在經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的今天，報告與我們愈發(fā)關(guān)系密切，寫報告的時候要注意內(nèi)容的完整。寫起報告來就毫無頭緒？以下是小編整理的專業(yè)評估報告，希望能夠幫助到大家。
專業(yè)評估報告 篇1
一、納稅評估專業(yè)化管理的實踐
1、完善組織形式，形成區(qū)局深度評估和分局專業(yè)化評估的工作格局。我局按照科學(xué)化、專業(yè)化、精細(xì)化征管的總體要求，挑選業(yè)務(wù)骨干成立深度納稅評估小組和專業(yè)納稅評估小組。深度納稅評估小組由區(qū)局稅政科牽頭、職能科室業(yè)務(wù)骨干參加，負(fù)責(zé)區(qū)局范圍內(nèi)的評估工作。專業(yè)納稅評估小組由基層分局業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)、管理股長和業(yè)務(wù)骨干組成，負(fù)責(zé)分局范圍內(nèi)的評估工作。并通過集中培訓(xùn)、案例分析、考核評比等多種形式強(qiáng)化納稅評估專業(yè)人才的培養(yǎng)和管理，在評估實踐中鍛煉和提高業(yè)務(wù)技能。
2、開發(fā)稅源管理平臺，通過“五色預(yù)警”管理，實現(xiàn)科學(xué)選案。我局利用自主開發(fā)的稅收管理員稅源管理平臺，按照行業(yè)稅負(fù)偏差度大小，對納稅戶實行“五色預(yù)警”管理。按照預(yù)警信息的異常程度實施分類分級管理，并依此來篩選納稅評估對象，大大提高了選案的效率和準(zhǔn)確率，收到了明顯成效。全區(qū)納稅人申報率、入庫率、滯納金加收率躍居全市前列，稅負(fù)異常企業(yè)不斷降低，低于稅負(fù)預(yù)警值的納稅人由年初的296戶下降到178戶。
3、加強(qiáng)行業(yè)評估和重點(diǎn)評估，建立和完善行業(yè)評估參數(shù)及模型。我們根據(jù)轄區(qū)內(nèi)稅源分布特點(diǎn)，選擇軸承、筆刷、碳素、皮毛、水泥等行業(yè)開展行業(yè)評估。通過評估掌握了行業(yè)經(jīng)營特點(diǎn)、財務(wù)核算特點(diǎn)、行業(yè)涉稅風(fēng)險點(diǎn)、評估思路與方法等，建立了15個行業(yè)評估參數(shù)及模型，并且在實際工作中積極加以應(yīng)用和完善，體現(xiàn)了評估的深度和特色，強(qiáng)化了稅源監(jiān)控管理。
4、確立“服務(wù)型”的納稅評估，融洽征納關(guān)系。在納稅評估中，我們將評估與服務(wù)相結(jié)合，通過約談、舉證等方式向納稅人說明、解釋稅收政策。同時，評估人員對納稅人由于對稅收政策不了解、財務(wù)知識缺乏而造成的非故意偷稅行為進(jìn)行及時糾正處理，為納稅人提供深層次的服務(wù)，有效地防范征納雙方的稅收風(fēng)險，減少征納成本，達(dá)到了強(qiáng)化管理和優(yōu)化服務(wù)雙贏的目的。
二、納稅評估專業(yè)化管理中存在的問題
1、納稅評估機(jī)構(gòu)還不夠健全，專業(yè)化管理水平不高。納稅評估專業(yè)化管理要有專業(yè)化組織機(jī)構(gòu)和專業(yè)化的評估人員，但目前納稅評估人員基本都是管理員，均為一人多崗，除正常的納稅評估工作外，還須承擔(dān)企業(yè)的各類涉稅管理事項，日常管理事務(wù)較多，難以確保有充足的時間和精力去專門從事納稅評估工作，因而使納稅評估顯效緩慢。另外，評估人員隊伍的整體素質(zhì)在實踐中雖有一定的提高，卻依然跟不上納稅評估深層次信息化管理的要求，很多評估項目深度不夠，評估工作的過程監(jiān)督作用沒有得到充分發(fā)揮。
2、納稅評估認(rèn)識上存在誤區(qū)，操作上不能嚴(yán)格按照規(guī)程實施。表現(xiàn)在征稅人方面，工作定位不準(zhǔn)，有的認(rèn)為納稅評估就是開展日常稅務(wù)檢查，有的認(rèn)為納稅評估就是變相的.稅務(wù)稽查。在此模糊認(rèn)識下，一些基層稅務(wù)部門不能嚴(yán)格按照規(guī)程實施評估，輕評析重核查，采取全面調(diào)賬專人抽查、出具報告的方式開展工作，納稅評估演變成了稅務(wù)稽查，使評估監(jiān)控職能滑出了稅源管理的軌道，管、查職能紊亂，評估工作步入誤區(qū)。表現(xiàn)在納稅人方面，由于宣傳不盡到位，工作方法欠缺，一些納稅人從心理上未能把評估工作作為人性化服務(wù)和自我糾錯的機(jī)會善待，而將評估人員的進(jìn)戶調(diào)查、約談工作認(rèn)同為納稅檢查，產(chǎn)生消極抵觸行為。
3、納稅評估指標(biāo)存有一定局限性�，F(xiàn)行的納稅評估指標(biāo)體系是確定行業(yè)內(nèi)平均值，實際上是企業(yè)真實納稅標(biāo)準(zhǔn)的一種假設(shè)。一般這種評估指標(biāo)的測算結(jié)果都直接與行業(yè)正常值進(jìn)行比較，也就是說該企業(yè)被測算的指標(biāo)只要處于正常值的合理變動幅度內(nèi)，就被認(rèn)為已真實申報。實際上，評估對象的規(guī)模大小，企業(yè)產(chǎn)品類似多少等因素都對“行業(yè)峰值”產(chǎn)生較大影響。另外，企業(yè)還經(jīng)常受到所處的環(huán)境、面臨的風(fēng)險、資金的流向等諸多因素的影響，因此，單憑評估指標(biāo)測算和評價很難合理確定申報的合法性和真實性。納稅評估指標(biāo)體系的局限性，制約著納稅評估工作的效果和開展方向。
4、審核評析的質(zhì)量不高。納稅評估主要是通過對指標(biāo)數(shù)據(jù)(而非實賬)的審核評定及約談舉證過程來評審納稅義務(wù)履行程度。審核評析是納稅評估的中心環(huán)節(jié)，它既是對數(shù)據(jù)審核和指標(biāo)測算階段初步評價結(jié)論的再次認(rèn)定，又是進(jìn)行后續(xù)約談舉證、實地核實過程的重要依據(jù)，因此必須重視審核評析質(zhì)量，堅決杜絕輕評析重核查的做法。當(dāng)前突出矛盾是在評估力量和戶數(shù)限制下，評估人員由于時間有限，對相當(dāng)部分評估對象簡單過場，案頭分析不深不實，沒有嚴(yán)格按照操作規(guī)程完成各項評估工作。單純追求評估業(yè)戶的數(shù)量而忽視質(zhì)量，或?qū)σ牲c(diǎn)問題簡單定性，打亂了正常評估程序，失去了評估的嚴(yán)肅性，沒有真正起到評估作用。
5、評估工作的作用未得到充分發(fā)揮。近年來納稅評估工作整體水平雖然有了很大的提高，但有些環(huán)節(jié)還需要不斷的改進(jìn)和完善。主要表現(xiàn)在評估范圍不全面，對象確定過分偏重于稅負(fù)指標(biāo)，而忽視了其他一些異常指標(biāo)信息。評估方法單一，約談、舉證缺乏技巧，效果不明顯。評估后續(xù)管理不到位，不善于總結(jié)評估經(jīng)驗，不善于推廣應(yīng)用評估成果。
三、提高納稅評估專業(yè)化管理水平的幾點(diǎn)建議
1、建立納稅評估專業(yè)機(jī)構(gòu)，造就一支高素質(zhì)的評估隊伍。
納稅評估具有內(nèi)容廣泛、專業(yè)性強(qiáng)、對人員素質(zhì)要求高的工作特點(diǎn)，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)工作需要設(shè)置專業(yè)化的組織機(jī)構(gòu)，合理設(shè)置評估崗位，明確崗位職責(zé)�？梢越梃b一些地區(qū)做法，在市縣級成立稅收評估管理科，具體負(fù)責(zé)納稅評估的指導(dǎo)與協(xié)調(diào)。在基層管理分局內(nèi)設(shè)立專業(yè)的納稅評估股，具體負(fù)責(zé)納稅評估工作的實施。同時要不斷提高評估人員整體素質(zhì)，把那些政治素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的優(yōu)秀干部充實到納稅評估工作第一線，并鼓勵干部多渠道、多形式、多層次不斷“充電”，不斷提高評估人員的綜合素質(zhì)和評估能力。
2、完善納稅評估管理制度體系，建立有效的考評機(jī)制。
推進(jìn)納稅評估，流程規(guī)范、制度保障是核心。在評估管理制度體系建設(shè)上，一要制定科學(xué)嚴(yán)密的納稅評估程序。要在嚴(yán)格執(zhí)行上級有關(guān)納稅評估制度辦法的基礎(chǔ)上，與本地區(qū)稅源管理實際相融合，研究制定切實可行的納稅評估規(guī)程，將評估信息采集、評估對象選定、評估分析、評估核實、評估處理、相關(guān)文書等管理內(nèi)容制度化、程序化。使系統(tǒng)業(yè)務(wù)流程具有完整性、規(guī)范性，全面反映納稅評估的完整運(yùn)作過程。
二要精心設(shè)計納稅評估文書。按照合法、規(guī)范、科學(xué)適用的原則，根據(jù)納稅評估工作需要設(shè)計評估各環(huán)節(jié)的規(guī)范文書，使納稅評估從資料收集、通知、約談、分析、評估、審核到結(jié)果處理整個工作流程，處于規(guī)范化運(yùn)作狀態(tài)。三要明晰崗位職責(zé)，強(qiáng)化責(zé)任管理。合理設(shè)置評估各環(huán)節(jié)崗位，明確界定崗位職責(zé)，將工作責(zé)任落實到崗、到人，避免職責(zé)交叉或缺位，通過落實評估責(zé)任追究制，加大日常檢查、考核、監(jiān)督力度，形成良好的激勵機(jī)制，切實提高納稅評估工作質(zhì)量。
3、改進(jìn)納稅評估指標(biāo)體系，避免機(jī)械運(yùn)用現(xiàn)行分析指標(biāo)。
信息利用的基本途徑是建立數(shù)據(jù)分析模型，而目前數(shù)據(jù)庫中已有信息不一定完全符合模型需要。因此一方面要不斷調(diào)查修正評稅指標(biāo)，另一方面評估手段、方式需要科學(xué)把握，靈活運(yùn)用。對指標(biāo)體系中用途不大的可以不用，在實際工作中總結(jié)出的實用指標(biāo)也可以使用。評估過程中，除了對納稅申報、財務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行大量的指標(biāo)測算、數(shù)據(jù)比對等定量分析外，還要結(jié)合納稅人自身特點(diǎn)，使評估人員對行業(yè)、企業(yè)情況做詳細(xì)了解，將定性分析的納稅評估與定量分析的納稅評估有機(jī)結(jié)合，從而科學(xué)鑒定納稅人納稅義務(wù)履行程度。
4、循序漸進(jìn)，重視審核評析質(zhì)量。
在開展評估工作時必須強(qiáng)調(diào)要遵循科學(xué)規(guī)律，循序漸進(jìn)地做好評估工作。不重視審核評析的質(zhì)量而單純追求評估業(yè)戶的數(shù)量，對疑點(diǎn)問題簡單定性的做法，不僅會打亂了正常評估程序，失去了評估的嚴(yán)肅性，還會使納稅人產(chǎn)生容易蒙混過關(guān)的僥幸心理，沒有起到應(yīng)有評估作用。因此必須重視審核評析的質(zhì)量，要充分利用ctais2.0征管軟件、省局決策監(jiān)控系統(tǒng)、金稅工程等信息資源，廣泛采集企業(yè)的稅務(wù)登記、稅種核定、資格認(rèn)定、發(fā)票管理、納稅申報等涉稅信息，并到企業(yè)實地采集各種靜態(tài)及動態(tài)數(shù)據(jù)，掌握其工藝流程，了解其生產(chǎn)經(jīng)營情況，為案頭分析提供全面翔實的數(shù)據(jù)資料，確保審核評析的工作質(zhì)量。
5、堅持評估實踐，不斷創(chuàng)新。
稅收征管新格局進(jìn)一步細(xì)化了稅收管理，賦予了它更深的內(nèi)涵和更廣的外延，有必要將納稅評估范圍、方法和思路加以擴(kuò)展和延伸：一要拓展評估監(jiān)控面，全面了解納稅人生產(chǎn)經(jīng)營狀況，確保有效監(jiān)控面100%，實現(xiàn)對納稅人的整體綜合評定；二要在深入分析的基礎(chǔ)上，做好約談前的各項準(zhǔn)備工作，擬好約談提綱，注重詢問方法與技巧。要加強(qiáng)舉證確認(rèn)環(huán)節(jié)的實用性的研究，在確保法律效力的基礎(chǔ)上，適當(dāng)簡化工作程序；三要善于總結(jié)和歸納，完善評估后續(xù)管理。要重視參數(shù)指標(biāo)的采集，不斷完善行業(yè)評估模型。將評估中發(fā)現(xiàn)的疑難問題進(jìn)行研究分析，提出進(jìn)一步加強(qiáng)行業(yè)管理的相應(yīng)措施；四要堅持走專業(yè)化管理的道路，廣泛開展應(yīng)用性或前瞻性研究，豐富評估手段，不斷探討評估的新方式、新方法，找準(zhǔn)工作重點(diǎn)，減少評估行為的盲目性和過程的隨意性。
專業(yè)評估報告 篇2
據(jù)統(tǒng)計，截止到20xx年8月，在所有的專業(yè)院校中通過國家城市規(guī)劃專業(yè)教育評估的院校有18所，占總數(shù)的十分之一；通過建筑學(xué)專業(yè)教育評估的院校有33所，占總數(shù)的五分之一。絕大部分院校因辦學(xué)時間太短或自知辦學(xué)條件與水平存在差距而未申請參加評估。通過對建設(shè)部《評估標(biāo)準(zhǔn)》的學(xué)習(xí)，對我校建筑專業(yè)、城市規(guī)劃專業(yè)現(xiàn)狀的分析，我們深刻的認(rèn)識到評估工作的緊迫性和嚴(yán)峻性：硬件（實驗設(shè)備、教學(xué)科研面積、教學(xué)經(jīng)費(fèi)等）不足，軟件（職稱評定、成果認(rèn)定、績效考核）落后，迎評時間短，工作任務(wù)重。
20xx年6—9月，在學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，先后考察浙江大學(xué)、蘇州科技學(xué)院、山東建筑大學(xué)等高校，對外校辦學(xué)經(jīng)驗、評估經(jīng)驗進(jìn)行了學(xué)習(xí)和借鑒，同時在“師生與教學(xué)管理用房”、“實驗室”、“圖書資料”、“科研與課程建設(shè)”四個方面與我校建筑與城市規(guī)劃專業(yè)進(jìn)行了橫向比較，提出基本問題與建設(shè)建議如下。
一、師生與教學(xué)管理用房建設(shè)建議
1、提高城市規(guī)劃專業(yè)招生數(shù)量
提高城市規(guī)劃專業(yè)每年招生人數(shù)為30人以上，滿足評估標(biāo)準(zhǔn)。
2、增加建筑學(xué)與城市規(guī)劃學(xué)科教師數(shù)量
按目前的招生規(guī)模來計，建筑學(xué)專業(yè)需要引進(jìn)10名專業(yè)教師，城市規(guī)劃專業(yè)學(xué)要引進(jìn)7專業(yè)教師，建議20xx年達(dá)到1：12左右。
3、加大師資培養(yǎng)和引進(jìn)力度
評估前應(yīng)達(dá)到“具有副教授職稱以上的專職教師人數(shù)不低于本系（學(xué)院）專職教師總數(shù)的30％，并有正教授2人以上”的評估要求，并需增加2-3名副教授以上教師。
4、擴(kuò)大職稱成果認(rèn)定范疇
�。�1）認(rèn)可教師獲獎作品和學(xué)生競賽獲獎作品，提高其科研級別，劃入職稱成果認(rèn)定范疇；（2）增設(shè)建筑學(xué)與城市規(guī)劃專業(yè)核心期刊種類。
5、增加教學(xué)管理用房
根據(jù)生均10平方米的評估要求和其它高校平均水平，我校建筑學(xué)與城市規(guī)劃專業(yè)需教學(xué)管理用房的建筑總面積6880 m2�，F(xiàn)有設(shè)計教室、辦公室總建筑2400 m2，需增加面積4280 m2，必須增加以下用房，并滿足相應(yīng)的面積：
�。�1）教學(xué)用房（使用面積2400 m2 建筑面積3500 m2 ）
�、賹I(yè)教室20間，按每間容納30人，每間80 m2 左右，使用面積1600 m2建筑面積XX m2。
�、诙嗝襟w教室二間 90～100 m2/間
③計算機(jī)教室一間 150 m2/間 （現(xiàn)有學(xué)院機(jī)房70 m2/間）
�、茉u圖室一間 90～100 m2/間
�、輬蟾鎻d 300 m2
�、迬熒褂[廳 200 m2
�。�2）辦公管理用房（使用面積290 m2 建筑面積450 m2 ）
�、俳虒W(xué)與行政辦公室 250 m2
�、诮哟� 40～50 m2
6、相對獨(dú)立并集中教學(xué)管理用房
（1）方案一：在我校屏峰校區(qū)設(shè)置獨(dú)立的建筑系館，將建筑學(xué)城市規(guī)劃專業(yè)教室與辦公區(qū)、實驗室集中布置，或分設(shè)2處，總建筑面積滿足6880平方米即可。
�。�2）方案二：將邵科館2、3、4樓設(shè)置為建筑系的辦公與實驗用房集中布置，改建成必要的評圖室、展覽室等必要用房，將學(xué)生教室集中于新教樓9、10層統(tǒng)一設(shè)置，這不僅是評估需要，更是符合建筑學(xué)、城市規(guī)劃專業(yè)特點(diǎn)增加學(xué)生交流，提高教學(xué)質(zhì)量之必須。
�。�3）方案三：在新教大樓內(nèi)7、8、9、10集中設(shè)置學(xué)生教室及與學(xué)生相關(guān)密切的模型室、評圖室、展室等必要用房，辦公室保持現(xiàn)狀不變，在建工學(xué)院6樓增設(shè)實驗室。
�。�4）方案四：將建工學(xué)院目前所在的文薈樓北側(cè)增加一排房間用作必要用房的建設(shè)，辦公維持現(xiàn)狀，將20個學(xué)生教室集中于新教樓8、9、10層統(tǒng)一設(shè)置。
（5）方案五：在尚德園四樓集中設(shè)置辦公區(qū)、部分實驗室和必要用房，將20間學(xué)生教師和與學(xué)生聯(lián)系密切的實驗室集中設(shè)置在新教大樓8、9、10三層。
（6）方案六：將子良樓a區(qū)整塊作為建筑系集中、獨(dú)立設(shè)置教師、辦公室、必要用房、實驗室的獨(dú)立區(qū)域。
二、實驗室建設(shè)建議
1、建設(shè)建筑材料與構(gòu)造實驗室
此實驗室建設(shè)計劃已經(jīng)得到批準(zhǔn)，但是由于構(gòu)造實驗室相當(dāng)于一個基本建設(shè)項目，根據(jù)現(xiàn)在建筑以及裝修材料和費(fèi)用的增加，原有預(yù)算計劃偏少，尚需增加模型以及構(gòu)造節(jié)點(diǎn)施工費(fèi)用約10萬元左右。并盡快確定建設(shè)場地，需要建筑面積約150平米。
2、新建視覺藝術(shù)實驗室（或稱為建筑攝影實驗室）
成立建筑攝影實驗室，將原來歸屬學(xué)院實驗中心的建筑攝影器材劃歸該實驗室。目前急需購置的設(shè)備有：數(shù)碼相機(jī)35臺，數(shù)碼攝像機(jī)2臺、閃光燈、濾鏡、遮光罩、照片打印機(jī)以及三腳架等，大約需要投入資金30萬元。場地面積需要60平方米。
3、新建城市規(guī)劃信息技術(shù)實驗室
根據(jù)目前城市信息化建設(shè)的需要，繼續(xù)建設(shè)城市信息技術(shù)實驗室，可以考慮與計算機(jī)cad實驗室一起建設(shè)，增加cad實驗室面積和有關(guān)城市信息的軟件設(shè)備，如arcgis、mapinfo、oracle數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)軟件、cps城市規(guī)劃軟件、ppsv規(guī)劃總圖設(shè)計軟件、hysz市政管線設(shè)計軟件、光柵拼圖軟件rvcad、建筑與城市專業(yè)信息庫等，總計需要投入45萬元。
4、建設(shè)獨(dú)立的建筑cad實驗室
根據(jù)建筑數(shù)字教學(xué)的要求以及建筑虛擬技術(shù)的`發(fā)展，需要建設(shè)獨(dú)立的cad實驗室以及購置相關(guān)的軟件。擬購置臺式電腦45臺，服務(wù)器1臺、大型繪圖儀、彩噴儀、掃描儀等設(shè)備以及正版cad軟件、空間彩繪大師、渲染器等軟件，需要試驗場地約150平米，需資金投入100萬元。
6、對建筑物理實驗室增加投入和場地面積
建筑物理實驗室共分為建筑聲學(xué)、建筑熱工和建筑光學(xué)三個部分，各部分需要獨(dú)立的實驗室以安放試驗設(shè)備，因此需要增加建筑面積，將三個實驗室分別設(shè)置，同時按照建筑聲學(xué)的要求需要有專門的混響、隔聲以及消聲室，這只能在新校區(qū)的建設(shè)中進(jìn)行考慮，但是目前需要至少三個獨(dú)立實驗室，需要建筑面積200平方米。另需購置天然采光實驗用人工天穹、亮度計、駐波管、wbgt、室外氣象測試儀等設(shè)備，約需資金35萬元。
7、建筑模型試驗室。
建筑模型試驗室尚需增加設(shè)備：無繩充電式電鉆、數(shù)控激光切割機(jī)、便攜式銑機(jī)、大號電刨、高速木工帶鋸機(jī)、大方打磨機(jī)、砂帶機(jī)、22升工業(yè)吸塵器、工作臺、銑機(jī)部件工作臺、砂帶機(jī)部件、折疊式組合工作站機(jī)架、組合工作臺、鋸機(jī)、多功能工作臺、便攜式圓鋸、萬能線鋸機(jī)、精雕轉(zhuǎn)軸、釘槍、日豹?dú)獗�、切紙機(jī)、膠裝機(jī)等，共計需要投入35萬元。
8、合計
實驗室建設(shè)需總資金投入255萬元，需空間面積560平方米。
三、圖書資料建設(shè)建議
1、設(shè)立建筑圖書分館或建筑規(guī)劃專業(yè)資料室
面積不小于250平方米，閱覽座位不少于60個。最好設(shè)置于建筑系館內(nèi)，若無建筑系館，應(yīng)與專業(yè)教室相對集中布置。
2、補(bǔ)充校館藏圖書、建筑圖書分館或建筑規(guī)劃專業(yè)資料室藏書
近一年半內(nèi)，使建筑規(guī)劃專業(yè)書籍總量從目前的2.0512萬冊，提高到2.4萬冊,生均紙質(zhì)專業(yè)圖書達(dá)到40冊。需新增紙質(zhì)專業(yè)圖書0.35萬冊，其中外文書籍1500冊。以每冊200元計，需資金投入70萬元。
3、擴(kuò)訂專業(yè)外文期刊種類
從09年起，使建筑規(guī)劃專業(yè)外文期刊種類達(dá)到15種，需新增外文期刊5種。需資金投入3萬元。
4、調(diào)整專業(yè)中文期刊訂刊目錄
從09年起，使建筑規(guī)劃專業(yè)中文核心訂全。
5、增購現(xiàn)行建筑法規(guī)文件資料及工程設(shè)計參考資料
近一年半內(nèi)，增購現(xiàn)行新的建筑法規(guī)文件資料40種，120冊，以每冊40元計，需資金投入4800元。購買工程設(shè)計參考資料80套（冊），需資金投入2萬元。
6、購買及制作教學(xué)幻燈片、音像資料和教學(xué)模型
需購買教學(xué)錄像片20部，需資金投入5000元；購買及制作教學(xué)實例光盤50張，需資金投入4000元；購買教學(xué)模型5個，需資金投入5萬。
7、建筑圖書分館或建筑規(guī)劃專業(yè)資料室裝修
裝修費(fèi)用按每平方米800元計（含家具），需20萬元。
8、合計
專業(yè)圖書資料建設(shè)需總資金投入101.4萬元，需空間面積250平方米。
四、科研與課程建設(shè)建議
1、加大扶持力度，縮小學(xué)科差距
建筑學(xué)科爭取列入�！爸攸c(diǎn)學(xué)科”，城市規(guī)劃學(xué)科列入�！爸攸c(diǎn)扶持學(xué)科”。呼吁學(xué)校、學(xué)院加大支持力度，增加教學(xué)科研面積、實驗設(shè)備和教學(xué)經(jīng)費(fèi)。對教師獲獎作品和學(xué)生競賽作品的認(rèn)可，與國內(nèi)建筑老八校接軌，確定為一定的科研級別。
2、增加“精品課程”傾斜力度
增加“精品課程”傾斜力度，評估前爭取省級精品課程1門，確保建筑學(xué)科校級精品課程1門、城市規(guī)劃學(xué)科校級精品課程1門。
3、增加“優(yōu)秀課程”傾斜力度
增加“優(yōu)秀課程”傾斜力度，評估前確保建筑學(xué)科“校級優(yōu)秀課程”2-3門、城市規(guī)劃學(xué)科“校級優(yōu)秀課程”2門。
4、增加“教改項目”傾斜力度
增加“教改項目”傾斜力度，評估前確保建筑學(xué)科“校級教改項目”增加3-4門、城市規(guī)劃學(xué)科“校級教改項目”增加2-3門。
5、增加專業(yè)學(xué)術(shù)交流機(jī)會
評估前，邀請國內(nèi)外知名學(xué)者及建筑與城市規(guī)劃專家進(jìn)行專題學(xué)術(shù)報告會15次左右，次均費(fèi)用約1萬元，共15萬元。參加國內(nèi)外學(xué)術(shù)會議累計30次以上，次均費(fèi)用約0.5萬元，共15萬元。
6、建立教師學(xué)歷提高與進(jìn)修學(xué)習(xí)制度
建立教師學(xué)歷提高與進(jìn)修學(xué)習(xí)制度，評估前應(yīng)達(dá)到10次以上，次均補(bǔ)貼0.2萬元，共2萬元。
7、加強(qiáng)教改論文扶持力度
《浙江工業(yè)大學(xué)學(xué)報》向建筑學(xué)科、城市規(guī)劃學(xué)科的教改論文傾斜。
8、合計
科研與課程建設(shè)需總資金投入32萬元。
專業(yè)評估報告 篇3
一、我院給水排水專業(yè)基本情況分析
1 招生情況
相比較調(diào)研院校，我校給水排水專業(yè)招生人數(shù)較少，年平均低于60名。在目前良好的就業(yè)形勢和學(xué)院較好的師資配備條件下，適當(dāng)考慮專業(yè)擴(kuò)招。
2 師資情況
3 實驗室使用面積、資產(chǎn)及實驗開設(shè)情況
我校給水排水實驗室新建面積400余平米，新購置設(shè)備總資產(chǎn)150萬元，相比原有實驗室面積狹小，設(shè)備陳舊的現(xiàn)狀有了明顯的改善，但與調(diào)研院校相比較，實驗室資源仍舊有限。
目前開設(shè)實驗課不能滿足專業(yè)指導(dǎo)委員會教學(xué)大綱要求，實驗開出率僅為50%，實驗類型單一，除開設(shè)少量操作和演示實驗外，綜合實驗和設(shè)計實驗的缺乏導(dǎo)致實驗教學(xué)缺乏特色。在新建實驗室落成和新增設(shè)備到位的情況下，教學(xué)狀況將有所改善，但由于實驗項目增多，學(xué)生小組化，為確保每個學(xué)生都有動手操作的機(jī)會，實驗藥品、玻璃器材等消耗必然增加，建議增加實驗教學(xué)經(jīng)費(fèi)投入。
4 圖書資料
建議教師、學(xué)生常用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計手冊和期刊等資料集中放置學(xué)院圖書資料室，保證使用方便。在滿足建設(shè)部給水排水專業(yè)評估要求的基礎(chǔ)上，根據(jù)教學(xué)和畢業(yè)設(shè)計需求量，建議學(xué)院購置一定數(shù)量的工具書。
5 課程建設(shè)情況
6 實習(xí)基地
截至20xx年，給水排水專業(yè)實習(xí)均在杭州市開展，實習(xí)經(jīng)費(fèi)嚴(yán)重不足。
從深化認(rèn)識、拓寬知識面的角度，實習(xí)基地需要進(jìn)行補(bǔ)充，到國內(nèi)其它省市具有特色的示范工程基地進(jìn)行實習(xí)在目前經(jīng)濟(jì)、科技發(fā)展迅速的形式下顯得尤為必要。
高校
實習(xí)基地/（個）
生均實習(xí)經(jīng)費(fèi)/（元/年/生）
長安大學(xué)73400
揚(yáng)州大學(xué)14350
山東建筑大學(xué)15800
蘭州交通大學(xué)8850
浙江工業(yè)大學(xué)1（包括多個單位）1007 國內(nèi)外學(xué)術(shù)交流
邀請國內(nèi)外知名專家學(xué)者到浙江工業(yè)大學(xué)進(jìn)行講學(xué)或其他教學(xué)、學(xué)術(shù)交流對于學(xué)科建設(shè)和宣傳具有一定的意義。
二、評估工作思路
專業(yè)評估工作是一項復(fù)雜和艱巨的任務(wù)，必須從硬件和軟件兩個方面開展工作。就硬件而言，通過上述比較可以看出，我們存在先天不足，因此學(xué)校、學(xué)院要加大支持力度；就軟件而言，我們要耐心細(xì)致開展工作，查漏補(bǔ)缺，完善各種資料。具體思路如下：
1 加強(qiáng)實踐教學(xué)，保留原有實驗室
我校給水排水實驗室新建面積400平方米，新購置設(shè)備總資產(chǎn)150萬元，相比原有實驗室面積狹小，設(shè)備陳舊的現(xiàn)狀有了明顯的`改善，但與調(diào)研院校相比較，實驗室資源仍舊較少；且由于新建的實驗室是臨時建筑，在評估專家看來，學(xué)校重視程度不高。因此要求保留原有實驗室。
2 補(bǔ)充校館藏圖書、學(xué)院圖書資料室藏書
調(diào)研高校中一般校館藏中外文圖書都在2萬冊以上，學(xué)院圖書館藏書數(shù)量相對校圖書館少，但期刊和工具書等教師、學(xué)生使用頻率較高的資料則較多。我校應(yīng)適當(dāng)借鑒這種分布格局，學(xué)院圖書資料室藏書應(yīng)該滿足教師、學(xué)生對設(shè)計手冊，設(shè)計規(guī)范等工具書的使用需求，確保畢業(yè)生在進(jìn)行畢業(yè)設(shè)計時，每2-3人擁有一套設(shè)計手冊。因此我校館藏圖書和學(xué)院圖書資料室藏書需要進(jìn)行補(bǔ)充。
專業(yè)評估報告 篇4
我所接受委托，遵照中華人民共和國有關(guān)資產(chǎn)評估的政策、法規(guī)，本著客觀、公正、實事求是的原則，按照業(yè)務(wù)委托書設(shè)立的條件，對委托評估的資產(chǎn)現(xiàn)值進(jìn)行評估。現(xiàn)將評估結(jié)果報告如下：
一、評估目的
根據(jù)委托書所定，本次評估目的是為確定 電子技術(shù)有限公司設(shè)立時投資者、 投入的實物資產(chǎn)的現(xiàn)行價值。
二、評估對象
根據(jù)評估目的，本次資產(chǎn)評估的對象為打印機(jī)45臺（詳見評估明細(xì)表），根據(jù) 先生與 先生的協(xié)議，其中屬于 先生的為 萬元，其余的屬于 先生。
三、評估基準(zhǔn)日
年 月 日。
四、評估原則
我們根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)規(guī)定，遵循真實性、公證性、科學(xué)性、獨(dú)立性、替代性和可行性原則，對評估對象進(jìn)行評定估算。
五、評估依據(jù)
1、業(yè)務(wù)委托書；
2、國務(wù)院頒發(fā)的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》和國家國有資產(chǎn)管理局頒發(fā)的《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》；
3、委托人提供的有關(guān)原始發(fā)票和資產(chǎn)清單；
4、有關(guān)資產(chǎn)的'現(xiàn)行市場價格資料；
5、其他有關(guān)資料。
六、評估方法與計價標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)委估資產(chǎn)的特點(diǎn)，確定采用重置成本法進(jìn)行評估。
計價標(biāo)準(zhǔn)采用評估基準(zhǔn)日的價格標(biāo)準(zhǔn)。
七、評估結(jié)果
根據(jù)上述評估方法與計價標(biāo)準(zhǔn)評估后，我們認(rèn)為委托評估的資產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日（ 年 月 日）的現(xiàn)行價值為人民幣 元。
專業(yè)評估報告 篇5
一、工程概況：
工程名稱：沙雅縣17所鄉(xiāng)村“雙語”幼兒園建設(shè)項目第一標(biāo)段建設(shè)地點(diǎn)：沙雅縣托依堡鎮(zhèn)、二牧場
建設(shè)單位：沙雅縣教育局
建設(shè)投資：425.8萬元
建筑規(guī)模：2621.51m2
結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)，地上一層
勘察單位：新疆巖土工程勘察設(shè)計研究院
設(shè)計單位：新疆四方建筑工程設(shè)計有限公司
施工單位：沙雅縣永盛建筑安裝工程有限責(zé)任公司
監(jiān)理單位：巴州智誠工程項目管理服務(wù)有限公司庫車分公司工程安全監(jiān)督站：沙雅縣質(zhì)量、安全監(jiān)督站
二、工程施工安全情況：
本工程一開始，施工方根據(jù)項目對周邊環(huán)境進(jìn)行的評估，制定了切實可行的安全操作計劃，并有詳細(xì)的安全責(zé)任制度，對工人也進(jìn)行了三級安全教育，各種標(biāo)示牌張貼懸掛到位，有專業(yè)的安全施工組織設(shè)計，臨時用電專門有實施方案，現(xiàn)場檢查也達(dá)到規(guī)范要求�；A(chǔ)施工階段，在強(qiáng)夯過程中注意了人與機(jī)械的協(xié)調(diào)作業(yè)，對強(qiáng)夯回填進(jìn)行了嚴(yán)格控制，對回填砂的顆粒，垃圾含量回填高程，拉運(yùn)和碾壓工具做了詳細(xì)的要求，很好的'注意了過程安全控制�；A(chǔ)鋼筋、模板混泥土施工在嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范要求的前提下保證了結(jié)構(gòu)的安全性，操作人員嚴(yán)格按照安全規(guī)范要求進(jìn)行操作，工人戴安全帽，臨邊人員佩安全帶，確實保證了基礎(chǔ)工程沒出現(xiàn)安全事故也沒有留下安全隱患。
三、工程安全監(jiān)理情況：
在安全監(jiān)理方面，依照國家相關(guān)的法律、法規(guī)及本地區(qū)政府有關(guān)安全質(zhì)量批示文件，承建單位施工合同及安全施工組織設(shè)計，對開工時對安全質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)理，且具有針對性地進(jìn)行整改，不斷完善安全質(zhì)量體系。采取審核、協(xié)助、巡查提示的方法，開展安全生產(chǎn)監(jiān)理工作。
1、按照《JGJ59-99》標(biāo)準(zhǔn)，施工安全防護(hù)措施基本落實，安全措施及記錄審核通過，施工現(xiàn)場告示牌、警示牌基本到位等。
2、工作接地接零均采用TN-C-S系統(tǒng)，實行“三級配電、二級保護(hù)”。做到了“一機(jī)、一閘、一箱”。且配電箱上鎖，有專職電工看管。
3、施工用電接地電阻，經(jīng)測定不大于0.4歐姆,符合規(guī)范要求.在配電系統(tǒng)中斷及末端進(jìn)行重復(fù)按地保護(hù)。
4、配電箱閘具，熔斷器參數(shù)與設(shè)備匹配，安裝符合要求，且照明電有漏電保護(hù)裝置。
5、外電電纜線架設(shè)大于安全距離，電纜線材質(zhì)符合要求。
6、攪拌機(jī)架設(shè)有防護(hù)棚，且經(jīng)檢修后運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
7、施工及管理人員戴好安全帽，系好安全帶。
8、專職安全員經(jīng)培訓(xùn)考核，且持證上崗。特種作業(yè)工已持證上崗。
9、機(jī)具、設(shè)備安全防護(hù)符合《JGJ59-99》標(biāo)準(zhǔn)。
10、項目部安全生產(chǎn)管理體系框圖已上墻，有安全領(lǐng)導(dǎo)小組結(jié)構(gòu)圖。
11、建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，各級人員責(zé)任制。
12、配有專職安全員，且落實到人。
13、現(xiàn)場有安全標(biāo)志及總平面布置圖。
14、標(biāo)志牌按照總平面布置圖指定位置在現(xiàn)場具體布置完畢。
四、安全評估
本工程在施工過程中，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范要求，確保了工程結(jié)構(gòu)沒有質(zhì)量安全隱患的存在，嚴(yán)格按照《JGJ59-99》標(biāo)準(zhǔn)要求對現(xiàn)場各種安全作業(yè)進(jìn)行了規(guī)范，在整個工程實施期間，未出現(xiàn)任何安全事故。
專業(yè)評估報告 篇6
湖北大地資產(chǎn)評估有限公司接受宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對委估的實物資產(chǎn)實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)于2008年7月24日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映�，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
一、委托方及資產(chǎn)占有方
委托方為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司，該公司于2008年5月12日經(jīng)宜昌市工商局行政管理局企業(yè)登記注冊分局(宜市)登記內(nèi)名預(yù)核字[2008]第00792號《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》批準(zhǔn)，現(xiàn)正在辦理設(shè)立登記。
委托方為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅。
王春燕：42052719780311136 王紅：420527197906241319
二、評估目的
本次評估為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅。擬設(shè)立公司投入的實物資產(chǎn)提供價值參考依據(jù)。
三、評估范圍和對象
列入本次評估范圍的評估對象為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅，擬設(shè)立公司投入的實物資產(chǎn)。
四、評估基準(zhǔn)日
本次評估的評估基準(zhǔn)日為2008年7月24日，評估所采用價值均是評估基準(zhǔn)日的有效價格標(biāo)準(zhǔn)。
五、評估原則
嚴(yán)格遵循資產(chǎn)評估獨(dú)立、客觀、科學(xué)及專業(yè)性的工作原則，不受外界干擾和評估當(dāng)事人的影響，科學(xué)合理地進(jìn)行資產(chǎn)評估和估算。
六、評估依據(jù)
(一)行為依據(jù) 資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。
(二)法規(guī)依據(jù)
1、參照國務(wù)院[1991]91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》; 2、參照國資辦發(fā)[1992]36號文《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》; 3、國資辦發(fā)[1996]23號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》的通知; 4、財政部財評字[1999]91號關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知。
(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)
1、委托方提供實物購置發(fā)票及照片,發(fā)票號分別為:02872892、01146813、0177593。
2、委托方提供實物照片。
(四)取價依據(jù)及參考依據(jù)
1、委托方提供實物購置發(fā)票及照片;
2、股東確認(rèn)價值;
3、市場詢價、調(diào)查及評估人員現(xiàn)場勘察記錄底稿。
七、評估方法
本次評估對實物采用重置成本法及全體股東確認(rèn)價值。
八、評估過程
根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)定，按照我公司與宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司簽訂的資產(chǎn)評估協(xié)議書所約定的事項，于2008年7月20日開始，經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查、評估估算、評估匯總、提交報告等過程。具體如下：
1、接受項目委托、明確評估目的，確定評估對象及范圍，選定評估基準(zhǔn)日和擬定評估方案;
2、資產(chǎn)清查：指導(dǎo)資產(chǎn)占有方清查資產(chǎn)，收集準(zhǔn)備資料，檢查核實資產(chǎn)與驗證有關(guān)資料;
3、評定估算：現(xiàn)場檢測與鑒定，選擇評估方法，收集市場信息，具體計算;
4、評估匯總：對評估結(jié)果進(jìn)行匯總，并進(jìn)行評估結(jié)論分析，撰寫評估說明與報告，進(jìn)行內(nèi)部復(fù)核。
九、評估結(jié)論
截止評估基準(zhǔn)日，委托評估實物價值35萬元(詳見后附實物評估明細(xì)表)。
十、評估報告法律效力
1、根據(jù)行業(yè)有關(guān)規(guī)定，本評估報告有效期限為一年，即從2008年7月24日至2009年7月23日，本評估結(jié)論僅供宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司為評估目的使用，不得作為其他經(jīng)濟(jì)目的使用。
2、本評估報告成立的前提條件適用于繼續(xù)使用和公開市場假設(shè)，即對評估的資產(chǎn)在持續(xù)經(jīng)營和在公開市場有公允價格標(biāo)準(zhǔn)下進(jìn)行作價評定。
本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場的原則確定的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保以及特殊的交易方式可能追加的付出價格等對評估價格的影響。同時，本報告未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗拒力因素對資產(chǎn)價格的影響。當(dāng)前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等其它條件發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。
3、本報告專為委托人使用，并為本報告所列的目的`而作。除按規(guī)定報送有關(guān)政府管理部門外，本報告的全部或部分內(nèi)容，除獲得我公司書面同意外，皆不得轉(zhuǎn)載于任何文件、公告及聲明。
十一、需要說明的問題
1、本次評估為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅擬設(shè)立公司投入的實物資產(chǎn)提供價值參考，不對其他事項發(fā)表意見。上述實物已于2008年7月24日辦理實物轉(zhuǎn)移手續(xù)。
2、本報告是在獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則下作出的，我公司參加評估的工作人員與委托方無任何利害關(guān)系，評估工作是在有關(guān)法律監(jiān)督下完成的，評估人員在評估過程中恪守職業(yè)道德和操作規(guī)范。
3、資產(chǎn)占有方對申報材料負(fù)完全的法律責(zé)任，對所填報資產(chǎn)的完整性、合法性、真實性負(fù)責(zé)，對其提供的文件資料的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。
十二、評估報告書提出日期
本評估報告提出日期：
2008年7月24日。
湖北大地資產(chǎn)評估有限公司
中國注冊資產(chǎn)評估師：
中國注冊資產(chǎn)評估師：
報告日期：
2008年7月24日
專業(yè)評估報告 篇7
TT資產(chǎn)評估有限公司接受您的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、規(guī)范，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，采用市場法和成本法，按照必要的評估程序，對您的電腦進(jìn)行了評估工作�，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
一、委托方及其使用者
1.委托方：張
2.使用者：除委托方外，國家法律、法規(guī)明確的為實現(xiàn)與本次評估目的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為而需要使用本評估報告的相關(guān)當(dāng)事方。
二、評估目的
本次評估目的是為了二手轉(zhuǎn)賣
三、評估對象
本次評估對象為張個人電腦，
設(shè)備概述：其電腦為宏基E1-471G，購買價3300元，購入日期為20xx年9月1號，性能可靠，運(yùn)算速度一般，工作正常，保養(yǎng)較好。預(yù)計使用6年，現(xiàn)已使用1年零2個月。實拍照片如下：
四、價值類型及其定義
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價值估計數(shù)額。因此，本次評估采用的價值類型為市場價值。
五、評估基準(zhǔn)日
資產(chǎn)評估的時間基準(zhǔn)為20xx年10月31號
六、評估依據(jù)
該資產(chǎn)的取價依據(jù)為購買時所開具的發(fā)票。
七、評估方法
1.成本法
其電腦購買價為3300元，
成新率為:
(72-)/72=80.5%
評估價值：3300x0.805=2656.5
3.市場法：
個別因素：
評估對象參照物A參照物B參照物C
規(guī)格型號宏基E1-471G宏基E1-471G宏基v5-471G宏基E1-471G
1 1 0.89 1
制造廠家A場A場A場A場
1 1 1 1
役齡5 5 5 5
1 1 1 1
附件齊全齊全齊全齊全
1 1 1 1
比較系數(shù)1 1 0.89 1
市場因素的比較：
根據(jù)評估對象和參照物的`市場交易狀況、交易動機(jī)及背景、交易數(shù)量等因素均相同，調(diào)整系數(shù)為1
時間因素：
參照物的交易時間
評估對象參照物A參照物B參照物C
交易時間當(dāng)前九個月前一年前半年前
時間調(diào)整因素1 0.88 0.83 0.9
計算評估值：
參照物A參照物B參照物C
交易價格3100 3700 3000
比較因素調(diào)整系數(shù)0.88 0.74 0.9
調(diào)整后價格2727 2738 2700
則該電腦評估值為：(2727+2738+2700)/3=2722
八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況
首先，咨詢被評估物品購買價，了解電腦的基本情況;然后估計其重置成本和成新率，找可比實例。
九、評估結(jié)論
按成本法計算出電腦的價值為2656.7元，用市場法求出來的價值為2722元，該電腦型號已被淘汰，重置成本估計不準(zhǔn)確，因而成本法估計出來的值不精準(zhǔn)，市場法采用了3個可比實例，比成本法具有可信度，因而此次應(yīng)采用市場法下的評估結(jié)果，則該電腦的評估價值為2722元。
十、評估報告日
本報告提出日期為20xx年11月4日。
專業(yè)評估報告 篇8
上海資產(chǎn)評估有限公司于20xx年6月10日接受您的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及資產(chǎn)評估相關(guān)準(zhǔn)則規(guī)定、規(guī)范，本著客觀、公正、公平、科學(xué)、獨(dú)立的原則，采用市場法和成本法，按照必要的評估程序，對您的電腦戴爾inspiron r se 7520進(jìn)行了市場價值的評估工作�，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下:
1、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和其他評估報告使用者
1.委托方:朱玉
2.產(chǎn)權(quán)持有者:朱玉
3.使用者:除委托方外，國家法律、法規(guī)明確的為實現(xiàn)與本次評估目的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為而需要使用本評估報告的相關(guān)當(dāng)事方。
2、評估目的
依據(jù)委托人的要求，委托人打算對其持有的戴爾電腦inspiron r se 7520進(jìn)行二手轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)對委托人的電腦進(jìn)行資產(chǎn)的評估給委托人轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)提供依據(jù)。
3、評估對象及范圍
本次資產(chǎn)評估的對象為朱玉的個人電腦，戴爾inspiron r se 7520
設(shè)備概述:其電腦為戴爾inspiron r se 7520，購買價5500元，購入地點(diǎn)為安徽省阜陽市潁州區(qū)DELL電腦專賣店，購入日期為20xx年9月1號，性能強(qiáng)勁，運(yùn)算速度較快，工作正常，保養(yǎng)較好。預(yù)計使用6年，現(xiàn)已使用2年9個月。具體參數(shù)如下:基本參數(shù)上市時間20xx年03月
產(chǎn)品類型家用
產(chǎn)品定位游戲影音本，家庭娛樂本
操作系統(tǒng)預(yù)裝Windows 8 64bit(64位簡體中文版)
主板芯片組Intel HM77
處理器CPU系列英特爾酷睿i5 3代系列
CPU型號Intel酷睿i5 3230M
CPU主頻2.6GHz
最高睿頻3300MHz
總線規(guī)格DMI 5 GT/s
三級緩存4MB
核心架構(gòu)Ivy Bridge
核心/線程數(shù)雙核心/四線程
制程工藝22nm
指令集AVX，64bit
功耗35W
存儲設(shè)備內(nèi)存容量4GB(4GB×1)
內(nèi)存類型DDR3 XX00MHz
最大內(nèi)存容量XXGB
硬盤容量500GB
硬盤描述5400轉(zhuǎn)
光驅(qū)類型內(nèi)置DVD刻錄機(jī)
光驅(qū)描述支持DVD SuperMulti雙層刻錄顯示屏觸控屏不支持觸控
屏幕尺寸.6英寸
顯示比例:9
屏幕分辨率1366x768
屏幕技術(shù)LED背光
顯卡顯卡類型雙顯卡(性能級獨(dú)立顯卡，集成顯卡)
顯卡芯片AMD Radeon HD 7730M，Intel GMA HD 4000
顯存容量2GB
顯存類型DDR3
顯存位寬128bit
DirectX11
多媒體設(shè)備攝像頭集成100萬像素攝像頭
音頻系統(tǒng)內(nèi)置音效芯片
揚(yáng)聲器內(nèi)置揚(yáng)聲器
麥克風(fēng)內(nèi)置麥克風(fēng)
網(wǎng)絡(luò)通信無線網(wǎng)卡支持802.11b/g/n無線協(xié)議
有線網(wǎng)卡1000Mbps以太網(wǎng)卡
藍(lán)牙支持，藍(lán)牙4.0模塊
I/O接口數(shù)據(jù)接口3×USB3.0(其中一個具有Powershare供電功能)
視頻接口VGA，HDMI
音頻接口耳機(jī)輸出接口，麥克風(fēng)輸入接口
其它接口RJ45(網(wǎng)絡(luò)接口)，電源接口糾錯
讀卡器8合1讀卡器
輸入設(shè)備指取設(shè)備觸摸板
鍵盤描述背光鍵盤，全尺寸鍵盤電源描述電池類型6芯鋰電池，4800毫安
續(xù)航時間視具體使用環(huán)境而定
電源適配器100V-240V 90W自適應(yīng)交流電源適配器外觀筆記本重量2.766Kg
長度378mm
寬度252mm
厚度30.3-34.1mm糾錯
外殼材質(zhì)復(fù)合材質(zhì)
外殼描述灰色
本次資產(chǎn)評估的范圍是委托人的學(xué)習(xí)娛樂工具，通過對委托人的戴爾電腦inspironr se 7520進(jìn)行評估，到評估基準(zhǔn)日20xx年9月30日，此次接受評估測試的資產(chǎn)和委托人請求資產(chǎn)評估時的資產(chǎn)范圍一致。
4、價值類型及其定義
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價值估計數(shù)額。因此，本次評估采用的價值類型為市場價值。
5、評估基準(zhǔn)日
本次的資產(chǎn)評估的時間基準(zhǔn)為20xx年9月30日。
6、評估原則
在資產(chǎn)評估時要求評估的資產(chǎn)類別要和評估資產(chǎn)的業(yè)務(wù)相匹配。資產(chǎn)評估原則是指資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所采用的一種價格標(biāo)難，也是資產(chǎn)評估中的重要環(huán)節(jié)，評估原則的選擇合理與否，是資產(chǎn)評估成功與否的重要因素。對于委托人所委托的戴爾電腦inspiron r se 7520的資產(chǎn)評估過程中遵循著下列原則。
獨(dú)立性原則。本公司作為獨(dú)立的社會評估機(jī)構(gòu)，在資產(chǎn)評估的過程中始終保持獨(dú)立的立場，不受各種因素的影響。
遵循客觀性原則。本公司對資產(chǎn)的評估對實地進(jìn)行考察，從實際出發(fā)，遵循客觀的市場價格，堅持客觀公正的態(tài)度，保證資產(chǎn)評估工作的客觀公正。
遵循科學(xué)性原則。在資產(chǎn)評估工作中，要對不同的資產(chǎn)采取不同的評估方法，有著相應(yīng)的評估依據(jù)，保證整個資產(chǎn)評估的科學(xué)性，嚴(yán)謹(jǐn)性，為委托人提供真實可靠的評估資料。
遵循持續(xù)經(jīng)營的原則。該項評估資產(chǎn)壽命未到期，處于尚可使用的狀態(tài)，需要確定專門的評估方法，不能對資產(chǎn)的實用性產(chǎn)生影響。
遵循替代性原則。在資產(chǎn)的評估工程中，由于資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的變化和市場經(jīng)濟(jì)因素的變化，資產(chǎn)評估的參考價格一會發(fā)生改變，針對這種情況，資產(chǎn)評估一般采取最低的價格。
維護(hù)資產(chǎn)占有者及其他關(guān)聯(lián)方合法權(quán)益的原則。本公司對于委托人資產(chǎn)信息進(jìn)行保密，不泄露資產(chǎn)評估的信息，保證其安全性。
7、評估依據(jù)
該資產(chǎn)的取價依據(jù)為購買時所開具的發(fā)票、使用情況、現(xiàn)市價格。
評估法律法規(guī)依據(jù):
1.國務(wù)院《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;
2.中國資產(chǎn)評估協(xié)會《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》;
8、評估方法
1.成本法
成木法也稱重置成本法，是從待評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的復(fù)原重置成本或更新重置成本中扣減其各項價值損耗，確定資產(chǎn)價值的方法。
其電腦購買價為5500元，通過年限法計算資產(chǎn)的成新率，年限法:是以資產(chǎn)的尚可使用年限與其總使用年限的比率來確定成新率的方法。
成新率為: (72-33)/72=54.2%
評估價值:5500x0.542=2981
2.市場法:
市場法的基本含義。市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。市場法的應(yīng)用前提。通過市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足兩個最基本的前提條件:1、需要有一個充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場。市場經(jīng)濟(jì)條件下，市場交易的商品種類很多，資產(chǎn)作為商品，是市場發(fā)育的重要方面。資產(chǎn)市場上，資產(chǎn)交易越頻繁，與被評估資產(chǎn)相類似資產(chǎn)的價格越容易獲得。
參照物及其與被評估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的。
運(yùn)用市場法，重要的是能夠找到與被評估資產(chǎn)相同或相類似的參照物。但與被評估資產(chǎn)完全相同的資產(chǎn)是很難找到的，這就要求對類似資產(chǎn)參照物進(jìn)行調(diào)整，有關(guān)調(diào)整的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)能否獲取是決定市場法運(yùn)用與否的關(guān)鍵。
個別因素:評估對象、參照物A 、參照物B 、參照物C
規(guī)格型號:戴爾inspiron XXrse7520、戴爾inspiron XXrse7520(參照物A )、戴爾Inspiron r Turbo(INSXXTD-3628)(參照物B)、戴爾inspiron XXrse7520(參照物C)
制造廠家:A場、 A場、 A場、 A場
役齡:3、3、3、3
附件:齊全、齊全、齊全、齊全
比較系數(shù)1 、1 、1.10 、1
市場因素的.比較:
根據(jù)評估對象和參照物的市場交易狀況、交易動機(jī)及背景、交易數(shù)量等因素均相同，調(diào)整系數(shù)為1.
時間因素:
參照物的交易時間
評估對象、參照物A 、參照物B 、參照物C
交易時間:當(dāng)前、九個月前(參照物A ) 、一年前(參照物B)、半年前(參照物C)
時間調(diào)整因素1 0.88 0.83 0.9
計算評估值:
參照物A參照物B參照物C
市場參考的交易價格:3200、3600、3500
比較因素調(diào)整系數(shù):0.88 、0.91、 0.9
調(diào)整后價格:28、3276、3XX0
則該電腦評估值為:(28+3276+3XX0)/3=3081
9、評估過程
針對委托人所要評估的資產(chǎn)，帶電腦已經(jīng)停產(chǎn)，只能通過其購買時的價格，和市場上相似產(chǎn)品價格及二手市場上此類資產(chǎn)價格進(jìn)行比較參考，通過技術(shù)觀察計算其重置成本和成新率，對委托資產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)公正的評估。
資產(chǎn)評估準(zhǔn)備階段:
1、明確評估的目的、對象、類型、范圍確定評估基準(zhǔn)日;
2、雙方簽訂委托業(yè)務(wù)約定書;
3、對所要評估的資產(chǎn)制定詳細(xì)具體的評估方案。
資產(chǎn)評估核實階段:
1、對評估資產(chǎn)按照相應(yīng)的規(guī)定，對委托方所委托的資產(chǎn)指導(dǎo)協(xié)助進(jìn)行資產(chǎn)清查工作，清查工作完畢之后，指導(dǎo)委托方填寫相應(yīng)的資產(chǎn)評估申報明細(xì)表;
2、對委托方所提供的資產(chǎn)評估申報表進(jìn)行查看，檢查核對資產(chǎn)評估申報表的內(nèi)容是否屬實正確;
3、聽取產(chǎn)權(quán)所有者對待評估資產(chǎn)的介紹;
4、對于委托方所提供的資產(chǎn)評估申報表的內(nèi)容作進(jìn)一步的核查，對申報表中的具體數(shù)據(jù)經(jīng)行核對工作;
5、收集相關(guān)的數(shù)據(jù)，保證資料的真實性，完整性，保障資產(chǎn)評估工作的嚴(yán)謹(jǐn)性、準(zhǔn)確性;
6、現(xiàn)場進(jìn)行實物考察，對待評估資產(chǎn)狀況進(jìn)行考察，并作出記錄，向資產(chǎn)所有者了解資產(chǎn)有關(guān)情況。
資產(chǎn)評估估算階段:
1、對于所評估的資產(chǎn)采取相應(yīng)的評估方案，采用專門的評估方法，對評估資產(chǎn)情況具體分析，保證整個的評估工作地順利進(jìn)行;
2、查看閱讀待評估資產(chǎn)的一些相關(guān)文件，如所有權(quán)證明文件、發(fā)票、保修卡等;
3、對價格評估，采取多個參照物，對實地市場價格和網(wǎng)上價格的數(shù)據(jù)進(jìn)行收集整理。
資產(chǎn)評估匯總階段:
先對資產(chǎn)的評估形成一個初步的評估結(jié)果，再進(jìn)一步的對結(jié)果進(jìn)行完善和修改，對數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、整理、和匯總，對于初步結(jié)果的錯誤不足進(jìn)行整改工作，形成最終的資產(chǎn)評估的結(jié)果。
資產(chǎn)評估報告提交階段:
對最終的結(jié)果進(jìn)行討論和分析，保管相應(yīng)的資料與數(shù)據(jù)，編制相應(yīng)的評估報告書，對評估報告書進(jìn)行整理和審查并作備案，最后提交給委托人資產(chǎn)評估報告書。
10、評估結(jié)論
按成本法計算出電腦的價值為2981元，用市場法求出來的價值為3081元，該電腦型號已被淘汰，重置成本估計不準(zhǔn)確，因而成本法估計出來的值不精準(zhǔn)，市場法采用了3個可比實例，比成本法具有可信度，因而此次應(yīng)采用市場法下的評估結(jié)果，則該電腦的評估價值為3081元。
專業(yè)評估報告 篇9
一、評估范圍
本次評估的實物是宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅，擬設(shè)立公司投入的實物資產(chǎn)。
2、評估基準(zhǔn)日
本次評估基準(zhǔn)日為2008年7月24日。
3、資產(chǎn)概況
本次評估的實物截止評估基準(zhǔn)日，已取得實物購置發(fā)票，發(fā)票號分別為:02872892、01146813、0177593。
4、評估依據(jù)
(1)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。
(2)參照國務(wù)院[1991]91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;
(3)參照國資辦發(fā)[1992]36號文《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》;
(4)國資辦發(fā)[1996]23號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》的通知;
(5)財政部財評字[1999]91號關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的.通知;
(6)委托方提供實物購置發(fā)票及照片;
(7)委托方提供實物轉(zhuǎn)讓合同;
(8)股東確認(rèn)價值;
(9)市場詢價、調(diào)查及評估人員現(xiàn)場勘察記錄底稿。
5、評估過程說明
(1)評估前準(zhǔn)備工作
根據(jù)資產(chǎn)占有方提供資產(chǎn)相關(guān)資料進(jìn)行核對，在核對相符的基礎(chǔ)上收集和了解評估資產(chǎn)的狀況。
(2)現(xiàn)場調(diào)查與勘估
按照評估申報表會同資產(chǎn)占有方的有關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘，并將委估的實實物產(chǎn)進(jìn)行了核實，了解委估實物情況。
(3)評估作價階段
本次評估的實物截止評估基準(zhǔn)日，已取得實物購置發(fā)票，發(fā)票號分別為:01146813、02872892、0177593。根據(jù)實物購買時間對評估物作適當(dāng)?shù)牟町愓{(diào)整評估作價。
(4)報告階段
根據(jù)評估資料、評估結(jié)果編制報告。
6、評估方法說明
根據(jù)委托方的評估目的及委估資產(chǎn)的特點(diǎn)，本次評估實物按實際支付價值計算被評估資產(chǎn)的全部費(fèi)用，然后根據(jù)現(xiàn)場鑒定及該實物的實際情況根據(jù)重置成本法及全體股東確認(rèn)價值確認(rèn)其價值。
二、評估結(jié)論
根據(jù)以上評估方法及評估步驟，截止評估基準(zhǔn)日，委托評估資產(chǎn)的凈值合計為35萬元(大寫人民幣叁拾伍萬圓整)。
備 查 文 件
1、實物評估明細(xì)表;
2、主要資產(chǎn)權(quán)屬證明;
3、資產(chǎn)評估委托方承諾函;
4、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
5、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件;
6、注冊資產(chǎn)評估師資格證書復(fù)印件。
專業(yè)評估報告 篇10
一、緒言
貴陽威峰評估事務(wù)所接受貴陽市萬柏林區(qū)財專的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對財專校園內(nèi)的小樹林進(jìn)行了鑒定評估。本機(jī)構(gòu)鑒定評估人員按照必要的程序，對委托鑒定評估園林進(jìn)行了實地查勘與市場調(diào)查，并對其在2011年10月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。現(xiàn)將車輛評估情況及鑒定評估結(jié)果報告如下：
二、受托方與園林所有方簡介
�。ㄒ唬┦芡蟹剑嘿F陽xxxxxxx有限責(zé)任公司
受托方聯(lián)系人 張經(jīng)理
聯(lián)系電話：XXXXXXXXXX
（二）園林所有方：山西省財政稅務(wù)�？茖W(xué)校
三、評估目的
根據(jù)委托方的要求，本項目評估目的：所有權(quán)轉(zhuǎn)讓
四、評估對象
財專南校區(qū)東南角小樹林，包括所有喬木和灌木。受西風(fēng)環(huán)流的控制及較高的太陽輻射的影響，氣候干燥，降雨偏少，晝夜溫差大，冬季干冷漫長，夏季濕熱多雨，春季升溫急劇，秋季降溫迅速，春秋兩季短暫多風(fēng)，干濕季節(jié)分明，表現(xiàn)出較強(qiáng)的大陸性氣候特點(diǎn)。年日照總時數(shù)為2360小時～2796小時。年平均降水量為420毫米～457毫米。
五、鑒定評估基準(zhǔn)日
鑒定評估基準(zhǔn)日20XX年10月31日。
六、評估原則
嚴(yán)格遵循“客觀性、獨(dú)立性、公正性、科學(xué)性”原則。
七、評估依據(jù)
�。ㄒ唬┬袨橐罁�(jù)
舊機(jī)動車評估委托書第2號。
�。ǘ┓伞⒎ㄒ�(guī)依據(jù)
1.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》（國務(wù)院令第91號）；
2．原國家國有資產(chǎn)管理局《關(guān)于印發(fā)〈國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則〉的通知》（國資辦發(fā)[1992]36號）；
3．原國家國有資產(chǎn)管理局《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）〉的通知》（國資辦發(fā)[1996]23號）；
4. 林業(yè)部頒布的《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)：覘范(試行)》；
5.林業(yè)主管部門的資產(chǎn)評估立項批文；
6.待評估森林資源資產(chǎn)的山林權(quán)屬證、圖、基本圖、小班調(diào)查記錄等森林資源資料；
7.評估中收集到的.森林采伐、木材銷售、造林營林以及撫育管護(hù)等有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；
8．其他相關(guān)的法律、法規(guī)等。
�。ㄈ┰u定及取價依據(jù)
價目表;市場上現(xiàn)有的園林價目表
其 他 資 料：市場取價資料包括銀行利率，通貨膨脹系數(shù)，取價系數(shù)等；根據(jù)實際情況所取得的各種林木的參數(shù)。
八、評估方法
依據(jù)《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范(試行)》的有關(guān)要求，結(jié)合擬轉(zhuǎn)讓林木資產(chǎn)屬于成熟林的實際情況，采用市場法對評估對象進(jìn)行評估。
九、評估過程
(一)接受委托，擬定評估方案
2011年10月25日星期二，與委托方簽定了評估業(yè)務(wù)約定書，明確了評估目的、評估對象及范圍和評估基準(zhǔn)日。針對本項目的特點(diǎn)，為了保證質(zhì)量、統(tǒng)一評估方法和參數(shù)，在聽取了各方面的意見，并結(jié)合委估資產(chǎn)的特點(diǎn)，制定了評估方案。
(二)清查核實
清查時間為2011年10月31日-11月1日。在委托方對評估對象先關(guān)資料如實申報并進(jìn)行全面自查的基礎(chǔ)上，評估人員對其重點(diǎn)核實。
(五)評定估算
評定估算時間為2011年11月2日。評估人員在現(xiàn)場依據(jù)本項目特點(diǎn)制定的操作方案，結(jié)合委托方林木的具體情況，明確相關(guān)參數(shù)和價格標(biāo)準(zhǔn)，開始評定估算工作。
(六)提交報告
在經(jīng)過上訴一系列工作后，全面匯總評估結(jié)果、進(jìn)行評估結(jié)論分析、修改和完善評估說明與評估報告書。在報告提交委托方前，由公司負(fù)責(zé)人對報告進(jìn)行了最終復(fù)核。11月5日將報告提交委托方。
十、評估假設(shè)
本報告系在以下評估假設(shè)條件下制作完成的：假設(shè)國家對該行業(yè)的政策環(huán)境保持不變；
十一、評估結(jié)論
林木評估價格元：43580元，金額大寫： 十二、特別事項說明（略） 十三、評估報告法律效力
（一）本項評估結(jié)論有效期為90天，自評估基準(zhǔn)日至2012年1月 31日止；
�。ǘ┊�(dāng)評估目的在有效期內(nèi)實現(xiàn)時，本評估結(jié)果可以作為作價參考依據(jù)。超過90天，需重新評估。另外在評估有效期內(nèi)若被評估車輛的市場價格或因交通事故等原因?qū)е萝囕v的價值發(fā)生變化，對車輛評估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時，委托方也需重新委托評估機(jī)構(gòu)重新評估；
�。ㄈ╄b定評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，其評估結(jié)論僅供委托方為本項目評估目的使用和送交舊機(jī)動車鑒定評估主管機(jī)關(guān)審查使用，不適用于其他目的；因使用本報告書不當(dāng)而產(chǎn)生的任何后果與簽署本報告書的鑒定估價師無關(guān)；未經(jīng)委托方許可，本鑒定評估機(jī)構(gòu)承諾不將本報告書的內(nèi)容向他人提供或公開。
備注：本報告書和作業(yè)表一式二份，評估機(jī)構(gòu)一份，委托方一份
專業(yè)評估報告 篇11
會計XX班第1組接受XX理工學(xué)院委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對XX理工學(xué)院綜合樓103教室中正在使用的桌椅進(jìn)行價值評估。本組評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地查勘，市場調(diào)查與詢證，對委托評估資產(chǎn)在2015年4月17日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映�，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
一、委托方與資產(chǎn)占有方概況
(1)企業(yè)名稱：XX理工學(xué)院 簡稱：燕理
注冊地址：河北省廊坊市三河市燕郊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)迎賓北路45號綜合樓103總部：河北省廊坊市三河市燕郊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)迎賓北路45號
注冊資本：200萬
法定代表人：吳保德
(2)企業(yè)性質(zhì)：學(xué)校 隸屬關(guān)系演變：由北京化工大學(xué)的附屬學(xué)校演變成獨(dú)立院校
(3)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍：在校本科大學(xué)生
主要經(jīng)營業(yè)績：已經(jīng)營10年，生源雄厚
(4)近三年來企業(yè)的財務(wù)狀況：無負(fù)債，利潤較高
(5)本企業(yè)市場占有率：已達(dá)到全省的40%
(6)正在進(jìn)行的投資項目：師資力量及教學(xué)設(shè)施
(7)生產(chǎn)經(jīng)營存在國家優(yōu)惠
優(yōu)勢分析：有較多的生源，學(xué)校占地面積較大
二、評估目的
本次評估的目的是為了評估學(xué)校桌椅的使用情況
三、評估范圍和對象
此次估價對象為XX理工學(xué)院綜合樓103教室桌椅的使用情況。評估前的賬面價值是441040。
四、評估基準(zhǔn)日的說明
本項目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為20XX年4月17日。
本公司經(jīng)與委托方及資產(chǎn)占有方協(xié)商，確定20XX年4月17日為本次評估的評估基準(zhǔn)日。
評估中所采用的計價標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日時點(diǎn)的價格標(biāo)準(zhǔn)。
五、評估原則
依據(jù)資產(chǎn)評估操作規(guī)范，我們在本次評估中遵循了以下原則：
(一)工作原則
本次評估恪守獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則，具體包括：
1.本小組及參加本次評估的全部工作人員依照國資辦發(fā)[1996]23號文所發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》進(jìn)行操作，不受被評資產(chǎn)各方當(dāng)事人利益的影響，與委估資產(chǎn)各方當(dāng)事人之間無任何利害關(guān)系。
2.以國家國有資產(chǎn)評估與產(chǎn)權(quán)界定相關(guān)的法規(guī)、法律為依據(jù)，堅持深入現(xiàn)場，檢查與核對資產(chǎn)實物，從實際出發(fā)，實事求是地評估其現(xiàn)值。
3.依照規(guī)定的評估程序及其匹配方法與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)的評估。
(二)經(jīng)濟(jì)原則
本次評估遵守資產(chǎn)評估時點(diǎn)原則、貢獻(xiàn)原則、替代性原則和供求原則，具體是指：
1. 評估時點(diǎn)原則，市場是變化的，資產(chǎn)的價值會隨著市場條件的變化而不斷變化。為了使資產(chǎn)評估得以操作，同時保證資產(chǎn)評估結(jié)果可以被市場檢驗，在資產(chǎn)評估時，必須假定市場條件固定在某一時點(diǎn)，即評估基準(zhǔn)日。
2.貢獻(xiàn)原則是指，單項資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分的價值，取決于它對其他相關(guān)的資產(chǎn)或資產(chǎn)整體價值的貢獻(xiàn)，而不是孤立地根據(jù)其自身的價值來確定評估值;也可以根據(jù)當(dāng)缺少它時，對相關(guān)資產(chǎn)或資產(chǎn)整體價值下降的影響程度來確定其評估值。
3. 替代原則是指在評估作價時，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日可能實現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價格或價格標(biāo)準(zhǔn)有多種，則應(yīng)選用最低的一種。
4.供求原則在經(jīng)濟(jì)學(xué)中是指在其他條件不變的'前提下，供求關(guān)系對商品價格影響的規(guī)律。供求規(guī)律同樣適用于資產(chǎn)的定價，要求評估人員在給資產(chǎn)定價時應(yīng)充分考慮評估時市場上被評估資產(chǎn)的供求狀況。
六、評估依據(jù)
1、主要法律、法規(guī)。主要列示國家公布的與資產(chǎn)評估相關(guān)的主要法律法規(guī)規(guī)章制度及國家法律政策。
2、經(jīng)濟(jì)行為文件。實施經(jīng)濟(jì)行為所必須取得的有關(guān)部門批件。
3、重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。主要列示由委托方、資產(chǎn)占有方提供的與資產(chǎn)評估有關(guān)的重大合同、協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。
4、采用的取價標(biāo)準(zhǔn)。主要列示由評估人員所選取的確定資產(chǎn)評估價值的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
5、參考資料及其他。包括經(jīng)驗數(shù)據(jù)資料、研究成果、統(tǒng)計資料、行業(yè)慣例及國。
七、評估方法
1、資產(chǎn)評估方法的選擇必須與資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)。價值類型由它的資產(chǎn)特定的評估目的來決定。
2、資產(chǎn)評估方法必須與評估對象相適應(yīng)。評估對象是單項資產(chǎn)還是整體資產(chǎn)，是有形資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)等，往往要求有不同的評估方法與之相適應(yīng)。同時，資產(chǎn)評估對象的理化狀態(tài)不同，所要求的評估方法也往往不同。
3、評估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約。
評估方法選擇，實際上包含了不同層面的資產(chǎn)評估方法的選擇過程，即3個層面的選擇：第一個層面是評估的技術(shù)思路的層面，即分析3種評估方法所依據(jù)的評估技術(shù)的思路的適用性;第二個層面是在各種評估思路已經(jīng)確定的基礎(chǔ)上，選擇實現(xiàn)評估技術(shù)的具體技術(shù)方法;第三個層面是在確定技術(shù)方法的前提下，對運(yùn)用各種技術(shù)評估方法所設(shè)計的技術(shù)參數(shù)的選擇。
4、資產(chǎn)評估途徑和方法的多樣性，為評估人員選擇適當(dāng)?shù)脑u估途徑和方法，有效地完成評估任務(wù)提供了現(xiàn)實可能。為高效、簡捷、相對合理地估測資產(chǎn)的價值，在評估途徑和方法的選擇過程中應(yīng)注意以下因素：
一是評估方法的選擇要與評估目的，評估時的市場條件被評估對象在評估過程中所處的狀態(tài)，以及由此所決定的資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng);
二是評估方法的選擇受評估對象和類型、理化狀態(tài)等因素制約。例如，對于既無市場參照物，又無經(jīng)營記錄的資產(chǎn)，只能選擇成本途徑及其方法進(jìn)行評估;對于工藝比較特別且處在經(jīng)營中的企業(yè)，可以優(yōu)先考慮選擇收益途徑及其方法;
三是評估方法的選擇受各種評估方法運(yùn)用所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)能否搜集的制約。
綜上所述桌椅價值的資產(chǎn)評估應(yīng)選用成本法。
八、評估過程
首先進(jìn)行制定評估計劃，再實地考察桌椅的損壞程度，然后收集以往桌椅的使用年限，定基物價指數(shù)等相關(guān)資料。比較選擇評估方法(成本法、收益法、市場法)，對學(xué)校桌椅的資產(chǎn)評估值進(jìn)行計算。
其次評估小組從以下幾步對從調(diào)查現(xiàn)場收集的資料進(jìn)行分析和匯總：
1.根據(jù)評估小組對委估資產(chǎn)的初步評估結(jié)果進(jìn)行評估結(jié)果匯總、評估結(jié)論分析工作;
2.確認(rèn)評估工作中沒有發(fā)生重復(fù)和漏評的情況，并根據(jù)匯總分析情況，對資產(chǎn)評估結(jié)果
專業(yè)評估報告 篇12
北京證券資產(chǎn)評估事務(wù)所接受HNJHSY大酒店有限公司委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對HNJHSY大酒店有限公司因企業(yè)發(fā)展的需要，擬對座落于�？谑袨I海大道89號HNJHSY大酒店未來14.84年的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、發(fā)展權(quán)等權(quán)益，截止2012年11月1日所表現(xiàn)的市場價值進(jìn)行了評估，本所評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在2012年11月1日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映�，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況與評估結(jié)果報告如下：
一、委托方及資產(chǎn)占有方簡介
資產(chǎn)委托方及占有方;HNJHSY大酒店有限公司
法定代表人：林桂全
項目總經(jīng)理：周發(fā)源
注冊地址：�？谑袨I海大道89號
注冊資本：叁仟萬元人民幣
企業(yè)類別：有限責(zé)任公司
投資方簡介：HNJHSY大酒店有限公司系由HNJH集團(tuán)有限責(zé)任公司和HNSY投資有限公司共同投資組建，其中HNJH集團(tuán)有限責(zé)任公司占股51%，HNSY投資有限公司占股49%。
HNJH是集鋼鐵工貿(mào)、酒店連鎖、海洋養(yǎng)殖等為一體的多元化企業(yè)集團(tuán)。成員有HNJH鋼鐵進(jìn)出口有限公司、HNJH餐飲酒店投資有限公司。經(jīng)過十五年的發(fā)展，于2002年1月組建了HNJH集團(tuán)有限責(zé)任公司，注冊資本：壹億元人民幣，法定代表人：林桂全，辦公地址：�？谑旋埨ケ甭返酆来髲B1206室。JH集團(tuán)以其優(yōu)良的經(jīng)營業(yè)績總資產(chǎn)已達(dá)到近5億元人民幣，先后獲國家、省部級頒發(fā)的“全國優(yōu)秀綠色餐飲企業(yè)”、“中華餐飲名店”等榮譽(yù)稱號，連續(xù)三年獲得HN省十四家金融單位及HN省企業(yè)界聯(lián)合會頒發(fā)的“HN誠信企業(yè)”稱號。
HNSY投資(集團(tuán))有限公司于2001年10月，由國家工商總局和HN省工商行政管理局批準(zhǔn)注冊成立，是全國性的投資企業(yè)。公司地址：�？谑袨I海大道89號新華社HN分社三樓。法定代表人：周發(fā)源，注冊資本：3000萬元人民幣。經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、農(nóng)業(yè)、運(yùn)輸、旅游項目投資、環(huán)保設(shè)施、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)項目投資與開發(fā)、進(jìn)出口業(yè)務(wù)等。
HNJHSY大酒店是按國際四星級標(biāo)準(zhǔn)投資興建的一賓商務(wù)型綜合酒店,于2012年10月1日裝修完畢，并開始試業(yè)。酒店總建筑面積2.4萬平方米，擁有客房、餐飲、多功能會議室、KTV包廂、桑拿會館等設(shè)施，功能齊全、豪華大方。酒店毗鄰芳草如茵的“萬綠園”和�？谑小皶怪行摹保迸R碧波萬傾的瓊州海峽和氣勢宏偉的世紀(jì)大橋，東距生生百貨、�？隗w育館僅百米之遙，西臨銀行、學(xué)校、歌劇院、高檔商務(wù)及住宅區(qū);酒店至�？诿捞m國際機(jī)場約28公里，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。
二、評估目的
本次評估目的為HNJHSY大酒店有限公司對其所使用、經(jīng)營和發(fā)展的JHSY大酒店權(quán)益發(fā)展提供價值參考。
三、評估范圍和對象
本次評估的范圍：評估的具體范圍以HNJHSY大酒店有限公司擬定的HNJHSY大酒店未來14.84年的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、發(fā)展權(quán)等權(quán)益的價值。
評估資產(chǎn)類型主要包括：酒店一至三層面積為4710M2的經(jīng)營場所，其中有：大堂、餐廳、咖啡廳、KTV廳等，四層為桑拿保健室，五至十四層建筑面積為11826 M2的經(jīng)營場所;主要為198間客房，其中：套房10間，標(biāo)準(zhǔn)房188間、十五層建筑面積為985.5 M2多功能會議室，其中：主要設(shè)置多功能廳及豪華洽談室、總建筑面積3714 M2的綜合樓等未來14.84年的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、發(fā)展權(quán)等權(quán)益截止評估基準(zhǔn)日的價值。
四、評估基準(zhǔn)日
本項目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為2012年11月1日。
本項目評估基準(zhǔn)日由委托方、資產(chǎn)占有方與評估機(jī)構(gòu)共同協(xié)商確定，主要考慮盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近，以便評估結(jié)果有效服務(wù)于評估目的，盡量減少和避免評估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項對評估結(jié)果造成較大影響。
本次資產(chǎn)評估工作中，資產(chǎn)評估范圍的界定、評估價格的確定、評估參數(shù)的選取等，均以該日之企業(yè)內(nèi)部財務(wù)報表、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及市場情況確定。本報告中一切取價標(biāo)準(zhǔn)為評估基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn)，計價貨幣種類為人民幣。
五、評估原則
1. 遵循獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的評估工作原則;
2. 遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則、替代性原則和公開市場原則等資產(chǎn)評估操作性原則;
3. 遵循其他公允的評估原則。
六、 評估依據(jù)
我們在本次資產(chǎn)評估工作中所遵循的國定、地方政府和有關(guān)部門的法律法規(guī)，以及在評估中參考的文件資料主要有：
(一)評估行為依據(jù)
我所與委托方簽定的評估業(yè)務(wù)委托書
(二)評估法規(guī)依據(jù)
1. 1991年11月16日中華人民共和國國務(wù)院91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》。
2. 原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)(1992)36號文《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》。
3. 原國家國有資產(chǎn)管理局頒發(fā)的《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》。
4. 《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》(財政部財產(chǎn)評估司財評字[1999]91號文件發(fā)布)。
(三)評估產(chǎn)權(quán)依據(jù)
1、資產(chǎn)使用、經(jīng)營方申報的《資產(chǎn)評估內(nèi)容》;
2、資產(chǎn)使用、經(jīng)營方提供的《新聞大廈租賃合同書》等權(quán)益證明。
(四)評估取價主要依據(jù)
1、2005年《HN省統(tǒng)計年鑒》;
2、2005年《�？谑薪y(tǒng)計年鑒》;;
3、國家及HN省、海口市頒布的'有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策;
4、JHSY大酒店裝修標(biāo)準(zhǔn);
5、評估人員市場調(diào)查的酒店客房銷售價格信息資料及同等級酒店客房、餐飲、娛樂等市場行情信息資料;
6、2005年至2012年HN省旅游接待、收入資料;
7、《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參考手冊》。
七、評估方法
根據(jù)本次評估的目的和評估對象的特點(diǎn)，委估標(biāo)的屬可產(chǎn)生持續(xù)性經(jīng)營收益的資產(chǎn)，其收益及風(fēng)險皆可量化，故采用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評估。
收益現(xiàn)值法是指通過估算被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，借以確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。估價基本思路為：客房收入、西餐廳營業(yè)收入、中餐廳營業(yè)收入、大堂吧營業(yè)收入、KTV包廂收入、桑拿保健收入、會議收入、酒店商務(wù)中心收入等其它收入扣除營業(yè)稅金及附加、營業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等并考慮一定的空置率后，余額確定為凈收益，并通過一定的折現(xiàn)率折成現(xiàn)值，進(jìn)而估算出其價值，基本公式為：
VI —— 評估價值
r —— 資本化率
a —— 第t年后無變化的年純收益
n —— 年限
ai —— 第i年的純收益
t —— 純收益有變化的年限
八、評估過程
整個評估工作共分四個階段進(jìn)行：
(一)評估前期準(zhǔn)備工作階段
本階段的主要工作是：根據(jù)我所資產(chǎn)評估工作的需要，向評估單位布置資產(chǎn)評估申報表，協(xié)助企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)申報工作;同時收集資產(chǎn)評估所需文件資料，制訂資產(chǎn)評估工作計劃。
(二)根據(jù)資產(chǎn)評估的有關(guān)原則和規(guī)定，對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了評估和產(chǎn)權(quán)調(diào)查，具體步驟如下：
1. 聽取企業(yè)有關(guān)人員對企業(yè)情況以及委估資產(chǎn)歷史和現(xiàn)狀的介紹;
2. 以企業(yè)填報的資產(chǎn)評估申報表進(jìn)行征詢、鑒別，并與企業(yè)有關(guān)財務(wù)記錄數(shù)據(jù)進(jìn)行核實;
3. 根據(jù)資產(chǎn)評估申報表的內(nèi)容到現(xiàn)場進(jìn)行實物核實，并對資產(chǎn)狀況進(jìn)行察看、記錄;并與資產(chǎn)管理人員進(jìn)行交流，了解資產(chǎn)的經(jīng)營、管理狀況;
4. 根據(jù)委估資產(chǎn)的實際狀況和特點(diǎn)，制訂各類資產(chǎn)的具體評估方法;
5. 調(diào)閱資產(chǎn)移交清冊、設(shè)備運(yùn)行記錄、維修及事故記錄等有關(guān)資料;
6. 開展市場調(diào)研、詢價工作，走訪有關(guān)單位;
7. 對酒店的裝修及設(shè)施進(jìn)行鑒定;
8. 對委估資產(chǎn)進(jìn)行評估，測算其評估價值。
(二)評估匯總階段
根據(jù)各專業(yè)組對各類資產(chǎn)的初步評估結(jié)果，進(jìn)行匯總分析工作，確認(rèn)評估工作中沒有發(fā)生重評和漏評的情況，并根據(jù)匯總分析情況，對資產(chǎn)評估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整、修改和完善。
(四)根據(jù)評估工作情況，起草資產(chǎn)評估報告書，向有關(guān)方提交資產(chǎn)評估報告書初稿，進(jìn)行必要的修改后，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報告書。
九、 評估結(jié)論
根據(jù)估價的目的，遵循估價原則，采用科學(xué)的估價方法，經(jīng)測算分析，確定在估價時間2012年11月1日，位于�？谑袨I海大道89號JHSY大酒店未來14.84年使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和發(fā)展權(quán)等權(quán)益總評估值為20,879.75萬元，大寫人民幣貳億零捌佰柒拾玖萬柒仟伍佰元整。(RMB 208,797,500.00元)。
十、 特別事項說明
1.本報告評估結(jié)果是反映評估對象在評估基準(zhǔn)日用于前述特定的評估目的，根據(jù)公開市場原則確定的公允價值。沒有考慮特殊的交易方可能追加付出的價格等對其評估值的影響，亦未考慮國家宏觀政策發(fā)生變化及遇有自然力和其他不可抗力等對資產(chǎn)價值的影響。
2.若評估基準(zhǔn)日后資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)本報告評估方法對資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整;若評估基準(zhǔn)日后資產(chǎn)價格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對評估值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請具有相應(yīng)評估資格的評估機(jī)構(gòu)重新確定評估值。
3.本報告是在獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則下作出的，我所及參加評估工作的全體人員與委托方及資產(chǎn)占有方無任何特殊利害關(guān)系，評估人員在評估過程中恪守職業(yè)規(guī)范，并進(jìn)行了充分的努力。
4.評估報告中涉及的資產(chǎn)原始資料、有關(guān)法律文件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件由委托方提供，委托方對其真實性承擔(dān)法律責(zé)任。
十一、評估報告法律效力
1. 本報告中的評估值是指委估對象在評估基準(zhǔn)日之狀況和外部環(huán)境狀況前提下，為本報告所述評估目的，經(jīng)評估而提出的公允價值。
2. 本報告的評估結(jié)論自評估基準(zhǔn)日起一年有效，即自2012年11月1日起至2007年10月31日止，超過一年需重新進(jìn)行評估。
3. 本次對委估資產(chǎn)評估結(jié)論,僅供委托方為酒店的發(fā)展這一評估目的的使用,未經(jīng)委托方許可我所不會隨意向他人提供或公開。
4. 本報告所列附件構(gòu)成本報告之重要組成部分，與本報告正文具有同等法律效力
十二、評估報告提交日期
本報告于2012年11月5日提交委托方。
十三、資產(chǎn)評估報告書附件
1. 委托方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;
2. 《新聞大廈租賃合同書》復(fù)印件;
3. 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
4. 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及評估人員資格證書復(fù)印件;
5. 評估對象部分實物資產(chǎn)圖片資料。
專業(yè)評估報告 篇13
一、工程建設(shè)基本情況：
�、�、工程概況：重建安置小區(qū)11樓工程為5.12災(zāi)后重建工程項目。位于漢中李東村內(nèi)，設(shè)計為六層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積6570.24㎡，總高為19.6米，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，框架抗震等級為三級，抗震設(shè)防類別為丙類，設(shè)防烈度為七度，砌體施工質(zhì)量控制等級為b級，設(shè)計使用年限為50年。墊層混凝土等級為c15,鋼筋砼條形基礎(chǔ)為c30。本工程基礎(chǔ)砂石換填1.2m。本地基工程于12月8日開始正式施工，土方開挖于12月19日結(jié)束，經(jīng)五大責(zé)任主體對基槽進(jìn)行驗收合格，同意下一道工序施工。砂夾石回填按設(shè)計.規(guī)范要求分三層進(jìn)行回填壓實，每層回填完畢后經(jīng)漢中市人工地基檢測部門對砂夾石的密實度及承載力進(jìn)行檢測，符合設(shè)計及規(guī)范要求。條基砼工程1月18日結(jié)束。
�、�、各責(zé)任主體名稱
責(zé)任主體建設(shè)單位設(shè)計單位監(jiān)理單位檢測單位總承包單位勘察單位單位名稱
�、�、項目監(jiān)理部概況：
本工程由監(jiān)理有限責(zé)任公司承擔(dān)監(jiān)理工作，項目監(jiān)理部初組建，正式成立“監(jiān)理站”，監(jiān)理站于12月6日進(jìn)駐工地，實施地基與基礎(chǔ)分部工程的全過程監(jiān)理。
二、施工過程的質(zhì)量控制情況：
1、工程開工前，分別對工程總承包單位、檢測單位、試驗單位、施工單位、商品混凝土供應(yīng)單位以及砂、水泥、鋼筋等地材供應(yīng)單位的資質(zhì)、材料質(zhì)量進(jìn)行了實地考查和認(rèn)證。
2、對基礎(chǔ)工程所用的材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行了平行檢查和進(jìn)場試驗的見證取樣；對混凝土試件、鋼筋焊接的取樣項目進(jìn)行了見證和抽檢。
3、對該工程的定位放線、建筑標(biāo)高、軸線尺寸及測量放線進(jìn)行了現(xiàn)場復(fù)核和驗收。
4、對檢測、試驗單位及現(xiàn)場的計量器具、衡器等設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行了檢查、驗收和核定。
5、對施工組織設(shè)計，專項施工方案，安全、質(zhì)量保證體系進(jìn)行了審查和簽認(rèn)。
6、經(jīng)常有目的、有針對性地對施工過程進(jìn)行巡視、檢查。主要檢查內(nèi)容如下：
①、是否按設(shè)計文件、施工驗收規(guī)范和批準(zhǔn)的方案進(jìn)行施工；
�、凇⑹欠袷褂煤细竦牟牧�、構(gòu)配件和設(shè)備；
�、�、施工操作人員的`技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝操作要求，特種操作人員是否持證上崗；
�、�、已施工的工序或部位是否存在質(zhì)量缺陷。
7、對隱蔽工程進(jìn)行重點(diǎn)檢查，并執(zhí)行未經(jīng)報驗不得隱蔽、不得進(jìn)入下道工序的驗收程序。
8、對砂夾石換填、混凝土澆筑等重點(diǎn)部位進(jìn)行全過程旁站監(jiān)理并作好記錄。
9、按施工驗收標(biāo)準(zhǔn)檢查驗收檢驗批、分項、分部工程并填寫驗收記錄，簽署驗數(shù)資料。
三、工程質(zhì)量評估：
1、評估依據(jù)：
�、佟ⅰ督ㄖこ淌┕べ|(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（gb50300-）；
�、凇ⅰ督ㄖ鼗A(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（gb50202-）；
�、�、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（gb50204-）
�、�、施工設(shè)計文件；
�、�、檢測單位、試驗室及現(xiàn)場驗收出具的檢測、驗收資料。
2、所含各分項工程的質(zhì)量均驗收合格。本分部共分土方開挖、砂夾石換填地基、基礎(chǔ)混凝土、基礎(chǔ)鋼筋、基礎(chǔ)模板.防雷接地六個分項工程，所含檢驗批劃分合理、驗收合格、資料基本齊全，無缺項、漏項。
3、質(zhì)量控制資料齊全、完整。各檢驗批的驗收及施工記錄完整，人員簽字齊全。原材料、混凝土試件、試塊、地基檢測、合格證書、質(zhì)量證明及檢測復(fù)試報告基本齊全，除基礎(chǔ)磚砌體為做外全部在合格范圍之內(nèi)。
4、現(xiàn)場檢測及試驗室檢測結(jié)果如下：
①、c30混凝土試件標(biāo)養(yǎng)2組，合格2組；同養(yǎng)2組，待檢。
�、�、c15混凝土試件標(biāo)養(yǎng)1組，全部合格。
③、鋼筋保護(hù)層厚度現(xiàn)場檢測梁18點(diǎn)，合格17點(diǎn)。合格率94.5%
④、地基承載力、砂夾石壓實系數(shù)滿足設(shè)計要求。
5、觀感質(zhì)量綜合評價為“一般”。
6、經(jīng)監(jiān)理站初驗，該分部工程符合設(shè)計文件及施工驗收規(guī)范要求。初步評估為質(zhì)量合格，可以進(jìn)行下一道工序施工。
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