不斷上漲的房價(jià)，讓人們對房子的心態(tài)變得扭曲：沒房的對未來感到焦慮，有房的又后悔當(dāng)初買得太少，樓市正在陷入無比糾結(jié)的情緒中。從上周開始，所有魔都生活的'人都被一個(gè)預(yù)期牽住了鼻子：差不多9月初，就會(huì)有新政策出來。
離婚買房人士擠爆民政局
還記得3.25新政出臺前，各種傳聞到處飛，但有不少人不相信，導(dǎo)致突然失去了購房資格，經(jīng)歷了這一次的“慘痛教訓(xùn)”之後，便都寧可信其有了。這一次，關(guān)于調(diào)控新政的傳言主要如下：1、名下無房亦無貸款記錄的購房者，首付最低三成，利率無優(yōu)惠;2 、名下無房但有過按揭貸款歷史的，首付最低五成，利率最低1.1倍;3 、名下有一套房再次購買者(對戶籍而言)，首付7成，利率最多1.1倍(政策無變化);4 、離婚不足一年的購房者，限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理。
這下，市場慌了，徹底不理性了，都趕在新政出臺前(據(jù)傳是9月1日)搭上最后一班列車。 隨著各種調(diào)控傳聞的不斷被放大，上海離婚買房也進(jìn)入了白熱化的與時(shí)間賽跑的放量沖刺階段。處理能力強(qiáng)的區(qū)可以實(shí)現(xiàn)上午離婚下午買房，處理能力弱的區(qū)則有可能要每天限號離婚，或者周五辦理周一才能辦妥。
“假離婚”，被標(biāo)榜為當(dāng)下購房手法中最“萬能”的方法，沒名額——離婚嘛!預(yù)算不夠——離婚嘛!
專家提醒，雖然是“假離婚”，但是弄假成真的情況并不少見。“假離婚”形成的財(cái)產(chǎn)分割一旦面臨弄假成真局面，會(huì)對其中一方非常不利。
專家提醒勿盲目入市
對新政的恐慌導(dǎo)致房產(chǎn)交易異�；鸨�，上周五有去房產(chǎn)交易中心辦理業(yè)務(wù)的中介向東方財(cái)富網(wǎng)反映，周五早上10點(diǎn)左右，上海房產(chǎn)交易中心系統(tǒng)全面癱瘓了。
其實(shí)，截至目前，銀行等有關(guān)部門知情人士均反應(yīng)并未收到近期傳聞中所瘋傳的限貸、限離婚等針對個(gè)人買房出臺調(diào)控措施的消息，市場反應(yīng)如此之大令人感到十分莫名。
對此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對東方財(cái)富網(wǎng)表示，關(guān)于房產(chǎn)交易中心密集性網(wǎng)簽的說法，其實(shí)是需要警惕的，很多購房者希望趕在9月1日前完成此類置業(yè)，從這個(gè)角度看，要警惕部分恐慌性網(wǎng)簽的做法。另外，從實(shí)際情況看，部分購房者既然是達(dá)成了購房協(xié)議，那么就會(huì)加快購房，以鎖定各類成本和風(fēng)險(xiǎn)。
嚴(yán)躍進(jìn)指出，出現(xiàn)市場交易突然爆棚的現(xiàn)象，和政策傳言下的市場預(yù)期變化有關(guān)系。從實(shí)際情況看，擔(dān)心后續(xù)首付比例調(diào)整，所以購房者會(huì)積極去認(rèn)購。從實(shí)際情況看，這會(huì)帶來一些新的問題出現(xiàn)，比如說房企趁機(jī)漲價(jià)、交易中心秩序混亂、商業(yè)銀行趁機(jī)推銷理財(cái)產(chǎn)品等，這都是目前需要提防的一些風(fēng)險(xiǎn)。此類市場交易活躍并非是好事，反而會(huì)使得部分購房者因此盲目入市，結(jié)果被套。
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