商務(wù)中心區(qū)管委會十五總結(jié)
在區(qū)委、區(qū)當(dāng)局直接帶領(lǐng)下，管委會堅定“籌劃指導(dǎo)成長，辦事鞭策成長，環(huán)境增進成長”的工作目標(biāo)，北京商務(wù)中間區(qū)構(gòu)筑，從cbd見解的推出，到進入周全構(gòu)筑和財產(chǎn)成長新階段，經(jīng)過議定五年的成長，獲得了豐富結(jié)果。cbd的構(gòu)筑，重構(gòu)了都城經(jīng)濟布局，已被市委市當(dāng)局列為都城重點成長的三高文用區(qū)之一，對都城“一線兩翼”經(jīng)濟模樣的構(gòu)成做出了凸起貢獻。本日的cbd，日新月異，富裕商機，受世人注視，已成為都城最富裕活力和最具當(dāng)代氣息的地區(qū)。
1、著眼長遠，漸漸構(gòu)成科學(xué)的籌劃系統(tǒng)
科學(xué)籌劃是都會成長構(gòu)筑的魂魄。20xx年底，在市委市當(dāng)局的關(guān)心和贊成下，在區(qū)委區(qū)當(dāng)局的直接帶領(lǐng)和大力大舉鞭策下，我們面向國際果然征集cbd籌劃方案，經(jīng)過議定評審和綜合，結(jié)束了《北京商務(wù)中間區(qū)把握性細致籌劃》。20xx年8月13日市當(dāng)局專題集會審議經(jīng)過議定《北京商務(wù)中間區(qū)把握性細致籌劃》。20xx年4月，我們拜托mva香港有限公司，專題計劃北京cbd交通籌劃方案。20xx年4月4日，都城籌劃委員會第21次全部集會審議經(jīng)過議定了《北京商務(wù)中間區(qū)把握性細致籌劃》和《北京商務(wù)中間區(qū)交通籌劃》方案。
在此根本上，與有關(guān)部分派合，在市政綜合、地下空間利用、泛cbd地區(qū)地上交通、公交線網(wǎng)調(diào)整、環(huán)境景觀、夜景照明、戶外告白、貿(mào)易辦法、財產(chǎn)成長等方面都做了深切籌劃，訂定了響應(yīng)的計劃導(dǎo)則或辦理方法，經(jīng)過議定國際招標(biāo)式樣了《北京cbd核心區(qū)構(gòu)筑性細致籌劃》方案，從而構(gòu)成了相對完好的科學(xué)籌劃系統(tǒng)，為cbd的構(gòu)筑和成長起到了自動的指導(dǎo)效用。
2、市政先行，根本辦法構(gòu)筑成績明顯
地皮出讓金返還工作獲得了龐大沖破。兌現(xiàn)預(yù)付資金20億元；將cbd根本辦法構(gòu)筑觸及拆遷、綠化以及地下通道構(gòu)筑等所需資金納入返還范疇，辦理了因通惠河拆遷所負(fù)擔(dān)的5.96億元信任資金和其他歷史遺留題目；進一步明了了cbd地區(qū)項目已交納的地價款全額返還，對今后交納的地價款履行即收即返政策。
門路構(gòu)筑周全促成。近兩年，我們連續(xù)加大了cbd門路構(gòu)筑的力度。前后結(jié)束了朝陽北路、關(guān)東店南街、嘉里北路東段的拓寬改革工程，初步改進了cbd及周邊交通環(huán)境。式樣結(jié)束了將來三年（05年、06年、07年）cbd門路構(gòu)筑籌劃，并在抓緊履行。根據(jù)2005年門路構(gòu)筑籌劃，如今，結(jié)束了東大橋東側(cè)路、關(guān)東店南街北延線、金臺西路等 14條門路的沿線開辟項目、征地、項目拆遷及構(gòu)筑進度籌劃等根本環(huán)境查看摸底工作，以及上述 14條門路的前期計劃及報審工作，此中，有12條門路經(jīng)過議定了籌劃方案檢察，獲得了籌劃批復(fù)，這此中，東大橋東側(cè)路、金臺西路、鐵道部印刷廠南側(cè)路等3條門路已完建立項工作，別的9條門路已經(jīng)結(jié)束地皮預(yù)審工作。下半年將連續(xù)開動并結(jié)束部分門路的構(gòu)筑。結(jié)束了通惠河北路紅線范疇內(nèi)的拆遷工作，如今正在開動橋區(qū)拆遷工作。自動參加了地鐵10號線的籌劃構(gòu)筑。式樣結(jié)束公交籌劃計劃、智能交通籌劃計劃、交通構(gòu)造計劃的中期報告，此中交通構(gòu)造計劃中期報告已獲市交管局檢察經(jīng)過議定，為改進cbd交通環(huán)境打下了堅固根本。
地下空間利用籌劃和綠化履行工作穩(wěn)步促成。在式樣結(jié)束《cbd地下空間利用籌劃》的根本上，開動了地下空間籌劃的履行工作，訂定了cbd地下通道構(gòu)筑籌劃，結(jié)束了各通道及構(gòu)筑單位投資初步統(tǒng)計表，正在連續(xù)強化與地鐵10號線聯(lián)通的計劃工作，并將于年底開動銀泰—航華地下通道的構(gòu)筑。結(jié)束了“都會綠廊”方案計劃和造價分析，并就履行時候、履行方法等與各開辟商達成了共識。與公聯(lián)公司和市政計劃院就通惠河北路門路施工與綠化施工的詳細構(gòu)造和履行方法進行了會商，如今正在進行通惠河北路綠化方案和施工圖計劃工作。
自動促成數(shù)字cbd工程。按市場化運作方法，組建了cbd通信公司，聯(lián)合當(dāng)真履行cbd地區(qū)內(nèi)寬帶信息收集構(gòu)筑工程，建立高程度的信息平臺，進步cbd的智能化程度。如今，已結(jié)束數(shù)字cbd籌劃方案底稿。
3、重點沖破，項目構(gòu)筑周全提速
環(huán)繞國貿(mào)三期、央視新址、金地花圃、萬達廣場等重點項目構(gòu)筑，管委會自動做好和諧與辦事工作，盡力促成了拆遷工作，五年來，共結(jié)束拆遷總構(gòu)筑面積約40萬平方米，搬家居民約6600戶，為項目構(gòu)筑的順利進行供給了保險。如今，cbd地區(qū)內(nèi)共有開辟項目38個，籌劃用大地積145公頃，籌劃構(gòu)筑面積834萬平方米。此中，已開工項目22個，開工面積約540萬平米�，F(xiàn)已完工76萬平方米，估計到2008年，完工總構(gòu)筑面積將到達527萬平方米，加上近況保存的275萬平方米，地上總構(gòu)筑范圍將到達8xx萬平方米。別的，還結(jié)束了nw07—1地塊的地皮一級開辟，并告成入市進行果然交易，為地皮儲蓄工作和展開地皮果然交易積聚了經(jīng)驗。
4、優(yōu)化環(huán)境，財產(chǎn)集合效應(yīng)初步構(gòu)成
優(yōu)化成長環(huán)境是加快cbd邁入國際化地區(qū)的根本。五年來，在優(yōu)化成長環(huán)境方面，做了大量創(chuàng)設(shè)性的工作。在項目審批系統(tǒng)體例上，我們建立了“一個窗口辦事”模式，裁減了中間審批關(guān)鍵，極大進步了當(dāng)局辦事效果；訂定了《加快北京商務(wù)中間區(qū)構(gòu)筑暫行方法》和《朝陽區(qū)增進北京cbd金融成長多少辦法的履行細則》（試行）；建立了北京cbd銀行聯(lián)席會、“北京cbd金融商會”和“北京cbd國際論壇”等構(gòu)造，將為cbd成長搭建精良的國際交換平臺和籌資融資的平臺；展開了龐大項目代勞制的試點工作，為企業(yè)入駐供給了精良的辦事平臺；建立了“外資金融機構(gòu)早餐會”、“朝陽區(qū)金融企業(yè)家晚餐會”軌制，為當(dāng)局與金融企業(yè)搭構(gòu)筑了精良的雷同平臺，并獲得了很好結(jié)果；建立了“cbd投資熱線”和投資辦事信箱，切當(dāng)為企業(yè)供給了精良的辦事；告成進行了五屆商務(wù)節(jié)，加強了與全國馳名都會cbd的交換與互助，擴大了北京cbd的感化，極大地提拔了北京cbd在國表里的職位處所和形象。上述工作，極大改進了cbd的成長環(huán)境，營建了精良的投資氛圍。
濃厚的商務(wù)氛圍及美滿的根本辦法，使北京cbd成為國際金融機構(gòu)、跨國公司特別是全國500強企業(yè)進入北京的首選之地。20xx年底，入駐cbd企業(yè)為1882家；20xx年底，入駐cbd企業(yè)為2363家；20xx年底，入駐cbd企業(yè)為2617家；中斷2005年3月底，入駐cbd企業(yè)達2697家，此中，內(nèi)資企業(yè)1808家，外資及港澳臺企業(yè)889家，包括96家全國500強企業(yè)和39家外資金融機構(gòu)，初步構(gòu)成了國際金融和當(dāng)代辦奇跡集合成長的精良氛圍，吸引從業(yè)人員8萬余人。 財產(chǎn)的集合使cbd成為北京市利用外資相對集結(jié)的地區(qū)。20xx年cbd利用外資3.46億美元，20xx年cbd利用外資5.86億美元，20xx年cbd實際利用外資額5.63億美元，占北京市的18.3%。精良的地區(qū)經(jīng)濟成長使cbd為市區(qū)財務(wù)收益的進步做出緊張貢獻， cbd地區(qū)地稅收益比年增加：20xx年地稅收益11.06億元；20xx年為13.88億元，同比增加25.4%；20xx年為20.3億元，同比增加46.3%，約占朝陽區(qū)地稅收益的14.4%。跟著入世后辦奇跡的漸漸開放，2008年奧運會的鄰近，以及中間電視臺新址的開工，cbd地區(qū)的財產(chǎn)集合效應(yīng)和效用特點將獲得進一步加強和美滿。
五年來，我們深深的領(lǐng)會到，市、區(qū)帶領(lǐng)的高度珍視和大力大舉贊成是cbd構(gòu)筑急劇促成的根本包管。在工作中，我們也積聚了很多寶貴的經(jīng)驗，緊張是：
第一，必須堅定科學(xué)成長觀。cbd構(gòu)筑是百年大計，掃數(shù)決議計劃必須有科學(xué)根據(jù)，必須超前思慮，不留后患。我們經(jīng)過議定國際征集籌劃方案的式樣，在富裕吸取了當(dāng)今國際上最進步的籌劃計劃理念的根本上，式樣了cbd籌劃方案，確保了cbd構(gòu)筑的高程度、高入手下手。針對cbd高層構(gòu)筑茂密的特點，進行了風(fēng)洞實驗、地質(zhì)評估等科學(xué)實驗，為cbd構(gòu)筑供給了科學(xué)的表面根據(jù)。率先在全國開辟了假造實際仿真系統(tǒng)，進步了項目籌劃審批的精確度和直觀結(jié)果。建立了cbd經(jīng)濟景氣指數(shù)，科學(xué)展望經(jīng)濟成長走勢。如今，我們已建立起由國表里詢問機會商專家構(gòu)成的顧問收集，有了一支鞏固的專家顧問步隊，有力地包管了cbd健康地成長。
第二，必須堅定立異意識。cbd在中國是新闖禍物，異國現(xiàn)成的經(jīng)驗可循�；仡檆bd五年構(gòu)筑進程，在辦理系統(tǒng)體例上，率先在全國建立起了市、區(qū)兩級互助促成的工作系統(tǒng)，實踐表明是行之有效的高效運轉(zhuǎn)系統(tǒng)體例，確保了cbd始終沿著一個精確的方向急劇促成；在籌劃上，差別于國外的cbd，我們力求立異，凸起多效用性，在滿足商務(wù)活動的同時，還具有文化、科技、文娛、棲身等其他效用，同時，它也是一個以工錢本的都會社區(qū)，籌劃計劃了人文軸線、科技軸線以及主題公園等開放空間，致力于創(chuàng)設(shè)一個24小時都富�；盍Φ娜说阑鐓^(qū)。在投融資系統(tǒng)體例上，告成推出了“信任籌劃”，為cbd構(gòu)筑拓寬了融資渠道。在地皮儲蓄方面，我們展開了地皮料理儲蓄的試點工作，為cbd今后的地皮儲蓄積聚了有益經(jīng)驗。立異為cbd構(gòu)筑注入了活力，也是我們今后工作始終要堅定的動力源泉。
第三，必須堅定求真務(wù)實的工作方法。cbd構(gòu)筑盤根錯節(jié)，我們始終堅定一切從實際動身，既要把握住工作重點，又要分身兼顧安排，緊緊環(huán)繞根本辦法構(gòu)筑、重點項目構(gòu)筑和優(yōu)化成長軟環(huán)境等中間工作，有程序、分階段、全方位地促成cbd各項構(gòu)筑任務(wù)，確保了cbd構(gòu)筑急劇地促成。
在必定成績的同時，我們也復(fù)蘇地意想到，在工作中還存在很多堅苦和題目：交通擁堵現(xiàn)象較為凸起，門路構(gòu)筑任務(wù)非常艱巨；構(gòu)筑資金缺口大，融資渠道有待拓寬；核心區(qū)開辟模式還沒有肯定，核心區(qū)構(gòu)筑進展遲鈍；投資環(huán)境有待進一步改進，培養(yǎng)龍頭財產(chǎn)任重道遠。對上述存在的題目，我們將當(dāng)真對待，切當(dāng)加以辦理。
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