在發(fā)展不斷提速的社會中，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應當承擔的責任范圍。一般崗位職責是怎么制定的呢？下面是小編收集整理的物業(yè)工程主管崗位工作職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業(yè)工程主管崗位工作職責1
1、崗位基本信息
崗位名稱：工程維修主管崗位編號：GC29
所屬部門：工程維修部直接上級：管理處主任
直接下級：工程維修班長所轄人員：1人
平行協(xié)調(diào)關系：各部門主管崗位定編：1人
2、崗位目標和概述
對管理處主任負責。負責組織工程維修組員工對管理處公共設施與設備進行日常維護、保養(yǎng)、維修工作，協(xié)助管理處負責人并指導、安排、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務。
3、主要崗位職責
3.1在物管處主任的領導下開展工作。領導本部門完成各項經(jīng)營管理目標，組織各部門分解下達各崗位工作指標，對本部門的工作和服務質量負責；
3.2制定年度公共設施、設備及物業(yè)的維修與保養(yǎng)計劃并組織實施；
3.3負責裝修審批、監(jiān)管與驗收；負責違章裝修工程的交涉與處理；
3.4負責房屋、公共設施設備的巡查和處理；
3.5負責前期參加地產(chǎn)工程部例會，并對地產(chǎn)項目規(guī)劃提出合理建議；建議報告等資料存檔；負責前期各工程項目、設施設備、資料的接管和驗收；
3.6負責組織并參與突發(fā)事件的搶修和工程遺留問題的處理；
3.7負責對工程施工單位的監(jiān)督、協(xié)調(diào)及管理處、公司內(nèi)部各部門的協(xié)調(diào)與溝通；
3.8負責組織生活水池清洗、消毒及水質檢驗工作；
3.9以例會、巡查、回訪、個別面談等形式組織、督導所屬員工積極開展工作；
3.10負責本維修人員內(nèi)務、培訓、考勤、考核、人員選聘復試等事務；
3.11負責制定維修工具零件的采購計劃及維修成本預算；
3.12負責公共水電等費用分析、改善及相關節(jié)能方案的提出與實施；
3.13負責小區(qū)內(nèi)公共設施、設備檔案、維修記錄、技術資料的整理與保管；
3.14負責工程維修類三級文件的編寫及相關質量管理體系的日常維護；
3.15負責上級交辦的臨時事項及各項工作任務。
4、任職資格
4.1基本要求
A)男性佳，28---45歲之間；
B)大專以上學歷，電氣自動化、機電一體化、工程管理或其它相關專業(yè)；
C)具有三年以上維修工作經(jīng)驗，兩年以上大型物業(yè)管理企業(yè)同類崗位工作經(jīng)歷。
4.2工作能力
D)良好的書面表達能力：能夠獨立完成各類工作總結、事故處理報告；
E)良好的溝通協(xié)調(diào)能力：善于協(xié)調(diào)管理處各部門之間關系，能帶動下屬有效完成工作目標；
F)一定的組織領導能力：對大型設備的搶修工作能夠穩(wěn)重沉著，快速有效地解決問題；
G)善于分析工作中存在的不足，并能夠尋求好的'解決方案。
4.3職業(yè)素養(yǎng)
A）品行端正：誠信、正直，處事堅持公平、客觀、公正；
B）具有較強的工作責任心：敬業(yè)愛崗、認真負責、遇到困難勇于承擔責任；
C）積極的工作態(tài)度：始終保持積極向上的精神面貌，以積極的心態(tài)面對壓力、困難和挫折；
D）服務意識強：工作熱情，及時有效地為管理處或業(yè)主解決問題；
E）學習能力強：強化學習，學以致用，一專多能，不斷提升工作知識和業(yè)務技能。
4.4專業(yè)培訓
接受過物業(yè)管理基礎知識、工民建及房屋構構造原理、空調(diào)制冷及給排水知識等方面的專業(yè)培訓。
5、工作條件
5.1工作環(huán)境：辦公室、工程維修現(xiàn)場；
5.2工作時間：正常工作時間為每周工作5天，每天7.5小時；70%為正常上下班，30%時間不確定（加班、搶修、故障排除）；
5.3所用設備工具：電腦、復印機、傳真機、工具書、維修工具。
6、職業(yè)發(fā)展方向
通過努力提高自身專業(yè)技能成長為行業(yè)技術專家，全面負責工程技術問題；或不斷提升自身管理水平，在管理通道取得職業(yè)發(fā)展成長為工程經(jīng)理，全面負責工程管理工作。
員工簽收：簽收日期：
物業(yè)工程主管崗位工作職責2
a)自覺遵守公司、物管中心各項規(guī)章制度、專業(yè)標準和《員工手冊》的要求。
b)負責本專業(yè)的設備維修、運行與人員的全面管理工作，按時完成各項工作及報告。
c)確保本專業(yè)工作質量、環(huán)境因素、危險源控制達標，滿足客戶需求。
d)負責本專業(yè)的各項培訓計劃的組織落實，定期對員工進行績效考核，定期向部門經(jīng)理報告。
e)負責本專業(yè)設備系統(tǒng)維修計劃、運行管理方案的制定和實施，保證設備完好率達標，確保設備的正常運行。
f)負責本專業(yè)的安全管理。定期進行安全教育，提高安全意識，確保專業(yè)工作場所內(nèi)的人員無重傷以上事故。
g)參與對各種維保、工程項目的立項和技術標準的制定，對項目的質量進行跟蹤檢查。
h)收集整理本專業(yè)運行、維修等各種質量記錄，大事記的撰寫，每月交文員歸檔。
i)按時召開本專業(yè)日講評、安全會及各種會議，做好記錄，整理交工程管理部存檔。
j)負責裝修的管理和驗收工作。
k)編制本專業(yè)必需的備品備件計劃，保證工具的`齊備完好及合理使用。
l)負責本專業(yè)的應急預防措施的制定、演練和實施。遇緊急情況，及時帶領員工處理、搶修，并及時向上級報告。
m)檢查本專業(yè)員工完成日常工作及執(zhí)行規(guī)章制度的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時提出改進措施，并督促改進。
n)負責跟蹤處理客戶對維修人員的投訴，及與客戶之間的溝通。
o)負責定期對本專業(yè)外包的維修、保養(yǎng)項目進行質量檢查。
p)制定切實可行的節(jié)能措施，提出實施辦法，做好能源統(tǒng)計工作。
q)檢查專業(yè)工具的保管、使用情況，確保正常操作所需要的工具。
r)督導下級做好各項工作和記錄，完成各類報表，每月匯總，分類歸檔。
s)完成上級交辦的其它臨時工作。
物業(yè)工程主管崗位工作職責3
一、任職要求
�。�、性別：男
年齡：２５歲以上
學歷：本科以上
專業(yè)：裝修施工相關專業(yè)
�。�、職稱：中級以上
職業(yè)技能：現(xiàn)場施工管理
計算機需求程度：一般
外語種類：不限
外語熟練程度：一般掌握
語言表達能力：語言表達能力強，有較強的溝通能力
寫作能力：文筆流暢〕
３、具有五年以上現(xiàn)場施工管理的經(jīng)驗。
４、具有較強的.識圖能力。
５、具有較強的協(xié)調(diào)現(xiàn)場各專業(yè)的施工能力。
�。丁⒕哂泻軓姷呢熑涡�。
�。贰⑶趧�、刻苦、認真、主動。
�。浮⒛芫幹�、審核施工預算。
二、崗位職責
�。薄⒕幹�、提交裝修施工計劃，并組織落實。
�。病⒎峙�、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各專業(yè)工作。
�。�、熟練掌握圖紙，解決專業(yè)在施工中出現(xiàn)的問題。
�。�、監(jiān)督、檢查施工現(xiàn)場；處理、報告現(xiàn)場問題。
�。怠徍�、控制、記錄現(xiàn)場各專業(yè)工作進度，為階段性付款提供依據(jù)。
�。�、協(xié)調(diào)主管業(yè)務與其他專業(yè)、部門的關系。
�。�、組織工程竣工驗收工作，記錄、提交與施工單位及使用者的驗收手續(xù)。
�。浮f(xié)調(diào)、落實裝修工程保修期內(nèi)的維修工作。
�。埂⒕幹�、提交裝修工程預算。
�。保白龊弥鞴芄ぷ鞯母黝悪n案管理工作。
１１及時向上級匯報各項工作。
�。保餐瓿缮霞夘I導交辦的各項工作。
物業(yè)工程主管崗位工作職責4
1、接受工程部經(jīng)理領導，協(xié)助工程部經(jīng)理管理整個工程部的員工。
2、協(xié)助工程部經(jīng)理制定本部門的月度、年度預防性維修保養(yǎng)計劃有效保障酒店設備、設施安全經(jīng)濟運行完好。
3、協(xié)助制定員工培訓計劃，對員工進行業(yè)務技能酒店意識，基本素質的培訓。
4、掌握當班能源消耗及維修費用，確保酒店最大限度的節(jié)能、節(jié)支。
5、推行節(jié)能運行計劃的實施和運行維修費用預算的控制。
6、協(xié)助工程部經(jīng)理做好外部關系的.協(xié)調(diào)，以獲得良好的外部環(huán)境。
7、協(xié)助主持部門工作例會，協(xié)調(diào)班組工作。
8、協(xié)助分析工程項目報價單，親臨現(xiàn)場檢查施工與工程進度。
9、協(xié)助工程部經(jīng)理做好消防，安全工作。
10、考核下級的工作，并對其工作做出指導和評論。
11、協(xié)助建立完整的設備技術檔案和維修檔案。
12、執(zhí)行工程部經(jīng)理下達的其它工作指令
物業(yè)工程主管崗位工作職責5
明潔物業(yè)工程部主管崗位職責
1)在工程部經(jīng)理的領導下，完成所分擔的工作，確保設備安全進行。
2)熟悉本部門設備基本情況，掌握管理要點，了解各種設備使用方法、安全操作規(guī)程和維護保養(yǎng)規(guī)程。
3)負責編制責任范圍內(nèi)各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，并組織、督促員工學習設備使用、操作規(guī)程，經(jīng)常檢查員工的.執(zhí)行情況，堅決制止違章操作。
4)組織、督促員工搞好設備的日常維護保養(yǎng)工作，保持設備完好。
5)每天檢查設備和工程現(xiàn)場，檢查設備技術運行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)誤差立即糾正，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
6)審閱運行報表，做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月整理歸檔。
7)負責編制本專業(yè)培訓計劃，配合工程部和培訓部定期對員工進行培訓，并要進行檢查和考核，提出獎罰建議。
物業(yè)工程主管崗位工作職責6
【管理層級關系】
直接上級：物業(yè)經(jīng)理
【技能要求】
1. 基本素質：工作認真負責，腳踏實地，一絲不茍，有較強的督導能力，責任心強。
2. 自然條件：身體健康，年齡在 25 歲以上。
3. 文化程度：大專或同等文化程度。
4. 外語水平：可以基本口語對話。
5. 工作經(jīng)驗：具有三年以上相關工作經(jīng)驗。
6. 特殊要求：具有工程技術管理方面的一般知識（水、電、燃氣、土建等）。
【崗位職責】
1. 熟悉業(yè)務及公眾地區(qū)設施名標，具體位置。
2. 了解管理公約內(nèi)有關公眾地區(qū)管理的各項內(nèi)容。
3. 日常巡視公共區(qū)域，及時發(fā)現(xiàn)、反饋問題，落實處理結果，確保公共區(qū)域各項設施的完備與清潔。
4. 及時建議園內(nèi)公眾區(qū)域各種設施之更新、增減，逐步進行完善。
5. 隨時處理突發(fā)性事件，并將處理結果記錄存檔。
6. 及時投收送業(yè)戶來往信件、報刊、盡量做到準確無誤，無特殊情況不過夜。
7. 遇到重大事件及時向各級領導匯報，同時積極采取相應措施解決。
8. 對承包商所承擔的各項工作進行監(jiān)理并按合同要求進行驗收，保證施工質量。
9. 協(xié)調(diào)好與各部門的`工作關系，積極配合物業(yè)A主任的工作。
10.建立、健全各種報表，公共地區(qū)工程檔案。
11.定期做工作計劃、總結。
- 相關推薦
【物業(yè)工程主管崗位工作職責】相關文章：
物業(yè)工程維修主管崗位職責06-16
工程主管崗位工作職責11-04
物業(yè)保潔主管崗位工作職責10-30
物業(yè)工程部主管崗位職責08-14
物業(yè)公司工程主管崗位職責09-17
物業(yè)工程主管工作職責10-21
物業(yè)主管崗位的職責05-26