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土地抵押合同

2022-04-23 抵押合同

  隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么相關的合同到底怎么寫呢?下面是小編精心整理的土地抵押合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

土地抵押合同1

  借款方:(甲方) 身份證號:

  貸款方:(乙方) 身份證號:

  第一條 甲方向乙方申請借款,乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護雙方利益,明確各位的權利義務,甲、乙雙方按照有關規(guī)定 經(jīng)村 戶(下稱擔保方)與 村 戶(下稱借款方)充分協(xié)商,根據(jù)《擔保法》及抵押

  第二條 借款金額

  甲方向乙方借款人民幣(大寫) 佰 拾 萬 千元整(小寫)¥ 元。

  第三條 借款方自愿以本人有權處分的土地 坰作為給擔保方的抵押,當借款人不能按期還款時,貸款方有權處置抵押土地,并負責歸還貸款。貸款到期如借款

  人不能履約歸還貸款,貸款方有權按合同約定用土地抵押經(jīng)營權轉(zhuǎn)包換抵貸款本息。抵押期限至全部貸款本息違約金、損害賠償金實現(xiàn)債權的費用償還完畢為止。

  第四條 本合同一式叁份,借款方、擔保方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

土地抵押合同2

  抵 押 人:(義務人,下稱甲方):

  抵押權人:(權利人,下稱乙方):

  甲方為了貸款,依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《**省抵押貸款暫行辦法》、《**市國有土地使用權抵押管理暫行辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)定,甲方將國有土地使用權抵押予乙方,作為還款的保證,為明確雙方責任,恪守信用,雙方遵循自愿、互利、公平、誠實的原則,經(jīng)共同協(xié)商,特訂立本合同。

  第一條 宗地座落于**縣**,面積**平方米,土地用途**用地,使用年限**年另**月,自**年**月**日起到**年**月**日止。土地使用證編號:*國用(* )字第 *號。國有土地使用權類型為 。

  經(jīng)評估,并由**縣國土資源局確認土地使用權總價值為(人民幣)** 元,大寫**;許可抵押限額為(人民幣) **元,大寫** 。該宗地曾于**年**月**日抵押予**,期限為**年**月**日至**年**月**日止,擔保債務為(人民幣) **元,大寫** 。

  第二條 甲方根據(jù)《土地使用權抵押許可證》許可抵押的限額,將上述土地使用權全部(部分)抵押給乙方,抵押土地范圍已經(jīng)雙方確認。

  第三條本次擔保價值為(人民幣) **元,大寫** 。

  第四條 設定抵押之土地使用權擔保范圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金及有關稅費。

  第五條 抵押期限:**年另**月,自**年**月**日起至**年**月**日止。

  第六條 抵押期間,已設定抵押的土地使用權由甲方占管。甲方應保證土地的完整。甲方在占管期間,未征得乙方書面同意,不得改變土地用途,土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權屬處分,乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權。

  第七條 發(fā)生自然災害造成抵押物和附著物毀損時,甲方應采取有效措施,減少損失,并及時通知乙方。

  第八條 抵押期間,甲乙雙方的任何一方因企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時,應通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關規(guī)定,落實債務、債權關系,承擔本合同的權利、義務,并于發(fā)生變更后三十日內(nèi)共同向原登記機關辦理抵押變更登記。

  第九條 需要變更合同條款或解除合同的,當事人需以書面形式通知對方,得到對方書面認可后,應簽訂本合同補充文本。否則為違約。任何一方無權單方面變更、解除合同。

  第十條 甲方逾期不能履行債務或未按抵押合同規(guī)定履行債務,乙方有權依法向登記機關申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵唷?/p>

  第十一條 乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵鄷r,應當書面通知甲方和其它當事人。

  第十二條 乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物,也可委托土地所在地的市、縣國土管理部門處分抵押物。

  第十三條 處分抵押土地使用權所得價款,按下列順序分配:

  (一)支付處分抵押物的費用;

  (二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;

  (三)支付劃撥土地使用權應繳納的土地出讓金;

  (四)償還抵押權人債權本息、罰息及違約金;

  (五)剩余價款交還抵押人。

  第十四條 雙方約定的其它事項。

  第十五條 本合同簽訂之日起十五日內(nèi),甲、乙雙方應向縣國土管理部門申請抵押登記,甲方向縣國土管理部門交押《國有土地使用證》,乙方領取《他項權利證明書》。

  第十六條 甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可依法向***縣國土管理部門申請調(diào)解,或申請仲裁,也可向人民法院起訴。

  第十七條 甲方債務履行完畢,抵押合同即告終結。甲、乙雙方應于履行終結之日起十五日內(nèi)向原登記機關辦理抵押注銷登記。

  第十八條 抵押合同期滿,經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商同意,抵押合同可延期或續(xù)期,并報原登記機關備案。

  第十九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并經(jīng)**縣國土管理部門登記后生效。

  第二十條 本合同及補充協(xié)議、附件壹式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,登記部門壹份。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

  銀行帳號: 銀行帳號:

  法定地址: 法定地址:

  委托代理人(簽字): 委托代理人(簽字):

  簽約時間: 年 月 日

  簽約地點:**縣國土資源局

  登記機關(蓋章)

  年 月 日

土地抵押合同3

  該宗地曾于 年 月 日抵押予 ,期限為年月日起至年月日止,擔保債務為抵押人(甲方): ( 人民幣大寫 元。立合同單位:

  抵押權人(乙方): 甲方依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國有土地使用權抵押予乙方,作為甲方 元債務的擔保,為明確雙方責任,恪守信用,雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則,經(jīng)共同協(xié)商,特簽定本合同 。

  第一條 宗地坐落于街號,面積平方米,土地用途,使用年限 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。土地使用證編號為 土地使用權出讓合同編號 。經(jīng)評估,并由(備案)使用權總價值為(人民幣大寫許可抵押限額為(人民幣大寫) 元。

  第二條 甲方根據(jù)土地使用權抵押許可抵押的限額,將上述土地使用權全部 (部分)抵押給乙方,土地范圍已經(jīng)雙方確認(見附圖)。

  第三條 擔保價值為(人民幣大寫 元。

  第四條 設定抵押之土地使用權擔保范圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金、有關稅費和乙方為實現(xiàn)債權所支付的律師費。

  第五條 抵押期限(月),自年日起至年月日止。

  第六條 抵押期間,已設定的土地使用權由甲方占管。甲方應保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書面同意,不得改變土地用途,土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權屬處分,乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權。

  第七條 發(fā)生自然災害造成抵押物和附著物毀損時,甲方應采取有效措施,減少損失并及時通知乙方。

  第八條 抵押期間,甲乙雙方的任何一方應企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時,應通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關規(guī)定,落實債務、債權關系、承擔本合同的權利、義務,并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機關辦理抵押變更登記。

  第九條 違約責任:需要變更合同條款或解除合同的,當事人需以書面形式通知對方,得到對方認可后,應簽定本合同補充文本。否則為違約。任何一方無權單方面變更、解除合同。

  第十條 甲方逾期不能履行債務或未按抵押合同規(guī)定履行債務,乙方有權依法向原登記機關申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵唷?/p>

  第十一條 乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵鄷r,應當書面通知甲方或其他當事人。

  第十二條 乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物,也可委托土地所在地的土地管理部門處分抵押物。

  第十三條 處分抵押土地使用權所得款項,按下列順序分配:

  (一) 支付處分抵押物的費用;

  (二) 扣繳抵押物應當繳納的稅費;

  (三) 支付劃拔土地使用權應繳納的土地出讓金;

  (四) 償還抵押權人的債權本息、罰金、違約金和乙方為實現(xiàn)債權所支付的律師費;

  (五) 剩余價款交還抵押人。

  第十四條 雙方約定的其它事項。

  第十五條 本合同簽訂之日起十五日內(nèi),甲、乙雙方應向土地管理部門申請抵押登記,領取《土地他項權利證明書》。

  第十六條 甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門申請調(diào)解,也可向人民法院起訴。

  第十七條 甲方債務履行完畢,抵押合同即告終結。甲、乙雙方應于履行終結之日起十五日內(nèi)向原登記機關辦理抵押注銷登記。

  第十八條 抵押合同期滿,經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商同意,抵押合同可延期或續(xù)期,并報原登記機關備案。

  第十九條 本合同經(jīng)雙方簽章,并經(jīng)土地管理部 門登記后生效。

  第二十條 本合同,式叁份,甲、乙雙方各持壹份,登記部門壹份。

  甲方(蓋章) 法定代表人(蓋章) 銀行帳號: 法定地址: 委托代理人(簽章): 簽約地點:

  登記機關(蓋章)

  乙方(蓋章)

  法定代表人(蓋章)

  銀行帳號:

  法定地址: 委托代理人(簽章) 簽約時間: 年 月 日 年 月 日

土地抵押合同4

  甲方(抵押人):

  身份證號碼:

  地址:

  聯(lián)系方式:

  乙方(抵押權人):

  身份證號碼:

  地址:

  聯(lián)系方式:

  根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協(xié)商,達成一致意見,現(xiàn)簽訂合同如下:

  一、抵押宗地基本情況

  本宗地座落于______鎮(zhèn)(鄉(xiāng))______村(集鎮(zhèn)、社區(qū))______街______號,甲方于______年以____________方式取得____________土地使用權,土地使用證號為:____________ 公用( )字第______號。登記土地使用權面積為______m2,用途為____________,使用年限為_______年,使用終止日期為______年___月___日。本宗地上建筑物、構筑物占地面積為__________ m2,建筑面積為__________ m2。

  二、抵押貸款情況

  本宗地土地使用權評估價額為人民幣__________元,抵押金額為人民幣__________元,欠繳土地使用權出讓金為人民幣__________元,抵押期限為_____年,(抵押期限以抵押登記的批準之日起計算)。

  三、雙方權利和義務

  1、抵押合同簽訂后15日內(nèi),甲、乙雙方須共同申請土地使用權抵押設定登記,未經(jīng)登記的土地使用權抵押權不受法律保護。

  2、甲方在抵押期間有權繼續(xù)占有、使用抵押物。

  3、甲方在抵押期間應保護好抵押物,保證抵押物不受毀損。

  4、甲方應在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后,甲、乙雙方應共同申請土地使用權抵押權注銷登記。

  四、違約責任

  1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時,其行為無效。乙方有權提前收回貸款,并可要求甲方支付抵押金額_____%的違約金。

  2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果,由甲方承擔責任。

  3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損,導致土地價值減少甚至破壞,乙方可要求甲方恢復土地的原價值或賠償損失。

  4、抵押到期不能履行債務或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時,乙方有權依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得,由甲方交清土地使用權出讓金后,乙方有優(yōu)先受償權。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的,應當依照有關規(guī)定辦理過戶登記。

  五、其它

  1、土地使用權抵押時,其地上建筑物、構筑物隨之抵押。

  2、本合同自土地使用權抵押權設定登記批準之日起生效。

  3、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,另一份用于辦理土地使用權抵押權設定登記。

  4、抵押雙方當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議,不能協(xié)商解決時,均應提交________仲裁中心,按照申請仲裁時,現(xiàn)行有效的金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁。

  甲方(簽字蓋章):

  ______年___月___日

  乙方(簽字蓋章):

  ______年___月___日

土地抵押合同5

  甲方:(貸款人)

  乙方:(借款人)

  一、甲方于20xx年x月x日向乙方借款x元,借款期限20xx年,從20xx年x月x日起到20xx年x月x日止。價款利率為月x%,乙方在每月__日前支付當月利息,利息一月一結。

  二、乙方同意用x_的土地使用權做該筆借款的抵押,土地使用權證號為:x,使用權人為:x。雙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),登記費用由xx方承擔。

  三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

  四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn):

  甲方處理抵押物所得價款,不足以償還借款本息的,甲方有權另行向乙方追索。

  五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前,該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權,自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,這是乙方的真實意思表示、承諾。

  六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。

  七、在抵押合同期限內(nèi),乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

  八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。甲方可要求乙方恢復原狀,并提前收回主合同項下的借款,并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

  九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況,給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

  十、本合同生效之日起___日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù),乙方不得無故拖延。

  十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

  十三、本合同生效后,任何一方不得變更或解除合同。

  十四、本合同一式xx份,甲、乙雙方各持x份,主管部門備案xx份。

  甲方:

  乙方:

  合同簽訂時間:

  合同簽訂地點:

  土地抵押的注意事項

  1.無償取得國有劃撥土地使用權的不能直接抵押。國營企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因,占有和使用城鎮(zhèn)國有土地。上述企業(yè)對這類無償劃撥的土地只有使用權,沒有處置權,更不能用劃撥土地作為抵押物。

  2.土地使用權抵押的前提:房地產(chǎn)開發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽訂了土地出讓合同,交足了地價款,獲得了土地使用證,才有資格合法地將自己的土地使用權予以抵押,以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒有上述法律條件,土地使用權的抵押便無效。

  3.抵押須有書面文件。土地使用權抵押,抵押人與抵押權人之間應當根據(jù)國家有關法律簽訂抵押協(xié)議。因為土地使用權抵押往往涉及較大金額,任何口頭約定都是草率的和不嚴肅的,所以任何土地使用權抵押都要形成文字,制訂出法律文件。

  4.土地使用權與地上建筑物一致的原則。在土地使用權抵押時,其地上建筑物和其他附著物及一切權益隨之一并抵押。所以在簽署土地使用權抵押協(xié)議時,應詳細列出地上建筑物和附著物及其所產(chǎn)生的權益。

  5.保險問題。土地使用權抵押,如其地上有建筑物或其他附著物,抵押人應當對地上建筑物辦理保險手續(xù),并應在保險單上注明抵押權人為第一受益人,保險合同的期限應長于抵押協(xié)議的期限。

  6.土地使用權抵押時,應辦理登記手續(xù)。如果是生地或其上沒有建筑物的土地使用權抵押,首先應到土地管理機構進行登記,然后到房地產(chǎn)管理局登記備案。

  《民法典》第三百九十四條【抵押權的定義】為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

  前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

  綜上所述,土地使用權抵押率,土地使用權抵押的條件是,已經(jīng)簽訂土地出讓合同,已經(jīng)獲得土地使用證,在土地使用權抵押時,土地上面的建筑物應當一并進行抵押,土地使用權抵押時。應當辦理保險,注明抵押權人為第一受益人,土地抵押之前,應當進行評估。

  土地使用權重復抵押帶來的危害

  重復抵押雖然能滿足現(xiàn)代工商企業(yè)對充分實現(xiàn)抵押物價值和融資功能的強烈愿望,可具體到土地使用權的抵押問題時,它確實存在著諸多弊端,主要體現(xiàn)在以下方面:

  (一)加大抵押權人交易風險,損害其利益,抵押物的價值越低,抵押權人的風險相應增加。在抵押權人完全不知情的形勢下進行抵押行為,就會加大其交易風險,損害其利益,對抵押權人是非常不公平的。

  (二)無法保證后位抵押權人的合法權利,我國法律規(guī)定,先設定抵押權的債權享有優(yōu)先權,此時抵押權的位序關系即數(shù)個抵押權實現(xiàn)的先后順序問題尤為重要。在實際生活中,會存在著一種現(xiàn)象就是后位抵押而債權履行期卻早于前位抵押的債權矛盾關系,而目前我國相關部門對此種現(xiàn)象較多采取規(guī)避的態(tài)度,因此,對于后位抵押債權人的利益就很難去加以保護和實現(xiàn)了。

  (三)威脅各方利益,危害社會安定,抵押人可能會利用重復抵押土地使用權來進行欺詐,在不告知抵押權人真實情況下,以同塊土地同一價值騙取貸款或進行交易。當?shù)狡谛鑳斶債務時,一塊土地的價值根本無法滿足多個抵押權人的抵押數(shù)額,最終就會使得抵押權成為空頭支票,造成國家、集體或他人財產(chǎn)蒙受損失;如果其中還向銀行進行了抵押,導致銀行貸款難以收回,將會釀成更嚴重的后果,甚至擾亂社會經(jīng)濟秩序。

  能將土地使用權重復抵押嗎?這一問題實際是一種余額效力的抵押,抵押后還有多余價值還可以在抵押,是承認了重復抵押。但是會加大抵押權人交易風險,甚至損害抵押權人的合法利益。土地使用權價值完全抵押后,若是還需要資金支持,通過土地管理部門合法登記,地面在建工程也可以作為抵押物進行抵押。

土地抵押合同6

  立契約書人債權人(以下簡稱甲方)債務人(以下簡稱乙方),茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:

  第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

  第二條本約抵押借款金額人民幣萬元。

  第三條本約抵押借款期間,自20xx年XX月XX日起,至20xx年XX月XX日止,共計年。期限屆滿之日清償。

  第四條本約抵押借款利息,依XX銀行核定的放款利率計算,并于每月一日計提利息。

  第五條本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記,并于辦妥抵押權設定時,甲方應將全部借款一次交付與乙方。

  第六條本約辦妥抵押權設定登記后,其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執(zhí)。

  第七條本約辦理抵押權設定登記,所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

  第八條本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時,甲方應會同辦理抵押權涂銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

  第九條本約自簽訂日下生效。

  第十條本契約書一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

  立契約書人:

  甲方:

  住址:

  身份證號碼:

  乙方:

  住址:

  身份證號碼:

  20xx年XX月XX日

土地抵押合同7

  立抵押契約人_________(以下簡稱甲方)、_________(以下簡稱乙方),因抵押借款事宜,雙方議定條款如下:

  一、乙方將坐落_________面積_________平方米工地及其地上建筑物即_________號平房一棟,設定抵押權與甲方,向甲方借款人民幣_________萬元。

  二、利息按月利率_________分計算,于每月一日支付。

  三、本借款期限二年,即自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期滿應一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的,甲方于期限屆滿前,可請求返還借款。

  四、本

  契約簽訂之日,乙方應將抵押物有關的所有權書及其他有關文件交付甲方收執(zhí),并協(xié)同辦理抵押權登記。

  五、抵押期限內(nèi)抵押物應付的一切稅捐,應由乙方依法按期繳納。

  六、本契約自訂立時生效,雙方各執(zhí)一份為憑。

  甲方(簽字):_________________

  住址:_________________________

  身份證統(tǒng)一號碼:_______________

  _________年________月________日

  乙方(簽字):_________________

  住址:_________________________

  身份證統(tǒng)一號碼:_______________

  _________年________月________日

土地抵押合同8

  債權人______(以下簡稱甲方)

  債務人______(以下簡稱乙方)

  茲因土地抵押貸款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:

  第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押貸款。

  第二條本合同抵押貸款金額人民幣____萬元。

  第三條本合同抵押貸款期間,自________年__月__日起,至________年__月__日止,共計__年。期限屆滿之日清償。

  第四條本合同抵押貸款利息,依國家銀行核定的放款利率計算,并于每月一日計提利息。

  第五條本合同抵押貸款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記,并于辦妥抵押權設定時,甲方應將全部貸款一次交付與乙方。

  第六條本合同辦妥抵押權設定登記后,其土地所有權、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執(zhí)。

  第七條本合同辦理抵押權設定登記,所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

  第八條本合同期限屆滿前后,若乙方還清貸款時,甲方應會同辦理抵押權涂銷登記,不得貸詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

  第九條本合同自簽訂日下生效。

  第十條本合同書一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。立合同書人甲方:______住址:身份證統(tǒng)一號碼:乙方:______

  住址:

  身份證統(tǒng)一號碼:

  ________年__月__日

土地抵押合同9

  甲方:

  乙方:

  一、甲方于年月日向乙方貸款元,貸款期限年,從年月日起到年月日止。價款利率為月%,乙方在每月日前支付當月利息,利息一月一結。

  二、乙方同意用的土地使用權做該筆貸款的抵押,土地使用權證號為:,使用權人為:。雙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),登記費用由方承擔。

  三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

  四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方貸款及利息的,甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn):甲方處理抵押物所得價款,不足以償還貸款本息的,甲方有權另行向乙方追索。

  五、乙方未返還甲方貸款或不能按時支付利息前,該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權,自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,這是乙方的真實意思表示、承諾。

  六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。

  七、在抵押合同期限內(nèi),乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

  八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。甲方可要求乙方恢復原狀,并提前收回主合同項下的貸款,并可以要求乙方支付貸款總額10%的'違約金。

  九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況,給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償,并賠償甲方主合同貸款總額10%的違約金。

  十、本合同生效之日起日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù),乙方不得無故拖延。

  十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

  十三、本合同生效后,任何一方不得變更或解除合同。

  十四、本合同一式份,甲、乙雙方各持份,主管部門備案份。

  甲方:乙方:

  合同簽訂時間:合同簽訂地點:

土地抵押合同10

  甲方:(貸款人)

  乙方:(借款人)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權法》及有關法律、法規(guī),當事人各方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

  一、甲方于****年**月**日向乙方發(fā)放借款****元,借款期限日止,借款利率為月%,乙方在每月***日前付當月利息,利息一月一結。

  二、乙方同意用*******的土地使用權做該筆借款的質(zhì)押,土地使用權證號為:*****使用權人為:*****

  三、乙方應按甲方要求妥善保管質(zhì)押財產(chǎn),如有政府征用的情況,甲方有權對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。

  四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)。

  1、甲方處理抵押所得借款,按乙方購買每畝土地價格的價格索取土地使用權,抵押價格按每畝*****萬元,共****畝,共計人民幣*****萬元整。

  2、甲方處理抵押所得借款,不足以償還借款本息的,甲方有權另行向乙方索償。

  五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前,該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權,自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,這是乙方的意思表達、承諾。

  六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,自協(xié)議生效之日乙方無權變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押財產(chǎn)。

  七、在抵押協(xié)議期限內(nèi),乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

  八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方有權要求乙方恢復原狀,并提前收回主合同項下的借款,并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。

  九、使用權人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權或者處分權。乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況,給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。

  十、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

  十一、本合同一式**份,其中甲方*份,乙方*份,效力相同。

  十二、提示甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面、準確的理解,并應乙方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致。

  本協(xié)議系無異義債權文書,如乙方不履行或不完全履行還本付息義務時,甲方有權依據(jù)本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進行解決,乙方自愿接受。

  甲方(貸款人)蓋章:

  乙方(借款人)蓋章:

  負責人或授權代理人

  法定代表人或授權代理人

  簽約日期:簽約地點:

  年月日

土地抵押合同11

  甲方:(貸款人) 乙方:(借款人)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律、法規(guī),當事人各方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

  一、甲方于 年 月 日向乙方發(fā)放借款 元,(大寫: )借款期限 年 月 日起到 年 月 日止,借款利率為月 %,乙方在每月 日前支付當月利息,利息一月一結。

  二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的質(zhì)押,土地使用權證號為: 使用權人為:

  三、乙方應按甲方要求妥善保管質(zhì)押財產(chǎn),如有政府征用的情況,甲方有權對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。

  四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)。

  1、甲方處理抵押所得借款,按乙方購買每畝土地價格的 的價格索取土地使用權,抵押價格按每畝 萬元,共 畝,共計人民幣 萬元整。

  2、甲方處理抵押所得借款,不足以償還借款本息的,甲方有權另行 向乙方索償。

  五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前,該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權,自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,這是乙方的意思表達、承諾。

  六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,自協(xié)議生效之日乙方無權變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押財產(chǎn)。

  七、在抵押協(xié)議期限內(nèi),乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

  八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方有權要求乙方恢復原狀,并提前收回主合同項下的借款,并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。

  九、使用權人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權或者處分權。乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況,給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。

  十、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

  十一、本合同一式 份,其中甲方 份,乙方 份,效力相同。

  十二、提示 甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面、準確的理解,并應乙方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致。

  本協(xié)議系無異義債權文書,如乙方不履行或不完全履行還本付息義務時,甲方有權依據(jù)本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進行解決,乙方自愿接受。

  甲方(貸款人)蓋章: 乙方(借款人)蓋章:

  負責人 法定代表人

  或授權代理人 或授權代理人

  簽約日期: 年 月 日 簽約地點:

土地抵押合同12

  債權人_______________(以下簡稱甲方)

  債務人_______________(以下簡稱乙方)

  茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:

  第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

  第二條本合同抵押借款金額人民幣__________萬元。

  第三條本合同抵押借款期間,自________年________月________日起,至________年________月________日止,共計_____年。期限屆滿之日清償。

  第四條本合同抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計算,并于每月_____日計提利息。

  第五條本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記,并于辦妥抵押權設定時,甲方應將全部借款一次交付與乙方。

  第六條本合同辦妥抵押權設定登記后,其土地所有權、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執(zhí)。

  第七條本合同辦理抵押權設定登記,所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

  第八條本合同期限屆滿前后,若乙方還清借款時,甲方應會同辦理抵押權涂銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

  第九條本合同自簽訂日下生效。

  第十條本合同書一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

  甲方:______________

  住址:_________________

  身份證統(tǒng)一號碼:_________________

  乙方:______________

  住址:_________________

  身份證統(tǒng)一號碼:_________________

  ________年________月________日

土地抵押合同13

  甲方:(貸款人)

  身份證號:

  住所:

  乙方:(借款人)

  身份證號:

  住所:

  風險提示:

  借款、還款都必須注意保存好相關的書面證據(jù)。一般而言,欠條或者借條在債務人之手時,可能將被推定為該債務已經(jīng)清償。原告主張債權時,如無法提供書面借據(jù)的,應提供必要的事實根據(jù)或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言,來支持自己的主張。

  茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:

  一、甲方于______年____月____日向乙方借款元。

  風險提示:

  借款數(shù)額肯定要寫的,大家也都會寫,只是要注意數(shù)額應該用大寫,并標上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫,并寫上小數(shù)點。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清楚了,如果你是借款人,你不用擔心數(shù)額被修改。如果你是出借人,不用擔心借款人說數(shù)額被你改過。

  借款期限年,從______年____月____日起到______年____月____日止。

  風險提示:

  借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據(jù),也是認定借條事實的重要因素,應該在寫明年月日。年份不能省略,如果沒寫年份,一旦發(fā)生糾紛,難以確定具體的時間。如果你是借款人,為防止借款日期被修改,應當用漢字大寫:如:二〇一二年三月十六日。

  價款利率為月______%,乙方在每月日前支付當月利息,利息一月一結。

  風險提示:

  利息可以由雙方自行約定,但如最終引發(fā)糾紛,對于未支付的部分利息,只要未超過年利率24%,人民法院會給予保護;約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%--36%,借款人已經(jīng)支付的部分利息,出借人可不予返還。

  二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的.抵押。

  土地使用權證號為:

  使用權人為:

  雙方在本協(xié)議簽訂之日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),登記費用由_____方承擔。

  三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

  四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn),甲方處理抵押物所得價款,不足以償還借款本息的,甲方有權另行向乙方追索。

  五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前,該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權,自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,這是乙方的真實意思表示、承諾。

  六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。

  七、在抵押合同期限內(nèi),乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

  八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。

  甲方可要求乙方恢復原狀,并提前收回主合同項下的借款,并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

  風險提示:

  除違約金的約定外,為了保障款項的回收,還可以就借款設置抵押。

  需要注意,借款的抵押如果涉及不動產(chǎn),要到相關部門辦理登記手續(xù),才能對抗第三人。

  九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況,給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

  十、本合同生效之日起_____日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù),乙方不得無故拖延。

  十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

  十二、本合同生效后,任何一方不得變更或解除合同。

  十三、本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,主管部門備案一份。

  風險提示:

  為了確保簽名的真實性,應要求當事人提供身份證復印件,而且復印件上還應當讓債務人簽字。最好有借款人按手印,因為身份證也有假的,如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。

  甲方(簽名蓋章):

  日期: 年 月 日

  乙方(簽名蓋章):

  日期: 年 月 日

土地抵押合同14

  合同編號:_______________

  合同簽訂日期:___________

  合同簽訂地點:___________

  抵押人(以下稱甲方):_________________________________________

  抵押權人(以下稱乙方):________________________________________

  為確保________號合同(以下簡稱主合同)的履行,甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同:

  第一條 甲方用作抵押的財產(chǎn)(詳見抵押財產(chǎn)清單)。

  第二條 本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)人民幣________萬元整,抵押率為________%,實際抵押額為________萬元整。

  第三條 甲方應妥善保管抵押物,在抵押期間負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查。

  第四條 抵押財產(chǎn)中的________必須由甲方辦理財產(chǎn)保險,并將保險單交乙方保存。

  第五條 在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的,應取得乙方書面同意。

  第六條 抵押財產(chǎn)意外毀壞的風險承擔:

  第七條 本合同項下有關公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。

  第八條 本合同生效后,如需變更合同條款,應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

  第九條 本合同有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn),抵押財產(chǎn)由乙方提前處分,以所獲價款優(yōu)先受償。

  第十條 出現(xiàn)下列情況之一時,乙方有權依法定方式處分抵押財產(chǎn)。

  1.主合同約定的償債期限已到,債務未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.

  2.債務人被宣告解散、破產(chǎn);或債務人死亡而無繼承人履行合同。

  3.處理抵押財產(chǎn)所得價款,不足以償還債務和費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務還有余的,乙方應退還給甲方。

  第十一條 主合同債務人按期償還債務的,抵押權終止。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn),乙方應偕同甲方到登記機關辦理核銷登記。

  第十二條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除合同的,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,本合同條款仍然有效。

  第十三條 違約責任:

  1.因甲方保管不善,造成抵押財產(chǎn)毀損,乙方有權要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認可的抵押財產(chǎn)。

  2.甲方違反本合同第五條規(guī)定,擅自處分抵押財產(chǎn)的,乙方視情況要求甲方恢復原狀,并可提前收回主合同項下的債權,并可要求甲方支付該債權總額________%的違約金。

  3.甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權權限等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,應予賠償。

  4.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定,應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣卤粨?傤~________%的違約金。

  5.本合同有效期內(nèi),未經(jīng)抵押人同意,變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權利義務的,甲方可自行解除本合同。

  第十四條 爭議解決方式:

  凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會,按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

  第十五條 雙方商定的其它事項:

  1.________________________________________________ ;

  2.________________________________________________ ;

  3.________________________________________________ 。

  第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章,并經(jīng)登記后生效。

  第十七條 本合同正本一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:(印章)__________

  授權代表(簽字):________

  ________年________月________日

  乙方:(印章)__________

  授權代表(簽字):________

  ________年________月________日

  附:

  抵押財產(chǎn)清單:________

  抵押人名稱:________

  地 址:________

  電話/傳真:________

  抵押物名稱:________

土地抵押合同15

  為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

  甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

  雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。

  第一條

  甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______㎡,占地面積_______㎡.

  第二條

  根據(jù)主合同,甲乙雙方確認:債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____.

  第三條

  經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)根據(jù)主合同,雙方確認:乙方債權標的額(本金)_________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之__________.

  第四條

  甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。

  第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔賠償責任。

  第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

  甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

  在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎上,乙方有權要求債務人提前償還本息。

  第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。

  第八條

  抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

  第九條 在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

  第十條

  本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。

  第十一條

  本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

  第十二條

  在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

  第十三條

  抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方。

  第十四條 本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。

  第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,方為有效。

  第十六條 本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

  第十七條 雙方商定的其它事項:

  甲方(簽章) 甲方(簽章)

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  地 址: 地 址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  合同簽定地點:

  合同簽定時間: 年 月 日

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