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農(nóng)村土地流轉承包經(jīng)營協(xié)議

2023-03-13 承包合同

  隨著社會一步步向前發(fā)展,越來越多人會去使用協(xié)議,簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議而煩惱吧,下面是小編整理的農(nóng)村土地流轉承包經(jīng)營協(xié)議通用,僅供參考,歡迎大家閱讀。

農(nóng)村土地流轉承包經(jīng)營協(xié)議通用1

  甲方:_______身份證號:_______

  乙方:_______身份證號:_______

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的流轉達成如下協(xié)議:

  一、土地流轉的方位、面積和方式

  流轉土地所在方位:_______ 。流轉的面積為_______畝,以實際丈量面積為準。流轉方式為租賃。

  二、流轉的期限為_______年。

  即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  三、流轉土地的用途:桂花等花木的'栽培及購銷。

  四、流轉費標準及支付方式。

  1、轉包的租金為每畝每年_______元。

  2、甲方于合同規(guī)定期內(nèi)到乙方所在地領取轉讓金。

  五、協(xié)議生效以后,乙方每年的轉讓金在_______月_______日支付給甲方。甲方逾期未領取轉讓金而使合同無效,后果由甲方承擔。

  六、乙方在租賃期間涉及到勞務用工,在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方。

  七、甲方的權利和義務

  1、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務。

  2、不得干預乙方依法、合理的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  3、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關系。

  4、不得干預乙方在轉包土地上所種樹木出售時合理使用土球。

  八、乙方的權利和義務

  1、依法享有經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處分權和收益權。

  2、按時向甲方支付流轉費。

  3、乙方在經(jīng)營所需的情況下可以在轉包的土地上進行房屋、道路、溝渠等建設。

  4、乙方在轉包后不得長期棄耕拋荒。

  九、雙方約定的其他條款

  1、流轉期內(nèi),如流轉的土地被國家依法征用、占用,土地的補償歸集體,附屬物補償歸乙方。

  2、流轉期內(nèi),甲方不得隨意進入土地進行其他活動。

  3、乙方在合同期滿后,對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負責恢復土地正常使用。

  十、合同期滿,乙方要求續(xù)簽合同的,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。

  十一、違約責任

  流轉期內(nèi),如一方違約,造成損失的,依法予以賠償(按地面附屬物的三倍以上價格賠償)。

  十二、糾紛解決辦法

  流轉期內(nèi),如雙方發(fā)生糾紛,先由縣(市)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包主管部門進行調(diào)解。調(diào)解不成的,向縣人民法院起訴。

  十二、本合同自簽訂之日起生效。

  十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。

  十四、本合同一式三份,甲乙雙方各扏一份,村土地流轉服務中心一份

  甲方代表(簽字):_______乙方代表(簽字):_______

  鑒證方:_______

  簽訂日期:_______年_______月_______日

農(nóng)村土地流轉承包經(jīng)營協(xié)議通用2

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐,推進城市化進程,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:

  一、位置:_________________

  二、面積:_________________

  三、土地補償標準:_________________

  四、土地補償金額:_________________

  五、甲方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)全額支付乙方土地補償款;甲方按實際土地面積支付乙方補償款后,自動收回該地塊的使用權;

  六、乙方收到甲方支付的補償款之日起,不在享受該地塊的使用權,不得對該地塊的'使用權歸屬及其地上附著物提出異議;

  七、甲乙雙方必須嚴格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行,不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的期限內(nèi)全額支付乙方的補償款,乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用,若違約,違約方自行承擔一切違約責任;

  八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效,自補償款到位之日起執(zhí)行;

  九、自本協(xié)議生效后,甲乙雙方于_______年_______月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除;

  十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決;

  十一、本協(xié)議一式三份,________政府和甲乙雙方各持一份。

  甲方(簽字):_________________乙方(簽字):_________________

  ________年________月________日________年________月________日

農(nóng)村土地流轉承包經(jīng)營協(xié)議通用3

  訂立合同雙方:

  甲方(流轉方):

  乙方(承轉方):

  為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉,穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及相關政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。

  一、土地承包經(jīng)營權流轉方式

  甲方采用轉包方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。

  二、流轉土地用途

  乙方不得改變流轉土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定。

  三、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期

  合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權流轉期限為十二年,從20__年11月2日起,至20__年11月1日止。

  由于20__年11月~20__年11月的地租已由甲方支付完了,故乙方須將20__年11月~20__年11月的地租12640元和新塑料12022元,合計24640元如數(shù)退還給甲方。

  四、流轉價款及支付方式、時間

  合同雙方約定,土地流轉費用現(xiàn)金支付。

  土地流轉費用為每年12640元,每年的11月1日前付清下一年的土地流轉費。

  五、甲方的權利和義務

  1甲方與發(fā)包方的土地承包關系不變,甲方繼續(xù)履行原土地承包合

  同規(guī)定的權利和義務。

  2甲方有權獲得土地流轉收益的權利,有權按照合同約定的期限到

  期收回流轉的土地。

  3甲方有權監(jiān)督乙方合理利用、保護轉包(出租)土地,制止乙方

  損壞轉包(出租)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

  4流轉的`土地被依法征用、占用時,甲方依法獲得相應的地上附著

  物賠償,如:房屋,水井,電路,大棚,溫室及地上苗木。

  5尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)

  經(jīng)營活動。

  6法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

  7乙方經(jīng)營期間,所發(fā)生的的一切相關事情均有乙方負責解決,與

  甲方無關。

  六、乙方的權利和義務

  1乙方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置權和產(chǎn)品收益權。

  2乙方應當維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設。

  3乙方應當依法保護和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,

  不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設施,不得給土地造成永久性損害。

  5流轉的土地被依法征用、占用時,乙方應服從,有權獲得自有種

  植苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。

  6轉包(出租)到期時,及時向甲方交還轉包(出租)的土地。

  繼

  續(xù)轉包(出租)的,應于轉包(出租)期滿前三個月與甲方平等協(xié)商,

  重新訂立合同。

  7轉包(出租)到期時,乙方應當保護甲方留在轉包(出租)土地

  上的樹木、林竹等地面附著物以及其他設施,如果缺失,則應給予相應的補償。

  8法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

  七、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

 、俳(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④因不可抗力使合同無法履行的;⑤因國家行政征收或征用。

  八、違約責任

  1因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。

  2甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成損失的,應予以賠

  償。

  3、合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基礎設

  施或給土地造成永久性損害的,甲方有權解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金。

  4、乙方損毀甲方原來的地面附著物,由乙方向甲方支付賠償金。

  九、其他約定事項

  本合同一式二份,甲方、乙方各留存一份。

  自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

  如果是轉讓合同,應以原發(fā)包方同意之日起生效。

  十、甲、乙雙方約定的其他事項

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。

  補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  (附件內(nèi)容為土地附著物清單)

  甲方(流轉方)簽字:_______

  __年_月_日乙方(承轉方)簽字:_______

  _______年_______月_______日

農(nóng)村土地流轉承包經(jīng)營協(xié)議通用4

  甲方:_______

  乙方:_______

  鑒證方:_______

  依據(jù)國家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整,土地流轉承包經(jīng)營及新農(nóng)村建設政策,乙方通過發(fā)展,對周邊的用地調(diào)查和自身發(fā)展需要,同意接受村民戶主的引進,并規(guī)劃在村民組所屬范圍內(nèi)的黃橋頭地段種植大樹、花卉苗木和水草養(yǎng)殖,蔬菜藥材按國家合同法及相關法律法規(guī),甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下條款,共同遵守執(zhí)行。

  一、承包土地位置及面積:

  鄉(xiāng)村組戶主,水田丘,田畝名稱面積畝。

  二、承包土地經(jīng)營期限:

  甲方同意將自家所分包的責任田在本輪三十年責任制所剩年限約16年,至20____年_月_日止流轉承包給乙方開發(fā)經(jīng)營。

  三、承包土地經(jīng)營價格:

  承包價格按每畝每年人民幣元。

  每4年遞增200元畝/每年,即20__年至20__年為每年元,20__年至20__為每年元;

  20__年至20__為每年1800元;

  20__年至20__為每年20__元。

  四、承包土地經(jīng)營費付款方式

  此合同甲、乙雙方簽字生效,經(jīng)過村組監(jiān)證認定后,乙方即向甲方交付1500元,作為土地到期稻田還原費。

  田租一次性預付四年即20__至20__年的田租,計費標準依據(jù)本合同第三條之規(guī)定,四年期滿后即向甲方付第五年的土地承包經(jīng)營費,第五年期滿向甲方付第六年的土地承包經(jīng)營費,往后依次類推不得拖延。

  四年期滿后,每年付款的時間定為11月12月之間。

  最后2年的田租一次性付清。

  過期不付甲方有權處理苗木。

  五、甲、乙約定事項

  1、乙方在承包甲方的`土地使用權經(jīng)營期內(nèi),有規(guī)劃、必須的建設、開發(fā)、投資、經(jīng)營、填土、管理等自主權,并獨立核算,承擔經(jīng)營期間的一切債權、債務及責任,乙方必須合法經(jīng)營。

  甲方不得以任何的方式進行干涉和另立項目收取乙方不合理的費用。

  如國家政策發(fā)生變化需增加的稅收概由乙方承擔。

  2、乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)如遇國家政策性的征地,按國家征地標準將各項征地補償費甲、乙雙方分劃收取,即:

  土地、勞動力安置補償費、原有的農(nóng)田建設和原有的水利設施等全部歸甲方的村民組及甲方所有。

  土地上國家有水稻田補償費用全部歸甲方所有。

  承包土地范圍內(nèi)的所有花卉苗木、樹木、構建物、置景、置物、填土、挖魚塘補償費全部歸乙方所有。

  3、乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)如遇企事業(yè)單位征用地,按本合同第五項第二條執(zhí)行外,甲、乙雙方必須協(xié)商一致方可實施。

  4、承包土地經(jīng)營期滿后,乙方在承包土地范圍內(nèi)所有構建無償給甲方,其他置景、置物、花卉苗木、樹木和可移動產(chǎn)歸屬乙方,由乙方自行處理。

  5、承包土地經(jīng)營期滿后,如甲方土地不再對外承包,則由乙方的土地還原費抵給甲方作為土地還原費用。

  如甲方同意繼續(xù)對外承包在同等條件下,乙方有優(yōu)先權。

  6、乙方承包土地經(jīng)營期內(nèi)保證周邊的水源、道路暢通。

  甲方現(xiàn)有水利設施乙方只能搞好不得損壞,甲方協(xié)助維護乙方所建園內(nèi)的安全設施。

  7、乙方承包土地經(jīng)營開發(fā)在新改革、新發(fā)現(xiàn)、新技術等各種創(chuàng)新,甲方應積極配合,協(xié)助辦理有關手續(xù)。

  但一切開支費用全部歸屬乙方。

  8、在稻田公路兩邊預留米的路面到乙方田地的過路通道。

  9、乙方在生產(chǎn)種植過程中,樹苗要帶土移栽,甲方不得阻擾干涉。

  六、甲、乙雙方責任

  1、對于20__年新租土地甲方保證合同簽定生效之日20__年3月日前不得在已承包處的耕地內(nèi)繼續(xù)種作物,合同前已經(jīng)種植了過期作物的由甲、乙雙方協(xié)商解決,確保乙方進場使用,但不得超過20__年4月31日。

  2、甲方及甲方村民組提供現(xiàn)有的用水水源不變,用電桿點不變給乙方,機械設備、電費由乙方自負。

  3、乙方在承包土地經(jīng)營期內(nèi),甲方及甲方村民組應及時配合乙方解決周邊環(huán)境矛盾及相關問題。

  如乙方需勞動力做事,在同等條件下優(yōu)先給甲方及當?shù)卮迕,但必須遵守乙方的勞動制度?/p>

  4、乙方必須在承包期內(nèi)合法經(jīng)營,遵守當?shù)卮逡?guī)民約,按時繳納甲方及甲方村民組的費用。

  5、乙方在承包期內(nèi)如造成水土流失責任自負。

  6、甲方及甲方村民組應維護乙方合法經(jīng)營、合法利益,支持協(xié)助乙方各項工作。

  七、土地承包經(jīng)營權流轉

  流轉土地乙方可采承轉包、出租、互換等方式流轉,流轉的收益由乙方享有但需甲方同意;

  但土地流轉的期限不得超過承包期限的剩余期限,土地租金,交租時限、方式仍按乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。

  八、違約責任:

  本合同簽字生效后,甲、乙雙方必須嚴格遵守執(zhí)行以上條款,不得因雙方法人代表的變動而變動。

  如一方違約,承擔賠償對方雙倍經(jīng)濟損失。

  九、其他:

  本合同在乙方承包土地范圍內(nèi)的所有責任田農(nóng)戶全部簽字,即具有法律效力。

  本合同一式四份,乙方一份,其余的歸甲方。

  其他未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商解決,作為本合同之附件,與本合同具有同等法律效力。

  本合同雙方簽字生效,到期滿甲、乙雙方處理好與本合同相關的一切事物后失效。

  甲方:_______

  乙方:_______

農(nóng)村土地流轉承包經(jīng)營協(xié)議通用5

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐,推進城市化進程,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:

  一、位置:_________________

  二、面積:_________________

  三、土地補償標準:_________________

  四、土地補償金額:_________________

  五、甲方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)全額支付乙方土地補償款;甲方按實際土地面積支付乙方補償款后,自動收回該地塊的使用權;

  六、乙方收到甲方支付的補償款之日起,不在享受該地塊的.使用權,不得對該地塊的使用權歸屬及其地上附著物提出異議;

  七、甲乙雙方必須嚴格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行,不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的期限內(nèi)全額支付乙方的補償款,乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用,若違約,違約方自行承擔一切違約責任;

  八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效,自補償款到位之日起執(zhí)行;

  九、自本協(xié)議生效后,甲乙雙方于_______年_______月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除;

  十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決;

  十一、本協(xié)議一式三份,________政府和甲乙雙方各持一份。

  甲方(簽字):_________________乙方(簽字):_________________

  ________年________月________日________年________月________日

農(nóng)村土地流轉承包經(jīng)營協(xié)議通用6

  甲方:_______

  農(nóng)戶姓名:_______

  身份證號:_______

  住所:_______

  乙方:_______

  身份證號:_______

  住所:_______

  為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。

  一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級

  甲方將承包的土地畝經(jīng)營權流轉給乙方,承包地座落于.四至界限。

  二、承包地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期

  合同雙方約定,承包地承包經(jīng)營權流轉期限為年,從__年_月_日起,至__年_月_日止。

  三、承包地承包經(jīng)營權流轉方式

  甲方采用方式將其承包地流轉給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。

  四、流轉承包地用途

  流轉承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途,具體用途為.

  五、流轉價款及支付方式、時間

  1、承包地流轉費用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi),乙方向甲方支付流轉費每年元。付款時間每年10月31日。

  2、流轉土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由方享受。

  六、流轉雙方的權利和義務

  甲方的權利和義務

  1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費,按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。

  2、義務。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的,甲方應當及時向發(fā)包方備案以轉讓方式流轉的,甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。

  乙方的權利和義務

  1、權利。在受讓的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時,受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。

  2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的`耕地進行有效保護,不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉,應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

  七、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的③一方違約,使合同無法履行的④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的⑤因不可抗力使合同無法履行的。

  八、違約責任

  1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

  3、乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經(jīng)營權。不按合同規(guī)定用途使用土地的荒蕪土地的、破壞地上附著物的不按時交納土地流轉費的。

  九、合同糾紛的解決方式

  甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)人民政府調(diào)解雙方當事人不愿意協(xié)商或調(diào)解,或者協(xié)商、調(diào)解無效的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁,不服仲裁決定的,在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權的人民法院起訴也可直接向人民法院起訴。

  十、其他約定事項

  本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同,應以原發(fā)包方同意之日起生效。

  合同甲、乙雙方約定的其他事項.

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方簽名:_______

  乙方簽名:_______

  鑒證單位鑒證人簽名:_______

  _______年_______月_______日

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