必須在15日前通知甲方。
十一、其它：
1、未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商辦理，經(jīng)協(xié)商解決無效時(shí)，可提交經(jīng)濟(jì)仲裁部門或通知法律訴訟予以解決。
2、本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日止。
3、協(xié)議期滿前15天經(jīng)雙方協(xié)商一致后、簽訂續(xù)約協(xié)議。
4、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。
5、本合同解釋權(quán)屬鐵廠溝煤礦90萬噸改擴(kuò)建項(xiàng)目礦建部。
6、本合同自雙方簽字后生效。
甲方：(蓋章) 乙方(蓋章)
簽字： 簽字：
年 月 日 年 月 日
買賣合同 篇2
甲方（買方）： 身份證號(hào)：
乙方（供方）： 身份證號(hào)：
雙方本著保護(hù)動(dòng)物，愛惜、尊重生命的人道主義精神，以誠(chéng)信、公平、合理之原則，經(jīng)雙方充分的平等協(xié)商，特訂立本合同，雙方共同遵守。
1．甲方本著為上述寵物提供合適之生存環(huán)境，愛護(hù)寵物之目的，與乙方訂立該買賣協(xié)議。
2．甲方承諾購(gòu)買的寵物交接完畢后，盡飼養(yǎng)人之義務(wù)，對(duì)被買寵物的生命存續(xù)期間的防疫、疾病、生育負(fù)有照料之義務(wù)，并對(duì)被買寵物的非正常滅失、受傷、疾病、死亡負(fù)有嚴(yán)格的、完全的過錯(cuò)責(zé)任；
3．乙方有義務(wù)向甲方告知寵物健康狀況、性格、愛好、生活習(xí)慣等情況，為甲方飼養(yǎng)購(gòu)買的寵物提供必要的咨詢和協(xié)助；
4．乙方承諾該合同犬只為純種薩摩耶犬，并保證該合同犬只出售之時(shí)健康狀況良好，無“犬瘟熱”、“犬細(xì)小病毒”。
5．寵物在出售后十五天內(nèi)出現(xiàn)傳染性疾病“犬瘟熱”、“犬細(xì)小病毒”致命傳染病問題，乙方承擔(dān)犬只的全部治療費(fèi)用或?yàn)橐曳礁鼡Q同等價(jià)格的寵物或賠償全部購(gòu)買款。
5．若非寵物健康原因，甲方在購(gòu)買該寵物后五天內(nèi)請(qǐng)求退換，應(yīng)繳納該寵物出售價(jià)格50%的違約金。
6．寵物的買賣采取一次性付款，現(xiàn)金結(jié)算，款到交接。
7．本合約之解釋權(quán)歸甲乙方所有，其他未盡事宜，悉依中華人民共和國(guó)相關(guān)法律為準(zhǔn)。雙方因合約所致之任何爭(zhēng)議，若經(jīng)協(xié)商仍無法達(dá)成共識(shí)，雙方同意交由甲方或乙方所在地法院裁決。
8.本合同經(jīng)雙方簽署后生效，本合同一式兩份，具有同等效力，由甲乙（甲方乙方）雙方各執(zhí)一份為憑
甲方： 乙方：
手機(jī)： 手機(jī)：
20xx年 4 月
買賣合同 篇3
內(nèi)容提要: 預(yù)約合同的認(rèn)定不能僅憑內(nèi)容確定性標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)鍵在于當(dāng)事人是否有明確的未來訂立本約的意思。預(yù)約合同包括單務(wù)預(yù)約和雙務(wù)預(yù)約，但區(qū)別于附條件的本約、優(yōu)先權(quán)協(xié)議、選擇權(quán)合同。實(shí)踐中同時(shí)存在大量非預(yù)約的認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等，需根據(jù)情況具體判斷它們的法律性質(zhì)和適用規(guī)則。預(yù)約的效力是使當(dāng)事人產(chǎn)生“誠(chéng)信磋商以訂立本約的義務(wù)”。預(yù)約制度有區(qū)別于締約過失責(zé)任制度的存在價(jià)值。預(yù)約能否實(shí)際履行應(yīng)根據(jù)預(yù)約未決事項(xiàng)屬于主觀未決事項(xiàng)還是客觀未決事項(xiàng)加以判定。違反預(yù)約的損害賠償應(yīng)根據(jù)締約所處階段進(jìn)行確定，關(guān)注違約與損害之間的因果關(guān)系和可預(yù)見性規(guī)則。原則上不排除當(dāng)事人主張本約履行利益的可能性。
20xx年6月5日，最高人民法院公布的《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋[20xx]8號(hào)，簡(jiǎn)稱《買賣合同司法解釋》）第2條規(guī)定“當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)�，人民法院�?yīng)予支持�！贝藯l繼最高人民法院公布《公報(bào)案例》“仲崇清訴上海市金軒大邸房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)有限公司合同糾紛案”之后，[1]對(duì)預(yù)約合同及其效力進(jìn)行了專門的規(guī)范，旨在解決實(shí)踐中爭(zhēng)議頗多的（尤其是商品房買賣中的）認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等的法律效力問題，通過承認(rèn)預(yù)約的獨(dú)立契約效力，“固定雙方交易機(jī)會(huì)，制裁惡意預(yù)約人”，對(duì)司法實(shí)務(wù)有著積極的引導(dǎo)意義。[2]然而關(guān)于此條的理解和適用，學(xué)理和實(shí)務(wù)依然爭(zhēng)議頗多，有進(jìn)一步探討的必要。
一、預(yù)約合同的內(nèi)容確定性及其與本約的關(guān)系
從字面看來，《買賣合同司法解釋》第2條“認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同”可作兩種解釋：一是實(shí)踐中存在的“認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等”均應(yīng)認(rèn)定為預(yù)約合同；二是將前述認(rèn)購(gòu)書等看作是預(yù)約合同的各種表現(xiàn)形式。而這些文書要認(rèn)定為預(yù)約合同，依然需要符合預(yù)約合同的基本要求。最高人民法院顯然支持第二種理解。依該條起草小組的觀點(diǎn)，預(yù)約合同是約定將來成立一定契約的契約。要成立預(yù)約，應(yīng)當(dāng)具備合意性、約束性、確定性和期限性等四個(gè)基本特征。[3]這種界定，目的在于將預(yù)約和不是合同（因而沒有合同拘束力）的文本區(qū)別開來，也與本約區(qū)別開來。然而，這些預(yù)約特征的概括并無直接的法律依據(jù)作為支撐，尚有理論探討之必要。
具體來說，既然最高人民法院已經(jīng)明確了預(yù)約的合同性質(zhì)，預(yù)約要區(qū)別于尚未構(gòu)成合同關(guān)系的其他文書，顯然必須滿足合同成立的要件。對(duì)此，《中華人民共和國(guó)合同法》（以下簡(jiǎn)稱《合同法》）第12條建議性地列舉了合同應(yīng)具備的條款�！逗贤ā返�14條第1項(xiàng)要求要約的內(nèi)容具體而確定，但并沒有對(duì)“具體確定”作進(jìn)一步限制。惟在《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法若干問題的解釋（二）》（以下簡(jiǎn)稱《合同法解釋（二）》）第1條第1款中規(guī)定，人民法院能夠確定當(dāng)事人的名稱或者姓名、標(biāo)的和數(shù)量的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立。既然預(yù)約也是合同，似乎也應(yīng)符合這一要求。針對(duì)實(shí)踐中普遍存在的商品房預(yù)約合同，《買賣合同司法解釋》起草小組進(jìn)一步認(rèn)為，此類預(yù)約的成立至少應(yīng)當(dāng)具備兩項(xiàng)明確的內(nèi)容，即標(biāo)的物房屋的基本情況（包括坐落位置、層次、大致面積等）以及將來依預(yù)約簽訂本約的意思表示。[4]
然而，值得注意的是，如果預(yù)約內(nèi)容已經(jīng)相對(duì)明確，事實(shí)上合同其余部分的內(nèi)容往往可
以通過合同解釋的方式進(jìn)行補(bǔ)全。具體來說，《合同法解釋（二）》第1條第2款就明確規(guī)定，“對(duì)合同欠缺的前款規(guī)定以外的內(nèi)容，當(dāng)事人達(dá)不成協(xié)議的，人民法院依照合同法第六十一條、第六十二條、第一百二十五條等有關(guān)規(guī)定予以確定�！庇纱藥磉M(jìn)一步的問題，在合同內(nèi)容的確定性上看，預(yù)約和本約之間是否存在清晰的界限？換句話說，一旦當(dāng)事人訂立的預(yù)約中已經(jīng)包含了買賣合同（本約）的成立要素，比如明確了當(dāng)事人的名稱以及買賣標(biāo)的物及其數(shù)量時(shí)，不僅可以補(bǔ)全預(yù)約合同的內(nèi)容，依據(jù)《合同法解釋（二）》第1條第2款的規(guī)則，似乎也可以補(bǔ)全買賣合同（本約）本身，那么，在這種情況下，此種類型的預(yù)約是否已轉(zhuǎn)化為本約，或者“名為預(yù)約，實(shí)為本約”？考慮到預(yù)約作為合同締結(jié)類型的例外而非常態(tài)，同時(shí)依據(jù)民法傳統(tǒng)中“盡量使合同有效”的原則，合同解釋時(shí)應(yīng)盡可能賦予當(dāng)事人意思表示以最大限度的法律效力，理論上一般認(rèn)為，就所存在的究竟是預(yù)約還是本約存在疑問時(shí)，更應(yīng)認(rèn)定為本約—必要時(shí)甚至可以是附條件的本約。如是，則實(shí)踐中大量存在的名為預(yù)約的文本，在內(nèi)容相對(duì)確定（尤其是足以客觀推導(dǎo)出本約內(nèi)容）的情況下，似乎都有認(rèn)定為本約的可能。正是在這個(gè)意義上，《法國(guó)民法典》第1589條規(guī)定了在雙方當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物與價(jià)金已相互同意時(shí)買賣預(yù)約即等于買賣的判決規(guī)則。理論上解釋為，如果訂立的預(yù)約和它所追求的本約在意思表示的根本內(nèi)容上并無二致，顯然也就沒有認(rèn)定一個(gè)獨(dú)立于本約的預(yù)約的可能和實(shí)益了。
當(dāng)然，有人可能會(huì)對(duì)此提出質(zhì)疑，認(rèn)為一旦當(dāng)事人在合同中明確寫著“預(yù)約”字樣，似乎可以判斷當(dāng)事人想要訂立的是預(yù)約而非本約。但這并不符合合同解釋的原理，換句話說，即使當(dāng)事人在文本中使用了“預(yù)約”字樣或抬頭，法官也可以通過推敲、探究當(dāng)事人的“實(shí)質(zhì)意圖”，將其認(rèn)定為本約進(jìn)行規(guī)范。這樣的話，討論預(yù)約的內(nèi)容確定性似乎進(jìn)入到了一個(gè)怪圈：一方面，預(yù)約必須具有合同的確定性要求，以此拉開與不受拘束的協(xié)議之間的距離；但另一方面，一旦預(yù)約符合了買賣合同的確定性要求，往往又會(huì)僭越到本約規(guī)范的領(lǐng)地。其結(jié)果是，即使承認(rèn)預(yù)約有其獨(dú)立存在的可能性，它也只能在大量無拘束力的文本和本約的夾縫中成長(zhǎng)了。這是否有違最高人民法院將認(rèn)購(gòu)書等合同締結(jié)過程中的大量協(xié)議認(rèn)定為獨(dú)立的合同類型（預(yù)約合同）并加以專門規(guī)范之本意？
如上可知，僅僅根據(jù)買賣合意內(nèi)容上是否全面，并不足以界分預(yù)約和本約，甚至可能大大限縮預(yù)約合同的認(rèn)定空間。要解決這個(gè)問題，可以考慮對(duì)《合同法解釋（二）》）第1條中的“標(biāo)的”作其他理解（或許也是更準(zhǔn)確的理解）。具體來說，基于預(yù)約合同的性質(zhì)（約定將來成立一定合同的合同），預(yù)約合同的標(biāo)的不應(yīng)該理解為買賣合同的標(biāo)的物，而是指將來訂立本約的作為義務(wù)。如果這樣的話，預(yù)約合同的成立要素就不是指（至少不僅指）合同應(yīng)當(dāng)具備相對(duì)確定的買賣標(biāo)的物，而是指當(dāng)事人是否存在確定的為將來訂立本約的意思。[6]因此，區(qū)別預(yù)約和本約的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，就在于當(dāng)事人是否有意在將來訂立一個(gè)新的合同，以最終明確雙方之間買賣關(guān)系的.具體內(nèi)容。而這也恰恰體現(xiàn)了預(yù)約作為一種獨(dú)立的合同類型得以確立的根本原因—對(duì)當(dāng)事人締約自由的最大限度的尊重。這樣理解的一個(gè)重要意義在于：如果當(dāng)事人存在明確的將來訂立本約的意思，那么，即使預(yù)約的內(nèi)容與本約已經(jīng)十分接近（比如，已經(jīng)包含了本約的主要內(nèi)容），即使通過合同解釋的方式，從相關(guān)預(yù)約中可以推導(dǎo)出本約的全部?jī)?nèi)容，也應(yīng)該排除這種客觀解釋的可能性。因?yàn)楫?dāng)事人的意圖或許十分明顯：就買賣合同中尚存在的一些未決事項(xiàng)，需要由當(dāng)事人通過訂立的本約來加以明確，而不是通過當(dāng)事人之外的客觀因素進(jìn)行推導(dǎo)和補(bǔ)全。如果這樣的話，預(yù)約的“生存空間”就大大擴(kuò)張了。
不過，值得注意的是，即使當(dāng)事人有明確于未來訂立本約的意思，同時(shí)符合合同的內(nèi)容確定性要求，此種契約依然可能會(huì)被認(rèn)為“名為預(yù)約，仍非預(yù)約”。[7]最高人民法院《關(guān)于
審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《商品房買賣合同司法解釋》）第5條規(guī)定：“商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同�！碑�(dāng)然，依據(jù)最高人民法院《買賣合同司法解釋》起草小組的意見，與其說前述條款采納了“視為本約說”，“毋寧說該規(guī)定其實(shí)承認(rèn)預(yù)約與本約之間的可轉(zhuǎn)化性。即在預(yù)約合同中載明了本約合同的主要內(nèi)容，并且一方或雙方當(dāng)事人已經(jīng)實(shí)際履行，當(dāng)初交易不成熟的條件業(yè)已消除，即使雙方未按預(yù)約合同簽訂本約合同，其預(yù)約亦已轉(zhuǎn)化為本約性質(zhì)，故此可以認(rèn)定為本約合同。應(yīng)當(dāng)注意，該規(guī)定也符合《合同法》第36條關(guān)于形式不完備的合同效力的規(guī)定，即當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，合同成立�！盵8]理論上講，若嚴(yán)格依據(jù)《合同法》第36條來解釋，此時(shí)也不存在預(yù)約轉(zhuǎn)化為本約的問題，毋寧是事實(shí)上履行的本約和已經(jīng)訂立的預(yù)約在交易內(nèi)容上發(fā)生了重合。[9]換句話說，具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容的預(yù)約合同，性質(zhì)上依然是預(yù)約而非買賣合同本約。只有在一方或雙方實(shí)際履行給付，同時(shí)當(dāng)初限制交易不成熟的條件已經(jīng)被消除的情況下，事實(shí)上成立了的本約吸收了該預(yù)約中的內(nèi)容。當(dāng)然，不管作何種理解，一旦滿足《商品房買賣合同司法解釋》
第5條規(guī)定的構(gòu)成要件，此時(shí)買賣雙方的合同關(guān)系適用本約合同的相關(guān)規(guī)范調(diào)整，超出了本文討論的《買賣合同司法解釋》的預(yù)約規(guī)范調(diào)整范疇。[10]
通過上述梳理可以發(fā)現(xiàn)，在合同締約過程中，在買賣內(nèi)容尚無法確定（因此并未成立具有法律拘束力的合同關(guān)系）和買賣合同本約之間，當(dāng)事人之間起草的文書存在著認(rèn)定為預(yù)約的廣泛空間。具體地說，從內(nèi)容的確定性上看，只要當(dāng)事人明確將來有進(jìn)一步訂立本約的意思，雙方就買賣合同的內(nèi)容（從僅僅明確合同當(dāng)事人的名稱或者姓名、標(biāo)的物和數(shù)量到確定買賣合同的主要內(nèi)容）達(dá)成的種種合意，都可能被認(rèn)定為預(yù)約，并受《買賣合同司法解釋》第2條的規(guī)范。[11]
二、預(yù)約合同的涵蓋范圍
前述討論建立在一個(gè)假設(shè)的基礎(chǔ)之上，即在合同締約的過程中，在雙方尚未磋商到訂立本約這兩極之間，僅僅存在預(yù)約這樣一種合同形態(tài)。而事實(shí)上，隨著現(xiàn)代交易的日漸復(fù)雜，合同的締結(jié)往往是一個(gè)紛繁復(fù)雜的漸進(jìn)式過程，當(dāng)事人基于不同的利益需求和現(xiàn)實(shí)狀況，往往訂立各種類型的文本，這些文本是否都應(yīng)該涵蓋在預(yù)約合同的內(nèi)容之中，并受《買賣合同司法解釋》第2條的調(diào)整，還是將某些條款認(rèn)定為其他類型的協(xié)議，將其剝離出去，這個(gè)問題不僅涉及預(yù)約合同的認(rèn)定問題，同時(shí)涉及預(yù)約效力以及違反預(yù)約的違約責(zé)任和解除后果相關(guān)規(guī)則的適用問題，有進(jìn)一步探討之必要。
�。ㄒ唬╊A(yù)約和附（停止）條件的本約
實(shí)踐中，當(dāng)事人之所以訂立預(yù)約而非本約，常常是因?yàn)榻灰咨写嬖谝欢ǖ姆缮匣蛘呤聦?shí)上的障礙，因此雙方往往會(huì)約定，一旦這種障礙消除之后（比如，房產(chǎn)登記或者開發(fā)商取得銷售許可證成為可能），雙方應(yīng)該簽訂正式的買賣合同本約。對(duì)于這種約定究竟應(yīng)該認(rèn)為是買賣合同的預(yù)約，還是一個(gè)附停止條件的買賣合同本約，存有爭(zhēng)議。最高人民法院起草小組認(rèn)為，“附停止條件合同是從合同效力角度出發(fā)進(jìn)行的分類，由于停止條件是否成就并不確定，故合同是否生效亦不確定。在預(yù)約合同，由其效力決定，除非法定事由，本約的簽訂是可以預(yù)見的。在附停止條件合同，當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)明確，停止條件成就時(shí)，合同生
效，當(dāng)事人得依約定要求對(duì)方履行義務(wù)；在預(yù)約合同，本約尚未成立，當(dāng)事人不得請(qǐng)求對(duì)方履行本約義務(wù)，但預(yù)約合同已生效，可以請(qǐng)求對(duì)方履行締結(jié)本約之義務(wù)，否則對(duì)方構(gòu)成違約。”
[12]筆者以為，從本約的簽訂是否可以預(yù)見或者合同能否生效來區(qū)分預(yù)約和附停止條件的本約，并無太多理論依據(jù)，實(shí)踐認(rèn)定上也頗為困難。而是否可以履行本約義務(wù)，涉及預(yù)約的效力以及能否實(shí)際履行的問題（這本身也值得爭(zhēng)議，詳見后文第四部分），并不能成為判斷是否成立預(yù)約的標(biāo)準(zhǔn)—至少在合同成立的時(shí)候，不足以區(qū)分當(dāng)事人究竟在訂立預(yù)約還是附停止條件的本約。在筆者看來，關(guān)鍵因素依然是當(dāng)事人是否有確定的在將來訂立本約的意思。如是，正如前述爭(zhēng)議條款，宜認(rèn)定為預(yù)約；如果不存在這種意思表示，條件成就時(shí)能直接在當(dāng)事人之間形成確定的合同關(guān)系的話，就應(yīng)該認(rèn)定為附條件的本約。究竟屬于何種意思，似乎也可能從合同文本的相關(guān)文字表述中看出來。比如，有學(xué)者指出，“不僅買賣合同本約可以附生效條件、生效期限，買賣合同預(yù)約也可以附生效條件、生效期限。因此，應(yīng)當(dāng)區(qū)別買賣合同附條件、附期限，與買賣預(yù)約附條件、附期限。例如，合同內(nèi)容，有合同須經(jīng)批準(zhǔn)，須待房屋騰空，須待出賣人取得房屋所有權(quán)等條件的約定，不能輕率認(rèn)定為附條件買賣合同本約，或者附條件買賣預(yù)約。區(qū)別的關(guān)鍵，在合同內(nèi)容中與所附條件（或期限）相匹配的‘標(biāo)志性文句’：有‘訂立正式合同’文句，為附生效條件（或附生效期限）的買賣合同預(yù)約；有‘合同生效’文句，為附生效條件（或附生效期限）的買賣合同本約�！盵13]當(dāng)然，嚴(yán)格來講，該學(xué)者此處所討論的并不是附條件／期限的預(yù)約與附條件／期限的本約的區(qū)分問題，毋寧是預(yù)約與附條件／期限的本約的區(qū)分問題，否則就會(huì)得出此類條件／期限成就之前，預(yù)約合同沒有生效的結(jié)論。[14]
�。ǘ﹩蝿�(wù)預(yù)約、優(yōu)先性協(xié)議、選擇權(quán)合同
單務(wù)預(yù)約是指僅一方預(yù)約當(dāng)事人負(fù)有締結(jié)本約義務(wù)的合同。學(xué)理上普遍認(rèn)為，單務(wù)預(yù)約和雙務(wù)預(yù)約一樣，皆屬預(yù)約合同的范疇。值得注意的是，有學(xué)者認(rèn)為，《買賣合同司法解釋》
第2條規(guī)范的預(yù)約僅指雙務(wù)預(yù)約。[15]惟從該條字面上看，僅僅提到“當(dāng)事人”、“一方”、“對(duì)方”等字眼，尚有將單務(wù)預(yù)約納入該條調(diào)整的解釋空間。最高人民法院該解釋的起草小組也有將單務(wù)預(yù)約納人調(diào)整的意思。[16]將同樣符合合意性、約束性、確定性和期限性，而且學(xué)理上普遍認(rèn)可的單務(wù)預(yù)約排除在本條規(guī)范的預(yù)約合同范疇之外，似無充分理由。
有學(xué)者認(rèn)為，試用買賣即屬于單務(wù)預(yù)約，試用買賣符合單務(wù)預(yù)約的基本特征：在試用買賣中，當(dāng)事人的義務(wù)并不是買賣（移轉(zhuǎn)所有權(quán)），而是締結(jié)買賣合同。該合同對(duì)出賣人單方有形式拘束力。在買受人承認(rèn)標(biāo)的物，即行使承認(rèn)形成權(quán)（成就隨意條件）后，試用買賣轉(zhuǎn)化為買賣，即從預(yù)約轉(zhuǎn)化為本約。[17]對(duì)此，筆者更支持傳統(tǒng)理論，即認(rèn)為試用買賣屬于附停止條件（生效條件）的合同。[18]蓋在試驗(yàn)買賣中，就買賣關(guān)系的正式形成，并不需要訂立一個(gè)新的合同來加以確定，也不存在事后一方當(dāng)事人是否愿意訂立合同的問題。出賣人一旦拒絕交付，買受人得依據(jù)現(xiàn)有合同法主張對(duì)方的違約責(zé)任，而無須適用《買賣合同司法解釋》第2條的規(guī)則。
另外，最高人民法院有意將預(yù)約和法國(guó)法上的優(yōu)先性協(xié)議以及英美法上的選擇權(quán)合同區(qū)別開來。所謂“優(yōu)先性協(xié)議”，是指一方當(dāng)事人給予另一方訂立某一特定合同的優(yōu)先權(quán)，一方只要決定訂立該合同，在向其他人發(fā)出要約前，必須先向另一方發(fā)出要約。[19]所謂“選擇權(quán)合同”，是指當(dāng)事人雙方或者一方依據(jù)合同享有在不同“被選事物”（如清償方式、給付類型、價(jià)格等）之間作出選擇的權(quán)利。[20]實(shí)務(wù)中，這類優(yōu)先性協(xié)議、選擇權(quán)合同，甚至包括一些不可撤銷的要約往往很難和單務(wù)預(yù)約作出區(qū)分。對(duì)此，筆者認(rèn)為，依然需要從預(yù)約合
同的本質(zhì)出發(fā)加以判斷。區(qū)分的核心要素有二：一是當(dāng)事人（一方或雙方）是否承擔(dān)將來必須締結(jié)新的本約的義務(wù)，與此相對(duì)應(yīng)，相應(yīng)的權(quán)利人是否存在主張必須訂立合同的權(quán)利；二是看權(quán)利人是否可以通過單方行權(quán)的方式確定雙方買賣合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，而無須再締結(jié)新的合同。
（三）非預(yù)約的認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等
在（本約）合同締結(jié)過程中，實(shí)務(wù)中存在著大量的認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書、意向書（Letter of intent）、備忘錄、君子協(xié)定（Gentleman’s Agreement）、臨時(shí)協(xié)議（Punktation）、協(xié)定綱領(lǐng)（Heads of agreement）、草稿、目錄等，之所以產(chǎn)生如此名目眾多的文本，或基于交易實(shí)踐形成的慣例，或源于國(guó)際貿(mào)易做法的引入。這些文本盡管在他國(guó)法上可能有明確的內(nèi)容和效力，但一旦納入到我國(guó)法中，由于缺乏明晰的法律規(guī)則加以調(diào)整，往往很難評(píng)價(jià)它們的具體效力。至于是否可以納入預(yù)約范疇，也不能一概而論。以源于英美法的意向書為例，在《買賣合同司法解釋》出臺(tái)之前，有學(xué)者將意向書理解為不具有合同拘束力的文本，借此與存在締約義務(wù)的預(yù)約合同區(qū)別開來。[21]也有的學(xué)者則對(duì)意向書作廣義理解，泛指合同雙方在締結(jié)正式協(xié)議前就協(xié)商程序本身或就未來合同的內(nèi)容所達(dá)成的各種約定，而將預(yù)約僅僅看作是意向書的一種特殊形式。[22]那么，應(yīng)采何種標(biāo)準(zhǔn)來判斷這些認(rèn)購(gòu)書等文本是否構(gòu)成預(yù)約呢？
首先可以肯定的是，如果這些文本尚不符合《合同法解釋（二）》第1條第1款等規(guī)定的合同成立條件，就不屬于預(yù)約合同；其次，如果文本中缺乏訂立本約的意思和目的，比如僅僅約定磋商過程中的成本和風(fēng)險(xiǎn)分配，那么預(yù)約合同也會(huì)因缺乏“標(biāo)的”這一根本要素而不成立（但不妨礙成立不是預(yù)約的其他獨(dú)立的合同）；再次，如果當(dāng)事人在文本中明確排除合同拘束力的，比如約定“本意向書不具有法律約束力”或“本意向書不產(chǎn)生對(duì)任何一方的權(quán)利或義務(wù)”，則也不屬于預(yù)約合同的范疇。
那么，是否可以認(rèn)為，只要符合《合同法》第14條、《合同法解釋（二）》第1條第1款的要求，在這些文本中明確了合同當(dāng)事人的名稱或者姓名、訂立本約的意思和標(biāo)的物等要素，同時(shí)當(dāng)事人沒有明確排除合同效力，就一定可以構(gòu)成預(yù)約合同了呢？答案也不盡然。該條中規(guī)定的這些要素僅僅是預(yù)約合同成立的必要而非充分條件。換句話說，要構(gòu)成預(yù)約，必須在內(nèi)容的確定性上包含這些要素，但包含了這些要素，未必就構(gòu)成預(yù)約。從《合同法解釋
�。ǘ返�1條“一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立”的用詞上就可見一斑。從實(shí)踐上看，也的確存有爭(zhēng)議。如果當(dāng)事人之間通過合意的方式，直接或者間接地排除了其所簽訂的文本可以產(chǎn)生預(yù)約的效力，那么，這樣的文本也不應(yīng)被認(rèn)定為預(yù)約。比如，可以試想，假如預(yù)約的效力是約束當(dāng)事人必須通過一切手段締結(jié)本約，而不僅僅是使當(dāng)事人之間產(chǎn)生某種（誠(chéng)信）磋商的義務(wù)，那么，這樣的文本就不應(yīng)該被認(rèn)為是預(yù)約。[23]看來，要回答這個(gè)問題，還必須對(duì)預(yù)約合同的效力作進(jìn)一步的分析。
三、預(yù)約的效力
關(guān)于預(yù)約的法律效力，理論上存在著“必須磋商說”、“應(yīng)當(dāng)締約說”、“內(nèi)容決定說”、“視為本約說”四種，最高人民法院傾向于“應(yīng)當(dāng)締約說”，即“預(yù)約訂立后，預(yù)約雙方須依誠(chéng)信原則進(jìn)行磋商，除不可歸責(zé)于雙方的事由外，應(yīng)當(dāng)締結(jié)本約，否則將承擔(dān)違約責(zé)任”。
買賣合同 篇4
甲方(買受方)：
乙方(出賣方)：
遵照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方同意向乙方訂購(gòu)B棟寫字樓屋面保溫工程所需的泡沫混凝土，為明確雙方的責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、供貨內(nèi)容：重慶解放碑威斯汀酒店B棟寫字樓屋面保溫層呆料施工。
二、地點(diǎn)：渝中區(qū)解放碑上小較場(chǎng)。
三、泡沫混凝土的強(qiáng)度等級(jí)、數(shù)量、單價(jià)清單詳見下表：
泡沫混凝土供應(yīng)訂貨清單
說明：
1、表中泡沫混凝土數(shù)量為暫定數(shù)，結(jié)算以實(shí)際用量為準(zhǔn)結(jié)算。
2、訂購(gòu)清單中所列單價(jià)包括原材料采購(gòu)、泡沫混凝土攪拌、運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)并泵送至施工面攤鋪、振搗、平整的價(jià)格，且在合同期內(nèi)不作調(diào)整。
3、本工程所需的P〃C32.5R水泥由甲方代為采購(gòu)，采購(gòu)價(jià)格雙方簽字確認(rèn)，結(jié)算時(shí)從乙方工程款中扣除。
四、本工程泡沫混凝土計(jì)量及結(jié)算付款方法：
1、本工程泡沫混凝土計(jì)量按雙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際收方計(jì)量;
2、施工完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后3天內(nèi)辦完結(jié)算，結(jié)算書簽字后，5天內(nèi)支付決算工程的全款。
以上款項(xiàng)支付均以轉(zhuǎn)賬結(jié)算，乙方按實(shí)際計(jì)量金額開具普通發(fā)票。
五、質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
按照《重慶市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB/50/5024-20xx、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207等相關(guān)文件進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收方法為現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)數(shù)量和外觀質(zhì)量提出異議期限為交貨時(shí)。
六、雙方責(zé)任：
1、未經(jīng)乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人同意，甲方不得摻入外加劑、摻合物、注水，因違反操作而引發(fā)的泡沫混凝土質(zhì)量事故，由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方負(fù)責(zé)輸送泡沫混凝土所需的電力、照明、水源，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和安全，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做到道路平整、暢通，堅(jiān)實(shí)，警示標(biāo)志明顯。
3、甲方應(yīng)填寫“泡沫混凝土供應(yīng)計(jì)劃表”并至少提前24小時(shí)書面通知乙方，因各種原因需要更改供應(yīng)計(jì)劃，甲方應(yīng)提前3小時(shí)書面通知乙方。因通知不及時(shí)所造成損失，由甲方負(fù)責(zé)。
4、在乙方未違約的條件下，甲方嚴(yán)禁使用其他廠家的同類產(chǎn)品，如特殊情況，甲方要采用其他廠家同類產(chǎn)品必須雙方協(xié)商同意，否則視為甲方違約。
5、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方產(chǎn)品質(zhì)量與本合同第五款不符，甲方不予收貨，由乙方另行換貨或由雙方協(xié)商解決，且由此導(dǎo)致的一切損失由乙方賠付給甲方。
6、乙方應(yīng)提前安排組織好生產(chǎn)，并按甲方的計(jì)劃時(shí)間、交貨地點(diǎn)、規(guī)格數(shù)量及時(shí)供貨，否則因供貨不及時(shí)造成的工程延誤等一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)提供蓋有本公司財(cái)務(wù)專用章或發(fā)票專用章的正規(guī)發(fā)票，否則視為違約。
8、乙方必須持有重慶市建委審查頒發(fā)的資質(zhì)等級(jí)證書，并嚴(yán)格按照資質(zhì)等級(jí)證書核定的營(yíng)業(yè)范圍供應(yīng)泡沫混凝土。
9、乙方在泡沫混凝土的生產(chǎn)過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，以及重慶市現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并將產(chǎn)品質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的書面證明資料、產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證書等相關(guān)資料交給甲方。
10、乙方不能按合同約定供應(yīng)泡沫混凝土，則視為乙方違約，若多次出現(xiàn)上述情況，則甲方有權(quán)視情況更換供貨廠家，要求乙方賠償甲方由此而發(fā)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
七、合同爭(zhēng)議解決方式：因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可依法向甲方所在地人民法院起訴。
八、違約與索賠：
1、甲方不按合同履行各項(xiàng)義務(wù)，不按合同約定支付貨款，以及發(fā)生的其他使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如果甲方系因資金困難導(dǎo)致無法及時(shí)付款，乙方應(yīng)給以理解，并延期付款，具體延期時(shí)間經(jīng)雙方協(xié)商確定。
2、供需雙方嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，如任何乙方違約，按《合同法》執(zhí)行。
九、本合同自甲、乙雙方簽章之日起上校。泡沫混凝土供應(yīng)完畢，甲方按結(jié)算總價(jià)支付完畢，乙方將相關(guān)資料全部交給甲方后，本合同即告終止。
十、本合同一式伍份，甲方叁份，乙方貳份，具同等的法律效力。
甲方：法定代表人：委托人：日期：
乙方： 法定代表人： 委托人： 日期：
買賣合同 篇5
第一條 賣方依法出賣具備以下條件的舊機(jī)動(dòng)車：
車主名稱：_________;號(hào)牌號(hào)碼：_________;廠牌型號(hào)：_________;初次登記日期：_________;發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：_________;車架號(hào)：_________;最近一次年檢時(shí)間：_________;行使公里數(shù)：_________;車輛使用性質(zhì)：□客運(yùn)、□貨運(yùn)、□出租、□租賃、□非營(yíng)運(yùn)、□其他;車輛上(是/否)存在抵押權(quán)，
第二條 車款及交驗(yàn)車
1.車款為(不含稅費(fèi))_________元;大寫：_________。買方應(yīng)于_________年_________月_________日在_________(地點(diǎn))同賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并以_________(現(xiàn)金、支票、匯票)的方式自驗(yàn)收審驗(yàn)無誤之日起___________日內(nèi)向賣方支付車款的_________%，待辦理完過戶手續(xù)后再即時(shí)支付剩余車款。
2.賣方應(yīng)在收到第一筆車款后_________日內(nèi)交付車輛及相關(guān)文件，并協(xié)助買方在15個(gè)工作日內(nèi)辦理完車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。車輛過戶、轉(zhuǎn)籍過程中發(fā)生的稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式為：_________。
3.相關(guān)文件包括：□機(jī)動(dòng)車行駛證、□機(jī)動(dòng)車登記證書、□車輛購(gòu)置附加費(fèi)憑證、□稅訖證明、□車輛年檢證明、□養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證、□銷售舊機(jī)動(dòng)車委托書、_________。 第三條 雙方權(quán)利義務(wù)
1.賣方應(yīng)保證對(duì)出賣車輛享有所有權(quán)或處分權(quán)，且該車符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，能夠依法辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
2.賣方保證向買方提供的相關(guān)文件真實(shí)有效及其對(duì)車輛狀況的陳述完整、真實(shí)，不存在隱瞞或虛假成分。
3.買方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)與賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并按照約定支付車款，
4.賣方收取車款后，應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑證。
5.買方應(yīng)持有效證件與賣方共同辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
6.車輛交付后辦理過戶、轉(zhuǎn)籍過程中，因車輛使用發(fā)生的問題由使用者負(fù)責(zé)。
第五條
1. 該車在20 年 月 日 時(shí) 分以前發(fā)生一切交通事故、經(jīng)濟(jì)糾紛、法律責(zé)任均由原車主或轉(zhuǎn)讓人負(fù)責(zé), 該車在20 年 月 日 時(shí) 分以后發(fā)生一切交通事故、經(jīng)濟(jì)糾紛、法律責(zé)任均由承買人負(fù)責(zé)
2.本合同一式三份，買方一份，賣方一份，備案機(jī)關(guān)一份。本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
買方(蓋章)：__________________ 住所：__________________________ 電話：__________________________ 證照號(hào)碼：_____________________ 身份證號(hào)：______________________ 電話：__________________________ __________年________月________日 簽訂地點(diǎn)：______________________ 賣方(蓋章)：__________________ 住所：__________________________ 電話：__________________________ 證照號(hào)碼：_____________________ 電話：__________________________ __________年________月________日 簽訂地點(diǎn)：______________________ 見證人：
買賣合同 篇6
甲方（賣方）： 合同編號(hào)： 2014052501 簽訂地點(diǎn)： 乙方（買方）： 時(shí) 間： 20xx年05月25日
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律、法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立合同如下：
第一條 紅木家具基本情況
第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：每件紅木家具應(yīng)符合QB/T2385-20xx 新版《中國(guó)深色名貴硬木家具標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的樹木名稱，產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和實(shí)際用材符合，且不低于樣品同等質(zhì)量。
第三條 付款方式：定貨時(shí)，甲方收取貨款總額20 %（不得超過20%）的定金（乙方違約定金不予返還，甲方違約定金雙倍返還），余款提貨或送貨時(shí)付清。
第四條 自提貨物。
乙方自行提貨，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，繳清全款方可提貨，提貨時(shí)視為當(dāng)日驗(yàn)收合格。
第五條 甲方送貨，運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
乙方繳清貨款，經(jīng)乙方驗(yàn)貨簽收，賣方應(yīng)在交貨時(shí)督促買方對(duì)家具的商標(biāo)、數(shù)量及款式等外觀特征及有無《產(chǎn)品質(zhì)量承諾書》進(jìn)行驗(yàn)收，買方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，并由雙方協(xié)商達(dá)成解決方案。
第六條 違約責(zé)任：若甲方未能按約定時(shí)間交貨，每延誤一天，按合同總額的0.5%向乙方支付違約金。
第七條 購(gòu)買家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方告知甲方后，甲方在7天內(nèi)修理或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。
乙方在使用中發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的，甲方應(yīng)予以更換或退貨。
第八條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列兩種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤�
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第九條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。
合同執(zhí)行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。
甲 方（簽章）： 乙 方（簽章）： 電 話：
電 話：
開戶銀行： 開戶銀行： 戶名：戶名： 帳 號(hào)：帳 號(hào)：
買賣合同 篇7
出賣人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買受人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
茲就機(jī)器買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲乙雙方約定甲方賣出、乙方買進(jìn)后記機(jī)器。
第二條買賣總金額為。乙方依照下列方式支付款項(xiàng)予甲方。
1.本日(訂約日)先交付定金 元整。
2.甲方必須在 年 月 日前將后記的機(jī)器安裝于乙方總公司所在地的工廠。乙方未支付的余款，待交貨時(shí)一次付清。
第三條甲方于乙方按第二條第2項(xiàng)規(guī)定的方式支付余款同時(shí)，應(yīng)將后記機(jī)器的所有權(quán)移轉(zhuǎn)予乙方。
第四條在甲方尚未將機(jī)器交付乙方時(shí)，若發(fā)生故障、毀損或遺失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，亦即免除乙方支付價(jià)金的義務(wù)。
第五條甲方保證后記機(jī)器所具有的性能與說明書相符，并須在交付前先行試機(jī)，以證明其性能。
第六條有關(guān)后記機(jī)器的品質(zhì)、性能，由甲方對(duì)乙方保證，并以三年為限。在此期間，若非因乙方的過失而發(fā)生自然性故障，甲方負(fù)有賠償損失及修理的義務(wù)。
第七條若發(fā)生第六條規(guī)定的情形，雖經(jīng)甲方修復(fù)，而機(jī)器仍然無法操縱，或其性能降低長(zhǎng)達(dá)一個(gè)月時(shí)，乙方可選擇下列第 種方式，向甲方提出要求。
1.換取同種類機(jī)器。其條件為乙方須就已使用該機(jī)器的時(shí)間長(zhǎng)短支付貨款，每使用一年乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于該機(jī)器總金額五分之一的款項(xiàng)。
2.退還機(jī)器。但甲方得扣除乙方使用機(jī)器所應(yīng)付如前1之款項(xiàng)，其余定金退還乙方。無論乙方是否使用，從甲方交付機(jī)器日始至乙方提出退還機(jī)器要求之日止，為使用時(shí)間。
第八條乙方若未能在第二條規(guī)定的日期前支付余額以交換機(jī)器，則甲方無需催告，本合同視同作廢，甲方得將該機(jī)器搬回。
甲方的機(jī)器搬運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)以及搬回時(shí)所需的一切費(fèi)用，應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。甲方除上述權(quán)利外，尚可將定金沒收，作為損害賠償。
第九條甲方若未能在第二條所列日期前交付機(jī)器，乙方得向甲方催告，于十日之內(nèi)交付機(jī)器。此期限屆滿，甲方若仍然無法交付，則本合同視同作廢。乙方得請(qǐng)求甲方退還第二條所列之定金以及與定金等額的損失賠償。
本合同一式三份，當(dāng)事人及見證人各執(zhí)一份為憑。
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
見證人：
買賣合同 篇8
�。ê贤幪�(hào)： ）
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：____________________________________________________
注冊(cè)地址：__________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________________________________________
法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：__________________________________________________
委托代理人：____________________地址：
郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：____________________
委托代理機(jī)構(gòu)：
注冊(cè)地址：__________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________
法定代表人：______________ 聯(lián)系電話：__________________
郵政編碼：__________________________________________________
買受人（須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系）________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________國(guó)籍：______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________
地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________
【委托代理人】【 】姓名：_____________國(guó)籍：_____________
地址：
郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：___________________
共有人：
姓名： 國(guó)籍：
【身份證】【護(hù)照】【 】
【委托代理人】【 】姓名： 國(guó)籍：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理機(jī)構(gòu)：
注冊(cè)地址：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：
法定代表人：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以 方式取得位于 、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為______________________.
該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_ .建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，施工許可證號(hào)為 .
________________________________________________________________________________________.
第二條 商鋪銷售依據(jù)。
買受人購(gòu)買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)（銷）售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 .
________________________________________________________________________________________.
第三條 買受人所購(gòu)商鋪的基本情況。
買受人購(gòu)買的商鋪（以下簡(jiǎn)稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
地下一層 號(hào)商鋪。
該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無條件服從國(guó)家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
該商鋪合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e
平方米。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：
該商鋪單價(jià)為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。
第五條 套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
（1）以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
�。�2）產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款；
�。�3）產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價(jià)返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比＝
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。
第七條 付款方式及期限。
買受人按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款
買受人在 年 月 日前付清全部房?jī)r(jià)款的，出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（__________幣）_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
2、分期付款
買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行（帳戶名稱： ，帳號(hào)：_ ）
�。�1） 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)（__________幣） 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整；
�。�2） 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（__________幣） 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。
3、按揭付款
�。�1）買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（__________幣） 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整；
（2）買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（__________幣） 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整；
（3）買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
4、其他方式
_______________________________________________________________________________________.
第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：
按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；
�。�2）逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 （該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起 日內(nèi)自行向出賣人付清房款；否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。
第九條 交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5.____________________________________________________________________________________.
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)通知買受人的；
2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起_____ 日內(nèi)通知買受人的；
3、____________________________________________________________________________________.
第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過 日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；
�。�2）逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 （該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
第十一條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
�。�1）該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；
（2）________________________________________________________________________________.
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
________________________________________________________________________________.
第十二條 交接。
商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十四條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件二）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__ 種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。
3、 ________________________________________________________________________________.
第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件；
2.電梯，空調(diào)在房屋交付后 日內(nèi)達(dá)到使用條件；
3.其它： ___________________________________________________________________________________.
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.________________________________________________________________________________.
第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金。
3.______________________________________________________________________________ .
第十七條 保修責(zé)任。
雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等（見附件三）
在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。
第十八條 物業(yè)管理。
1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利；買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
第十九條 雙方就下列事項(xiàng)約定：
1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人；
2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人；
3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對(duì)方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后 日或公告后 日視為通知到達(dá)之日。
4、___________________________________________________________________________________________.
第二十條 買受人的房屋僅作 使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，使用期間買受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
____________________________________________________________________________________.
第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）
第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人 份，買受人 份， 份。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條 自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案。
出賣人（簽章） 買受人（簽章）
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
【 】：
（簽章） （簽章）
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
買賣合同 篇9
出賣方（甲方）：___________地址：____________電話：____________
購(gòu)買方（乙方）：____________地址：____________電話：____________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，房屋座落在____市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）____街____巷____號(hào)樓單元號(hào)的房屋一棟（間），建筑面積為____平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)土地使用證號(hào)，權(quán)屬為私產(chǎn)。
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格（人民幣）：萬元。r元。
付款時(shí)間與辦法：
1、付款時(shí)間年月日
2、付款方法：簽定合同之日起一次性付清。
甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)。
1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)，協(xié)議公證費(fèi)以及截止合同簽定之日前發(fā)生的水電，物業(yè)等一切費(fèi)用。
2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，亦承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，而應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體
1、甲方是____________，房屋共有人共______人。
2、乙方是____________。
第八條本合同按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿，公正簽定。
第九條本合同一頁一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：協(xié)商解決或經(jīng)人民法院起訴。
甲方：___________________簽章____年____月____日
乙方：___________________簽章____年____月____日
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